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Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Montoire-sur-le-Loir
Le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir (Loir-et-Cher) est de 1 398 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 400 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 398 €/m²↑ 11,8 % depuis 2014
52 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 400 €/m²
Position en Loir-et-Cher
Où se situe Montoire-sur-le-Loir entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montoire-sur-le-Loir se situe 8 % en dessous de la médiane de Loir-et-Cher.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 398 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montoire-sur-le-Loir
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montoire-sur-le-Loir
83 300 € — 112 700 €
Base : 1 400 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à Montoire-sur-le-Loir sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 398 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montoire-sur-le-Loir
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,5 €/m²
T3 et plus
8,1 €/m²
Maisons
7,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Av du Général de Gaulle23 déc. 2025 | 38 Av du Général de Gaulle | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 222 m² | 70 000 € | 875 € |
| 74 Rue du Général Leclerc22 déc. 2025 | 74 Rue du Général Leclerc | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 900 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 36 Rue du Général Leclerc19 déc. 2025 | 36 Rue du Général Leclerc | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 596 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 68 Av du Général de Gaulle18 déc. 2025 | 68 Av du Général de Gaulle | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 496 m² | 58 000 € | 1 094 € |
| 28 Rue de la Pinsonnière17 déc. 2025 | 28 Rue de la Pinsonnière | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 781 m² | 127 050 € | 1 396 € |
| 24 Prom de Fosse15 déc. 2025 | 24 Prom de Fosse | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 2 042 m² | 313 450 € | 2 929 € |
| 11 Rue de Villeneuve6 déc. 2025 | 11 Rue de Villeneuve | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 701 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 12 Av Gambetta5 déc. 2025 | 12 Av Gambetta | Maison | 225 m² 7 pièces terrain 591 m² | 190 000 € | 844 € |
| 29 Bd des Alliés2 déc. 2025 | 29 Bd des Alliés | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 233 m² | 65 000 € | 929 € |
| 5 Rte de Fargot1 déc. 2025 | 5 Rte de Fargot | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 16 850 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 41 Rue Saint-jacques1 déc. 2025 | 41 Rue Saint-jacques | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 80 m² | 42 000 € | 764 € |
| 32B Rue de Villeneuve29 nov. 2025 | 32B Rue de Villeneuve | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 1 620 m² | 365 000 € | 2 355 € |
| 1 Imp de la Foret Couty28 nov. 2025 | 1 Imp de la Foret Couty | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 2 497 m² | 50 000 € | 435 € |
| 3 Rue de la Baleine25 nov. 2025 | 3 Rue de la Baleine | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 393 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 8 Che des Créneaux24 nov. 2025 | 8 Che des Créneaux | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 1 708 m² | 162 500 € | 1 280 € |
| 52 Rue Balzac29 oct. 2025 | 52 Rue Balzac | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 3 711 m² | 30 000 € | 417 € |
| 8 Rue Charles Bouvard28 oct. 2025 | 8 Rue Charles Bouvard | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 819 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 73T Av du Général de Gaulle27 oct. 2025 | 73T Av du Général de Gaulle | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 2 140 m² | 307 223 € | 2 743 € |
| 5 Rue Jean Jaurès27 oct. 2025 | 5 Rue Jean Jaurès | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 325 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 15 Rue Saint-jacques13 oct. 2025 | 15 Rue Saint-jacques | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 71 m² | 44 000 € | 800 € |
| 15 Rue de la Pinsonnière8 oct. 2025 | 15 Rue de la Pinsonnière | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 289 m² | 45 000 € | 1 452 € |
| 16 Rte de Fargot20 sept. 2025 | 16 Rte de Fargot | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 084 m² | 121 000 € | 1 779 € |
| 23 Av de la Libération1 sept. 2025 | 23 Av de la Libération | Maison | 26 m² 1 pièce terrain 2 943 m² | 33 558 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Av de la Libération1 sept. 2025 | 23 Av de la Libération | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 943 m² | 77 442 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Andre Bauchant19 août 2025 | 4 Rue Andre Bauchant | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 780 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 73T Av du Général de Gaulle12 août 2025 | 73T Av du Général de Gaulle | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 2 140 m² | 282 223 € | 2 520 € |
