Hérault (34)
Prix immobilier à Marsillargues
Le prix médian au m² à Marsillargues (Hérault) est de 2 888 €/m², basé sur 105 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 859 €/m² pour les maisons, et 2 903 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 888 €/m²↑ 37,8 % depuis 2014
105 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 859 €/m²
Appartements
2 903 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Marsillargues entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marsillargues se situe 10 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 888 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marsillargues
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marsillargues
170 111 € — 230 149 €
Base : 2 859 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 105 ventes DVF enregistrées à Marsillargues sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 888 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marsillargues
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,2 €/m²
T3 et plus
12,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 105 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Imp Charles Gounod23 déc. 2025 | 4 Imp Charles Gounod | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 296 m² | 312 000 € | 3 586 € |
| 3 Imp Joseph Roumanille23 déc. 2025 | 3 Imp Joseph Roumanille | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 175 m² | 212 300 € | 3 860 € |
| 7 Che du Poul22 déc. 2025 | 7 Che du Poul | Appartement | 53 m² 3 pièces | 155 700 € | 2 938 € |
| 26 Bd de la République16 déc. 2025 | 26 Bd de la République | Maison | 260 m² 6 pièces terrain 735 m² | 590 000 € | 2 269 € |
| 5417F Mas du Juge16 déc. 2025 | 5417F Mas du Juge | Appartement | 48 m² 3 pièces | 95 150 € | 1 464 € |
| 6B Bd Victor Hugo3 déc. 2025 | 6B Bd Victor Hugo | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 421 m² | 369 250 € | 4 396 € |
| 31 All Jean Moulin17 nov. 2025 | 31 All Jean Moulin | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 606 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 7 Rue Auguste Blanqui14 nov. 2025 | 7 Rue Auguste Blanqui | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 55 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 6072 Imp Encontre12 nov. 2025 | 6072 Imp Encontre | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 37 m² | 50 000 € | 1 282 € |
| 200 Rue Louis Fourmaud7 nov. 2025 | 200 Rue Louis Fourmaud | Appartement | 60 m² 2 pièces | 164 000 € | 2 645 € |
| 13 Rue Georges Bizet4 nov. 2025 | 13 Rue Georges Bizet | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 921 m² | 364 700 € | 2 827 € |
| 3 Rue Marcel Maumejean27 oct. 2025 | 3 Rue Marcel Maumejean | Appartement | 58 m² 3 pièces | 159 600 € | 2 752 € |
| 157 Rue Victoria Huesca20 oct. 2025 | 157 Rue Victoria Huesca | Appartement | 91 m² 4 pièces | 285 000 € | 3 132 € |
| 6 Bd Victor Hugo17 oct. 2025 | 6 Bd Victor Hugo | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 578 m² | 341 300 € | 4 876 € |
| 5 All Docteur Pierre Ducros16 oct. 2025 | 5 All Docteur Pierre Ducros | Maison | 68 m² 3 pièces | 251 220 € | 3 694 € |
| 5 Av de l’Ancienne Cave16 oct. 2025 | 5 Av de l’Ancienne Cave | Appartement | 64 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 937 € |
| 5 Pl Georges Brassens10 oct. 2025 | 5 Pl Georges Brassens | Appartement | 82 m² 3 pièces | 207 650 € | 2 502 € |
| 27 Rue Lamartine10 oct. 2025 | 27 Rue Lamartine | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 40 m² | 107 000 € | 1 486 € |
| 2 Rue des Ecoles7 oct. 2025 | 2 Rue des Ecoles | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 140 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 339 Rue Edmond Rostand1 oct. 2025 | 339 Rue Edmond Rostand | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 552 m² | 386 800 € | 4 115 € |
| 14 Av Roger Salengro1 oct. 2025 | 14 Av Roger Salengro | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 85 m² | 175 500 € | 1 950 € |
| 9 Rue Frantz Liszt30 sept. 2025 | 9 Rue Frantz Liszt | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 314 m² | 326 800 € | 3 631 € |
| 30 Rue Lucie Aubrac30 sept. 2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 342 m² | 382 200 € | 2 963 € |
| 11 Rue des Lavandins26 sept. 2025 | 11 Rue des Lavandins | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 615 m² | 322 600 € | 4 033 € |
| 6 Rue Pierre Brossolette26 sept. 2025 | 6 Rue Pierre Brossolette | Maison | 174 m² 5 pièces terrain 254 m² | 454 000 € | 2 609 € |
| 9 Rue Docteur Emile Marignan24 sept. 2025 | 9 Rue Docteur Emile Marignan | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 60 m² | 184 400 € | 3 353 € |
| 5 Imp Encontre23 sept. 2025 | 5 Imp Encontre | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 109 m² | 276 700 € | 3 074 € |
