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Essonne (91)
Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (Essonne) est de 3 187 €/m², basé sur 116 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 191 €/m² pour les maisons, et 3 181 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 187 €/m²↑ 8,5 % depuis 2014
116 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 191 €/m²
Appartements
3 181 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Saint-Germain-lès-Corbeil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Germain-lès-Corbeil se situe 2 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 187 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Germain-lès-Corbeil
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Germain-lès-Corbeil
189 865 € — 256 875 €
Base : 3 191 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 116 ventes DVF enregistrées à Saint-Germain-lès-Corbeil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 187 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Germain-lès-Corbeil
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,2 €/m²
T3 et plus
15,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 116 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Sq Joachim du Bellay29 déc. 2025 | 4 Sq Joachim du Bellay | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 213 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 17 Che d’Etiolles17 déc. 2025 | 17 Che d’Etiolles | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 554 m² | 412 000 € | 2 424 € |
| 23 Rue René Henri Leduc11 déc. 2025 | 23 Rue René Henri Leduc | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 630 m² | 470 100 € | 2 975 € |
| 3 Rue Jean de la Fontaine8 déc. 2025 | 3 Rue Jean de la Fontaine | Appartement | 53 m² 3 pièces | 150 870 € | 2 847 € |
| 3 Sq Georges Bernanos8 déc. 2025 | 3 Sq Georges Bernanos | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 917 m² | 355 000 € | 3 586 € |
| 9 Rue Jean Baptiste Carpeaux5 déc. 2025 | 9 Rue Jean Baptiste Carpeaux | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 302 m² | 355 000 € | 3 777 € |
| 7 Av Catherine Lacoste4 déc. 2025 | 7 Av Catherine Lacoste | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 415 m² | 324 000 € | 2 592 € |
| 9 Sq Pierre Ronsard14 nov. 2025 | 9 Sq Pierre Ronsard | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 245 m² | 227 000 € | 2 768 € |
| 5 Rue Jean de la Fontaine7 nov. 2025 | 5 Rue Jean de la Fontaine | Appartement | 42 m² 2 pièces | 134 000 € | 3 045 € |
| 3 Rue de Tigery31 oct. 2025 | 3 Rue de Tigery | Appartement | 36 m² 1 pièce | 120 000 € | 3 333 € |
| 3 All Louis Tillet29 oct. 2025 | 3 All Louis Tillet | Appartement | 69 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 043 € |
| 1 Rue Jean de la Fontaine27 oct. 2025 | 1 Rue Jean de la Fontaine | Appartement | 85 m² 4 pièces | 237 500 € | 2 730 € |
| 44 Av Saint Exupery24 oct. 2025 | 44 Av Saint Exupery | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 570 m² | 316 000 € | 3 258 € |
| 10 Che d’Etiolles20 oct. 2025 | 10 Che d’Etiolles | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 12 m² | 196 600 € | 3 390 € |
| 14 Rue de Tigery13 oct. 2025 | 14 Rue de Tigery | Appartement | 26 m² 1 pièce | 101 000 € | 3 885 € |
| 9 Sq Henri Bergson9 oct. 2025 | 9 Sq Henri Bergson | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 783 m² | 353 000 € | 3 677 € |
| 41 Av Augusta9 oct. 2025 | 41 Av Augusta | Maison | 155 m² 9 pièces terrain 513 m² | 603 700 € | 3 895 € |
| 9 Rue Pierre de Coubertin8 oct. 2025 | 9 Rue Pierre de Coubertin | Appartement | 32 m² 1 pièce | 131 000 € | 4 094 € |
| 31 Sq Clément Marot3 oct. 2025 | 31 Sq Clément Marot | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 258 m² | 252 000 € | 3 073 € |
| 14 Rue Ernest Chamblain2 oct. 2025 | 14 Rue Ernest Chamblain | Appartement | 42 m² 3 pièces terrain 301 m² | 135 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Ernest Chamblain2 oct. 2025 | 14 Rue Ernest Chamblain | Appartement | 60 m² 4 pièces terrain 301 m² | 192 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Ernest Chamblain2 oct. 2025 | 14 Rue Ernest Chamblain | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 301 m² | 167 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av Auguste Rodin30 sept. 2025 | 37 Av Auguste Rodin | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 419 m² | 135 000 € | 1 436 € |
| 33 Rue André Breton29 sept. 2025 | 33 Rue André Breton | Maison | 177 m² 8 pièces terrain 655 m² | 397 000 € | 2 243 € |
| 8 Rue François Rude29 sept. 2025 | 8 Rue François Rude | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 602 m² | 384 150 € | 4 268 € |
