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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Varennes-sur-Seine
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Seine (Seine-et-Marne) est de 2 191 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 276 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 191 €/m²↓ 2,5 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 276 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Varennes-sur-Seine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Varennes-sur-Seine se situe 27 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 191 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Varennes-sur-Seine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Varennes-sur-Seine
135 422 € — 183 218 €
Base : 2 276 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Varennes-sur-Seine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 191 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Henri Barbusse30 déc. 2025 | 5 Rue Henri Barbusse | Appartement | 57 m² 4 pièces | 60 000 € | 923 € |
| 18 Rue des Couvraines26 déc. 2025 | 18 Rue des Couvraines | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 542 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 3 Imp Chateau23 déc. 2025 | 3 Imp Chateau | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 340 m² | 175 000 € | 2 966 € |
| 13C Rue de la Croix de Six17 déc. 2025 | 13C Rue de la Croix de Six | Maison | 134 m² 7 pièces terrain 819 m² | 280 000 € | 2 090 € |
| 13 Rue de la Mare Charlot1 déc. 2025 | 13 Rue de la Mare Charlot | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 2 807 m² | 276 000 € | 2 936 € |
| 64 Rue de la Gare29 nov. 2025 | 64 Rue de la Gare | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 390 m² | 141 500 € | 2 358 € |
| 12 Rue de la Gare26 nov. 2025 | 12 Rue de la Gare | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 722 m² | 179 000 € | 2 183 € |
| 50 Rue de la Gare10 nov. 2025 | 50 Rue de la Gare | Appartement | 46 m² 3 pièces terrain 324 m² | 79 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 719 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue de la Gare10 nov. 2025 | 50 Rue de la Gare | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 324 m² | 85 938 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 719 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de la Croix de Six7 nov. 2025 | 20 Rue de la Croix de Six | Maison | 29 m² 2 pièces terrain 1 543 m² | 46 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue de la Croix de Six7 nov. 2025 | 18 Rue de la Croix de Six | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 543 m² | 235 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue du Port4 nov. 2025 | 24 Rue du Port | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 372 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 17 Rue de Maison - Blanche4 nov. 2025 | 17 Rue de Maison - Blanche | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 423 m² | 169 000 € | 2 726 € |
| 4 Imp Boulanger25 oct. 2025 | 4 Imp Boulanger | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 510 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 28 Rue de Maison - Blanche10 oct. 2025 | 28 Rue de Maison - Blanche | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 497 m² | 175 698 € | 2 475 € |
| 71 Rue Grande17 sept. 2025 | 71 Rue Grande | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 350 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 30 Rue de la Grande Garenne16 sept. 2025 | 30 Rue de la Grande Garenne | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 444 m² | 275 000 € | 3 667 € |
| 90A Av du 8 Mai 194516 sept. 2025 | 90A Av du 8 Mai 1945 | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 646 m² | 216 000 € | 2 667 € |
| 7 Rue Pierre Semart5 août 2025 | 7 Rue Pierre Semart | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 113 m² | 167 000 € | 2 530 € |
| 19 Rue de Maison - Blanche1 août 2025 | 19 Rue de Maison - Blanche | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 416 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 31 Rue de Dormelles25 juil. 2025 | 31 Rue de Dormelles | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 180 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 14 Rue La Glaciere24 juil. 2025 | 14 Rue La Glaciere | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 260 m² | 310 000 € | 3 690 € |
| 1T La Fontaine des Noues15 juil. 2025 | 1T La Fontaine des Noues | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 565 m² | 270 000 € | 2 109 € |
| 23 Rue Henri Barbusse21 juin 2025 | 23 Rue Henri Barbusse | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 431 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 27 Rue de Dormelles20 juin 2025 | 27 Rue de Dormelles | Maison | 174 m² 6 pièces terrain 941 m² | 327 000 € | 1 879 € |
| 12 Rue Henri Barbusse11 juin 2025 | 12 Rue Henri Barbusse | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 451 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 11 Av Albert Gravé10 juin 2025 | 11 Av Albert Gravé | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 472 m² | 178 750 € | 3 192 € |
| 17B Rue de Dormelles6 juin 2025 | 17B Rue de Dormelles | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 320 m² | 198 000 € | 2 200 € |
| 1 Rue Charles Gide4 juin 2025 | 1 Rue Charles Gide | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 545 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 5 Lot Saint Jean28 mai 2025 | 5 Lot Saint Jean | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 658 m² | 92 680 € | 1 159 € |
| 8 Rue de la Galence17 mai 2025 | 8 Rue de la Galence | Maison | 67 m² 5 pièces terrain 225 m² | 177 000 € | 2 642 € |
| 8 Rue Grande27 mars 2025 | 8 Rue Grande | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 529 m² | 132 500 € | 1 395 € |
| 65B Rue de la Gare19 mars 2025 | 65B Rue de la Gare | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 940 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 15 Rte de Fossard13 mars 2025 | 15 Rte de Fossard | Maison | 77 m² 7 pièces terrain 725 m² | 78 383 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rte de Fossard13 mars 2025 | 13 Rte de Fossard | Maison | 90 m² 7 pièces terrain 725 m² | 91 617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue de Dormelles6 mars 2025 | 4B Rue de Dormelles | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 788 m² | 252 000 € | 2 520 € |
| 7 Rue Louise Gounon17 févr. 2025 | 7 Rue Louise Gounon | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 393 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 24 Rue de Maison - Blanche14 févr. 2025 | 24 Rue de Maison - Blanche | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 504 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 4 Rue Grande25 janv. 2025 | 4 Rue Grande | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 264 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 8 Castors Maison Rouge2 janv. 2025 | 8 Castors Maison Rouge | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 635 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 13 Rue Charles Gide24 déc. 2024 | 13 Rue Charles Gide | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 566 m² | 173 000 € | 2 746 € |
| 11D Rue de la Croix de Six13 déc. 2024 | 11D Rue de la Croix de Six | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 860 m² | 270 000 € | 2 000 € |
| 2 Rue de Noisy30 nov. 2024 | 2 Rue de Noisy | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 386 m² | 181 000 € | 1 437 € |
| 10 Le Marais d’Air15 nov. 2024 | 10 Le Marais d’Air | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 485 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 104 Av Albert Gravé25 oct. 2024 | 104 Av Albert Gravé | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 390 m² | 118 000 € | 2 360 € |
| 5 Rue Danielle Casanova23 oct. 2024 | 5 Rue Danielle Casanova | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 413 m² | 67 000 € | 2 792 € |
| 40 Rue de Dormelles23 oct. 2024 | 40 Rue de Dormelles | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 451 m² | 155 000 € | 1 505 € |
| 128E Rue de la Croix de Six30 sept. 2024 | 128E Rue de la Croix de Six | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 403 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 15 Rue de la Gare19 sept. 2024 | 15 Rue de la Gare | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 991 m² | 75 000 € | 1 316 € |
| 20 Rue de Dormelles10 sept. 2024 | 20 Rue de Dormelles | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 417 m² | 20 416 € | 309 € |
Questions fréquentes sur Varennes-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Seine (Seine-et-Marne) est de 2 191 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Varennes-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Varennes-sur-Seine est de 2 276 €/m².
Comment estimer sa maison à Varennes-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Varennes-sur-Seine est de 2 276 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 935 € et 2 617 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Comment évoluent les prix immobiliers à Varennes-sur-Seine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Varennes-sur-Seine est passé de 2 247 €/m² à 2 191 €/m², soit une baisse de 2.5 %.
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