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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Coulommiers
Le prix médian au m² à Coulommiers (Seine-et-Marne) est de 2 400 €/m², basé sur 165 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 421 €/m² pour les maisons, et 2 387 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 400 €/m²↑ 2,5 % depuis 2014
165 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 421 €/m²
Appartements
2 387 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Coulommiers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Coulommiers se situe 21 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 400 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Coulommiers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Coulommiers
144 050 € — 194 890 €
Base : 2 421 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 165 ventes DVF enregistrées à Coulommiers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 400 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Coulommiers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,7 €/m²
T3 et plus
14,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 165 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Yvette Troispoux30 déc. 2025 | 10 Rue Yvette Troispoux | Appartement | 111 m² 5 pièces | 365 800 € | 3 356 € |
| 2 Rue du Clos Billard26 déc. 2025 | 2 Rue du Clos Billard | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 368 m² | 285 940 € | 1 972 € |
| 23 Rue du General Leclerc23 déc. 2025 | 23 Rue du General Leclerc | Appartement | 77 m² 4 pièces | 217 000 € | 2 713 € |
| 52 Rue Maillot23 déc. 2025 | 52 Rue Maillot | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 1 330 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 5 Rue de la Sente aux Loups22 déc. 2025 | 5 Rue de la Sente aux Loups | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 600 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 54 Rue des Grands Maisons22 déc. 2025 | 54 Rue des Grands Maisons | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 711 m² | 227 000 € | 4 365 € |
| 16 Rue Raymond Morel22 déc. 2025 | 16 Rue Raymond Morel | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 358 m² | 235 250 € | 3 016 € |
| 108 Av Jehan de Brie22 déc. 2025 | 108 Av Jehan de Brie | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 282 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 25 Rue du Plateau22 déc. 2025 | 25 Rue du Plateau | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 1 014 m² | 285 000 € | 1 863 € |
| 5 Rue Henri Dié15 déc. 2025 | 5 Rue Henri Dié | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 520 m² | 163 000 € | 2 672 € |
| 10 Rue Délsol13 déc. 2025 | 10 Rue Délsol | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 324 m² | 218 000 € | 2 659 € |
| 108C Rue du Theil11 déc. 2025 | 108C Rue du Theil | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 307 m² | 283 200 € | 2 750 € |
| 139 Av Gastellier11 déc. 2025 | 139 Av Gastellier | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 1 566 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 55 Rue Neuve des Prés5 déc. 2025 | 55 Rue Neuve des Prés | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 990 m² | 300 000 € | 2 326 € |
| 20 Pl du Marché2 déc. 2025 | 20 Pl du Marché | Appartement | 67 m² 2 pièces | 135 000 € | 1 901 € |
| 62 Av Mal de Lattre de Tassigny28 nov. 2025 | 62 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 849 m² | 216 000 € | 3 000 € |
| 1 Av Mal de Lattre de Tassigny25 nov. 2025 | 1 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 341 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 19 Rue Georges Clémenceau25 nov. 2025 | 19 Rue Georges Clémenceau | Maison | 89 m² 6 pièces terrain 450 m² | 156 500 € | 1 758 € |
| 6 Rue Notre Dame des Vignes24 nov. 2025 | 6 Rue Notre Dame des Vignes | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 450 m² | 301 450 € | 2 899 € |
| 11 Pl du Vingt Sept Aout20 nov. 2025 | 11 Pl du Vingt Sept Aout | Appartement | 26 m² 2 pièces | 107 000 € | 3 567 € |
| 41 Av Gastellier20 nov. 2025 | 41 Av Gastellier | Maison | 151 m² 7 pièces terrain 794 m² | 422 500 € | 2 798 € |
| 54 Rue Pidoux de Montanglaust13 nov. 2025 | 54 Rue Pidoux de Montanglaust | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 548 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 1 Rue de VAUX7 nov. 2025 | 1 Rue de VAUX | Maison | 88 m² 7 pièces terrain 289 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 18 Rue du Theil7 nov. 2025 | 18 Rue du Theil | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 297 m² | 182 000 € | 2 141 € |
| 115 Prom du Bord de l’Eau6 nov. 2025 | 115 Prom du Bord de l’Eau | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 691 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 6 All des Acacias5 nov. 2025 | 6 All des Acacias | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 296 m² | 205 000 € | 2 330 € |
