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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux
Le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux (Seine-et-Marne) est de 2 883 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 943 €/m² pour les maisons, et 2 876 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 883 €/m²↑ 11,4 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 943 €/m²
Appartements
2 876 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Crégy-lès-Meaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Crégy-lès-Meaux se situe 5 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 883 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Crégy-lès-Meaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Crégy-lès-Meaux
175 109 € — 236 911 €
Base : 2 943 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Crégy-lès-Meaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 883 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Crégy-lès-Meaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Rue Henri Barbusse23 déc. 2025 | 46 Rue Henri Barbusse | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 006 m² | 299 900 € | 2 040 € |
| 7 Rue Ronsard2 déc. 2025 | 7 Rue Ronsard | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 409 m² | 269 000 € | 3 587 € |
| 57 Rue Emile Zola1 déc. 2025 | 57 Rue Emile Zola | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 212 m² | 116 000 € | 1 275 € |
| 9 Rue Henri Barbusse28 nov. 2025 | 9 Rue Henri Barbusse | Appartement | 19 m² 1 pièce | 69 030 € | 2 655 € |
| 37 Av Henri Magisson12 nov. 2025 | 37 Av Henri Magisson | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 665 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 1 Rue Jean Renoir13 oct. 2025 | 1 Rue Jean Renoir | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 767 m² | 347 500 € | 2 673 € |
| 113B Rue Henri Barbusse10 oct. 2025 | 113B Rue Henri Barbusse | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 728 m² | 302 900 € | 3 091 € |
| 3B Rue de la Roche10 oct. 2025 | 3B Rue de la Roche | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 307 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 19 Rue Georges Mélies8 oct. 2025 | 19 Rue Georges Mélies | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 269 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 33 Rue de Gorkha3 oct. 2025 | 33 Rue de Gorkha | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 522 m² | 182 000 € | 1 717 € |
| 19 Rue Emile Zola3 oct. 2025 | 19 Rue Emile Zola | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 272 m² | 272 500 € | 2 571 € |
| 17 Rue Henri Barbusse1 oct. 2025 | 17 Rue Henri Barbusse | Appartement | 31 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 892 € |
| 52 Rue Emile Zola24 sept. 2025 | 52 Rue Emile Zola | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 318 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 17 Rue Henri Barbusse12 sept. 2025 | 17 Rue Henri Barbusse | Appartement | 55 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 414 € |
| 6 Rue Rene Clair28 août 2025 | 6 Rue Rene Clair | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 228 m² | 259 600 € | 3 371 € |
| 19 Rue Alain Colas27 août 2025 | 19 Rue Alain Colas | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 230 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 2 Rue de la Roche27 août 2025 | 2 Rue de la Roche | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 452 m² | 305 000 € | 3 050 € |
| 4 Rue Paul Cézanne18 août 2025 | 4 Rue Paul Cézanne | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 213 m² | 292 000 € | 3 561 € |
| 40 Rue de Flore12 août 2025 | 40 Rue de Flore | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 265 m² | 275 525 € | 2 505 € |
| 3 Rue du 19 Mars 196212 août 2025 | 3 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 328 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 1 All des Larris8 août 2025 | 1 All des Larris | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 1 127 m² | 391 200 € | 3 033 € |
| 2 Imp Jean Dausset6 août 2025 | 2 Imp Jean Dausset | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 254 m² | 275 000 € | 2 696 € |
| 62 Rue Roger Salengro31 juil. 2025 | 62 Rue Roger Salengro | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 600 m² | 264 000 € | 2 276 € |
| 1 All de la Roseraie25 juil. 2025 | 1 All de la Roseraie | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 132 m² | 350 750 € | 2 875 € |
| 40 Rue Georges Mélies22 juil. 2025 | 40 Rue Georges Mélies | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 495 m² | 391 010 € | 3 314 € |
| 50 Rue Jean Jaurés15 juil. 2025 | 50 Rue Jean Jaurés | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 52 m² | 204 000 € | 2 318 € |
| 5 Rue Clos Saint Jacques11 juil. 2025 | 5 Rue Clos Saint Jacques | Appartement | 28 m² 1 pièce | 113 000 € | 4 036 € |
