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Yvelines (78)
Prix immobilier au Perray-en-Yvelines
Le prix médian au m² au Perray-en-Yvelines (Yvelines) est de 3 553 €/m², basé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 497 €/m² pour les maisons, et 3 612 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 553 €/m²↑ 20,2 % depuis 2014
84 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 497 €/m²
Appartements
3 612 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Le Perray-en-Yvelines entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Perray-en-Yvelines se situe 7 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 553 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Perray-en-Yvelines
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Perray-en-Yvelines
208 072 € — 281 509 €
Base : 3 497 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 84 ventes DVF enregistrées au Perray-en-Yvelines sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 553 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Perray-en-Yvelines
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,5 €/m²
T3 et plus
14,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 84 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9B Che du Vieux Moulin19 déc. 2025 | 9B Che du Vieux Moulin | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 104 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 1 Rue du Moulin17 déc. 2025 | 1 Rue du Moulin | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 159 m² | 58 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Moulin17 déc. 2025 | 1 Rue du Moulin | Appartement | 12 m² 1 pièce terrain 159 m² | 21 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Moulin17 déc. 2025 | 1 Rue du Moulin | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 159 m² | 29 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Moulin17 déc. 2025 | 1 Rue du Moulin | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 159 m² | 49 275 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Moulin17 déc. 2025 | 1 Rue du Moulin | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 159 m² | 45 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Moulin17 déc. 2025 | 1 Rue du Moulin | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 159 m² | 51 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 72 Rue de Paris16 déc. 2025 | 72 Rue de Paris | Appartement | 60 m² 2 pièces | 240 000 € | 4 615 € |
| 13B Rue d’Auffargis15 déc. 2025 | 13B Rue d’Auffargis | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 1 036 m² | 465 360 € | 3 664 € |
| 23 All des Trois Ormes12 déc. 2025 | 23 All des Trois Ormes | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 500 m² | 370 000 € | 4 253 € |
| 17 Rue de la Grimace12 déc. 2025 | 17 Rue de la Grimace | Appartement | 34 m² 1 pièce | 108 000 € | 3 176 € |
| 38 Rue de la Porte Moutonniere10 déc. 2025 | 38 Rue de la Porte Moutonniere | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 782 m² | 510 949 € | 3 813 € |
| 11 Rue de la Mare aux Loups9 déc. 2025 | 11 Rue de la Mare aux Loups | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 2 840 m² | 450 000 € | 3 689 € |
| 70B Rue de Paris5 déc. 2025 | 70B Rue de Paris | Appartement | 35 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 571 € |
| 130 Rue de Chartres4 déc. 2025 | 130 Rue de Chartres | Appartement | 89 m² 4 pièces | 275 000 € | 3 056 € |
| 54 Petite Rue Verte1 déc. 2025 | 54 Petite Rue Verte | Appartement | 15 m² 1 pièce | 62 500 € | 3 472 € |
| 41 Rue de Paris28 nov. 2025 | 41 Rue de Paris | Appartement | 41 m² 3 pièces terrain 374 m² | 103 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue de Paris28 nov. 2025 | 41 Rue de Paris | Appartement | 46 m² 3 pièces terrain 374 m² | 116 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Clos de l’Erable19 nov. 2025 | 5 Clos de l’Erable | Appartement | 59 m² 2 pièces | 184 000 € | 3 119 € |
| 132B Rue de Chartres7 nov. 2025 | 132B Rue de Chartres | Appartement | 42 m² 2 pièces | 147 980 € | 3 700 € |
| 70B Rue de Paris3 nov. 2025 | 70B Rue de Paris | Appartement | 50 m² 2 pièces | 149 300 € | 2 986 € |
| 17 Rue du Moulin29 oct. 2025 | 17 Rue du Moulin | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 620 m² | 548 570 € | 3 429 € |
| 94 Rue de Chartres22 oct. 2025 | 94 Rue de Chartres | Appartement | 44 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 387 € |
| 4 Rue de Chartres21 oct. 2025 | 4 Rue de Chartres | Appartement | 29 m² 2 pièces | 66 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de Chartres21 oct. 2025 | 4 Rue de Chartres | Appartement | 19 m² 1 pièce | 44 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Rue des Séquoïas15 oct. 2025 | 60 Rue des Séquoïas | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 199 m² | 326 000 € | 3 881 € |
| 8 Rue des Chenes14 oct. 2025 | 8 Rue des Chenes | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 456 m² | 546 500 € | 3 876 € |
