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Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Nègrepelisse
Le prix médian au m² à Nègrepelisse (Tarn-et-Garonne) est de 1 827 €/m², basé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 926 €/m² pour les maisons, et 1 302 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 827 €/m²↑ 42,3 % depuis 2014
62 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 926 €/m²
Appartements
1 302 €/m²
Position en Tarn-et-Garonne
Où se situe Nègrepelisse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nègrepelisse se situe 2 % au-dessus de la médiane de Tarn-et-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 827 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nègrepelisse
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nègrepelisse
114 597 € — 155 043 €
Base : 1 926 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 62 ventes DVF enregistrées à Nègrepelisse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 827 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nègrepelisse
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,5 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 62 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 420 Che des Gardios30 déc. 2025 | 420 Che des Gardios | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 2 476 m² | 206 820 € | 1 388 € |
| 23 Av Victor Hugo30 déc. 2025 | 23 Av Victor Hugo | Appartement | 38 m² 2 pièces | 50 000 € | 1 351 € |
| 18 Rue des Potiers26 déc. 2025 | 18 Rue des Potiers | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 246 m² | 73 000 € | 730 € |
| 525 Che de Begue23 déc. 2025 | 525 Che de Begue | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 7 408 m² | 169 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 393 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3860 Rte d’Albias23 déc. 2025 | 3860 Rte d’Albias | Maison | 145 m² 3 pièces terrain 7 408 m² | 201 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 393 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1320 Che Plaine des Foulis22 déc. 2025 | 1320 Che Plaine des Foulis | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 7 605 m² | 349 000 € | 2 748 € |
| 17 Rue des Loriots19 déc. 2025 | 17 Rue des Loriots | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 601 m² | 165 570 € | 1 380 € |
| 145 Imp des Chênes11 déc. 2025 | 145 Imp des Chênes | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 795 m² | 249 000 € | 2 008 € |
| 179 Che Las Planes9 déc. 2025 | 179 Che Las Planes | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 377 200 € | 2 619 € |
| 1910 Rte de Revel4 déc. 2025 | 1910 Rte de Revel | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 10 062 m² | 76 500 € | 1 319 € |
| 570 Che Barrayrous26 nov. 2025 | 570 Che Barrayrous | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 580 m² | 147 500 € | 1 639 € |
| 6 Rue Janine Garrisson14 nov. 2025 | 6 Rue Janine Garrisson | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 703 m² | 303 000 € | 3 404 € |
| 220 Imp du Cresson31 oct. 2025 | 220 Imp du Cresson | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 002 m² | 225 125 € | 2 251 € |
| 3260 Che de la Brive29 oct. 2025 | 3260 Che de la Brive | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 27 790 m² | 215 000 € | 2 654 € |
| 140 Imp Jean Fleury28 oct. 2025 | 140 Imp Jean Fleury | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 344 m² | 170 000 € | 1 619 € |
| 14 Imp Colette Magny28 oct. 2025 | 14 Imp Colette Magny | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 1 476 m² | 20 000 € | 187 € |
| 7 Rue Janine Garrisson14 oct. 2025 | 7 Rue Janine Garrisson | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 512 m² | 245 000 € | 2 634 € |
| 7 Rue des Fauvettes10 oct. 2025 | 7 Rue des Fauvettes | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 700 m² | 166 000 € | 1 596 € |
| 1485 Che de Bioule8 oct. 2025 | 1485 Che de Bioule | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 5 657 m² | 205 800 € | 1 660 € |
| 85 Che Mondarre7 oct. 2025 | 85 Che Mondarre | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 934 m² | 219 930 € | 2 199 € |
| 4 Imp de la Clotte16 sept. 2025 | 4 Imp de la Clotte | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 845 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 155 Imp des Chênes9 sept. 2025 | 155 Imp des Chênes | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 2 120 m² | 256 000 € | 2 065 € |
| 805 Che des Gardios29 août 2025 | 805 Che des Gardios | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 132 m² | 239 000 € | 2 134 € |
| 1 Pl Duras29 août 2025 | 1 Pl Duras | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 84 m² | 107 400 € | 1 063 € |
| 1 Rue des Teinturiers27 août 2025 | 1 Rue des Teinturiers | Appartement | 80 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 111 € |
