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Tarn-et-Garonne (82)

Prix immobilier à Albias

Le prix médian au m² à Albias (Tarn-et-Garonne) est de 1 800 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 976 €/m² pour les maisons, et 1 644 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 800 €/m²↑ 16,4 % depuis 2014

32 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 976 €/m²

Appartements

1 644 €/m²

Voir sur la carte

Position en Tarn-et-Garonne

Où se situe Albias entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 051 €/m²2 264 €/m²

Albias se situe 0 % au-dessus de la médiane de Tarn-et-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 800 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,4 %+254 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 800 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Albias

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Albias

117 572 € — 159 068 €

Base : 1 976 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Albias sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 800 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Albias

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,9 €/m²

T3 et plus

9,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
265 Rte de la Clare30 déc. 2025
125 m²
5 pièces
terrain 992 m²
240 000 €1 920 €
154 Imp Les Bastides17 déc. 2025
58 m²
3 pièces
89 000 €1 534 €
81 Rte de Loyle5 déc. 2025
97 m²
4 pièces
terrain 1 045 m²
128 112 €1 321 €
419 Rte Saint Etienne de Tulmont28 nov. 2025
117 m²
5 pièces
terrain 1 460 m²
292 000 €2 496 €
13 Rue Marthe Niel6 nov. 2025
135 m²
5 pièces
terrain 776 m²
207 150 €1 534 €
23 Rue Marthe Niel4 nov. 2025
143 m²
4 pièces
terrain 920 m²
314 300 €2 198 €
721 Rte de Nègrepelisse27 oct. 2025
133 m²
5 pièces
terrain 1 009 m²
283 000 €2 128 €
167 Rte de Paris23 oct. 2025
46 m²
2 pièces
75 365 €1 538 €
3026 Rte des Courounets24 sept. 2025
86 m²
4 pièces
terrain 699 m²
208 360 €2 423 €
62 Rte de la Rivalière19 sept. 2025
78 m²
3 pièces
terrain 1 756 m²
180 000 €2 308 €

Ventes récentes dans tout le département (Tarn-et-Garonne) →

Questions fréquentes sur Albias

Quel est le prix au m² à Albias ?

Le prix médian au m² à Albias (Tarn-et-Garonne) est de 1 800 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Albias ?

Le prix médian au m² pour une maison à Albias est de 1 976 €/m². Pour un appartement, comptez 1 644 €/m².

Comment estimer sa maison à Albias ?

Le prix médian au m² pour une maison à Albias est de 1 976 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 680 € et 2 272 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Albias ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Albias est de 1 644 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (32 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 98 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Albias ?

À Albias, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Albias ?

Le rendement locatif brut à Albias ressort à environ 7,9 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Albias ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Albias est passé de 1 546 €/m² à 1 800 €/m², soit une hausse de 16.4 %.

Aussi en Tarn-et-Garonne

Albias

1 800 €/m²

Espinas

3 385 €/m²

Sauveterre

3 377 €/m²

Lamothe-Cumont

3 350 €/m²

Montagudet

3 088 €/m²

Cayriech

2 895 €/m²

Fajolles

2 875 €/m²

Pompignan

2 788 €/m²

Caumont

2 629 €/m²

Communes proches

Réalville(82)

à 3,5 km

1 554 €/m²

Cayrac(82)

à 4,0 km

1 948 €/m²

Saint-Étienne-de-Tulmont(82)

à 4,8 km

2 145 €/m²

Nègrepelisse(82)

à 6,0 km

1 827 €/m²

Mirabel(82)

à 6,3 km

1 202 €/m²

Lamothe-Capdeville(82)

à 6,6 km

2 114 €/m²

Bioule(82)

à 7,1 km

1 871 €/m²

Saint-Vincent-d’Autéjac(82)

à 8,0 km

793 €/m²

Index des adresses

Les 4 adresses de Albias avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Saint-Georges

Vieille Route de Montauban