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Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Montech
Le prix médian au m² à Montech (Tarn-et-Garonne) est de 2 082 €/m², basé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 087 €/m² pour les maisons, et 1 756 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 082 €/m²↑ 23,3 % depuis 2014
82 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 087 €/m²
Appartements
1 756 €/m²
Position en Tarn-et-Garonne
Où se situe Montech entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montech se situe 16 % au-dessus de la médiane de Tarn-et-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 082 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montech
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montech
124 177 € — 168 004 €
Base : 2 087 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 82 ventes DVF enregistrées à Montech sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 082 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montech
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,5 €/m²
T3 et plus
9,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 82 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 490 Rte d’Escatalens23 déc. 2025 | 490 Rte d’Escatalens | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 538 m² | 217 100 € | 2 088 € |
| 18 Rte du Barry18 déc. 2025 | 18 Rte du Barry | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 165 000 € | 1 486 € |
| 8 Av de la Grande Forêt12 déc. 2025 | 8 Av de la Grande Forêt | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 681 m² | 216 000 € | 1 929 € |
| 1A Rue Faubourg Saint Blaise9 déc. 2025 | 1A Rue Faubourg Saint Blaise | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 246 m² | 149 700 € | 1 663 € |
| 2T Imp des Vignes28 nov. 2025 | 2T Imp des Vignes | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 602 m² | 182 450 € | 1 705 € |
| 889 Rte de Montbartier7 nov. 2025 | 889 Rte de Montbartier | Appartement | 35 m² 2 pièces | 83 000 € | 2 306 € |
| 94 Che des Escudiés4 nov. 2025 | 94 Che des Escudiés | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 31 667 m² | 266 000 € | 1 652 € |
| 1237 Rte de Montbartier30 oct. 2025 | 1237 Rte de Montbartier | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 2 002 m² | 295 400 € | 1 846 € |
| 832 Rte de Montbartier29 oct. 2025 | 832 Rte de Montbartier | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 302 m² | 333 720 € | 2 086 € |
| 889 Rte de Montbartier29 oct. 2025 | 889 Rte de Montbartier | Maison | 66 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 029 € |
| 5 Imp des Quatre Saisons24 oct. 2025 | 5 Imp des Quatre Saisons | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 683 m² | 275 050 € | 2 865 € |
| 25A Rue Arnaud Vaissieres23 oct. 2025 | 25A Rue Arnaud Vaissieres | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 710 m² | 187 000 € | 2 338 € |
| 5 Imp Roussel21 oct. 2025 | 5 Imp Roussel | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 422 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 33 Rue Faubourg Saint Blaise16 oct. 2025 | 33 Rue Faubourg Saint Blaise | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 047 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 401 Rte de Montbartier30 sept. 2025 | 401 Rte de Montbartier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 030 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 10 Rte de Rougerie29 sept. 2025 | 10 Rte de Rougerie | Maison | 95 m² 2 pièces terrain 1 607 m² | 110 000 € | 1 158 € |
| 1440 Rte de Montbartier29 sept. 2025 | 1440 Rte de Montbartier | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 260 000 € | 2 261 € |
| 252 Av de Montauban26 sept. 2025 | 252 Av de Montauban | Appartement | 125 m² 3 pièces terrain 785 m² | 171 170 € | 1 369 € |
| 4 Rte du Barry22 sept. 2025 | 4 Rte du Barry | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 124 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 6B Pl Lafeuillade16 sept. 2025 | 6B Pl Lafeuillade | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 43 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 4 Av André Bonnet15 sept. 2025 | 4 Av André Bonnet | Maison | 194 m² 7 pièces terrain 750 m² | 85 000 € | 438 € |
| 1 Rue Maubec12 sept. 2025 | 1 Rue Maubec | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 390 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 5 Imp du Cassé10 sept. 2025 | 5 Imp du Cassé | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 2 970 m² | 189 500 € | 1 895 € |
| 4 Rue des Tulipes9 sept. 2025 | 4 Rue des Tulipes | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 1 270 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 13 Imp Frappat8 sept. 2025 | 13 Imp Frappat | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 525 m² | 163 000 € | 1 811 € |
