Loir-et-Cher (41)

Prix immobilier à Saint-Aignan

Le prix médian au m² à Saint-Aignan (Loir-et-Cher) est de 1 354 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 378 €/m² pour les maisons, et 1 075 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 354 €/m²↑ 47,0 % depuis 2014

40 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 378 €/m²

Appartements

1 075 €/m²

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Position en Loir-et-Cher

Où se situe Saint-Aignan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 140 €/m²2 174 €/m²

Saint-Aignan se situe 11 % en dessous de la médiane de Loir-et-Cher.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 354 €/m²

2014 → 2025

↑ 47,0 %+433 €/m²

500

1 000

À venir

1 354 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Aignan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Aignan

81 991 € — 110 929 €

Base : 1 378 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Saint-Aignan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 354 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Aignan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,9 €/m²

T3 et plus

6,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Jules Guesde22 déc. 2025	9 Rue Jules Guesde	Maison	51 m² 2 pièces terrain 129 m²	96 200 €	1 886 €
299 Rte de Cere18 déc. 2025	299 Rte de Cere	Maison	91 m² 8 pièces terrain 1 210 m²	113 000 €	1 242 €
2 Sen des Mariniers18 déc. 2025	2 Sen des Mariniers	Maison	102 m² 5 pièces terrain 359 m²	207 000 €	2 029 €
752 Rte d’Orbigny9 déc. 2025	752 Rte d’Orbigny	Maison	78 m² 4 pièces terrain 1 200 m²	85 000 €	1 090 €
13 Pl Carroir de France19 nov. 2025	13 Pl Carroir de France	Maison	65 m² 2 pièces terrain 38 m²	115 000 €	1 769 €
20 Av Jean Magnon17 nov. 2025	20 Av Jean Magnon	Maison	115 m² 5 pièces terrain 1 157 m²	149 000 €	1 296 €
3 Rue des Tanneurs23 oct. 2025	3 Rue des Tanneurs	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 70 m²	8 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Blaise Pascal23 oct. 2025	6 Rue Blaise Pascal	Maison	63 m² 4 pièces terrain 455 m²	86 000 €	1 365 €
3 Rue des Tanneurs23 oct. 2025	3 Rue des Tanneurs	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 70 m²	6 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
34 Av Gambetta9 oct. 2025	34 Av Gambetta	Appartement	87 m² 4 pièces terrain 1 218 m²	73 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	841 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
34 Av Gambetta9 oct. 2025	34 Av Gambetta	Appartement	92 m² 4 pièces terrain 1 218 m²	77 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	841 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
34 Av Gambetta9 oct. 2025	34 Av Gambetta	Appartement	92 m² 4 pièces terrain 1 218 m²	77 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	841 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
34 Av Gambetta9 oct. 2025	34 Av Gambetta	Appartement	92 m² 4 pièces terrain 1 218 m²	77 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	841 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
34 Av Gambetta9 oct. 2025	34 Av Gambetta	Appartement	101 m² 4 pièces terrain 1 218 m²	84 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	841 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue de la Raquette29 sept. 2025	7 Rue de la Raquette	Maison	70 m² 4 pièces terrain 107 m²	56 000 €	800 €
1 Rue Pierre Sudreau24 sept. 2025	1 Rue Pierre Sudreau	Maison	111 m² 6 pièces terrain 711 m²	98 000 €	883 €
9001 Le Haut-Bachault24 sept. 2025	9001 Le Haut-Bachault	Maison	126 m² 3 pièces terrain 4 610 m²	169 000 €	1 341 €
56B Rue Maurice Berteaux4 sept. 2025	56B Rue Maurice Berteaux	Maison	60 m² 3 pièces terrain 473 m²	142 200 €	2 370 €
6 Rue Pierre Sudreau3 sept. 2025	6 Rue Pierre Sudreau	Maison	91 m² 6 pièces terrain 439 m²	144 700 €	1 590 €
2 Pl Carroir de France1 sept. 2025	2 Pl Carroir de France	Appartement	32 m² 2 pièces terrain 95 m²	87 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Pl Carroir de France1 sept. 2025	2 Pl Carroir de France	Appartement	22 m² 2 pièces terrain 95 m²	60 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue des Cours de Meusnes4 août 2025	6 Rue des Cours de Meusnes	Maison	48 m² 2 pièces terrain 133 m²	75 000 €	1 563 €
