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Seine-et-Marne (77)

Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne

Le prix médian au m² à Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne) est de 2 000 €/m², basé sur 153 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 970 €/m² pour les maisons, et 2 000 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 000 €/m²↑ 16,8 % depuis 2014

153 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 970 €/m²

Appartements

2 000 €/m²

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Position en Seine-et-Marne

Où se situe Montereau-Fault-Yonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 517 €/m²4 787 €/m²

Montereau-Fault-Yonne se situe 34 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 000 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,8 %+288 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

2 000 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Montereau-Fault-Yonne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Montereau-Fault-Yonne

117 215 € — 158 585 €

Base : 1 970 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 153 ventes DVF enregistrées à Montereau-Fault-Yonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Montereau-Fault-Yonne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,5 €/m²

T3 et plus

12,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 153 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue de la Solidarité30 déc. 2025	13 Rue de la Solidarité	Appartement	48 m² 2 pièces	109 000 €	2 319 €
14 Rue Danielle Casanova30 déc. 2025	14 Rue Danielle Casanova	Appartement	23 m² 1 pièce	33 000 €	1 065 €
13 Rue de la Solidarité22 déc. 2025	13 Rue de la Solidarité	Appartement	40 m² 2 pièces	99 000 €	2 475 €
5 Che Promenade Messieurs18 déc. 2025	5 Che Promenade Messieurs	Appartement	51 m² 2 pièces	95 000 €	1 900 €
3 Port des Graviers17 déc. 2025	3 Port des Graviers	Appartement	43 m² 1 pièce terrain 500 m²	60 000 €	1 429 €
10B Rue Victor Hugo15 déc. 2025	10B Rue Victor Hugo	Appartement	61 m² 3 pièces	139 000 €	2 279 €
23 Rue de l’Yonne13 déc. 2025	23 Rue de l’Yonne	Appartement	20 m² 1 pièce	50 000 €	2 500 €
18 Pl du Marché au Blé8 déc. 2025	18 Pl du Marché au Blé	Appartement	28 m² 1 pièce	47 000 €	1 880 €
17 Rue de la Poterie4 déc. 2025	17 Rue de la Poterie	Appartement	57 m² 3 pièces	86 400 €	1 394 €
7 Rue Edmond Fortin4 déc. 2025	7 Rue Edmond Fortin	Appartement	57 m² 3 pièces	157 000 €	2 707 €
3 Rue Etienne Thibault4 déc. 2025	3 Rue Etienne Thibault	Appartement	97 m² 4 pièces terrain 591 m²	117 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Etienne Thibault4 déc. 2025	3 Rue Etienne Thibault	Appartement	105 m² 4 pièces terrain 591 m²	127 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Etienne Thibault4 déc. 2025	3 Rue Etienne Thibault	Appartement	82 m² 4 pièces terrain 591 m²	99 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
35 Rue du Bateau3 déc. 2025	35 Rue du Bateau	Maison	97 m² 6 pièces terrain 263 m²	93 000 €	959 €
10B Bd Chéreau28 nov. 2025	10B Bd Chéreau	Maison	113 m² 3 pièces	115 000 €	1 337 €
18 Rue des Dames28 nov. 2025	18 Rue des Dames	Maison	93 m² 4 pièces terrain 451 m²	255 000 €	2 742 €
1 Rue du Tertre Blanc27 nov. 2025	1 Rue du Tertre Blanc	Maison	117 m² 6 pièces terrain 504 m²	234 000 €	2 000 €
35 Rue Etienne Thibault26 nov. 2025	35 Rue Etienne Thibault	Appartement	58 m² 3 pièces	77 000 €	1 328 €
3B Rue Saint-nicolas25 nov. 2025	3B Rue Saint-nicolas	Appartement	89 m² 4 pièces terrain 853 m²	53 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue du Chatelet25 nov. 2025	13 Rue du Chatelet	Maison	126 m² 6 pièces terrain 4 630 m²	1 000 000 €	7 937 €
3B Rue Saint-nicolas25 nov. 2025	3B Rue Saint-nicolas	Appartement	71 m² 4 pièces terrain 853 m²	42 446 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3B Rue Saint-nicolas25 nov. 2025	3B Rue Saint-nicolas	Appartement	67 m² 3 pièces terrain 853 m²	40 054 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3B Rue Saint-nicolas25 nov. 2025	3B Rue Saint-nicolas	Appartement	49 m² 3 pièces terrain 853 m²	29 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Av de Surville20 nov. 2025	22 Av de Surville	Maison	56 m² 2 pièces terrain 1 115 m²	55 000 €	982 €
