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Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Montrichard Val de Cher
Le prix médian au m² à Montrichard Val de Cher (Loir-et-Cher) est de 1 395 €/m², basé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 516 €/m² pour les maisons, et 1 229 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 395 €/m²↑ 15,3 % depuis 2014
73 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 516 €/m²
Appartements
1 229 €/m²
Position en Loir-et-Cher
Où se situe Montrichard Val de Cher entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montrichard Val de Cher se situe 8 % en dessous de la médiane de Loir-et-Cher.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 395 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montrichard Val de Cher
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montrichard Val de Cher
90 202 € — 122 038 €
Base : 1 516 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 73 ventes DVF enregistrées à Montrichard Val de Cher sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 395 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montrichard Val de Cher
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,0 €/m²
T3 et plus
8,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
7,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 73 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Espace des Fontaines31 déc. 2025 | 7 Espace des Fontaines | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 170 m² | 87 125 € | 1 063 € |
| 51 Rue des Vallées de Chanvre29 déc. 2025 | 51 Rue des Vallées de Chanvre | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 2 307 m² | 170 000 € | 1 214 € |
| 85 Rte de Vallagon29 déc. 2025 | 85 Rte de Vallagon | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 27 330 m² | 213 000 € | 3 804 € |
| 89 Rue Nationale15 déc. 2025 | 89 Rue Nationale | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 42 m² | 69 400 € | 1 928 € |
| 11 Av Eltville15 déc. 2025 | 11 Av Eltville | Appartement | 24 m² 1 pièce | 27 000 € | 1 174 € |
| 43 Rue des Vallées de Chanvre10 déc. 2025 | 43 Rue des Vallées de Chanvre | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 195 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 16 Rue des Demeures de la Tour10 déc. 2025 | 16 Rue des Demeures de la Tour | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 894 m² | 234 000 € | 3 343 € |
| 85 Rte de Vierzon5 déc. 2025 | 85 Rte de Vierzon | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 408 m² | 55 000 € | 550 € |
| 1 Rue des Bournais4 déc. 2025 | 1 Rue des Bournais | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 1 575 m² | 99 000 € | 1 269 € |
| 4 Rue du 4 Septembre2 déc. 2025 | 4 Rue du 4 Septembre | Appartement | 52 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 115 € |
| 12 Pl du Grand Marché24 nov. 2025 | 12 Pl du Grand Marché | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 195 m² | 92 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Pl du Grand Marché24 nov. 2025 | 12 Pl du Grand Marché | Appartement | 43 m² 1 pièce terrain 195 m² | 55 162 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Pl du Grand Marché24 nov. 2025 | 12 Pl du Grand Marché | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 195 m² | 57 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Pl du Grand Marché24 nov. 2025 | 12 Pl du Grand Marché | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 195 m² | 48 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Chardonnerets21 nov. 2025 | 6 Rue des Chardonnerets | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 833 m² | 117 000 € | 1 064 € |
| 5 Rue Guy Mercier17 nov. 2025 | 5 Rue Guy Mercier | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 535 m² | 143 000 € | 1 490 € |
| 9 Rue de la Galochelle3 nov. 2025 | 9 Rue de la Galochelle | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 1 308 m² | 45 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de la Galochelle3 nov. 2025 | 9 Rue de la Galochelle | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 308 m² | 184 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue du Faubourg de Nanteuil31 oct. 2025 | 18 Rue du Faubourg de Nanteuil | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 82 m² | 86 410 € | 960 € |
| 6 Av de Chenonceaux30 oct. 2025 | 6 Av de Chenonceaux | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 396 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 2 Rue des Vallées de Chanvre27 oct. 2025 | 2 Rue des Vallées de Chanvre | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 852 m² | 128 500 € | 1 285 € |
| 55 Rue des Vallées de Chanvre24 oct. 2025 | 55 Rue des Vallées de Chanvre | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 506 m² | 98 000 € | 1 361 € |
| 110B Rue de Blois17 oct. 2025 | 110B Rue de Blois | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 662 m² | 213 000 € | 2 448 € |
| 75B Rue Nationale13 oct. 2025 | 75B Rue Nationale | Appartement | 55 m² 3 pièces | 65 000 € | 1 182 € |
| 11 Av Eltville13 oct. 2025 | 11 Av Eltville | Appartement | 23 m² 1 pièce | 29 821 € | 1 297 € |
| 4 Rue du 4 Septembre10 oct. 2025 | 4 Rue du 4 Septembre | Appartement | 58 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 981 € |
