- France
- ›Île-de-France
- ›Yvelines
- ›Magny-les-Hameaux
Yvelines (78)
Prix immobilier à Magny-les-Hameaux
Le prix médian au m² à Magny-les-Hameaux (Yvelines) est de 3 374 €/m², basé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 538 €/m² pour les maisons, et 3 003 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 374 €/m²↑ 4,4 % depuis 2014
90 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 538 €/m²
Appartements
3 003 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Magny-les-Hameaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Magny-les-Hameaux se situe 12 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 374 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Magny-les-Hameaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Magny-les-Hameaux
210 511 € — 284 809 €
Base : 3 538 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 90 ventes DVF enregistrées à Magny-les-Hameaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 374 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Magny-les-Hameaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 90 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Victor Hugo29 déc. 2025 | 16 Rue Victor Hugo | Appartement | 49 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 500 € |
| 14 Rue Ernest Chausson29 déc. 2025 | 14 Rue Ernest Chausson | Appartement | 118 m² 4 pièces | 307 700 € | 2 608 € |
| 3 Rue du Cdt Louis Bouchet18 déc. 2025 | 3 Rue du Cdt Louis Bouchet | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 209 m² | 312 500 € | 2 921 € |
| 3 Che de Rhodon18 déc. 2025 | 3 Che de Rhodon | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 714 m² | 165 381 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Che de Rhodon18 déc. 2025 | 3 Che de Rhodon | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 714 m² | 231 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Vincent Van Gogh17 déc. 2025 | 13 Rue Vincent Van Gogh | Appartement | 53 m² 2 pièces | 178 000 € | 3 358 € |
| 4 Sq des Genêts16 déc. 2025 | 4 Sq des Genêts | Appartement | 70 m² 3 pièces | 164 000 € | 2 485 € |
| 83 Av d’Aigrefoin8 déc. 2025 | 83 Av d’Aigrefoin | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 242 m² | 322 000 € | 3 389 € |
| 13 Av Victor Hugo1 déc. 2025 | 13 Av Victor Hugo | Maison | 176 m² 8 pièces terrain 1 015 m² | 401 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rte de Versailles26 nov. 2025 | 43 Rte de Versailles | Appartement | 24 m² 1 pièce | 114 450 € | 4 578 € |
| 25 Rue Paul Cézanne6 nov. 2025 | 25 Rue Paul Cézanne | Appartement | 80 m² 4 pièces | 285 000 € | 3 563 € |
| 8 Sq des Genêts29 oct. 2025 | 8 Sq des Genêts | Appartement | 68 m² 3 pièces | 143 130 € | 2 236 € |
| 3 Rue des Noisetiers24 oct. 2025 | 3 Rue des Noisetiers | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 365 m² | 320 000 € | 5 333 € |
| 12 Rue Paul Gauguin22 oct. 2025 | 12 Rue Paul Gauguin | Appartement | 84 m² 4 pièces | 272 000 € | 3 022 € |
| 19 Che de la Chapelle22 oct. 2025 | 19 Che de la Chapelle | Appartement | 60 m² 3 pièces | 207 300 € | 3 455 € |
| 10 All du Pré Bonnard14 oct. 2025 | 10 All du Pré Bonnard | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 227 m² | 295 000 € | 2 757 € |
| 15 Rue Antoine Le Maistre13 oct. 2025 | 15 Rue Antoine Le Maistre | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 422 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 14 Rte de Versailles7 oct. 2025 | 14 Rte de Versailles | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 174 m² | 334 000 € | 3 670 € |
| 16 Rue Hélène Boucher6 oct. 2025 | 16 Rue Hélène Boucher | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 1 222 m² | 397 000 € | 3 422 € |
| 60 Rte de Versailles25 sept. 2025 | 60 Rte de Versailles | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 584 m² | 442 000 € | 3 400 € |
| 15 Rue Pierre Mendès France23 sept. 2025 | 15 Rue Pierre Mendès France | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 425 m² | 300 000 € | 2 055 € |
| 7 Rte de Milon12 sept. 2025 | 7 Rte de Milon | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 1 115 m² | 678 970 € | 4 496 € |
| 3 All du Pré Bonnard11 sept. 2025 | 3 All du Pré Bonnard | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 215 m² | 270 000 € | 3 034 € |
| 19 Che de la Chapelle10 sept. 2025 | 19 Che de la Chapelle | Appartement | 48 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 646 € |
| 33 Rue André Hodebourg9 sept. 2025 | 33 Rue André Hodebourg | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 708 m² | 541 000 € | 3 810 € |
| 36 Rue Paul Vaillant-Couturier8 sept. 2025 | 36 Rue Paul Vaillant-Couturier | Maison | 178 m² 5 pièces terrain 1 197 m² | 459 000 € | 2 579 € |
| 20 All des Peupliers4 sept. 2025 | 20 All des Peupliers | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 299 m² | 311 000 € | 2 681 € |