682 Rte de la Poterie30 juil. 2025	682 Rte de la Poterie	Maison	71 m² 4 pièces terrain 1 052 m²	50 000 €	704 €
686 Rte de la Poterie30 juil. 2025	686 Rte de la Poterie	Maison	93 m² 4 pièces terrain 260 m²	75 000 €	806 €
65 Av Jean Magnon30 juin 2025	65 Av Jean Magnon	Maison	115 m² 6 pièces terrain 1 275 m²	130 000 €	1 130 €
4 Imp Ronsard27 juin 2025	4 Imp Ronsard	Maison	94 m² 5 pièces terrain 334 m²	143 000 €	1 521 €
19 Rue Rouget de l’Isle24 juin 2025	19 Rue Rouget de l’Isle	Maison	62 m² 3 pièces terrain 38 m²	90 000 €	1 452 €
153 Rue de la Gitonniere23 juin 2025	153 Rue de la Gitonniere	Maison	105 m² 4 pièces terrain 4 746 m²	170 000 €	1 619 €
62 Av Jean Magnon18 juin 2025	62 Av Jean Magnon	Maison	108 m² 4 pièces terrain 741 m²	145 000 €	1 343 €
23 Quai Jean Jaurés16 juin 2025	23 Quai Jean Jaurés	Maison	118 m² 3 pièces terrain 734 m²	220 657 €	1 870 €
12 Rue Claude Monet10 juin 2025	12 Rue Claude Monet	Maison	83 m² 3 pièces terrain 783 m²	95 000 €	1 145 €
77 Av Gambetta6 juin 2025	77 Av Gambetta	Maison	36 m² 2 pièces terrain 623 m²	50 000 €	1 389 €
2 Imp Maurice Ravel4 juin 2025	2 Imp Maurice Ravel	Maison	100 m² 5 pièces terrain 380 m²	118 500 €	1 185 €
12 Rue des Tanneurs2 juin 2025	12 Rue des Tanneurs	Maison	66 m² 3 pièces terrain 63 m²	100 000 €	1 515 €
13 Rue Racine27 mai 2025	13 Rue Racine	Maison	80 m² 4 pièces terrain 551 m²	90 000 €	1 125 €
18 Rue Parmentier9 mai 2025	18 Rue Parmentier	Appartement	65 m² 3 pièces	72 000 €	1 075 €
40B Av Jean Magnon28 avr. 2025	40B Av Jean Magnon	Maison	81 m² 4 pièces terrain 2 013 m²	120 000 €	1 481 €
4 Rue de l’Ancien Collège10 avr. 2025	4 Rue de l’Ancien Collège	Maison	194 m² 8 pièces terrain 440 m²	133 000 €	686 €
1139 Rte du Blanc9 avr. 2025	1139 Rte du Blanc	Maison	43 m² 3 pièces terrain 2 465 m²	200 000 €	4 651 €
396 Rte de la Roulerie19 mars 2025	396 Rte de la Roulerie	Maison	150 m² 7 pièces terrain 40 513 m²	300 000 €	2 000 €
2105 Rte de la Vallée14 mars 2025	2105 Rte de la Vallée	Maison	80 m² 2 pièces terrain 29 313 m²	155 000 €	1 938 €
15 Av du Blanc10 mars 2025	15 Av du Blanc	Maison	84 m² 3 pièces terrain 807 m²	144 000 €	1 714 €
50 Rue Rouget de l’Isle3 mars 2025	50 Rue Rouget de l’Isle	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 90 m²	60 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
50 Rue Rouget de l’Isle3 mars 2025	50 Rue Rouget de l’Isle	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 90 m²	67 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13B Bd Valmy7 févr. 2025	13B Bd Valmy	Maison	82 m² 3 pièces terrain 428 m²	113 000 €	1 378 €
10 Rue du Traine Feuille17 janv. 2025	10 Rue du Traine Feuille	Maison	175 m² 5 pièces terrain 7 244 m²	220 000 €	1 257 €
9006 La Basse Dabinerie16 janv. 2025	9006 La Basse Dabinerie	Maison	90 m² 5 pièces terrain 2 460 m²	90 000 €	1 000 €
7 Rue des Champs Gèrons18 déc. 2024	7 Rue des Champs Gèrons	Maison	114 m² 4 pièces terrain 1 912 m²	180 000 €	1 579 €
2 Rue Molière16 déc. 2024	2 Rue Molière	Maison	74 m² 4 pièces terrain 510 m²	110 000 €	1 486 €
33 Av Gambetta2 déc. 2024	33 Av Gambetta	Maison	53 m² 3 pièces terrain 84 m²	72 000 €	1 358 €

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Ventes récentes dans tout le département (Loir-et-Cher) →

Questions fréquentes sur Saint-Aignan

Quel est le prix au m² à Saint-Aignan ?

Le prix médian au m² à Saint-Aignan (Loir-et-Cher) est de 1 354 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Aignan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Aignan est de 1 378 €/m². Pour un appartement, comptez 1 075 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Aignan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Aignan est de 1 378 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 171 € et 1 585 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Aignan ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Aignan est de 1 075 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (40 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 64 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Aignan ?

À Saint-Aignan, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,4 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Aignan ?

Le rendement locatif brut à Saint-Aignan ressort à environ 9,3 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.