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Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à La Chaussée-Saint-Victor
Le prix médian au m² à La Chaussée-Saint-Victor (Loir-et-Cher) est de 1 913 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 927 €/m² pour les maisons, et 1 883 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 913 €/m²↑ 16,2 % depuis 2014
68 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 927 €/m²
Appartements
1 883 €/m²
Position en Loir-et-Cher
Où se situe La Chaussée-Saint-Victor entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Chaussée-Saint-Victor se situe 26 % au-dessus de la médiane de Loir-et-Cher.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 913 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Chaussée-Saint-Victor
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Chaussée-Saint-Victor
114 657 € — 155 124 €
Base : 1 927 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes DVF enregistrées à La Chaussée-Saint-Victor sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 913 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Chaussée-Saint-Victor
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,9 €/m²
T3 et plus
10,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue des Merisiers30 déc. 2025 | 2 Rue des Merisiers | Appartement | 57 m² 3 pièces | 116 000 € | 2 071 € |
| 6T Imp des Hautes Roches19 déc. 2025 | 6T Imp des Hautes Roches | Maison | 138 m² 3 pièces terrain 475 m² | 182 000 € | 1 319 € |
| 25 Rue des Lauriers17 déc. 2025 | 25 Rue des Lauriers | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 694 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 4 Rue des Rosiers17 déc. 2025 | 4 Rue des Rosiers | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 540 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 9 All de la Tourmaline15 déc. 2025 | 9 All de la Tourmaline | Appartement | 95 m² 5 pièces | 119 300 € | 1 256 € |
| 3B Rue de l’Ecole12 déc. 2025 | 3B Rue de l’Ecole | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 291 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 15 Rue des Pontieres12 déc. 2025 | 15 Rue des Pontieres | Appartement | 54 m² 2 pièces | 63 500 € | 1 176 € |
| 1 Rue des Merisiers12 déc. 2025 | 1 Rue des Merisiers | Appartement | 37 m² 2 pièces | 99 500 € | 2 211 € |
| 5 Rue Marcel Achard10 déc. 2025 | 5 Rue Marcel Achard | Maison | 18 m² 1 pièce terrain 1 778 m² | 40 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Marcel Achard10 déc. 2025 | 5 Rue Marcel Achard | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 1 778 m² | 284 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue des Grèves5 déc. 2025 | 21 Rue des Grèves | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 380 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 1 Rue des Pontieres5 déc. 2025 | 1 Rue des Pontieres | Appartement | 87 m² 4 pièces | 108 000 € | 1 271 € |
| 138 Av Maunoury28 nov. 2025 | 138 Av Maunoury | Maison | 187 m² 7 pièces terrain 1 144 m² | 333 000 € | 1 781 € |
| 5 Rue des iris25 nov. 2025 | 5 Rue des iris | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 590 m² | 125 000 € | 1 359 € |
| 7 Rue des Tamaris14 nov. 2025 | 7 Rue des Tamaris | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 242 m² | 207 000 € | 2 326 € |
| 19 Rue de Montprofond12 nov. 2025 | 19 Rue de Montprofond | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 801 m² | 115 700 € | 964 € |
| 5 All de la Tourmaline6 nov. 2025 | 5 All de la Tourmaline | Appartement | 72 m² 3 pièces | 144 850 € | 1 984 € |
| 4 Rue de l’Ecole28 oct. 2025 | 4 Rue de l’Ecole | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 445 m² | 66 000 € | 660 € |
| 2 Imp Vallee du Valet28 oct. 2025 | 2 Imp Vallee du Valet | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 590 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 982 Rte des Ponts d’Arian23 oct. 2025 | 982 Rte des Ponts d’Arian | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 753 m² | 86 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Merisiers22 oct. 2025 | 2 Rue des Merisiers | Appartement | 34 m² 2 pièces | 79 000 € | 2 257 € |
| 3 Rue des Pontieres20 oct. 2025 | 3 Rue des Pontieres | Appartement | 72 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 944 € |
| 25B Rue de la Loire15 oct. 2025 | 25B Rue de la Loire | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 110 m² | 183 000 € | 2 128 € |
| 82 Rte Nationale15 oct. 2025 | 82 Rte Nationale | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 573 m² | 350 000 € | 2 134 € |
| 9 Rue des Pontieres13 oct. 2025 | 9 Rue des Pontieres | Appartement | 71 m² 3 pièces | 137 000 € | 1 903 € |
| 6 Rue de l’Ecole26 sept. 2025 | 6 Rue de l’Ecole | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 717 m² | 470 000 € | 2 765 € |
