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Essonne (91)
Prix immobilier à Villabé
Le prix médian au m² à Villabé (Essonne) est de 3 032 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 149 €/m² pour les maisons, et 2 787 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 032 €/m²↑ 7,1 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 149 €/m²
Appartements
2 787 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Villabé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villabé se situe 3 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 032 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villabé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villabé
187 366 € — 253 494 €
Base : 3 149 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Villabé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 032 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villabé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,7 €/m²
T3 et plus
14,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10B Rue Claude Mouchel23 déc. 2025 | 10B Rue Claude Mouchel | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 610 m² | 360 000 € | 2 483 € |
| 9 Che des Echaudés18 déc. 2025 | 9 Che des Echaudés | Maison | 119 m² 4 pièces | 353 000 € | 5 191 € |
| 49 Rue Andromède17 déc. 2025 | 49 Rue Andromède | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 133 m² | 295 000 € | 3 172 € |
| 73 Av Cassiopée15 déc. 2025 | 73 Av Cassiopée | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 187 m² | 296 000 € | 3 149 € |
| 14 Pas Antarès6 nov. 2025 | 14 Pas Antarès | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 214 m² | 292 000 € | 3 074 € |
| 4 Av Cassiopée27 oct. 2025 | 4 Av Cassiopée | Appartement | 64 m² 3 pièces | 174 000 € | 2 762 € |
| 34 Rue du Chemin Vert20 oct. 2025 | 34 Rue du Chemin Vert | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 371 m² | 268 000 € | 2 680 € |
| 21 Av du 8 Mai 19456 oct. 2025 | 21 Av du 8 Mai 1945 | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 112 m² | 107 000 € | 2 432 € |
| 41 Av Cassiopée26 sept. 2025 | 41 Av Cassiopée | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 200 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 8 Che des Copeaux26 sept. 2025 | 8 Che des Copeaux | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 855 m² | 289 000 € | 2 806 € |
| 2 Av Cassiopée24 sept. 2025 | 2 Av Cassiopée | Appartement | 62 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 951 € |
| 2 Pas Aldebaran19 sept. 2025 | 2 Pas Aldebaran | Appartement | 48 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 755 € |
| 5307 Le Moulin de Villoison16 sept. 2025 | 5307 Le Moulin de Villoison | Appartement | 62 m² 2 pièces | 168 750 € | 2 813 € |
| 62 Rue Eridan10 sept. 2025 | 62 Rue Eridan | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 383 m² | 295 000 € | 3 172 € |
| 36 Rue du Chemin Vert5 sept. 2025 | 36 Rue du Chemin Vert | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 405 m² | 339 000 € | 2 948 € |
| 20 Côte d’Ormoy29 août 2025 | 20 Côte d’Ormoy | Appartement | 51 m² 2 pièces | 192 000 € | 3 840 € |
| 38 Les Linottes22 août 2025 | 38 Les Linottes | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 481 m² | 289 000 € | 3 803 € |
| 67 Che d’Ambreville21 août 2025 | 67 Che d’Ambreville | Appartement | 57 m² 3 pièces | 185 000 € | 3 246 € |
| 89 Av Cassiopée18 juil. 2025 | 89 Av Cassiopée | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 247 m² | 363 000 € | 3 361 € |
| 1 Pas Aldebaran2 juil. 2025 | 1 Pas Aldebaran | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 150 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 37B Rue Jean Jaurès26 juin 2025 | 37B Rue Jean Jaurès | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 49 m² | 166 000 € | 3 192 € |
| 34A Rue Claude Mouchel25 juin 2025 | 34A Rue Claude Mouchel | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 371 m² | 105 000 € | 2 143 € |
| 4 Av Cassiopée20 juin 2025 | 4 Av Cassiopée | Appartement | 49 m² 2 pièces | 142 500 € | 3 032 € |
| 27 Rue Gabriel Péri10 juin 2025 | 27 Rue Gabriel Péri | Appartement | 54 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 455 € |
| 33 Rue Andromède28 mai 2025 | 33 Rue Andromède | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 114 m² | 262 000 € | 3 541 € |