| 16 Rue de la Gerbe d’Or1 sept. 2025 | 16 Rue de la Gerbe d’Or | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 100 m² | 290 000 € | 2 710 € |
| 12 All des Roses27 août 2025 | 12 All des Roses | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 993 m² | 400 000 € | 6 667 € |
| 9021 Che de la Chapelle27 août 2025 | 9021 Che de la Chapelle | Maison | 70 m² 3 pièces | 299 500 € | 4 404 € |
| 19 Rue du Cdt Louis Bouchet1 août 2025 | 19 Rue du Cdt Louis Bouchet | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 223 m² | 343 000 € | 3 206 € |
| 11 Sq des Genêts31 juil. 2025 | 11 Sq des Genêts | Appartement | 95 m² 5 pièces | 208 800 € | 2 198 € |
| 2 Rue des Tamaris29 juil. 2025 | 2 Rue des Tamaris | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 990 m² | 222 000 € | 1 291 € |
| 2 Sq des Genêts25 juil. 2025 | 2 Sq des Genêts | Appartement | 80 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 188 € |
| 21 All des Peupliers24 juil. 2025 | 21 All des Peupliers | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 231 m² | 381 000 € | 3 149 € |
| 1 All de Gericault21 juil. 2025 | 1 All de Gericault | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 222 m² | 391 000 € | 3 833 € |
| 12 Rue Vincent Van Gogh21 juil. 2025 | 12 Rue Vincent Van Gogh | Appartement | 44 m² 2 pièces | 189 500 € | 4 307 € |
| 32 Rue Paul Vaillant-Couturier21 juil. 2025 | 32 Rue Paul Vaillant-Couturier | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 443 m² | 475 000 € | 4 130 € |
| 67 Av d’Aigrefoin16 juil. 2025 | 67 Av d’Aigrefoin | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 237 m² | 346 100 € | 3 762 € |
| 20 Mail du Point du Jour11 juil. 2025 | 20 Mail du Point du Jour | Maison | 79 m² 4 pièces | 330 000 € | 3 626 € |
| 14 Rue Ernest Chausson9 juil. 2025 | 14 Rue Ernest Chausson | Appartement | 45 m² 2 pièces | 210 630 € | 4 681 € |
| 5 Rue de la Mare aux Trois Ormes4 juil. 2025 | 5 Rue de la Mare aux Trois Ormes | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 972 m² | 734 800 € | 3 867 € |
| 22 All du Pont de Pierre30 juin 2025 | 22 All du Pont de Pierre | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 208 m² | 340 000 € | 3 119 € |
| 3 All François Couperin30 juin 2025 | 3 All François Couperin | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 700 m² | 570 000 € | 4 071 € |
| 7 All du Pré Bonnard20 juin 2025 | 7 All du Pré Bonnard | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 215 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 5 All du Pré Bonnard13 juin 2025 | 5 All du Pré Bonnard | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 215 m² | 342 000 € | 3 843 € |
| 30 Rue Gabriel Péri11 juin 2025 | 30 Rue Gabriel Péri | Appartement | 70 m² 3 pièces | 259 187 € | 3 703 € |
| 3 Rue Raymond Bonheur11 juin 2025 | 3 Rue Raymond Bonheur | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 206 m² | 80 651 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Raymond Bonheur11 juin 2025 | 3 Rue Raymond Bonheur | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 206 m² | 208 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de la Gerbe d’Or6 juin 2025 | 10 Rue de la Gerbe d’Or | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 676 m² | 518 000 € | 3 159 € |
Questions fréquentes sur Magny-les-Hameaux
Quel est le prix au m² à Magny-les-Hameaux ?
Le prix médian au m² à Magny-les-Hameaux (Yvelines) est de 3 374 €/m², calculé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Magny-les-Hameaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Magny-les-Hameaux est de 3 538 €/m². Pour un appartement, comptez 3 003 €/m².
Comment estimer sa maison à Magny-les-Hameaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Magny-les-Hameaux est de 3 538 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 007 € et 4 069 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Magny-les-Hameaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Magny-les-Hameaux est de 3 003 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (90 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 180 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Magny-les-Hameaux ?
À Magny-les-Hameaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Magny-les-Hameaux ?
Le rendement locatif brut à Magny-les-Hameaux ressort à environ 7,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Magny-les-Hameaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Magny-les-Hameaux est passé de 3 231 €/m² à 3 374 €/m², soit une hausse de 4.4 %.
Aussi dans les Yvelines
Communes proches
Index des adresses
Les 18 adresses de Magny-les-Hameaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue André Hodebourg
Rue de la Mare aux Trois Ormes
Rue des Noisetiers
Rue des Tamaris
Rue Pasteur