Creuse (23)

Prix immobilier à Guéret

Le prix médian au m² à Guéret (Creuse) est de 1 065 €/m², basé sur 154 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 174 €/m² pour les maisons, et 987 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 065 €/m²↑ 11,2 % depuis 2014

154 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 174 €/m²

Appartements

987 €/m²

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Position dans la Creuse

Où se situe Guéret entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

399 €/m²1 304 €/m²

Guéret se situe 28 % au-dessus de la médiane de la Creuse.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 065 €/m²

2014 → 2025

↑ 11,2 %+107 €/m²

250

500

750

1 000

À venir

1 065 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Guéret

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Guéret

69 853 € — 94 507 €

Base : 1 174 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 154 ventes DVF enregistrées à Guéret sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 065 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Guéret

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,2 €/m²

T3 et plus

8,1 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 11,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 9,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 154 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue du Prat30 déc. 2025	9 Rue du Prat	Appartement	41 m² 1 pièce terrain 92 m²	44 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Rue du Prat30 déc. 2025	9 Rue du Prat	Appartement	27 m² 1 pièce terrain 92 m²	29 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Rue du Prat30 déc. 2025	9 Rue du Prat	Appartement	29 m² 1 pièce terrain 92 m²	31 242 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
49 Av Gambetta29 déc. 2025	49 Av Gambetta	Appartement	49 m² 2 pièces	60 000 €	1 224 €
5 Rue du Prof Robert Judet23 déc. 2025	5 Rue du Prof Robert Judet	Maison	194 m² 7 pièces terrain 1 667 m²	199 000 €	1 026 €
11 Rue de Londres22 déc. 2025	11 Rue de Londres	Appartement	71 m² 3 pièces	40 000 €	563 €
10 Che des Granges22 déc. 2025	10 Che des Granges	Appartement	65 m² 3 pièces	103 950 €	1 575 €
5 Rue Leon Jouhaux19 déc. 2025	5 Rue Leon Jouhaux	Appartement	47 m² 2 pièces	53 833 €	1 145 €
31 Av Gambetta19 déc. 2025	31 Av Gambetta	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 18 m²	13 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Av Pierre Mendès France19 déc. 2025	5 Av Pierre Mendès France	Appartement	65 m² 3 pièces	72 500 €	1 115 €
31 Av Gambetta19 déc. 2025	31 Av Gambetta	Appartement	38 m² 2 pièces terrain 18 m²	16 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Jean Moulin17 déc. 2025	2 Rue Jean Moulin	Maison	76 m² 4 pièces terrain 433 m²	55 000 €	724 €
15 Rue de l’Ecole de la Garde16 déc. 2025	15 Rue de l’Ecole de la Garde	Maison	93 m² 5 pièces terrain 451 m²	99 000 €	1 065 €
29 Rue Jean Jaures15 déc. 2025	29 Rue Jean Jaures	Maison	100 m² 5 pièces terrain 154 m²	130 200 €	1 302 €
29 Rue Pablo Picasso12 déc. 2025	29 Rue Pablo Picasso	Maison	106 m² 5 pièces terrain 465 m²	152 000 €	1 434 €
42 Rue Marcel Chateauvieux10 déc. 2025	42 Rue Marcel Chateauvieux	Maison	91 m² 4 pièces terrain 2 419 m²	138 600 €	1 523 €
2 All des Rosiers9 déc. 2025	2 All des Rosiers	Maison	132 m² 6 pièces terrain 1 408 m²	89 000 €	674 €
7 Rue Pierre et Marie Curie9 déc. 2025	7 Rue Pierre et Marie Curie	Maison	117 m² 5 pièces terrain 722 m²	157 000 €	1 342 €
7 Imp Fayolle8 déc. 2025	7 Imp Fayolle	Appartement	69 m² 4 pièces	54 000 €	783 €
3 Rue Blaise Pascal5 déc. 2025	3 Rue Blaise Pascal	Maison	89 m² 4 pièces terrain 390 m²	145 400 €	1 634 €
7 Rue de l’Ecole de la Garde5 déc. 2025	7 Rue de l’Ecole de la Garde	Maison	76 m² 4 pièces terrain 729 m²	95 400 €	1 255 €
3 Rue Camille Ferrand1 déc. 2025	3 Rue Camille Ferrand	Appartement	55 m² 2 pièces terrain 362 m²	43 000 €	782 €
20 Rue Antoine de Saint Exupery24 nov. 2025	20 Rue Antoine de Saint Exupery	Maison	95 m² 5 pièces terrain 645 m²	185 500 €	1 953 €
4 Av de la Sénatorerie24 nov. 2025	4 Av de la Sénatorerie	Appartement	71 m² 4 pièces	33 400 €	464 €
5 Rue Hector Berlioz24 nov. 2025	5 Rue Hector Berlioz	Maison	155 m² 6 pièces terrain 1 120 m²	226 800 €	1 463 €
32 Rue Alfred Grand17 nov. 2025	32 Rue Alfred Grand	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 302 m²	24 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
