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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers
Le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne) est de 4 105 €/m², basé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 005 €/m² pour les maisons, et 4 239 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 105 €/m²↑ 23,9 % depuis 2014
90 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 005 €/m²
Appartements
4 239 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Bailly-Romainvilliers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bailly-Romainvilliers se situe 36 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 105 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bailly-Romainvilliers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bailly-Romainvilliers
238 298 € — 322 403 €
Base : 4 005 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 90 ventes DVF enregistrées à Bailly-Romainvilliers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 105 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bailly-Romainvilliers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,0 €/m²
T3 et plus
17,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 90 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue du Cochet22 déc. 2025 | 1 Rue du Cochet | Appartement | 70 m² 3 pièces | 282 000 € | 4 147 € |
| 2 Rue des Venvolles22 déc. 2025 | 2 Rue des Venvolles | Appartement | 34 m² 2 pièces | 177 400 € | 5 723 € |
| 56 Rue des Cinelles19 déc. 2025 | 56 Rue des Cinelles | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 457 m² | 519 000 € | 3 707 € |
| 2 Rue des Boulins19 déc. 2025 | 2 Rue des Boulins | Maison | 234 m² 7 pièces terrain 574 m² | 630 000 € | 2 692 € |
| 10 Rue de la Ferme des Champs17 déc. 2025 | 10 Rue de la Ferme des Champs | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 224 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 24 Rue des Berges15 déc. 2025 | 24 Rue des Berges | Appartement | 28 m² 1 pièce | 134 750 € | 4 813 € |
| 1 Rue du Cochet11 déc. 2025 | 1 Rue du Cochet | Appartement | 48 m² 2 pièces | 218 800 € | 4 558 € |
| 4 Rue les Armières11 déc. 2025 | 4 Rue les Armières | Maison | 224 m² 7 pièces terrain 1 101 m² | 280 000 € | 1 250 € |
| 17 Esp des Guinandiers10 déc. 2025 | 17 Esp des Guinandiers | Appartement | 72 m² 4 pièces | 278 000 € | 3 915 € |
| 46 Rue des Berges10 déc. 2025 | 46 Rue des Berges | Appartement | 20 m² 1 pièce | 125 000 € | 5 682 € |
| 16 Rue du Cochet10 déc. 2025 | 16 Rue du Cochet | Maison | 94 m² 4 pièces | 377 000 € | 4 011 € |
| 1 Rue de l’Aunette5 déc. 2025 | 1 Rue de l’Aunette | Appartement | 60 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 667 € |
| 11 Pl de l’Europe26 nov. 2025 | 11 Pl de l’Europe | Appartement | 55 m² 3 pièces | 220 450 € | 4 082 € |
| 37 Rue du Tahuriau26 nov. 2025 | 37 Rue du Tahuriau | Appartement | 75 m² 4 pièces | 335 000 € | 3 895 € |
| 26 Rue des Friches26 nov. 2025 | 26 Rue des Friches | Appartement | 48 m² 2 pièces | 135 800 € | 2 716 € |
| 12 Rue du Four18 nov. 2025 | 12 Rue du Four | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 276 m² | 375 000 € | 4 808 € |
| 30 Bd des Ecoles13 nov. 2025 | 30 Bd des Ecoles | Maison | 73 m² 4 pièces | 308 270 € | 4 110 € |
| 10 Esp des Guinandiers31 oct. 2025 | 10 Esp des Guinandiers | Appartement | 70 m² 4 pièces | 283 100 € | 4 044 € |
| 19 Rue des Beuyottes27 oct. 2025 | 19 Rue des Beuyottes | Maison | 89 m² 4 pièces | 350 500 € | 3 983 € |
| 50 Rue de Paris23 oct. 2025 | 50 Rue de Paris | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 208 m² | 345 000 € | 3 876 € |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 76 m² 4 pièces terrain 1 789 m² | 187 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 789 m² | 152 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 1 789 m² | 157 681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 87 m² 4 pièces terrain 1 789 m² | 214 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 97 m² 5 pièces terrain 1 789 m² | 238 986 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 85 m² 4 pièces terrain 1 789 m² | 