| 12 Rue des Coquelicots27 mai 2025 | 12 Rue des Coquelicots | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 390 m² | 307 000 € | 3 374 € |
| 16 Rue Claude Mouchel23 mai 2025 | 16 Rue Claude Mouchel | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 682 m² | 293 000 € | 1 928 € |
| 39B Che de l’Ormeteau22 mai 2025 | 39B Che de l’Ormeteau | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 465 m² | 254 000 € | 2 822 € |
| 26 Rue du Chemin Vert2 mai 2025 | 26 Rue du Chemin Vert | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 350 m² | 220 000 € | 2 115 € |
| 40 Côte de Moulin Galant11 avr. 2025 | 40 Côte de Moulin Galant | Appartement | 20 m² 1 pièce | 68 900 € | 2 461 € |
| 2 Pas Aldebaran26 mars 2025 | 2 Pas Aldebaran | Appartement | 45 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 935 € |
| 27 Rue Andromède21 mars 2025 | 27 Rue Andromède | Maison | 119 m² 7 pièces terrain 379 m² | 324 000 € | 2 723 € |
| 1 Che des Heurts18 mars 2025 | 1 Che des Heurts | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 465 m² | 339 400 € | 3 730 € |
| 20 Av des Mésanges7 mars 2025 | 20 Av des Mésanges | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 322 m² | 288 000 € | 3 512 € |
| 4 Pas Vega18 févr. 2025 | 4 Pas Vega | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 202 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 12 Av du 8 Mai 194517 févr. 2025 | 12 Av du 8 Mai 1945 | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 396 m² | 330 600 € | 3 480 € |
| 64 Rue Andromède17 févr. 2025 | 64 Rue Andromède | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 172 m² | 285 000 € | 3 239 € |
| 27 Rue Gabriel Péri19 déc. 2024 | 27 Rue Gabriel Péri | Appartement | 54 m² 3 pièces | 122 000 € | 1 794 € |
| 14 Rue Jean Jaurès2 déc. 2024 | 14 Rue Jean Jaurès | Appartement | 40 m² 2 pièces | 200 000 € | 5 128 € |
| 3 All de la Grande Ourse26 nov. 2024 | 3 All de la Grande Ourse | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 128 m² | 246 000 € | 3 237 € |
| 6 Che de l’Ormeteau4 nov. 2024 | 6 Che de l’Ormeteau | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 685 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 1 Pas Pollux30 oct. 2024 | 1 Pas Pollux | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 127 m² | 254 000 € | 3 432 € |
| 22 Sq des Rossignols30 oct. 2024 | 22 Sq des Rossignols | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 333 m² | 253 000 € | 3 373 € |
| 19 Che des Vignes4 oct. 2024 | 19 Che des Vignes | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 450 m² | 345 000 € | 2 851 € |
| 2 Av Cassiopée9 sept. 2024 | 2 Av Cassiopée | Appartement | 64 m² 3 pièces | 177 000 € | 2 810 € |
| 4 Av Cassiopée6 sept. 2024 | 4 Av Cassiopée | Appartement | 64 m² 3 pièces | 181 900 € | 2 887 € |
| 34 Rue Jean Jaurès4 sept. 2024 | 34 Rue Jean Jaurès | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 765 m² | 324 000 € | 3 273 € |
| 14 Rue Jean Jaurès2 sept. 2024 | 14 Rue Jean Jaurès | Appartement | 87 m² 4 pièces | 295 000 € | 3 391 € |
| 3 Rue Andromède26 août 2024 | 3 Rue Andromède | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 140 m² | 257 000 € | 2 295 € |
| 6 Pas Agena19 août 2024 | 6 Pas Agena | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 358 m² | 331 000 € | 3 065 € |
Questions fréquentes sur Villabé
Quel est le prix au m² à Villabé ?
Le prix médian au m² à Villabé (Essonne) est de 3 032 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villabé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villabé est de 3 149 €/m². Pour un appartement, comptez 2 787 €/m².
Comment estimer sa maison à Villabé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villabé est de 3 149 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 677 € et 3 621 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villabé ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villabé est de 2 787 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 167 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villabé ?
À Villabé, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villabé ?
Le rendement locatif brut à Villabé ressort à environ 6,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villabé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villabé est passé de 2 832 €/m² à 3 032 €/m², soit une hausse de 7.1 %.
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