Hérault (34)
Prix immobilier à Cournonsec
Le prix médian au m² à Cournonsec (Hérault) est de 3 311 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 526 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
3 311 €/m²↑ 42,0 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 526 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Cournonsec entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cournonsec se situe 4 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 311 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cournonsec
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cournonsec
209 797 € — 283 843 €
Base : 3 526 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Cournonsec sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 311 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cournonsec
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue du Stade29 déc. 2025 | 1 Rue du Stade | Appartement | 46 m² 2 pièces | 135 070 € | 3 002 € |
| 746 Av des Clavoux26 déc. 2025 | 746 Av des Clavoux | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 869 m² | 225 000 € | 1 531 € |
| 578 Rue des Maseliers22 déc. 2025 | 578 Rue des Maseliers | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 645 m² | 435 900 € | 3 182 € |
| Rue des Chevrefeuilles6 nov. 2025 | Rue des Chevrefeuilles | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 931 m² | 522 050 € | 4 210 € |
| 497 Rue des Maseliers28 oct. 2025 | 497 Rue des Maseliers | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 532 m² | 475 000 € | 3 654 € |
| 43 Rue des Cordiers22 oct. 2025 | 43 Rue des Cordiers | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 359 m² | 412 100 € | 4 683 € |
| 7 Imp du Thym16 oct. 2025 | 7 Imp du Thym | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 350 m² | 445 000 € | 3 477 € |
| 17 Rue des Ecoles9 oct. 2025 | 17 Rue des Ecoles | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 522 m² | 247 000 € | 2 807 € |
| 746 Av des Clavoux3 oct. 2025 | 746 Av des Clavoux | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 1 573 m² | 372 000 € | 2 531 € |
| 687 Av des Clavoux29 sept. 2025 | 687 Av des Clavoux | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 328 m² | 319 000 € | 3 709 € |
| 828 Rue des Maseliers3 sept. 2025 | 828 Rue des Maseliers | Appartement | 119 m² 5 pièces | 340 000 € | 2 615 € |
| 828 Rue des Maseliers3 sept. 2025 | 828 Rue des Maseliers | Maison | 70 m² 3 pièces | 275 000 € | 3 526 € |
| 6052 Mas de Plagnol11 août 2025 | 6052 Mas de Plagnol | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 263 m² | 395 000 € | 4 115 € |
| 4 Rue des Chasses8 août 2025 | 4 Rue des Chasses | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 321 m² | 269 550 € | 3 594 € |
| 32 Rue des Cordiers4 août 2025 | 32 Rue des Cordiers | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 416 m² | 364 750 € | 4 145 € |
| 1 Rue des Coronilles29 juil. 2025 | 1 Rue des Coronilles | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 530 m² | 385 100 € | 3 209 € |
| 23 Rue des Ecoles15 juil. 2025 | 23 Rue des Ecoles | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 522 m² | 184 000 € | 2 091 € |
| 41 Rue des Ecoles11 juil. 2025 | 41 Rue des Ecoles | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 370 m² | 331 000 € | 3 310 € |
| 41 Rue des Bergeronnettes2 juil. 2025 | 41 Rue des Bergeronnettes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 205 m² | 316 820 € | 3 642 € |
| 16 Rue Tras La Gleize2 juil. 2025 | 16 Rue Tras La Gleize | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 402 m² | 468 100 € | 3 745 € |
| 24 Rue des Barrys16 juin 2025 | 24 Rue des Barrys | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 640 m² | 449 000 € | 4 196 € |
| 390 Rue des Maseliers15 mai 2025 | 390 Rue des Maseliers | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 348 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 2 Rue de la Vene10 avr. 2025 | 2 Rue de la Vene | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 510 m² | 375 000 € | 2 885 € |
| Rue Maréchal7 avr. 2025 | Rue Maréchal | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 547 m² | 347 910 € | 3 954 € |
| 828 Rue des Maseliers7 avr. 2025 | 828 Rue des Maseliers | Appartement | 66 m² 2 pièces | 200 000 € | 3 077 € |