32 Rue Alfred Grand17 nov. 2025	32 Rue Alfred Grand	Appartement	60 m² 2 pièces terrain 302 m²	59 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
32 Rue Alfred Grand17 nov. 2025	32 Rue Alfred Grand	Appartement	55 m² 2 pièces terrain 302 m²	54 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17B Av Docteur Manouvrier12 nov. 2025	17B Av Docteur Manouvrier	Appartement	52 m² 2 pièces terrain 287 m²	46 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17B Av Docteur Manouvrier12 nov. 2025	17B Av Docteur Manouvrier	Appartement	62 m² 3 pièces terrain 287 m²	55 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
54 Rue Jean Moulin12 nov. 2025	54 Rue Jean Moulin	Maison	77 m² 4 pièces terrain 435 m²	82 026 €	1 065 €
17B Av Docteur Manouvrier12 nov. 2025	17B Av Docteur Manouvrier	Appartement	52 m² 2 pièces terrain 287 m²	46 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17B Av Docteur Manouvrier12 nov. 2025	17B Av Docteur Manouvrier	Appartement	41 m² 2 pièces terrain 287 m²	36 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Jean Auclair6 nov. 2025	12 Rue Jean Auclair	Maison	48 m² 3 pièces terrain 236 m²	26 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Jean Auclair6 nov. 2025	12 Rue Jean Auclair	Maison	66 m² 3 pièces terrain 236 m²	35 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
40 Av Louis Laroche30 oct. 2025	40 Av Louis Laroche	Appartement	74 m² 3 pièces terrain 1 241 m²	21 528 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Ancienne Mairie30 oct. 2025	2 Rue Ancienne Mairie	Appartement	88 m² 3 pièces terrain 173 m²	86 420 €	982 €
40 Av Louis Laroche30 oct. 2025	40 Av Louis Laroche	Appartement	64 m² 2 pièces terrain 1 241 m²	18 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue de l’Ecole de la Garde27 oct. 2025	25 Rue de l’Ecole de la Garde	Maison	87 m² 5 pièces terrain 505 m²	111 000 €	1 276 €
15 Rue Leon Jouhaux24 oct. 2025	15 Rue Leon Jouhaux	Maison	284 m² 9 pièces terrain 1 322 m²	207 000 €	729 €
40 Av du Poitou24 oct. 2025	40 Av du Poitou	Maison	170 m² 6 pièces terrain 1 112 m²	55 000 €	324 €
18 Av Charles de Gaulle23 oct. 2025	18 Av Charles de Gaulle	Appartement	85 m² 4 pièces	30 000 €	353 €
17 Rue de Malleret21 oct. 2025	17 Rue de Malleret	Maison	94 m² 4 pièces terrain 992 m²	184 200 €	1 960 €
7 Rte de Fontaucher17 oct. 2025	7 Rte de Fontaucher	Maison	76 m² 3 pièces terrain 1 413 m²	90 000 €	1 184 €
1 Rue Andre Malraux7 oct. 2025	1 Rue Andre Malraux	Maison	86 m² 4 pièces terrain 393 m²	11 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Andre Malraux7 oct. 2025	1 Rue Andre Malraux	Maison	84 m² 4 pièces terrain 393 m²	11 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Andre Malraux7 oct. 2025	1 Rue Andre Malraux	Maison	71 m² 3 pièces terrain 393 m²	9 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Andre Malraux7 oct. 2025	1 Rue Andre Malraux	Maison	68 m² 3 pièces terrain 393 m²	8 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Andre Malraux7 oct. 2025	1 Rue Andre Malraux	Maison	84 m² 4 pièces terrain 393 m²	11 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Andre Malraux7 oct. 2025	1 Rue Andre Malraux	Maison	68 m² 3 pièces terrain 393 m²	8 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Creuse) →

Questions fréquentes sur Guéret

Quel est le prix au m² à Guéret ?

Le prix médian au m² à Guéret (Creuse) est de 1 065 €/m², calculé sur 154 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Guéret ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guéret est de 1 174 €/m². Pour un appartement, comptez 987 €/m².

Comment estimer sa maison à Guéret ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guéret est de 1 174 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 998 € et 1 350 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Guéret ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Guéret est de 987 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (154 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 59 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Guéret ?

À Guéret, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Guéret ?

Le rendement locatif brut à Guéret ressort à environ 11,5 % pour un appartement et environ 9,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.