| 2 Rue de la Chancellerie30 sept. 2025 | 2 Rue de la Chancellerie | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 451 m² | 19 565 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Rue de Tours30 sept. 2025 | 70 Rue de Tours | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 450 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 2 Rue de la Chancellerie30 sept. 2025 | 2 Rue de la Chancellerie | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 451 m² | 19 565 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Chancellerie30 sept. 2025 | 2 Rue de la Chancellerie | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 451 m² | 21 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Chancellerie30 sept. 2025 | 2 Rue de la Chancellerie | Appartement | 49 m² 1 pièce terrain 451 m² | 47 935 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Chancellerie30 sept. 2025 | 2 Rue de la Chancellerie | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 451 m² | 24 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Chancellerie30 sept. 2025 | 2 Rue de la Chancellerie | Appartement | 48 m² 1 pièce terrain 451 m² | 46 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Anciens Combattants24 sept. 2025 | 14 Rue des Anciens Combattants | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 830 m² | 93 000 € | 1 368 € |
| 2 Rue de Tours23 sept. 2025 | 2 Rue de Tours | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 292 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 9 Che Saint-germain18 sept. 2025 | 9 Che Saint-germain | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 258 m² | 40 000 € | 800 € |
| 40 Rue du Faubourg de Nanteuil17 sept. 2025 | 40 Rue du Faubourg de Nanteuil | Maison | 33 m² 2 pièces terrain 102 m² | 67 000 € | 2 030 € |
| 9 Av Eltville12 sept. 2025 | 9 Av Eltville | Appartement | 23 m² 1 pièce | 25 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Eltville12 sept. 2025 | 9 Av Eltville | Appartement | 23 m² 1 pièce | 25 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Rue du Fbg de Nanteuil29 août 2025 | 49 Rue du Fbg de Nanteuil | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 160 m² | 51 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 179 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Rue du Fbg de Nanteuil29 août 2025 | 49 Rue du Fbg de Nanteuil | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 160 m² | 47 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 179 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rte de Vallagon25 août 2025 | 30 Rte de Vallagon | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 040 m² | 155 000 € | 1 535 € |
| 50 Vche Vieux Chemin de Vallieres22 août 2025 | 50 Vche Vieux Chemin de Vallieres | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 628 m² | 25 000 € | 658 € |
| 69 Rue du Fbg des Roches Neuves19 août 2025 | 69 Rue du Fbg des Roches Neuves | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 688 m² | 210 000 € | 1 458 € |
| 10 Av de la Gare13 août 2025 | 10 Av de la Gare | Appartement | 67 m² 3 pièces | 78 000 € | 1 083 € |
| 28 Rue de Blois8 août 2025 | 28 Rue de Blois | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 77 m² | 78 000 € | 1 529 € |
| 11 Che St Germain5 août 2025 | 11 Che St Germain | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 200 m² | 37 000 € | 420 € |
| 7 Che Haut des Lievreries25 juil. 2025 | 7 Che Haut des Lievreries | Appartement | 62 m² 3 pièces | 75 000 € | 1 210 € |
| 18 Rue des Charges d’Ane25 juil. 2025 | 18 Rue des Charges d’Ane | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 775 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 3 Rue de Sully17 juil. 2025 | 3 Rue de Sully | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 87 m² | 98 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Montrichard Val de Cher
Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian au m² à Montrichard Val de Cher (Loir-et-Cher) est de 1 395 €/m², calculé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montrichard Val de Cher est de 1 516 €/m². Pour un appartement, comptez 1 229 €/m².
Comment estimer sa maison à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montrichard Val de Cher est de 1 516 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 289 € et 1 743 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montrichard Val de Cher est de 1 229 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (73 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 73 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montrichard Val de Cher ?
À Montrichard Val de Cher, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 7,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montrichard Val de Cher ?
Le rendement locatif brut à Montrichard Val de Cher ressort à environ 9,7 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montrichard Val de Cher ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montrichard Val de Cher est passé de 1 210 €/m² à 1 395 €/m², soit une hausse de 15.3 %.
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Les 23 adresses de Montrichard Val de Cher avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue des Anciens Combattants
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