| 6 Rue René Descartes11 juil. 2025 | 6 Rue René Descartes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 486 m² | 266 350 € | 3 329 € |
| 20 Rue Sidney Bechet30 juin 2025 | 20 Rue Sidney Bechet | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 210 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 9 Rue Henri Barbusse27 juin 2025 | 9 Rue Henri Barbusse | Appartement | 15 m² 1 pièce | 67 500 € | 4 219 € |
| 33 Rue Vincent Van Gogh25 juin 2025 | 33 Rue Vincent Van Gogh | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 464 m² | 323 000 € | 3 263 € |
| 59 Rue Jean Jaurés17 juin 2025 | 59 Rue Jean Jaurés | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 810 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 13 Rue Georges Brassens10 juin 2025 | 13 Rue Georges Brassens | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 544 m² | 340 300 € | 2 521 € |
| 15 Rue Eric Tabarly28 mai 2025 | 15 Rue Eric Tabarly | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 403 m² | 341 000 € | 2 603 € |
| 61 Rue Maurice Ravel26 mai 2025 | 61 Rue Maurice Ravel | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 230 m² | 275 000 € | 3 571 € |
| 11 All des Bersonnes21 mai 2025 | 11 All des Bersonnes | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 1 253 m² | 435 000 € | 2 652 € |
| 31 Rue Jean Jaurés28 avr. 2025 | 31 Rue Jean Jaurés | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 492 m² | 167 000 € | 3 711 € |
| 9 All des Bersonnes24 avr. 2025 | 9 All des Bersonnes | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 219 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 13 Rue de Panauti14 avr. 2025 | 13 Rue de Panauti | Appartement | 64 m² 3 pièces | 183 000 € | 2 859 € |
| 67 Rue de la Fontaine Sarrazin14 avr. 2025 | 67 Rue de la Fontaine Sarrazin | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 244 m² | 307 000 € | 2 717 € |
| 29 Rue Guillaume Apollinaire3 avr. 2025 | 29 Rue Guillaume Apollinaire | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 438 m² | 312 500 € | 4 112 € |
| 43 Rue Maurice Ravel28 mars 2025 | 43 Rue Maurice Ravel | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 239 m² | 273 000 € | 3 545 € |
| 56 Rue Jean Jaurés15 mars 2025 | 56 Rue Jean Jaurés | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 60 m² | 88 987 € | 1 390 € |
| 23 Rue Guillaume Apollinaire4 mars 2025 | 23 Rue Guillaume Apollinaire | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 505 m² | 313 100 € | 3 011 € |
| 1 Che de Meaux14 févr. 2025 | 1 Che de Meaux | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 989 m² | 243 000 € | 3 197 € |
| 1 Rue Ronsard21 janv. 2025 | 1 Rue Ronsard | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 268 m² | 129 870 € | 1 427 € |
| 13 Rue Auguste Rodin20 janv. 2025 | 13 Rue Auguste Rodin | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 358 m² | 347 530 € | 2 332 € |
| 13 Rue Michel Berger6 janv. 2025 | 13 Rue Michel Berger | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 316 m² | 339 000 € | 3 767 € |
| 3 Rue Georges Brassens20 déc. 2024 | 3 Rue Georges Brassens | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 524 m² | 265 000 € | 3 442 € |
| 2 Rue Jacques Cartier11 déc. 2024 | 2 Rue Jacques Cartier | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 400 m² | 271 000 € | 3 566 € |
Questions fréquentes sur Crégy-lès-Meaux
Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux (Seine-et-Marne) est de 2 883 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Crégy-lès-Meaux est de 2 943 €/m². Pour un appartement, comptez 2 876 €/m².
Comment estimer sa maison à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Crégy-lès-Meaux est de 2 943 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 502 € et 3 384 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Crégy-lès-Meaux est de 2 876 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (48 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 172 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Crégy-lès-Meaux ?
À Crégy-lès-Meaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Crégy-lès-Meaux ?
Le rendement locatif brut à Crégy-lès-Meaux ressort à environ 6,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Crégy-lès-Meaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux est passé de 2 587 €/m² à 2 883 €/m², soit une hausse de 11.4 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 24 adresses de Crégy-lès-Meaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alain Colas
Rue Auguste Rodin
Rue de Flore
Rue de Gorkha
Rue de la Fontaine Sarrazin
Rue de la Roche
Rue Emile Zola
Rue Eric Tabarly
Rue Georges Brassens
Rue Guillaume Apollinaire
Rue Michel Berger
Rue Paul Cézanne
Rue Rene Clair
Rue René Descartes
Rue Roger Salengro
Rue Sidney Bechet
Rue Vincent Van Gogh