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Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Castelsarrasin
Le prix médian au m² à Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne) est de 1 634 €/m², basé sur 165 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 739 €/m² pour les maisons, et 1 459 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 634 €/m²↑ 33,9 % depuis 2014
165 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 739 €/m²
Appartements
1 459 €/m²
Position en Tarn-et-Garonne
Où se situe Castelsarrasin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Castelsarrasin se situe 9 % en dessous de la médiane de Tarn-et-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 634 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Castelsarrasin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Castelsarrasin
103 471 € — 139 990 €
Base : 1 739 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 165 ventes DVF enregistrées à Castelsarrasin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 634 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Castelsarrasin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
9,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 165 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Che de Saint-Jean des Vignes30 déc. 2025 | 31 Che de Saint-Jean des Vignes | Appartement | 37 m² 2 pièces | 62 200 € | 1 681 € |
| 9015 Fourrieres-Basses29 déc. 2025 | 9015 Fourrieres-Basses | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 365 Che de Rouzeau29 déc. 2025 | 365 Che de Rouzeau | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 238 m² | 45 000 € | 938 € |
| 202 Che de Sagnas19 déc. 2025 | 202 Che de Sagnas | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 3 989 m² | 190 000 € | 2 043 € |
| 41 Rue de la Surveillance18 déc. 2025 | 41 Rue de la Surveillance | Appartement | 38 m² 2 pièces | 44 660 € | 1 175 € |
| 39 Rue de la Révolution17 déc. 2025 | 39 Rue de la Révolution | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 116 m² | 80 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue de la Révolution17 déc. 2025 | 39 Rue de la Révolution | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 116 m² | 72 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Cité Ducau5 déc. 2025 | 25 Cité Ducau | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 362 m² | 107 737 € | 1 496 € |
| 973T Rte de Lafrançaise4 déc. 2025 | 973T Rte de Lafrançaise | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 3 412 m² | 266 384 € | 2 220 € |
| 1301 Che de Vilette4 déc. 2025 | 1301 Che de Vilette | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 3 843 m² | 171 500 € | 1 906 € |
| 3552 Rte de Toulouse4 déc. 2025 | 3552 Rte de Toulouse | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 2 284 m² | 230 000 € | 1 533 € |
| 3134 Rte de Belleperche3 déc. 2025 | 3134 Rte de Belleperche | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 7 554 m² | 113 000 € | 753 € |
| 1043 Che de Monestié1 déc. 2025 | 1043 Che de Monestié | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 186 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 1617 Che de Massagot29 nov. 2025 | 1617 Che de Massagot | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 8 151 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 243 Che des Dantous28 nov. 2025 | 243 Che des Dantous | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 2 001 m² | 170 000 € | 983 € |
| 994 Rte des Barthes27 nov. 2025 | 994 Rte des Barthes | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 2 003 m² | 159 000 € | 1 893 € |
| 32 Che de Bourgade27 nov. 2025 | 32 Che de Bourgade | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 2 279 m² | 223 000 € | 1 798 € |
| 1540 Rte de Montauban26 nov. 2025 | 1540 Rte de Montauban | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 2 478 m² | 110 000 € | 1 325 € |
| 289 Che de Trescasses22 nov. 2025 | 289 Che de Trescasses | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 536 m² | 15 000 € | 217 € |
| 210 Che de Massagot19 nov. 2025 | 210 Che de Massagot | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 3 204 m² | 306 850 € | 2 059 € |
| 118 Rte des Cloutiers19 nov. 2025 | 118 Rte des Cloutiers | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 922 m² | 238 750 € | 2 094 € |
| 10 Che de Notre-Dame d’Alem19 nov. 2025 | 10 Che de Notre-Dame d’Alem | Appartement | 61 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 500 € |
| 10B Rue Pierre Mendès France18 nov. 2025 | 10B Rue Pierre Mendès France | Appartement | 54 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 518 € |
| 25 Rue de la Fraternité17 nov. 2025 | 25 Rue de la Fraternité | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 82 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 60 Cité Ducau14 nov. 2025 | 60 Cité Ducau | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 370 m² | 110 000 € | 1 019 € |
| 4 Rue de la Paix13 nov. 2025 | 4 Rue de la Paix | Appartement | 67 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 356 € |
| 1980 Rte de Lafrançaise10 nov. 2025 | 1980 Rte de Lafrançaise | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 6 748 m² | 151 000 € | 1 313 € |
| 39 Che du Ticol7 nov. 2025 | 39 Che du Ticol | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 2 002 m² | 114 400 € | 1 204 € |