| 4 Rue de Parfond3 oct. 2025 | 4 Rue de Parfond | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 519 m² | 166 500 € | 2 379 € |
| 13 Rue Nouvelle1 oct. 2025 | 13 Rue Nouvelle | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 374 m² | 205 000 € | 3 534 € |
| 38 Rue des Séquoïas1 oct. 2025 | 38 Rue des Séquoïas | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 390 m² | 290 000 € | 3 973 € |
| 13 Rue de la Mare Neuve29 sept. 2025 | 13 Rue de la Mare Neuve | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 3 442 m² | 430 000 € | 2 905 € |
| 106 Rue de Chartres26 sept. 2025 | 106 Rue de Chartres | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 785 m² | 387 750 € | 4 971 € |
| 106 Rue de la Forêt Verte24 sept. 2025 | 106 Rue de la Forêt Verte | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 301 m² | 368 600 € | 4 142 € |
| 3 Sq des Perrayades23 sept. 2025 | 3 Sq des Perrayades | Appartement | 40 m² 2 pièces | 150 945 € | 3 774 € |
| 30 Rue de Paris10 sept. 2025 | 30 Rue de Paris | Appartement | 40 m² 2 pièces | 199 000 € | 5 237 € |
| 2 Imp des Mouettes5 sept. 2025 | 2 Imp des Mouettes | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 12 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 60 Ptr Petite Rue Verte28 août 2025 | 60 Ptr Petite Rue Verte | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 066 m² | 440 700 € | 3 314 € |
| 5 Rue de la Porte Moutonniere26 août 2025 | 5 Rue de la Porte Moutonniere | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 689 m² | 440 000 € | 3 188 € |
| 4 Rle de la Vignerie19 août 2025 | 4 Rle de la Vignerie | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 464 m² | 395 000 € | 3 110 € |
| 4 Rue de Chartres18 août 2025 | 4 Rue de Chartres | Appartement | 45 m² 2 pièces | 174 000 € | 3 867 € |
| 1 Rue de la Forêt Verte14 août 2025 | 1 Rue de la Forêt Verte | Appartement | 61 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 443 € |
| 26 Rue de la Barantonnerie8 août 2025 | 26 Rue de la Barantonnerie | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 965 m² | 402 000 € | 3 092 € |
| 46 Rue des Séquoïas5 août 2025 | 46 Rue des Séquoïas | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 362 m² | 350 000 € | 3 333 € |
| 10 Rue de la Forêt Verte5 août 2025 | 10 Rue de la Forêt Verte | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 169 m² | 278 955 € | 4 728 € |
| 2 Imp des Mouettes28 juil. 2025 | 2 Imp des Mouettes | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 12 m² | 131 000 € | 4 852 € |
| 8 Rue du Pont Tarault24 juil. 2025 | 8 Rue du Pont Tarault | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 860 m² | 380 000 € | 2 639 € |
| 47 Rue de la Forêt Verte22 juil. 2025 | 47 Rue de la Forêt Verte | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 425 m² | 365 000 € | 4 620 € |
| 9A Gr Grande Rue Verte10 juil. 2025 | 9A Gr Grande Rue Verte | Appartement | 47 m² 2 pièces | 187 400 € | 3 987 € |
| 4 Rue de Chartres8 juil. 2025 | 4 Rue de Chartres | Appartement | 35 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 158 € |
| 23 Rue de la Joûte aux Cerfs4 juil. 2025 | 23 Rue de la Joûte aux Cerfs | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 473 m² | 360 000 € | 3 186 € |
Questions fréquentes sur Le Perray-en-Yvelines
Quel est le prix au m² au Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² au Perray-en-Yvelines (Yvelines) est de 3 553 €/m², calculé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² pour une maison au Perray-en-Yvelines est de 3 497 €/m². Pour un appartement, comptez 3 612 €/m².
Comment estimer sa maison au Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² pour une maison au Perray-en-Yvelines est de 3 497 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 972 € et 4 022 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Perray-en-Yvelines est de 3 612 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (84 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 216 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Perray-en-Yvelines ?
Au Perray-en-Yvelines, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,5 €/m² par mois pour un appartement et 16,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Perray-en-Yvelines ?
Le rendement locatif brut au Perray-en-Yvelines ressort à environ 5,5 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Perray-en-Yvelines ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Perray-en-Yvelines est passé de 2 956 €/m² à 3 553 €/m², soit une hausse de 20.2 %.
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Saint-Rémy-l’Honoré(78)
à 7,2 km
3 930 €/m²
Index des adresses
Les 35 adresses du Perray-en-Yvelines avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Petite Rue Verte
Rue d’Auffargis
Rue de la Joûte aux Cerfs
Rue de la Touche
Rue de Parfond
Rue du Moulinet
Rue du Planit
Rue du Rotoir