| 142 Av Maunoury26 sept. 2025 | 142 Av Maunoury | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 498 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 20 Rue Saint-lazare22 sept. 2025 | 20 Rue Saint-lazare | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 821 m² | 84 000 € | 1 750 € |
| 11 Rue des Pontieres5 sept. 2025 | 11 Rue des Pontieres | Appartement | 101 m² 5 pièces | 192 000 € | 1 864 € |
| 3 Rue des Marronniers1 sept. 2025 | 3 Rue des Marronniers | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 410 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 30 All de la Pierre Chanlie25 août 2025 | 30 All de la Pierre Chanlie | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 276 m² | 87 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 972 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue de Villerbon7 août 2025 | 35 Rue de Villerbon | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 914 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 45 Rue de la Poste1 août 2025 | 45 Rue de la Poste | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 138 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 16 Rue des Pontieres31 juil. 2025 | 16 Rue des Pontieres | Appartement | 102 m² 5 pièces | 177 635 € | 1 708 € |
| 16 Rue des Pontieres25 juil. 2025 | 16 Rue des Pontieres | Appartement | 103 m² 5 pièces | 171 000 € | 1 660 € |
| 32 Rue des Clos Furets17 juil. 2025 | 32 Rue des Clos Furets | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 537 m² | 161 000 € | 2 118 € |
| 68 Rte Nationale10 juil. 2025 | 68 Rte Nationale | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 509 m² | 178 000 € | 2 405 € |
| 16A Rue du Coteau1 juil. 2025 | 16A Rue du Coteau | Appartement | 57 m² 3 pièces | 122 000 € | 2 140 € |
| 21 Rue des Lauriers27 juin 2025 | 21 Rue des Lauriers | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 499 m² | 169 000 € | 1 470 € |
| 9B Rue des Châtaigniers26 juin 2025 | 9B Rue des Châtaigniers | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 307 m² | 132 000 € | 1 692 € |
| 6 Rue des Pontieres20 juin 2025 | 6 Rue des Pontieres | Appartement | 93 m² 4 pièces | 165 500 € | 1 902 € |
| 43 Rue Saint-lazare18 juin 2025 | 43 Rue Saint-lazare | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 095 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 17 Rue des Pontieres10 juin 2025 | 17 Rue des Pontieres | Appartement | 52 m² 2 pièces | 100 000 € | 1 923 € |
| 2 Rue des Pontieres30 mai 2025 | 2 Rue des Pontieres | Appartement | 55 m² 2 pièces | 90 000 € | 1 636 € |
| 9 Rue Jules Blanchard27 mai 2025 | 9 Rue Jules Blanchard | Maison | 177 m² 9 pièces terrain 637 m² | 341 000 € | 1 927 € |
| 3 Rue de la Spinelle27 mai 2025 | 3 Rue de la Spinelle | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 383 m² | 103 000 € | 1 373 € |
| 2 Rue des Merisiers26 mai 2025 | 2 Rue des Merisiers | Appartement | 56 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 232 € |
| 16A Rue du Coteau9 mai 2025 | 16A Rue du Coteau | Appartement | 36 m² 1 pièce | 86 000 € | 2 263 € |
| 41 Rue de la Poste7 mai 2025 | 41 Rue de la Poste | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 481 m² | 280 000 € | 2 105 € |
| 7 Rue Bétrier5 mai 2025 | 7 Rue Bétrier | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 978 m² | 235 000 € | 2 733 € |
Questions fréquentes sur La Chaussée-Saint-Victor
Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian au m² à La Chaussée-Saint-Victor (Loir-et-Cher) est de 1 913 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Chaussée-Saint-Victor est de 1 927 €/m². Pour un appartement, comptez 1 883 €/m².
Comment estimer sa maison à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Chaussée-Saint-Victor est de 1 927 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 638 € et 2 216 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Chaussée-Saint-Victor est de 1 883 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 112 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Chaussée-Saint-Victor ?
À La Chaussée-Saint-Victor, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le rendement locatif brut à La Chaussée-Saint-Victor ressort à environ 7,5 % pour un appartement et environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chaussée-Saint-Victor ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Chaussée-Saint-Victor est passé de 1 647 €/m² à 1 913 €/m², soit une hausse de 16.2 %.
Aussi en Loir-et-Cher
Index des adresses
Les 27 adresses de La Chaussée-Saint-Victor avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bétrier
Rue de l’Eglise
Rue de la Loire
Rue de la Poste
Rue de la Spinelle
Rue de Villerbon
Rue des Châtaigniers
Rue des Clos Furets
Rue des Erables
Rue des Grèves
Rue des iris
Rue des Lilas
Rue des Marronniers
Rue des Rosiers
Rue des Tamaris
Rue des Violettes
Rue du Coteau
Rue Jules Blanchard