33 Rue Etienne Thibault15 nov. 2025	33 Rue Etienne Thibault	Appartement	65 m² 4 pièces	145 000 €	2 231 €
1 Av Mal de Lattre de Tassigny14 nov. 2025	1 Av Mal de Lattre de Tassigny	Appartement	99 m² 4 pièces	112 000 €	1 191 €
26 Rue de Provins13 nov. 2025	26 Rue de Provins	Appartement	23 m² 3 pièces terrain 115 m²	38 343 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
26 Rue de Provins13 nov. 2025	26 Rue de Provins	Appartement	69 m² 3 pièces terrain 115 m²	34 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue des Changes12 nov. 2025	8 Rue des Changes	Appartement	36 m² 3 pièces	87 000 €	1 776 €
37 Rue des Fosses8 nov. 2025	37 Rue des Fosses	Appartement	51 m² 2 pièces	127 000 €	2 540 €
32 Bd Chéreau5 nov. 2025	32 Bd Chéreau	Appartement	50 m² 4 pièces	126 000 €	2 520 €
12 Av Mal de Lattre de Tassigny30 oct. 2025	12 Av Mal de Lattre de Tassigny	Appartement	51 m² 2 pièces	110 000 €	2 157 €
15 Rue des Arches29 oct. 2025	15 Rue des Arches	Appartement	52 m² 2 pièces terrain 290 m²	213 433 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Rue des Arches29 oct. 2025	15 Rue des Arches	Appartement	82 m² 3 pièces terrain 290 m²	336 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 All des Hirondelles24 oct. 2025	10 All des Hirondelles	Maison	79 m² 4 pièces	139 000 €	1 695 €
10 Rue des Changes13 oct. 2025	10 Rue des Changes	Appartement	84 m² 4 pièces	104 000 €	1 238 €
13 Rue de la Solidarité10 oct. 2025	13 Rue de la Solidarité	Appartement	48 m² 2 pièces	108 000 €	2 250 €
28 Rue Bonnevin Carré1 oct. 2025	28 Rue Bonnevin Carré	Maison	84 m² 4 pièces terrain 215 m²	150 000 €	1 786 €
4 Che Promenade Messieurs27 sept. 2025	4 Che Promenade Messieurs	Appartement	42 m² 2 pièces	110 000 €	2 619 €
16 Rue du Doc Arthur Petit25 sept. 2025	16 Rue du Doc Arthur Petit	Appartement	49 m² 3 pièces	110 000 €	2 245 €
32 Bd Chéreau25 sept. 2025	32 Bd Chéreau	Appartement	51 m² 3 pièces	110 000 €	2 157 €
18 Rue de la Solidarité17 sept. 2025	18 Rue de la Solidarité	Maison	72 m² 5 pièces terrain 471 m²	169 000 €	2 347 €
31 Rue Jean Jaurès17 sept. 2025	31 Rue Jean Jaurès	Appartement	19 m² 1 pièce	39 000 €	2 053 €
62 Rue Jean Jaurès16 sept. 2025	62 Rue Jean Jaurès	Appartement	20 m² 1 pièce	37 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 864 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Le Clos d’Alembert16 sept. 2025	33 Le Clos d’Alembert	Maison	92 m² 5 pièces terrain 308 m²	248 000 €	2 696 €
55 Rue du Bateau16 sept. 2025	55 Rue du Bateau	Maison	56 m² 3 pièces terrain 785 m²	92 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
55 Rue du Bateau16 sept. 2025	55 Rue du Bateau	Maison	35 m² 2 pièces terrain 785 m²	57 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
62 Rue Jean Jaurès16 sept. 2025	62 Rue Jean Jaurès	Appartement	90 m² 4 pièces	167 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 864 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Rue de Varennes13 sept. 2025	19 Rue de Varennes	Appartement	48 m² 3 pièces terrain 645 m²	96 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Rue de Varennes13 sept. 2025	19 Rue de Varennes	Appartement	57 m² 2 pièces terrain 645 m²	114 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Seine-et-Marne) →

Questions fréquentes sur Montereau-Fault-Yonne

Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix médian au m² à Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne) est de 2 000 €/m², calculé sur 153 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montereau-Fault-Yonne est de 1 970 €/m². Pour un appartement, comptez 2 000 €/m².

Comment estimer sa maison à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montereau-Fault-Yonne est de 1 970 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 675 € et 2 266 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Montereau-Fault-Yonne est de 2 000 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (153 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 120 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Montereau-Fault-Yonne ?

À Montereau-Fault-Yonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Montereau-Fault-Yonne ?

Le rendement locatif brut à Montereau-Fault-Yonne ressort à environ 8,5 % pour un appartement et environ 7,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.