| Pl de l’Eglise27 mars 2025 | Pl de l’Eglise | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 905 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 18 Rue des Cordiers21 mars 2025 | 18 Rue des Cordiers | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 229 m² | 174 000 € | 1 891 € |
| 1 Rue du Stade14 mars 2025 | 1 Rue du Stade | Appartement | 62 m² 3 pièces | 202 000 € | 3 311 € |
| 24 Rue des Bergeronnettes28 févr. 2025 | 24 Rue des Bergeronnettes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 352 m² | 392 930 € | 4 136 € |
| 1 Rue des Terrasses13 févr. 2025 | 1 Rue des Terrasses | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 530 m² | 396 100 € | 3 737 € |
| 5193 Frigoulet6 févr. 2025 | 5193 Frigoulet | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 2 371 m² | 310 000 € | 2 520 € |
| 24 Rue des Terrasses17 déc. 2024 | 24 Rue des Terrasses | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 505 m² | 207 000 € | 2 029 € |
| 10 Rue des Genevriers10 déc. 2024 | 10 Rue des Genevriers | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 536 m² | 389 800 € | 3 978 € |
| 100 Rue de la Billiere5 déc. 2024 | 100 Rue de la Billiere | Appartement | 67 m² 3 pièces | 148 000 € | 2 209 € |
| 20 Rue de la Vierge21 nov. 2024 | 20 Rue de la Vierge | Maison | 218 m² 8 pièces terrain 659 m² | 315 000 € | 1 445 € |
| 17 Rue Tras La Gleize25 oct. 2024 | 17 Rue Tras La Gleize | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 551 m² | 345 000 € | 2 738 € |
| 45 Rue Tras La Gleize22 oct. 2024 | 45 Rue Tras La Gleize | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 281 m² | 382 000 € | 3 938 € |
| 6 Rue Lous Clacs18 oct. 2024 | 6 Rue Lous Clacs | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 466 m² | 335 000 € | 3 564 € |
| 1 Rue du Stade16 oct. 2024 | 1 Rue du Stade | Appartement | 61 m² 3 pièces | 183 150 € | 3 053 € |
| 10 Imp du Lavandin16 oct. 2024 | 10 Imp du Lavandin | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 567 m² | 399 000 € | 4 385 € |
| 540 Av des Clavoux13 sept. 2024 | 540 Av des Clavoux | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 450 m² | 361 000 € | 4 570 € |
| 150 Av des Clavoux6 sept. 2024 | 150 Av des Clavoux | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 477 m² | 185 000 € | 1 623 € |
| 17 Che des Ormes2 sept. 2024 | 17 Che des Ormes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 496 m² | 183 007 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Che des Ormes2 sept. 2024 | 17 Che des Ormes | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 496 m² | 96 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp du Thym23 août 2024 | 6 Imp du Thym | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 502 m² | 415 000 € | 4 368 € |
| 5 Imp du Tiers21 août 2024 | 5 Imp du Tiers | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 454 m² | 185 000 € | 1 667 € |
| 3 Rue de la Vene1 août 2024 | 3 Rue de la Vene | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 553 m² | 406 830 € | 2 865 € |
| 4 Rue du Porche31 juil. 2024 | 4 Rue du Porche | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 58 m² | 32 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Porche31 juil. 2024 | 4 Rue du Porche | Maison | 118 m² 2 pièces terrain 58 m² | 184 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Stade12 juil. 2024 | 1 Rue du Stade | Appartement | 40 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 375 € |
Questions fréquentes sur Cournonsec
Quel est le prix au m² à Cournonsec ?
Le prix médian au m² à Cournonsec (Hérault) est de 3 311 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cournonsec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cournonsec est de 3 526 €/m².
Comment estimer sa maison à Cournonsec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cournonsec est de 3 526 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 997 € et 4 055 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Cournonsec ?
À Cournonsec, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cournonsec ?
Le rendement locatif brut à Cournonsec ressort à environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cournonsec ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cournonsec est passé de 2 332 €/m² à 3 311 €/m², soit une hausse de 42.0 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Cournonsec avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Vene
Rue des Chasses
Rue des Chevrefeuilles
Rue Maréchal
Rue Tras La Gleize