| 5001 Fosse4 août 2025 | 5001 Fosse | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 294 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 164 Che de la Cotiere25 juil. 2025 | 164 Che de la Cotiere | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 3 817 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 8 Prom de Fosse21 juil. 2025 | 8 Prom de Fosse | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 2 609 m² | 55 000 € | 671 € |
| 7 Rue des Ruaux18 juil. 2025 | 7 Rue des Ruaux | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 4 068 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 70 Av de la Madeleine11 juil. 2025 | 70 Av de la Madeleine | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 8 341 m² | 208 000 € | 1 156 € |
| 24 Rue Saint-laurent11 juil. 2025 | 24 Rue Saint-laurent | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 367 m² | 150 000 € | 1 200 € |
| 44 Av du Général de Gaulle9 juil. 2025 | 44 Av du Général de Gaulle | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 435 m² | 82 500 € | 1 100 € |
| 7 Rue des Tilleuls4 juil. 2025 | 7 Rue des Tilleuls | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 511 m² | 88 000 € | 1 158 € |
| 12 Av de la Madeleine30 juin 2025 | 12 Av de la Madeleine | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 7 804 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 9006 Rue Saint-gilles26 juin 2025 | 9006 Rue Saint-gilles | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 30 m² | 40 000 € | 851 € |
| 8 Rue Andre Bauchant12 juin 2025 | 8 Rue Andre Bauchant | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 927 m² | 90 500 € | 1 414 € |
| 6 Av de la Libération2 juin 2025 | 6 Av de la Libération | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 368 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 4 Rue Balzac27 mai 2025 | 4 Rue Balzac | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 611 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 7 Rue Louis Chereau24 avr. 2025 | 7 Rue Louis Chereau | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 156 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 12 Imp Louis Renard23 avr. 2025 | 12 Imp Louis Renard | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 3 895 m² | 29 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Imp Louis Renard23 avr. 2025 | 12 Imp Louis Renard | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 3 895 m² | 29 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Imp Louis Renard23 avr. 2025 | 10 Imp Louis Renard | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 3 895 m² | 122 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Av du Général de Gaulle22 avr. 2025 | 45 Av du Général de Gaulle | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 880 m² | 85 000 € | 1 232 € |
| 18 Prom de Haut Valleron31 mars 2025 | 18 Prom de Haut Valleron | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 218 m² | 117 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Saint-oustrille26 mars 2025 | 28 Rue Saint-oustrille | Appartement | 35 m² terrain 365 m² | 20 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Saint-oustrille26 mars 2025 | 28 Rue Saint-oustrille | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 365 m² | 23 975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Saint-oustrille26 mars 2025 | 28 Rue Saint-oustrille | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 365 m² | 23 975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Saint-oustrille26 mars 2025 | 28 Rue Saint-oustrille | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 365 m² | 23 975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Saint-oustrille26 mars 2025 | 28 Rue Saint-oustrille | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 365 m² | 47 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Montoire-sur-le-Loir
Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir (Loir-et-Cher) est de 1 398 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montoire-sur-le-Loir est de 1 400 €/m².
Comment estimer sa maison à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montoire-sur-le-Loir est de 1 400 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 190 € et 1 610 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Montoire-sur-le-Loir ?
À Montoire-sur-le-Loir, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 7,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montoire-sur-le-Loir ?
Le rendement locatif brut à Montoire-sur-le-Loir ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montoire-sur-le-Loir ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir est passé de 1 250 €/m² à 1 398 €/m², soit une hausse de 11.8 %.
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Index des adresses
Les 25 adresses de Montoire-sur-le-Loir avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charles Bouvard
Rue de la Baleine
Rue des Ruaux
Rue des Tilleuls
Rue du Bellay
Rue du President J F Kennedy
Rue Jean Jaurès
Rue Jules Ferry
Rue Louis Chereau
Rue Saint-gilles
Rue Saint-laurent