Val-d’Oise (95)

Prix immobilier à Louvres

Le prix médian au m² à Louvres (Val-d’Oise) est de 3 232 €/m², basé sur 101 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 912 €/m² pour les maisons, et 3 367 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 232 €/m²↑ 29,5 % depuis 2014

101 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 912 €/m²

Appartements

3 367 €/m²

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Position dans le Val-d’Oise

Où se situe Louvres entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 111 €/m²5 000 €/m²

Louvres se situe 3 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 232 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,5 %+737 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 232 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Louvres

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Louvres

173 264 € — 234 416 €

Base : 2 912 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 101 ventes DVF enregistrées à Louvres sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 232 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Louvres

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

17,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

19,4 €/m²

T3 et plus

16,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

14,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 101 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av de la Vieille France30 déc. 2025	1 Av de la Vieille France	Appartement	59 m² 3 pièces	200 000 €	4 167 €
1 Av de la Vieille France30 déc. 2025	1 Av de la Vieille France	Appartement	42 m² 2 pièces	153 000 €	3 558 €
36 Sq de Nimes29 déc. 2025	36 Sq de Nimes	Maison	85 m² 4 pièces terrain 57 m²	240 200 €	2 826 €
10 Rue de Paris22 déc. 2025	10 Rue de Paris	Appartement	52 m² 2 pièces	127 000 €	2 540 €
4 Rue des Grands Champs22 déc. 2025	4 Rue des Grands Champs	Appartement	83 m² 4 pièces	265 000 €	3 232 €
9 Rue Roger Tort19 déc. 2025	9 Rue Roger Tort	Maison	100 m² 3 pièces terrain 499 m²	375 000 €	3 750 €
2 Sq de Briancon17 déc. 2025	2 Sq de Briancon	Maison	77 m² 4 pièces	220 000 €	2 857 €
3 Res André Malraux17 déc. 2025	3 Res André Malraux	Appartement	31 m² 1 pièce	124 000 €	4 133 €
70 Rue de Paris16 déc. 2025	70 Rue de Paris	Appartement	24 m² 2 pièces	110 000 €	4 400 €
6 Rue Paul Émile Victor8 déc. 2025	6 Rue Paul Émile Victor	Appartement	41 m² 2 pièces	131 184 €	3 200 €
16 Rue d’Athènes5 déc. 2025	16 Rue d’Athènes	Maison	76 m² 4 pièces terrain 425 m²	315 000 €	4 145 €
9 Rue Charles Péguy19 nov. 2025	9 Rue Charles Péguy	Appartement	84 m² 4 pièces	185 000 €	2 202 €
10 Sq de Mégève18 nov. 2025	10 Sq de Mégève	Maison	90 m² 5 pièces	265 000 €	2 912 €
56 Av du General Leclerc14 nov. 2025	56 Av du General Leclerc	Maison	124 m² 5 pièces terrain 510 m²	350 000 €	2 823 €
27 Rue du Docteur Paul Bruel12 nov. 2025	27 Rue du Docteur Paul Bruel	Appartement	92 m² 4 pièces	220 000 €	2 316 €
30 Rue Robert Schumann10 nov. 2025	30 Rue Robert Schumann	Maison	99 m² 4 pièces terrain 355 m²	160 000 €	1 616 €
14 Rue de la Tour5 nov. 2025	14 Rue de la Tour	Maison	68 m² 4 pièces terrain 789 m²	90 000 €	1 324 €
11 Rue Paul Émile Victor31 oct. 2025	11 Rue Paul Émile Victor	Maison	101 m² 5 pièces	399 900 €	3 959 €
15 Av Charles de Gaulle31 oct. 2025	15 Av Charles de Gaulle	Appartement	64 m² 3 pièces	234 000 €	3 656 €
4 Av Charles de Gaulle31 oct. 2025	4 Av Charles de Gaulle	Appartement	39 m² 2 pièces	168 000 €	4 308 €
16 Rue aux Blés24 oct. 2025	16 Rue aux Blés	Maison	28 m² 3 pièces terrain 45 m²	150 000 €	5 357 €
11 Rue du Onze Novembre22 oct. 2025	11 Rue du Onze Novembre	Maison	90 m² 4 pièces terrain 516 m²	365 000 €	4 056 €
13 Rue Paul Émile Victor16 oct. 2025	13 Rue Paul Émile Victor	Maison	101 m² 5 pièces	370 000 €	3 663 €
21 Rue Jules Fossier15 oct. 2025	21 Rue Jules Fossier	Maison	72 m² 3 pièces terrain 504 m²	350 000 €	4 861 €
