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Essonne (91)
Prix immobilier à Gif-sur-Yvette
Le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette (Essonne) est de 4 033 €/m², basé sur 220 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 101 €/m² pour les maisons, et 3 916 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 033 €/m²↑ 12,7 % depuis 2014
220 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 101 €/m²
Appartements
3 916 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Gif-sur-Yvette entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gif-sur-Yvette se situe 29 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 033 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gif-sur-Yvette
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gif-sur-Yvette
244 010 € — 330 131 €
Base : 4 101 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 220 ventes DVF enregistrées à Gif-sur-Yvette sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 033 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gif-sur-Yvette
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,3 €/m²
T3 et plus
17,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
18,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 220 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 All de la Clairiere29 déc. 2025 | 132 All de la Clairiere | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 295 m² | 520 900 € | 3 592 € |
| 28 Che de la Plaine de Belleville26 déc. 2025 | 28 Che de la Plaine de Belleville | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 620 m² | 425 000 € | 3 864 € |
| 12 Res Guillaume de Voisin23 déc. 2025 | 12 Res Guillaume de Voisin | Appartement | 56 m² 2 pièces | 240 000 € | 4 211 € |
| 17 Rue des Charmettes23 déc. 2025 | 17 Rue des Charmettes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 658 m² | 526 316 € | 5 540 € |
| 13B Imp de la Terre Marnée19 déc. 2025 | 13B Imp de la Terre Marnée | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 1 827 m² | 634 000 € | 3 019 € |
| 28 All des Fours Blancs19 déc. 2025 | 28 All des Fours Blancs | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 232 m² | 376 750 € | 3 248 € |
| 160 Av General Leclerc19 déc. 2025 | 160 Av General Leclerc | Appartement | 79 m² 4 pièces | 270 000 € | 3 462 € |
| 16 All de la Pièce du Lavoir16 déc. 2025 | 16 All de la Pièce du Lavoir | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 632 m² | 460 000 € | 4 340 € |
| 12 Res Grandes Coudraies15 déc. 2025 | 12 Res Grandes Coudraies | Appartement | 78 m² 4 pièces | 273 900 € | 3 604 € |
| 9001 Che des Sablons12 déc. 2025 | 9001 Che des Sablons | Appartement | 78 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 824 € |
| 27 All de la Pommeraie12 déc. 2025 | 27 All de la Pommeraie | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 151 m² | 390 000 € | 3 645 € |
| 11 Av Montaigne10 déc. 2025 | 11 Av Montaigne | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 892 m² | 520 000 € | 4 483 € |
| 79B Rue Gustave Vatonne10 déc. 2025 | 79B Rue Gustave Vatonne | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 1 851 m² | 595 250 € | 4 614 € |
| 17 All de l’Etang10 déc. 2025 | 17 All de l’Etang | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 645 m² | 560 000 € | 5 091 € |
| 96 All des Graviers de Salmouille9 déc. 2025 | 96 All des Graviers de Salmouille | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 707 m² | 555 000 € | 4 269 € |
| 31 Imp du Clos Rose9 déc. 2025 | 31 Imp du Clos Rose | Maison | 33 m² 2 pièces terrain 1 405 m² | 180 000 € | 5 455 € |
| 24 Roc de Beaudreville5 déc. 2025 | 24 Roc de Beaudreville | Appartement | 65 m² 3 pièces | 342 440 € | 5 268 € |
| 22 All du Champreau4 déc. 2025 | 22 All du Champreau | Appartement | 12 m² 1 pièce | 77 000 € | 7 700 € |
| 9003 Rte de Châteaufort1 déc. 2025 | 9003 Rte de Châteaufort | Appartement | 84 m² 4 pièces | 235 000 € | 2 798 € |
| 32 All de la Chanteraine28 nov. 2025 | 32 All de la Chanteraine | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 1 090 m² | 628 000 € | 3 140 € |
| 23 Rte de Chevreuse26 nov. 2025 | 23 Rte de Chevreuse | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 1 719 m² | 920 392 € | 5 862 € |
| 160 Av General Leclerc24 nov. 2025 | 160 Av General Leclerc | Appartement | 48 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 733 € |
| 22 Che des Passiflores21 nov. 2025 | 22 Che des Passiflores | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 595 m² | 460 220 € | 9 204 € |
| 3 Res Guillaume de Voisin19 nov. 2025 | 3 Res Guillaume de Voisin | Appartement | 57 m² 2 pièces | 223 000 € | 3 912 € |
| 3 All de Hauterive14 nov. 2025 | 3 All de Hauterive | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 241 m² | 360 000 € | 3 103 € |
| 3 Imp du Moulin de Jubiciaux13 nov. 2025 | 3 Imp du Moulin de Jubiciaux | Appartement | 19 m² 1 pièce | 96 000 € | 5 333 € |