| 1316 Rte de Cadars4 sept. 2025 | 1316 Rte de Cadars | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 2 419 m² | 260 400 € | 2 367 € |
| 980 Av d’Auch4 sept. 2025 | 980 Av d’Auch | Maison | 220 m² 6 pièces terrain 1 289 m² | 150 000 € | 682 € |
| 3 Rue du Pont Neuf27 août 2025 | 3 Rue du Pont Neuf | Appartement | 41 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 500 € |
| 1165 Rte de Boutoli26 août 2025 | 1165 Rte de Boutoli | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 2 455 m² | 181 800 € | 1 699 € |
| 3 Rue du Pont Neuf26 août 2025 | 3 Rue du Pont Neuf | Appartement | 42 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 707 € |
| 3 Rue du Pont Neuf26 août 2025 | 3 Rue du Pont Neuf | Appartement | 30 m² 2 pièces | 50 000 € | 1 563 € |
| 233 Rte d’Escatalens25 août 2025 | 233 Rte d’Escatalens | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 018 m² | 213 000 € | 2 420 € |
| 3 Rue Faubourg Lafeuillade14 août 2025 | 3 Rue Faubourg Lafeuillade | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 115 m² | 302 000 € | 2 626 € |
| 12 Rue Jules Ferry13 août 2025 | 12 Rue Jules Ferry | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 521 m² | 241 350 € | 2 028 € |
| 1 Rue des Vergers11 août 2025 | 1 Rue des Vergers | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 820 m² | 283 000 € | 2 051 € |
| 9 Rue des Meuniers11 août 2025 | 9 Rue des Meuniers | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 589 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 9 Pl Lafeuillade5 août 2025 | 9 Pl Lafeuillade | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 320 m² | 142 910 € | 1 786 € |
| 1580 Rte d’Escatalens1 août 2025 | 1580 Rte d’Escatalens | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 661 m² | 292 000 € | 4 867 € |
| 9 Imp Cavalier Lunel31 juil. 2025 | 9 Imp Cavalier Lunel | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 466 m² | 179 000 € | 2 057 € |
| 1 Av de la Grande Forêt24 juil. 2025 | 1 Av de la Grande Forêt | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 120 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 27 Rue Coulon23 juil. 2025 | 27 Rue Coulon | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 695 m² | 203 000 € | 2 137 € |
| 8 Rue de la Briqueterie21 juil. 2025 | 8 Rue de la Briqueterie | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 3 565 m² | 293 340 € | 2 080 € |
| 322 Rte de Lacourt18 juil. 2025 | 322 Rte de Lacourt | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 3 100 m² | 213 700 € | 2 374 € |
| 12 Imp Roussel17 juil. 2025 | 12 Imp Roussel | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 786 m² | 244 440 € | 1 987 € |
| 3 Rue Saint-Roch17 juil. 2025 | 3 Rue Saint-Roch | Appartement | 71 m² 3 pièces | 67 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Saint-Roch17 juil. 2025 | 3 Rue Saint-Roch | Appartement | 49 m² 2 pièces | 55 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rte de l’Ecluse de la Vache11 juil. 2025 | 13 Rte de l’Ecluse de la Vache | Maison | 117 m² 4 pièces | 227 000 € | 2 522 € |
| 6 Rue Laurier4 juil. 2025 | 6 Rue Laurier | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 235 m² | 164 000 € | 1 783 € |
| 20 Rue Alain Fournier3 juil. 2025 | 20 Rue Alain Fournier | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 313 m² | 161 500 € | 2 153 € |
| 889 Rte de Montbartier2 juil. 2025 | 889 Rte de Montbartier | Appartement | 53 m² 3 pièces | 117 510 € | 2 137 € |
Ventes récentes dans tout le département (Tarn-et-Garonne) →
Questions fréquentes sur Montech
Quel est le prix au m² à Montech ?
Le prix médian au m² à Montech (Tarn-et-Garonne) est de 2 082 €/m², calculé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montech ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montech est de 2 087 €/m². Pour un appartement, comptez 1 756 €/m².
Comment estimer sa maison à Montech ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montech est de 2 087 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 774 € et 2 400 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montech ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montech est de 1 756 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (82 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 105 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montech ?
À Montech, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montech ?
Le rendement locatif brut à Montech ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montech ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montech est passé de 1 689 €/m² à 2 082 €/m², soit une hausse de 23.3 %.
Aussi en Tarn-et-Garonne
Index des adresses
Les 18 adresses de Montech avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Lagal
Rue Coulon
Rue de la Briqueterie
Rue des Papetiers
Rue des Tulipes
Rue des Vergers
Rue du Muguet
Rue du Petit Gaillou
Rue Faubourg du 4 Septembre
Rue Faubourg Launet
Rue Jules Ferry
Rue Maubec