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Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Verdun-sur-Garonne
Le prix médian au m² à Verdun-sur-Garonne (Tarn-et-Garonne) est de 1 900 €/m², basé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 900 €/m² pour les maisons, et 1 877 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 900 €/m²↑ 6,8 % depuis 2014
72 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 900 €/m²
Appartements
1 877 €/m²
Position en Tarn-et-Garonne
Où se situe Verdun-sur-Garonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Verdun-sur-Garonne se situe 6 % au-dessus de la médiane de Tarn-et-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 900 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Verdun-sur-Garonne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Verdun-sur-Garonne
113 050 € — 152 950 €
Base : 1 900 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 72 ventes DVF enregistrées à Verdun-sur-Garonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 900 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Verdun-sur-Garonne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,1 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 72 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 265 Che de la Mancenque23 déc. 2025 | 265 Che de la Mancenque | Appartement | 43 m² 2 pièces | 88 000 € | 2 047 € |
| 635 Rte d’Auch23 déc. 2025 | 635 Rte d’Auch | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 461 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 1885 Che de la Forêt23 déc. 2025 | 1885 Che de la Forêt | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 7 225 m² | 207 818 € | 1 889 € |
| 259 Av de Toulouse22 déc. 2025 | 259 Av de Toulouse | Appartement | 64 m² 3 pièces | 122 750 € | 1 980 € |
| 265 Che de la Mancenque19 déc. 2025 | 265 Che de la Mancenque | Appartement | 44 m² 2 pièces | 78 270 € | 1 820 € |
| 93 Rue de la Bastide19 déc. 2025 | 93 Rue de la Bastide | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 581 m² | 189 400 € | 2 081 € |
| 352 Rte d’Auch17 déc. 2025 | 352 Rte d’Auch | Maison | 301 m² 10 pièces terrain 2 831 m² | 434 400 € | 1 443 € |
| 2366 Che de Saint Sardos15 déc. 2025 | 2366 Che de Saint Sardos | Maison | 163 m² 5 pièces terrain 3 209 m² | 310 650 € | 1 906 € |
| 242 Rue du Commandant Bayssade12 déc. 2025 | 242 Rue du Commandant Bayssade | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 664 m² | 250 600 € | 1 816 € |
| 10B Av Leo Lagrange25 nov. 2025 | 10B Av Leo Lagrange | Appartement | 61 m² 3 pièces | 118 000 € | 1 934 € |
| 13 Rue de la Ville24 nov. 2025 | 13 Rue de la Ville | Maison | 200 m² 5 pièces terrain 458 m² | 102 500 € | 513 € |
| 10 Rue des Berdeilhounes21 nov. 2025 | 10 Rue des Berdeilhounes | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 154 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 10 Rue Frederic Cayrou20 nov. 2025 | 10 Rue Frederic Cayrou | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 400 m² | 212 000 € | 2 865 € |
| 162 Che des Guiraudis19 nov. 2025 | 162 Che des Guiraudis | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 500 m² | 228 000 € | 2 591 € |
| 400 Rte d’Auch14 nov. 2025 | 400 Rte d’Auch | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 325 m² | 308 000 € | 3 422 € |
| 71 Cr d’Encessoy24 oct. 2025 | 71 Cr d’Encessoy | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 755 m² | 150 000 € | 1 471 € |
| 9 Rue Madeleine Gautier24 oct. 2025 | 9 Rue Madeleine Gautier | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 414 m² | 219 988 € | 2 200 € |
| 13 Rue Gabriel Peri6 oct. 2025 | 13 Rue Gabriel Peri | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 40 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 7 Rue Joliot Curie26 sept. 2025 | 7 Rue Joliot Curie | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 58 m² | 63 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Joliot Curie26 sept. 2025 | 7 Rue Joliot Curie | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 58 m² | 48 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Joliot Curie26 sept. 2025 | 7 Rue Joliot Curie | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 58 m² | 63 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Roudou25 sept. 2025 | 9 Rue du Roudou | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 434 m² | 120 930 € | 1 423 € |
| 1A Pl du Clot19 sept. 2025 | 1A Pl du Clot | Appartement | 78 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 579 € |
| 261 Rue de Tanseput16 sept. 2025 | 261 Rue de Tanseput | Appartement | 65 m² 3 pièces | 137 383 € | 2 114 € |
| 17 Rue Joliot Curie15 sept. 2025 | 17 Rue Joliot Curie | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 69 m² | 92 000 € | 1 769 € |
