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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Vémars
Le prix médian au m² à Vémars (Val-d’Oise) est de 3 471 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 410 €/m² pour les maisons, et 3 496 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 471 €/m²↑ 26,3 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 410 €/m²
Appartements
3 496 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Vémars entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vémars se situe 4 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 471 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vémars
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vémars
202 895 € — 274 505 €
Base : 3 410 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Vémars sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 471 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vémars
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 21 novembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Rue François Mauriac21 nov. 2025 | 54 Rue François Mauriac | Maison | 27 m² 2 pièces terrain 360 m² | 191 000 € | 7 074 € |
| 2 Rue de la Mairie31 oct. 2025 | 2 Rue de la Mairie | Appartement | 49 m² 2 pièces | 177 000 € | 3 612 € |
| 10 Rue de l’Echelette10 oct. 2025 | 10 Rue de l’Echelette | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 668 m² | 590 000 € | 3 410 € |
| 1 Pl Marie Marvingt1 oct. 2025 | 1 Pl Marie Marvingt | Appartement | 27 m² 1 pièce | 127 000 € | 4 885 € |
| 2 Rue de l’Angle Renard1 oct. 2025 | 2 Rue de l’Angle Renard | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 388 m² | 338 000 € | 3 521 € |
| 8 Rue de la Butte d’Amour30 sept. 2025 | 8 Rue de la Butte d’Amour | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 469 m² | 375 000 € | 2 344 € |
| 20 Rue de la Pointe d’Aumont29 sept. 2025 | 20 Rue de la Pointe d’Aumont | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 243 m² | 283 200 € | 3 776 € |
| 6 All du Moulin du Bois27 sept. 2025 | 6 All du Moulin du Bois | Appartement | 61 m² 2 pièces | 200 000 € | 3 279 € |
| 12 Rue Louis Pasteur26 sept. 2025 | 12 Rue Louis Pasteur | Appartement | 70 m² 3 pièces | 239 500 € | 3 471 € |
| 4 Pl Elisa Deroche22 sept. 2025 | 4 Pl Elisa Deroche | Appartement | 48 m² 2 pièces | 186 500 € | 3 968 € |
| 11 Rue Charles de Gaulle19 sept. 2025 | 11 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 55 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 596 € |
| 54 Rue de la Pointe d’Aumont10 sept. 2025 | 54 Rue de la Pointe d’Aumont | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 420 m² | 257 000 € | 2 570 € |
| 2 Rue de la Mairie29 août 2025 | 2 Rue de la Mairie | Appartement | 64 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 281 € |
| 22 All du Moulin du Bois29 août 2025 | 22 All du Moulin du Bois | Maison | 77 m² 3 pièces | 237 267 € | 3 003 € |
| Rue Pierre Curie27 août 2025 | Rue Pierre Curie | Appartement | 51 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 180 € |
| 107 Av des Dix Arpents7 août 2025 | 107 Av des Dix Arpents | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 701 m² | 325 000 € | 3 095 € |
| 17 Av de la Chambrelanne1 août 2025 | 17 Av de la Chambrelanne | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 553 m² | 335 000 € | 3 490 € |
| Rue Pierre Curie23 juil. 2025 | Rue Pierre Curie | Appartement | 29 m² 1 pièce | 134 990 € | 4 500 € |
| 30 Rue de la Pointe d’Aumont15 juil. 2025 | 30 Rue de la Pointe d’Aumont | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 221 m² | 272 900 € | 3 544 € |
| 17 Imp Rene Demars3 juil. 2025 | 17 Imp Rene Demars | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 743 m² | 388 000 € | 2 917 € |
| 45 Av de la Chambrelanne20 juin 2025 | 45 Av de la Chambrelanne | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 680 m² | 308 000 € | 3 667 € |
| 2C Rue Louis Pasteur17 juin 2025 | 2C Rue Louis Pasteur | Appartement | 48 m² 2 pièces | 169 000 € | 3 521 € |
| 25 Rue de la Butte d’Amour6 juin 2025 | 25 Rue de la Butte d’Amour | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 420 m² | 335 000 € | 4 527 € |
| 3 All du Vieux Moulin6 mai 2025 | 3 All du Vieux Moulin | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 457 m² | 282 000 € | 2 686 € |
| 7 Imp de la Pelle à Four30 avr. 2025 | 7 Imp de la Pelle à Four | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 687 m² | 319 000 € | 3 544 € |
| 24 Rue de la Butte d’Amour29 avr. 2025 | 24 Rue de la Butte d’Amour | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 399 m² | 265 000 € | 2 284 € |
| 1 Imp La Residence George Sand24 avr. 2025 | 1 Imp La Residence George Sand | Appartement | 85 m² 3 pièces | 320 000 € | 3 810 € |
| 23 All du Moulin du Bois8 avr. 2025 | 23 All du Moulin du Bois | Appartement | 47 m² 2 pièces | 153 200 € | 3 260 € |
| 25 Rue du Vert Buisson21 févr. 2025 | 25 Rue du Vert Buisson | Appartement | 73 m² 3 pièces | 243 000 € | 2 859 € |
| 25 Rue du Vert Buisson17 janv. 2025 | 25 Rue du Vert Buisson | Appartement | 85 m² 3 pièces | 218 485 € | 2 570 € |
| 7 Rue de la Mairie14 janv. 2025 | 7 Rue de la Mairie | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 439 m² | 133 500 € | 1 571 € |
| 6 All du Saut Mignot31 déc. 2024 | 6 All du Saut Mignot | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 330 m² | 255 000 € | 2 429 € |
| 16 Rue Jules le Maguer19 déc. 2024 | 16 Rue Jules le Maguer | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 687 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 2 Ple Roza Parks | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 2 Ple Roza Parks | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 2 Ple Roza Parks | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 2 Ple Roza Parks | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 2 Ple Roza Parks | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 2 Ple Roza Parks | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Ple Roza Parks17 déc. 2024 | 1 Ple Roza Parks | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 498 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Vémars
Quel est le prix au m² à Vémars ?
Le prix médian au m² à Vémars (Val-d’Oise) est de 3 471 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vémars ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vémars est de 3 410 €/m². Pour un appartement, comptez 3 496 €/m².
Comment estimer sa maison à Vémars ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vémars est de 3 410 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 899 € et 3 921 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vémars ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vémars est de 3 496 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (31 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 209 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vémars ?
À Vémars, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vémars ?
Le rendement locatif brut à Vémars ressort à environ 5,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vémars ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vémars est passé de 2 748 €/m² à 3 471 €/m², soit une hausse de 26.3 %.
Index des adresses
Les 5 adresses de Vémars avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.