| 24 Rue du Clos3 nov. 2025 | 24 Rue du Clos | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 619 m² | 537 000 € | 5 163 € |
| 9 Res Guillaume de Voisin30 oct. 2025 | 9 Res Guillaume de Voisin | Appartement | 51 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 286 € |
| 28 Rue Alphonse Pécard30 oct. 2025 | 28 Rue Alphonse Pécard | Appartement | 33 m² 1 pièce | 212 476 € | 6 439 € |
| 9 Pl du Marché Neuf30 oct. 2025 | 9 Pl du Marché Neuf | Appartement | 42 m² 1 pièce | 166 000 € | 3 952 € |
| 16B Rue du Val-vert29 oct. 2025 | 16B Rue du Val-vert | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 877 m² | 610 270 € | 3 838 € |
| 64 All des Fours Blancs24 oct. 2025 | 64 All des Fours Blancs | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 231 m² | 418 550 € | 3 608 € |
| 4 Av du Panorama24 oct. 2025 | 4 Av du Panorama | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 251 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 32 Rue de Gometz24 oct. 2025 | 32 Rue de Gometz | Appartement | 113 m² 5 pièces | 320 000 € | 2 783 € |
| 9003 Rte de Châteaufort21 oct. 2025 | 9003 Rte de Châteaufort | Appartement | 82 m² 4 pièces | 238 000 € | 2 975 € |
| 13 Rue du Bois de Boulogne17 oct. 2025 | 13 Rue du Bois de Boulogne | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 101 m² | 450 000 € | 4 054 € |
| 11 Rue de la Ferme de Belleville17 oct. 2025 | 11 Rue de la Ferme de Belleville | Appartement | 76 m² 4 pièces | 280 000 € | 3 684 € |
| 24 Rue de la Source Perdue14 oct. 2025 | 24 Rue de la Source Perdue | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 875 m² | 721 000 € | 7 589 € |
| 9003 Rte de Châteaufort13 oct. 2025 | 9003 Rte de Châteaufort | Appartement | 63 m² 3 pièces | 206 048 € | 3 271 € |
| 11 Av Centrale10 oct. 2025 | 11 Av Centrale | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 552 m² | 435 900 € | 6 410 € |
| 75 Che du Couvent9 oct. 2025 | 75 Che du Couvent | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 841 m² | 495 200 € | 7 074 € |
| 124 Av General Leclerc9 oct. 2025 | 124 Av General Leclerc | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 564 m² | 331 000 € | 4 534 € |
| 114 All de la Clairiere8 oct. 2025 | 114 All de la Clairiere | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 279 m² | 476 000 € | 3 778 € |
| 7 Che des Vignes8 oct. 2025 | 7 Che des Vignes | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 749 m² | 415 000 € | 4 511 € |
| 180 Av General Leclerc8 oct. 2025 | 180 Av General Leclerc | Appartement | 34 m² 1 pièce | 146 000 € | 3 946 € |
| 6 All de la Grange Malassis6 oct. 2025 | 6 All de la Grange Malassis | Maison | 203 m² 8 pièces terrain 733 m² | 654 000 € | 3 222 € |
| 29 Rue Juliette Adam4 oct. 2025 | 29 Rue Juliette Adam | Appartement | 63 m² 2 pièces | 237 500 € | 3 893 € |
| 32 Rue de la Source Perdue3 oct. 2025 | 32 Rue de la Source Perdue | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 588 m² | 510 000 € | 4 250 € |
| 15B Imp de la Terre Marnée3 oct. 2025 | 15B Imp de la Terre Marnée | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 788 m² | 472 000 € | 4 917 € |
| 13B Av de la Frileuse3 oct. 2025 | 13B Av de la Frileuse | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 1 011 m² | 345 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Gif-sur-Yvette
Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette (Essonne) est de 4 033 €/m², calculé sur 220 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gif-sur-Yvette est de 4 101 €/m². Pour un appartement, comptez 3 916 €/m².
Comment estimer sa maison à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gif-sur-Yvette est de 4 101 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 486 € et 4 716 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gif-sur-Yvette est de 3 916 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (220 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 234 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gif-sur-Yvette ?
À Gif-sur-Yvette, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,2 €/m² par mois pour un appartement et 18,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gif-sur-Yvette ?
Le rendement locatif brut à Gif-sur-Yvette ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gif-sur-Yvette ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette est passé de 3 580 €/m² à 4 033 €/m², soit une hausse de 12.7 %.
Aussi dans l’Essonne
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Index des adresses
Les 20 adresses de Gif-sur-Yvette avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue de la Féverie
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Rue des Bénédictines
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Rue des Grès
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