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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Varreddes
Le prix médian au m² à Varreddes (Seine-et-Marne) est de 2 959 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 933 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 959 €/m²↑ 30,9 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 933 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Varreddes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Varreddes se situe 2 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 959 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Varreddes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Varreddes
174 514 € — 236 106 €
Base : 2 933 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Varreddes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 959 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che des Ravetons23 déc. 2025 | 1 Che des Ravetons | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 808 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 2 Av des Américains23 déc. 2025 | 2 Av des Américains | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 205 m² | 220 000 € | 1 375 € |
| 35B Rue Neuve20 déc. 2025 | 35B Rue Neuve | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 815 m² | 270 000 € | 3 971 € |
| 49B Rue Moreau-duchesne16 déc. 2025 | 49B Rue Moreau-duchesne | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 742 m² | 350 900 € | 4 128 € |
| 23 Rue Victor Clairet6 déc. 2025 | 23 Rue Victor Clairet | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 403 m² | 294 852 € | 1 992 € |
| 17C Rue Moreau-duchesne5 nov. 2025 | 17C Rue Moreau-duchesne | Maison | 37 m² 1 pièce terrain 321 m² | 156 000 € | 4 216 € |
| 67 Rue d’Orsoy30 oct. 2025 | 67 Rue d’Orsoy | Maison | 171 m² 4 pièces terrain 562 m² | 236 000 € | 1 380 € |
| 22 Rue Victor Clairet23 oct. 2025 | 22 Rue Victor Clairet | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 408 m² | 226 369 € | 1 840 € |
| 2 Che des Ravetons17 oct. 2025 | 2 Che des Ravetons | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 384 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 53 Rue d’Orsoy10 oct. 2025 | 53 Rue d’Orsoy | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 718 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 6 Che de la Maladrerie3 oct. 2025 | 6 Che de la Maladrerie | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 290 m² | 385 000 € | 3 156 € |
| 5 All des Marais29 sept. 2025 | 5 All des Marais | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 231 m² | 283 000 € | 3 076 € |
| 2 All du Moulin11 sept. 2025 | 2 All du Moulin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 820 m² | 296 000 € | 3 289 € |
| 27B Rue Moreau-duchesne11 sept. 2025 | 27B Rue Moreau-duchesne | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 300 m² | 109 000 € | 3 114 € |
| 6 Rue du Bourreau22 août 2025 | 6 Rue du Bourreau | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 786 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 35 Rue Neuve4 août 2025 | 35 Rue Neuve | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 376 m² | 235 000 € | 2 217 € |
| 3T Petite Rue18 juil. 2025 | 3T Petite Rue | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 380 m² | 288 000 € | 3 349 € |
| 15 Rue de l’Eglise18 juil. 2025 | 15 Rue de l’Eglise | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 338 m² | 250 100 € | 2 779 € |
| 4 All du Moulin4 juil. 2025 | 4 All du Moulin | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 820 m² | 296 000 € | 2 574 € |
| 7 Rue de la Vallée2 juil. 2025 | 7 Rue de la Vallée | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 700 m² | 287 000 € | 2 563 € |
| 16 Rue de l’Ourcq28 juin 2025 | 16 Rue de l’Ourcq | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 1 940 m² | 305 000 € | 2 243 € |
| 2 Petite Rue25 juin 2025 | 2 Petite Rue | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 65 m² | 217 000 € | 2 411 € |
| 91 Rue Victor Clairet28 mai 2025 | 91 Rue Victor Clairet | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 349 m² | 254 000 € | 3 629 € |
| 3 Rue du Jeu d’Arc23 avr. 2025 | 3 Rue du Jeu d’Arc | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 800 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 25 Av Guy Denis20 mars 2025 | 25 Av Guy Denis | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 1 922 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 9 Rue de l’Ourcq7 mars 2025 | 9 Rue de l’Ourcq | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 320 m² | 290 730 € | 3 126 € |