| 10 Rue des Pêchers20 août 2025 | 10 Rue des Pêchers | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 360 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 1880 Vieille Route de Montauban19 août 2025 | 1880 Vieille Route de Montauban | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 3 238 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 55 Che des Saponaires11 août 2025 | 55 Che des Saponaires | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 702 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 710 Vieille Rte de St Etienne11 août 2025 | 710 Vieille Rte de St Etienne | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 2 400 m² | 116 000 € | 1 568 € |
| 750 Av de la Sorbonne31 juil. 2025 | 750 Av de la Sorbonne | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 1 957 m² | 159 000 € | 1 514 € |
| 26 Rue des Potiers28 juil. 2025 | 26 Rue des Potiers | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 232 m² | 142 000 € | 1 479 € |
| 35 Che des Contes19 juil. 2025 | 35 Che des Contes | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 3 235 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 18 Rue du 11 Novembre 19184 juil. 2025 | 18 Rue du 11 Novembre 1918 | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 81 m² | 48 177 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 75 Imp Jean Fleury4 juil. 2025 | 75 Imp Jean Fleury | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 554 m² | 280 000 € | 2 295 € |
| 440 Che Barrayrous4 juil. 2025 | 440 Che Barrayrous | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 3 259 m² | 266 380 € | 1 776 € |
| 18 Rue du 11 Novembre 19184 juil. 2025 | 18 Rue du 11 Novembre 1918 | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 81 m² | 76 823 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 445 Che des Valadous3 juil. 2025 | 445 Che des Valadous | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 89 955 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Che de Longues Aygues27 juin 2025 | 30 Che de Longues Aygues | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 307 m² | 196 492 € | 1 985 € |
| 260 Che Plaine des Foulis27 juin 2025 | 260 Che Plaine des Foulis | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 2 125 m² | 202 000 € | 2 196 € |
| 5125 Rte de Montricoux24 juin 2025 | 5125 Rte de Montricoux | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 3 571 m² | 191 970 € | 1 745 € |
| 20 Rue André Terrassier20 juin 2025 | 20 Rue André Terrassier | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 636 m² | 262 500 € | 2 652 € |
| 1785 Vieille Route de Montauban2 juin 2025 | 1785 Vieille Route de Montauban | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 1 495 m² | 270 050 € | 2 015 € |
| 500 Rte d’Albias30 mai 2025 | 500 Rte d’Albias | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 1 400 m² | 211 000 € | 1 455 € |
| 2955 Vieille Rte de St Etienne28 mai 2025 | 2955 Vieille Rte de St Etienne | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 2 516 m² | 257 160 € | 2 041 € |
| 3 Imp des Cerisiers27 mai 2025 | 3 Imp des Cerisiers | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 800 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 18 Rue des Pommiers23 mai 2025 | 18 Rue des Pommiers | Appartement | 64 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 109 € |
| 23 Av Victor Hugo22 mai 2025 | 23 Av Victor Hugo | Appartement | 64 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 484 € |
| 16 Rue des Pêchers22 mai 2025 | 16 Rue des Pêchers | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 344 m² | 57 500 € | 1 045 € |
| 1 Imp Marie-Marguerite Soulié15 mai 2025 | 1 Imp Marie-Marguerite Soulié | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 922 m² | 208 000 € | 2 167 € |
| 3725 Rte d’Albias15 mai 2025 | 3725 Rte d’Albias | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 2 295 m² | 166 000 € | 3 255 € |
Ventes récentes dans tout le département (Tarn-et-Garonne) →
Questions fréquentes sur Nègrepelisse
Quel est le prix au m² à Nègrepelisse ?
Le prix médian au m² à Nègrepelisse (Tarn-et-Garonne) est de 1 827 €/m², calculé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nègrepelisse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nègrepelisse est de 1 926 €/m². Pour un appartement, comptez 1 302 €/m².
Comment estimer sa maison à Nègrepelisse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nègrepelisse est de 1 926 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 637 € et 2 215 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nègrepelisse ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nègrepelisse est de 1 302 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (62 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 78 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nègrepelisse ?
À Nègrepelisse, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nègrepelisse ?
Le rendement locatif brut à Nègrepelisse ressort à environ 9,4 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nègrepelisse ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nègrepelisse est passé de 1 284 €/m² à 1 827 €/m², soit une hausse de 42.3 %.
Aussi en Tarn-et-Garonne
Index des adresses
Les 12 adresses de Nègrepelisse avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue André Terrassier
Rue des Fauvettes
Rue des Loriots
Rue des Pêcheurs
Rue des Poiriers
Rue des Pommiers