209 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 1 789 m² | 150 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 96 m² 5 pièces terrain 1 789 m² | 236 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 1 789 m² | 157 681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 1 789 m² | 133 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 1 789 m² | 197 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 93 m² 5 pièces terrain 1 789 m² | 229 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 87 m² 4 pièces terrain 1 789 m² | 214 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 1 789 m² | 182 319 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 89 m² 4 pièces terrain 1 789 m² | 219 275 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 1 789 m² | 174 928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 1 789 m² | 157 681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Frontailles21 oct. 2025 | 1 Rue des Frontailles | Appartement | 76 m² 4 pièces terrain 1 789 m² | 187 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Flammes20 oct. 2025 | 4 Rue des Flammes | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 302 m² | 527 400 € | 4 153 € |
| 26 Rue des Mûrons13 oct. 2025 | 26 Rue des Mûrons | Appartement | 40 m² 2 pièces | 166 019 € | 4 257 € |
| 81 Rue de Magny2 oct. 2025 | 81 Rue de Magny | Appartement | 27 m² 1 pièce | 130 000 € | 5 909 € |
| 23 Bd des Sports26 sept. 2025 | 23 Bd des Sports | Maison | 72 m² 3 pièces | 294 000 € | 4 083 € |
| 20 Rue des Berges24 sept. 2025 | 20 Rue des Berges | Appartement | 36 m² 2 pièces | 180 000 € | 5 000 € |
| 12 Esp des Guinandiers23 sept. 2025 | 12 Esp des Guinandiers | Appartement | 67 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 478 € |
| 10 Rue des Venvolles22 sept. 2025 | 10 Rue des Venvolles | Appartement | 56 m² 3 pièces | 174 000 € | 3 053 € |
| 21 Rue de la Ferme des Champs17 sept. 2025 | 21 Rue de la Ferme des Champs | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 270 m² | 390 000 € | 4 643 € |
| 77 Bd des Sports17 sept. 2025 | 77 Bd des Sports | Appartement | 60 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 022 € |
| 10 Rue du Lavoir15 sept. 2025 | 10 Rue du Lavoir | Maison | 184 m² 9 pièces terrain 972 m² | 661 000 € | 3 592 € |
| 97 Rue des Berges11 sept. 2025 | 97 Rue des Berges | Appartement | 53 m² 3 pièces | 218 500 € | 4 202 € |
| 35 Rue du Tahuriau10 sept. 2025 | 35 Rue du Tahuriau | Appartement | 76 m² 4 pièces | 315 000 € | 4 038 € |
Questions fréquentes sur Bailly-Romainvilliers
Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne) est de 4 105 €/m², calculé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bailly-Romainvilliers est de 4 005 €/m². Pour un appartement, comptez 4 239 €/m².
Comment estimer sa maison à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bailly-Romainvilliers est de 4 005 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 404 € et 4 606 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bailly-Romainvilliers est de 4 239 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (90 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 254 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bailly-Romainvilliers ?
À Bailly-Romainvilliers, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bailly-Romainvilliers ?
Le rendement locatif brut à Bailly-Romainvilliers ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bailly-Romainvilliers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers est passé de 3 312 €/m² à 4 105 €/m², soit une hausse de 23.9 %.
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Index des adresses
Les 33 adresses de Bailly-Romainvilliers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Cernon
Rue de Bellesane
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Rue de l’Escot
Rue de la Fontaine
Rue de la Fourche
Rue de la Travochée
Rue des Berlaudeurs
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Rue des Boulins
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Rue des Galarniaux
Rue des Legnots
Rue des Loquettes
Rue des Pibleus
Rue du Four
Rue les Armières