| 4 Av Guy Denis28 févr. 2025 | 4 Av Guy Denis | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 455 m² | 176 000 € | 2 933 € |
| 18 Av des Américains28 févr. 2025 | 18 Av des Américains | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 228 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 47 Rue Victor Clairet25 févr. 2025 | 47 Rue Victor Clairet | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 269 m² | 112 000 € | 2 667 € |
| 10 Ptr Petite Rue19 févr. 2025 | 10 Ptr Petite Rue | Appartement | 39 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 571 € |
| 21 Rue Victor Clairet7 févr. 2025 | 21 Rue Victor Clairet | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 962 m² | 194 000 € | 2 985 € |
| 9002 Che de la Maladrerie20 janv. 2025 | 9002 Che de la Maladrerie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 504 m² | 242 300 € | 3 029 € |
| 8B Rue du Bourreau24 déc. 2024 | 8B Rue du Bourreau | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 2 567 m² | 500 000 € | 4 065 € |
| 4 Rue du Bourreau16 déc. 2024 | 4 Rue du Bourreau | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 820 m² | 252 000 € | 3 500 € |
| 8 Rue des Otages5 déc. 2024 | 8 Rue des Otages | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 893 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 7 Rue Neuve29 nov. 2024 | 7 Rue Neuve | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 989 m² | 250 000 € | 1 667 € |
| 49B Rue Moreau-duchesne27 nov. 2024 | 49B Rue Moreau-duchesne | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 742 m² | 343 100 € | 4 036 € |
| 9B Ptr Petite Rue24 oct. 2024 | 9B Ptr Petite Rue | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 381 m² | 245 000 € | 2 248 € |
| 17 Rue du Bourreau19 août 2024 | 17 Rue du Bourreau | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 869 m² | 243 000 € | 3 038 € |
| 8 Rue des Prés14 août 2024 | 8 Rue des Prés | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 881 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 9001 Les Iles Jublines Sud8 août 2024 | 9001 Les Iles Jublines Sud | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 2 183 m² | 10 000 € | 500 € |
| 49 Rue Moreau-duchesne12 juil. 2024 | 49 Rue Moreau-duchesne | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 201 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 26 Rue Moreau-duchesne12 juil. 2024 | 26 Rue Moreau-duchesne | Appartement | 38 m² 3 pièces terrain 139 m² | 52 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Moreau-duchesne12 juil. 2024 | 26 Rue Moreau-duchesne | Appartement | 63 m² 2 pièces terrain 139 m² | 87 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17T Rue Moreau-duchesne8 juil. 2024 | 17T Rue Moreau-duchesne | Maison | 37 m² 1 pièce terrain 277 m² | 158 000 € | 4 270 € |
| 16B Rue d’Orsoy5 juil. 2024 | 16B Rue d’Orsoy | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 819 m² | 297 840 € | 3 103 € |
| 35C Rue d’Orsoy28 juin 2024 | 35C Rue d’Orsoy | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 1 211 m² | 185 000 € | 1 360 € |
| 2 Av Guy Denis26 juin 2024 | 2 Av Guy Denis | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 573 m² | 180 000 € | 1 343 € |
| 33B Rue Moreau-duchesne1 juin 2024 | 33B Rue Moreau-duchesne | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 269 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 2 Av Guy Denis13 mai 2024 | 2 Av Guy Denis | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 273 m² | 260 000 € | 1 940 € |
Questions fréquentes sur Varreddes
Quel est le prix au m² à Varreddes ?
Le prix médian au m² à Varreddes (Seine-et-Marne) est de 2 959 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Varreddes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Varreddes est de 2 933 €/m².
Comment estimer sa maison à Varreddes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Varreddes est de 2 933 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 493 € et 3 373 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Comment évoluent les prix immobiliers à Varreddes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Varreddes est passé de 2 260 €/m² à 2 959 €/m², soit une hausse de 30.9 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Varreddes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Ourcq
Rue de la Vallée
Rue du Bourreau
Rue du Jeu d’Arc
Rue Moreau-duchesne
Rue Neuve