2 Av des Frais Lieux13 oct. 2025	2 Av des Frais Lieux	Appartement	64 m² 3 pièces	227 400 €	3 553 €
13 Rue Roger Tort13 oct. 2025	13 Rue Roger Tort	Maison	114 m² 4 pièces terrain 644 m²	370 600 €	3 251 €
9 Av du Bois9 oct. 2025	9 Av du Bois	Maison	63 m² 5 pièces terrain 299 m²	270 000 €	4 286 €
21 Sq d’Orléans8 oct. 2025	21 Sq d’Orléans	Maison	90 m² 5 pièces	188 000 €	2 112 €
37 Rue de Paris3 oct. 2025	37 Rue de Paris	Maison	60 m² 4 pièces terrain 190 m²	224 000 €	3 733 €
21 Av Charles de Gaulle3 oct. 2025	21 Av Charles de Gaulle	Appartement	63 m² 3 pièces	210 000 €	3 333 €
7 Sq de Marseille30 sept. 2025	7 Sq de Marseille	Maison	85 m² 4 pièces terrain 60 m²	243 000 €	2 859 €
3 Rue de Paris29 sept. 2025	3 Rue de Paris	Appartement	49 m² 2 pièces	168 000 €	3 429 €
121 Rue de Paris26 sept. 2025	121 Rue de Paris	Appartement	52 m² 2 pièces	165 000 €	3 300 €
1 Av de la Vieille France25 sept. 2025	1 Av de la Vieille France	Appartement	40 m² 2 pièces	176 000 €	4 400 €
1 Rue de Villeron23 sept. 2025	1 Rue de Villeron	Appartement	35 m² 2 pièces terrain 725 m²	198 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	6 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Rue du Bouteillier22 sept. 2025	29 Rue du Bouteillier	Maison	66 m² 4 pièces terrain 53 m²	171 000 €	2 591 €
1 Av des Frais Lieux19 sept. 2025	1 Av des Frais Lieux	Appartement	44 m² 2 pièces	190 000 €	4 419 €
2 Rue Jean Monnet15 sept. 2025	2 Rue Jean Monnet	Maison	112 m² 5 pièces terrain 276 m²	379 000 €	3 384 €
4 Av des Frais Lieux12 sept. 2025	4 Av des Frais Lieux	Appartement	41 m² 2 pièces	182 000 €	4 333 €
145 Rue de Paris4 sept. 2025	145 Rue de Paris	Appartement	23 m² 3 pièces	105 000 €	3 088 €
69 Av Charles de Gaulle3 sept. 2025	69 Av Charles de Gaulle	Maison	80 m² 4 pièces terrain 459 m²	382 000 €	4 775 €
4 Pl de la Gare29 août 2025	4 Pl de la Gare	Appartement	33 m² 1 pièce	108 000 €	3 273 €
13 Rue de la Pépinière26 août 2025	13 Rue de la Pépinière	Maison	90 m² 5 pièces terrain 522 m²	348 000 €	3 867 €
3 Pl de la Gare21 août 2025	3 Pl de la Gare	Appartement	57 m² 2 pièces	172 000 €	3 018 €
6 Rue de la Tour20 août 2025	6 Rue de la Tour	Maison	165 m² 9 pièces terrain 1 014 m²	420 000 €	2 545 €
4 Av des Frais Lieux31 juil. 2025	4 Av des Frais Lieux	Appartement	44 m² 2 pièces	166 660 €	3 876 €
2 Av des Frais Lieux28 juil. 2025	2 Av des Frais Lieux	Appartement	29 m² 1 pièce	138 000 €	4 759 €
27 Rue du Docteur Paul Bruel22 juil. 2025	27 Rue du Docteur Paul Bruel	Appartement	93 m² 4 pièces	186 000 €	1 958 €
11 Rue Robert Demoy21 juil. 2025	11 Rue Robert Demoy	Maison	31 m² 3 pièces terrain 167 m²	204 670 €	6 602 €
1 Av de la Vieille France12 juil. 2025	1 Av de la Vieille France	Maison	89 m² 4 pièces	283 000 €	3 216 €

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Questions fréquentes sur Louvres

Quel est le prix au m² à Louvres ?

Le prix médian au m² à Louvres (Val-d’Oise) est de 3 232 €/m², calculé sur 101 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Louvres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Louvres est de 2 912 €/m². Pour un appartement, comptez 3 367 €/m².

Comment estimer sa maison à Louvres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Louvres est de 2 912 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 475 € et 3 349 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Louvres ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Louvres est de 3 367 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (101 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 202 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Louvres ?

À Louvres, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,5 €/m² par mois pour un appartement et 14,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Louvres ?

Le rendement locatif brut à Louvres ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.