| 7 Rue des Pêcheurs23 sept. 2025 | 7 Rue des Pêcheurs | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 158 m² | 194 000 € | 2 021 € |
| 49 Rue du Levant23 sept. 2025 | 49 Rue du Levant | Appartement | 34 m² 1 pièce | 92 070 € | 2 708 € |
| 4 Rue Georges Bizet22 sept. 2025 | 4 Rue Georges Bizet | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 300 m² | 209 480 € | 3 612 € |
| 4 Rue Pierre Brossolette18 sept. 2025 | 4 Rue Pierre Brossolette | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 88 m² | 243 000 € | 2 670 € |
| 11 Rue Giuseppe Verdi16 sept. 2025 | 11 Rue Giuseppe Verdi | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 306 m² | 284 950 € | 2 821 € |
| 29B Av Charles Gounod16 sept. 2025 | 29B Av Charles Gounod | Appartement | 55 m² 3 pièces | 170 770 € | 2 944 € |
| 2 Rue Jules Granier16 sept. 2025 | 2 Rue Jules Granier | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 70 m² | 230 950 € | 2 816 € |
| 5 Rue Edouard Vaillant15 sept. 2025 | 5 Rue Edouard Vaillant | Maison | 54 m² 1 pièce terrain 26 m² | 112 000 € | 2 074 € |
| 3B Bd Emile Zola12 sept. 2025 | 3B Bd Emile Zola | Maison | 185 m² 8 pièces terrain 425 m² | 495 550 € | 2 679 € |
| 5 Rue Jacques Antoine Mourgue11 sept. 2025 | 5 Rue Jacques Antoine Mourgue | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 95 m² | 42 623 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Pierre Brossolette11 sept. 2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 95 m² | 23 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Pierre Brossolette11 sept. 2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 95 m² | 18 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Pierre Brossolette11 sept. 2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 95 m² | 18 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Jacques Antoine Mourgue11 sept. 2025 | 5 Rue Jacques Antoine Mourgue | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 95 m² | 39 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Jacques Antoine Mourgue11 sept. 2025 | 5 Rue Jacques Antoine Mourgue | Appartement | 50 m² 1 pièce terrain 95 m² | 53 279 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue des Chanterelles10 sept. 2025 | 18 Rue des Chanterelles | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 336 m² | 338 700 € | 3 806 € |
| 49 Rue du Levant8 sept. 2025 | 49 Rue du Levant | Appartement | 23 m² 1 pièce | 50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Rue du Levant8 sept. 2025 | 49 Rue du Levant | Appartement | 23 m² 1 pièce | 50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 All de Provence4 sept. 2025 | 9 All de Provence | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 489 m² | 439 000 € | 3 512 € |
| 5 Av de l’Ancienne Cave2 sept. 2025 | 5 Av de l’Ancienne Cave | Appartement | 68 m² 3 pièces | 226 000 € | 3 373 € |
| 26 Che des Près2 sept. 2025 | 26 Che des Près | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 209 m² | 60 000 € | 667 € |
| 4 Rue Hector Berlioz29 août 2025 | 4 Rue Hector Berlioz | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 498 m² | 366 000 € | 3 519 € |
| 2 Av Léopold Diot14 août 2025 | 2 Av Léopold Diot | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 132 m² | 215 550 € | 3 266 € |
Questions fréquentes sur Marsillargues
Quel est le prix au m² à Marsillargues ?
Le prix médian au m² à Marsillargues (Hérault) est de 2 888 €/m², calculé sur 105 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marsillargues ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marsillargues est de 2 859 €/m². Pour un appartement, comptez 2 903 €/m².
Comment estimer sa maison à Marsillargues ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marsillargues est de 2 859 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 430 € et 3 288 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marsillargues ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marsillargues est de 2 903 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (105 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 174 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marsillargues ?
À Marsillargues, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marsillargues ?
Le rendement locatif brut à Marsillargues ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marsillargues ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marsillargues est passé de 2 096 €/m² à 2 888 €/m², soit une hausse de 37.8 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 34 adresses de Marsillargues avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la République
Bd Emile Zola
Bd Jean-Baptiste Bénézech
Rue Auguste Blanqui
Rue Denfert Rochereau
Rue des Ecoles
Rue des Pêcheurs
Rue des Pins
Rue Edouard Vaillant
Rue Giuseppe Verdi
Rue Hector Berlioz
Rue Jean-Jacques Rousseau
Rue Lucie Aubrac
Rue Marcel Maumejean