| 31 Granies8 sept. 2025 | 31 Granies | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 419 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 52 Rue Joliot Curie2 sept. 2025 | 52 Rue Joliot Curie | Appartement | 49 m² 3 pièces | 66 932 € | 1 394 € |
| 17 Imp des Pouffets1 sept. 2025 | 17 Imp des Pouffets | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 3 131 m² | 250 000 € | 1 786 € |
| 9 Rue Henri Jauvert27 août 2025 | 9 Rue Henri Jauvert | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 388 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 96 Rue Frescaty25 août 2025 | 96 Rue Frescaty | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 2 006 m² | 182 000 € | 1 480 € |
| 11 Rue Henri Jauvert12 août 2025 | 11 Rue Henri Jauvert | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 413 m² | 202 100 € | 2 197 € |
| 231 Che des Guiraudis12 août 2025 | 231 Che des Guiraudis | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 811 m² | 288 600 € | 2 945 € |
| 121 Rue du Commandant Bayssade31 juil. 2025 | 121 Rue du Commandant Bayssade | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 249 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 6079 Enlanusse30 juil. 2025 | 6079 Enlanusse | Maison | 116 m² 5 pièces | 253 900 € | 2 189 € |
| 2 Rue des Potiers30 juil. 2025 | 2 Rue des Potiers | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 2 451 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 22B Rue du Fosse de la Ville28 juil. 2025 | 22B Rue du Fosse de la Ville | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 41 m² | 98 350 € | 1 366 € |
| 555 Rue Frescaty28 juil. 2025 | 555 Rue Frescaty | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 140 m² | 165 250 € | 2 015 € |
| 6 Rue du Roudou28 juil. 2025 | 6 Rue du Roudou | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 70 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 60 Rue Joliot Curie28 juil. 2025 | 60 Rue Joliot Curie | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 843 m² | 207 000 € | 1 150 € |
| 261 Rue de Tanseput25 juil. 2025 | 261 Rue de Tanseput | Appartement | 68 m² 3 pièces | 102 000 € | 1 569 € |
| 920 Av de Toulouse24 juil. 2025 | 920 Av de Toulouse | Appartement | 44 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 667 € |
| 25 Imp Claude Debussy24 juil. 2025 | 25 Imp Claude Debussy | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 525 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 265 Che de la Mancenque24 juil. 2025 | 265 Che de la Mancenque | Appartement | 41 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 744 € |
| 5863 Bramelague17 juil. 2025 | 5863 Bramelague | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 4 852 m² | 416 000 € | 2 889 € |
| 166 Tra de Biscans17 juil. 2025 | 166 Tra de Biscans | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 3 495 m² | 222 700 € | 2 474 € |
| 265 Che de la Mancenque7 juil. 2025 | 265 Che de la Mancenque | Appartement | 52 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 115 € |
| 354 Av de Toulouse4 juil. 2025 | 354 Av de Toulouse | Maison | 85 m² 4 pièces | 148 000 € | 1 762 € |
| 261 Rue de Tanseput23 juin 2025 | 261 Rue de Tanseput | Appartement | 44 m² 2 pièces | 89 000 € | 2 119 € |
| 455 Fanxets20 juin 2025 | 455 Fanxets | Maison | 70 m² 1 pièce terrain 1 498 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 877 Che Vieux de Savenes20 juin 2025 | 877 Che Vieux de Savenes | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 2 013 m² | 247 500 € | 2 313 € |
Ventes récentes dans tout le département (Tarn-et-Garonne) →
Questions fréquentes sur Verdun-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Verdun-sur-Garonne (Tarn-et-Garonne) est de 1 900 €/m², calculé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Verdun-sur-Garonne est de 1 900 €/m². Pour un appartement, comptez 1 877 €/m².
Comment estimer sa maison à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Verdun-sur-Garonne est de 1 900 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 615 € et 2 185 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Verdun-sur-Garonne est de 1 877 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (72 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 112 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Verdun-sur-Garonne ?
À Verdun-sur-Garonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Verdun-sur-Garonne ?
Le rendement locatif brut à Verdun-sur-Garonne ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Verdun-sur-Garonne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Verdun-sur-Garonne est passé de 1 779 €/m² à 1 900 €/m², soit une hausse de 6.8 %.
Aussi en Tarn-et-Garonne
Index des adresses
Les 18 adresses de Verdun-sur-Garonne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Bastide
Rue de la Ville
Rue de Tanseput
Rue des Berdeilhounes
Rue des Potiers
Rue du Commandant Bayssade
Rue du Fosse de la Ville
Rue Frederic Cayrou
Rue Frescaty
Rue Gabriel Peri