| 29 Rue André Breton26 sept. 2025 | 29 Rue André Breton | Maison | 171 m² 8 pièces terrain 974 m² | 525 000 € | 3 070 € |
| 9 Rue François Rude26 sept. 2025 | 9 Rue François Rude | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 355 m² | 350 000 € | 3 211 € |
| 31 Rue André Breton25 sept. 2025 | 31 Rue André Breton | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 701 m² | 285 000 € | 3 276 € |
| 21 Av Guillaume Apollinaire23 sept. 2025 | 21 Av Guillaume Apollinaire | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 579 m² | 359 600 € | 3 100 € |
| 18 Av Guillaume Apollinaire18 sept. 2025 | 18 Av Guillaume Apollinaire | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 583 m² | 328 250 € | 2 626 € |
| 1 Rue de Rochefort18 sept. 2025 | 1 Rue de Rochefort | Appartement | 69 m² 4 pièces | 210 000 € | 3 134 € |
| 2 Rue Pierre de Coubertin17 sept. 2025 | 2 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 574 m² | 445 000 € | 2 781 € |
| 1 Rue du Vieux Marché12 sept. 2025 | 1 Rue du Vieux Marché | Appartement | 17 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 708 € |
| 20 Av Jean Giono5 sept. 2025 | 20 Av Jean Giono | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 724 m² | 392 000 € | 3 698 € |
| 3 Rue Jean de la Fontaine3 sept. 2025 | 3 Rue Jean de la Fontaine | Appartement | 53 m² 3 pièces | 173 000 € | 3 204 € |
| 7 Rue Gaëtan Mourgue d’Algue1 sept. 2025 | 7 Rue Gaëtan Mourgue d’Algue | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 767 m² | 500 000 € | 3 597 € |
| 4 Pl Auguste Rodin29 août 2025 | 4 Pl Auguste Rodin | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 266 m² | 314 000 € | 2 472 € |
| 21 Sq Clément Marot29 août 2025 | 21 Sq Clément Marot | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 128 m² | 230 500 € | 2 811 € |
| 16 Rue de Tigery29 août 2025 | 16 Rue de Tigery | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 751 m² | 528 000 € | 3 799 € |
| 2 Av St Exupery29 août 2025 | 2 Av St Exupery | Maison | 171 m² 8 pièces terrain 790 m² | 508 004 € | 2 971 € |
| 35 Rue Antoine Bourdelle27 août 2025 | 35 Rue Antoine Bourdelle | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 347 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 3 Av Marcel Proust21 août 2025 | 3 Av Marcel Proust | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 598 m² | 347 000 € | 4 506 € |
| 1 Rue Pierre de Coubertin5 août 2025 | 1 Rue Pierre de Coubertin | Appartement | 85 m² 3 pièces | 252 000 € | 3 000 € |
| 3 Rue de Tigery1 août 2025 | 3 Rue de Tigery | Appartement | 63 m² 3 pièces | 199 000 € | 3 159 € |
| 35 Av Henri Cotton31 juil. 2025 | 35 Av Henri Cotton | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 528 m² | 383 000 € | 4 032 € |
| 49 Rue André Breton28 juil. 2025 | 49 Rue André Breton | Maison | 171 m² 8 pièces terrain 700 m² | 457 000 € | 2 673 € |
| 14 Sq Pierre Ronsard28 juil. 2025 | 14 Sq Pierre Ronsard | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 229 m² | 255 000 € | 3 110 € |
| 32 Sq Pierre Ronsard22 juil. 2025 | 32 Sq Pierre Ronsard | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 341 m² | 295 000 € | 2 810 € |
| 33 Sq Remy Belleau21 juil. 2025 | 33 Sq Remy Belleau | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 284 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 8 Sq Charles Péguy17 juil. 2025 | 8 Sq Charles Péguy | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 621 m² | 364 000 € | 4 044 € |
Questions fréquentes sur Saint-Germain-lès-Corbeil
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (Essonne) est de 3 187 €/m², calculé sur 116 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil est de 3 191 €/m². Pour un appartement, comptez 3 181 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil est de 3 191 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 712 € et 3 670 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil est de 3 181 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (116 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 190 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,6 €/m² par mois pour un appartement et 16,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-lès-Corbeil ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil est passé de 2 936 €/m² à 3 187 €/m², soit une hausse de 8.5 %.
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Index des adresses
Les 21 adresses de Saint-Germain-lès-Corbeil avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine Bourdelle
Rue de Gibraltar
Rue de la Tuilerie
Rue de Tigery
Rue du Clos au Merle
Rue François Rude
Rue Jean Baptiste Carpeaux
Rue Jean Garaialde
Rue Paul Valéry
Rue Pierre de Coubertin