| 11 Rue Guy Môquet5 nov. 2025 | 11 Rue Guy Môquet | Appartement | 71 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 000 € |
| 38 Rue des Grands Maisons4 nov. 2025 | 38 Rue des Grands Maisons | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 787 m² | 199 000 € | 3 980 € |
| 5 All des Roses3 nov. 2025 | 5 All des Roses | Appartement | 67 m² 3 pièces | 119 000 € | 1 750 € |
| 10 Rue Yvette Troispoux30 oct. 2025 | 10 Rue Yvette Troispoux | Appartement | 65 m² 3 pièces | 198 000 € | 3 094 € |
| 18B Rue Interieure29 oct. 2025 | 18B Rue Interieure | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 742 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 5 Rue Raymond Morel17 oct. 2025 | 5 Rue Raymond Morel | Appartement | 66 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 231 € |
| 96 Rue du Theil15 oct. 2025 | 96 Rue du Theil | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 829 m² | 210 000 € | 1 795 € |
| 11 Pl du Vingt Sept Aout10 oct. 2025 | 11 Pl du Vingt Sept Aout | Appartement | 33 m² 2 pièces | 92 000 € | 2 788 € |
| 4 Gal du Moulin3 oct. 2025 | 4 Gal du Moulin | Appartement | 51 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 404 € |
| 16 Av Gastellier3 oct. 2025 | 16 Av Gastellier | Appartement | 65 m² 3 pièces | 179 000 € | 2 712 € |
| 81 Av Mal de Lattre de Tassigny2 oct. 2025 | 81 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 669 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 4 Rue Bertrand Flornoy2 oct. 2025 | 4 Rue Bertrand Flornoy | Appartement | 66 m² 3 pièces | 129 000 € | 1 792 € |
| 6 Rue Raymond Morel30 sept. 2025 | 6 Rue Raymond Morel | Appartement | 61 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 869 € |
| 5520 Rue Neuve des Prés29 sept. 2025 | 5520 Rue Neuve des Prés | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 594 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 39 Rue Bertrand Flornoy25 sept. 2025 | 39 Rue Bertrand Flornoy | Appartement | 57 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 182 € |
| 57 Av de Strasbourg24 sept. 2025 | 57 Av de Strasbourg | Appartement | 60 m² 3 pièces | 181 450 € | 3 024 € |
| 13 Rue Davène23 sept. 2025 | 13 Rue Davène | Maison | 21 m² 1 pièce terrain 508 m² | 35 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 110 Av Gastellier23 sept. 2025 | 110 Av Gastellier | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 513 m² | 243 000 € | 3 038 € |
| 13 Rue Davène23 sept. 2025 | 13 Rue Davène | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 508 m² | 123 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av Leon Blum22 sept. 2025 | 11 Av Leon Blum | Appartement | 48 m² 2 pièces | 131 000 € | 2 569 € |
| 10 Rue des Pres du Roi19 sept. 2025 | 10 Rue des Pres du Roi | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 530 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 9 Rue du General Leclerc18 sept. 2025 | 9 Rue du General Leclerc | Appartement | 63 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 797 € |
| 5 Rue Raymond Morel16 sept. 2025 | 5 Rue Raymond Morel | Appartement | 68 m² 3 pièces | 200 350 € | 2 946 € |
| 12 Rue Collot8 sept. 2025 | 12 Rue Collot | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 780 m² | 230 000 € | 2 396 € |
Questions fréquentes sur Coulommiers
Quel est le prix au m² à Coulommiers ?
Le prix médian au m² à Coulommiers (Seine-et-Marne) est de 2 400 €/m², calculé sur 165 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Coulommiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coulommiers est de 2 421 €/m². Pour un appartement, comptez 2 387 €/m².
Comment estimer sa maison à Coulommiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coulommiers est de 2 421 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 058 € et 2 784 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Coulommiers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Coulommiers est de 2 387 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (165 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 143 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Coulommiers ?
À Coulommiers, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 12,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Coulommiers ?
Le rendement locatif brut à Coulommiers ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coulommiers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Coulommiers est passé de 2 341 €/m² à 2 400 €/m², soit une hausse de 2.5 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 42 adresses de Coulommiers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bertrand Flornoy
Rue Collot
Rue Daniel Tourneur
Rue de l’Erable
Rue de la Tour Beaufort
Rue de Varennes
Rue de VAUX
Rue Délsol
Rue des Coteaux
Rue des Fondrières
Rue des Grands Maisons
Rue des Pres du Roi
Rue des Sources
Rue du Champ Chapelle
Rue du Champ Frémont
Rue du Champ Hazard
Rue du Clos Billard
Rue Georges Clémenceau
Rue Henri Dié
Rue Interieure
Rue Jean Moulin
Rue Pidoux de Montanglaust
Rue Raymond Morel
Rue Verte
Rue Yvette Troispoux