| 34 Rue de la Fraternité7 nov. 2025 | 34 Rue de la Fraternité | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 209 m² | 29 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 608 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la Fraternité7 nov. 2025 | 34 Rue de la Fraternité | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 209 m² | 35 856 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 608 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la Fraternité7 nov. 2025 | 34 Rue de la Fraternité | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 209 m² | 28 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 608 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la Fraternité7 nov. 2025 | 34 Rue de la Fraternité | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 209 m² | 16 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 608 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 968 Rte des Barthes6 nov. 2025 | 968 Rte des Barthes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 245 m² | 168 000 € | 1 909 € |
| 850 Che du Bac4 nov. 2025 | 850 Che du Bac | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 5 127 m² | 30 000 € | 250 € |
| 9 Rue de la Libération31 oct. 2025 | 9 Rue de la Libération | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 379 m² | 117 000 € | 2 294 € |
| 2 Rue Pierre Paul de Riquet30 oct. 2025 | 2 Rue Pierre Paul de Riquet | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 888 m² | 144 000 € | 1 846 € |
| 5 Rue Jean Bart29 oct. 2025 | 5 Rue Jean Bart | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 671 m² | 231 475 € | 2 601 € |
| 18 Rue de la Justice16 oct. 2025 | 18 Rue de la Justice | Maison | 91 m² 4 pièces | 125 000 € | 1 263 € |
| 3426 Rte de Saint-Porquier15 oct. 2025 | 3426 Rte de Saint-Porquier | Maison | 167 m² 3 pièces terrain 21 440 m² | 229 000 € | 1 371 € |
| 695 Rte du Pontinaut14 oct. 2025 | 695 Rte du Pontinaut | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 2 571 m² | 125 000 € | 833 € |
| 238 Rte du Pontinaut10 oct. 2025 | 238 Rte du Pontinaut | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 064 m² | 216 000 € | 1 964 € |
| 1 Rue de la Justice7 oct. 2025 | 1 Rue de la Justice | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 63 m² | 84 180 € | 1 002 € |
| 83 Rue Abbé de Prades30 sept. 2025 | 83 Rue Abbé de Prades | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 492 m² | 163 000 € | 1 538 € |
| 173 Imp du Lac25 sept. 2025 | 173 Imp du Lac | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 2 072 m² | 164 500 € | 2 056 € |
| 9 Rue Sainte-Marguerite25 sept. 2025 | 9 Rue Sainte-Marguerite | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 697 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 31 Che de Saint-Jean des Vignes25 sept. 2025 | 31 Che de Saint-Jean des Vignes | Appartement | 37 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 757 € |
| 16 Bd du 22 Septembre22 sept. 2025 | 16 Bd du 22 Septembre | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 171 m² | 201 873 € | 2 523 € |
| 437 Che de Fourmen19 sept. 2025 | 437 Che de Fourmen | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 258 700 € | 2 395 € |
| 1597 Che de Garnouillac19 sept. 2025 | 1597 Che de Garnouillac | Appartement | 140 m² 3 pièces terrain 20 344 m² | 126 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1597 Che de Garnouillac19 sept. 2025 | 1597 Che de Garnouillac | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 20 344 m² | 54 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Tarn-et-Garonne) →
Questions fréquentes sur Castelsarrasin
Quel est le prix au m² à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m² à Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne) est de 1 634 €/m², calculé sur 165 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelsarrasin est de 1 739 €/m². Pour un appartement, comptez 1 459 €/m².
Comment estimer sa maison à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelsarrasin est de 1 739 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 478 € et 2 000 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Castelsarrasin est de 1 459 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (165 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 87 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Castelsarrasin ?
À Castelsarrasin, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Castelsarrasin ?
Le rendement locatif brut à Castelsarrasin ressort à environ 8,7 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelsarrasin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Castelsarrasin est passé de 1 220 €/m² à 1 634 €/m², soit une hausse de 33.9 %.
Aussi en Tarn-et-Garonne
Index des adresses
Les 29 adresses de Castelsarrasin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la République
Bd du 22 Septembre
Bd Marceau Faure
Rue Abbé de Prades
Rue Antoine de Saint Exupery
Rue Clément Bressou
Rue de l’Indépendance
Rue de l’Ormeau
Rue de la Justice
Rue de la Libération
Rue de la Provençale
Rue de la Surveillance
Rue des Terrasses de Courbieu
Rue du Commandant Defraux
Rue du Général Farsac
Rue Gambetta
Rue Jean Jaurès
Rue Jean Rostand
Rue Louis Aragon
Rue Pierre Mendès France
Rue Victor Hugo