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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Saint-Pathus
Le prix médian au m² à Saint-Pathus (Seine-et-Marne) est de 2 916 €/m², basé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 918 €/m² pour les maisons, et 2 865 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 916 €/m²↑ 14,7 % depuis 2014
62 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 918 €/m²
Appartements
2 865 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Saint-Pathus entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Pathus se situe 3 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 916 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Pathus
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Pathus
173 621 € — 234 899 €
Base : 2 918 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 62 ventes DVF enregistrées à Saint-Pathus sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 916 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Pathus
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 62 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 All Marguerite Yourcenar29 déc. 2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 264 m² | 259 330 € | 3 087 € |
| 22 Rue des Acacias19 déc. 2025 | 22 Rue des Acacias | Maison | 162 m² 8 pièces terrain 1 726 m² | 430 000 € | 2 654 € |
| 3 All de la Poste19 déc. 2025 | 3 All de la Poste | Appartement | 27 m² 2 pièces | 116 849 € | 3 769 € |
| 20 Rue des Bouleaux18 déc. 2025 | 20 Rue des Bouleaux | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 972 m² | 207 000 € | 2 524 € |
| 3 All de la Poste5 déc. 2025 | 3 All de la Poste | Appartement | 27 m² 2 pièces | 114 500 € | 3 694 € |
| 3 All Costes et le Brix4 déc. 2025 | 3 All Costes et le Brix | Maison | 158 m² 5 pièces terrain 624 m² | 354 000 € | 2 241 € |
| 6 Av des Chardonnerets26 nov. 2025 | 6 Av des Chardonnerets | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 741 m² | 209 000 € | 2 518 € |
| 1E Rue Barbara21 nov. 2025 | 1E Rue Barbara | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 226 m² | 272 900 € | 3 544 € |
| 6 All des Fauvettes4 nov. 2025 | 6 All des Fauvettes | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 289 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 2 Rue de la Somme4 nov. 2025 | 2 Rue de la Somme | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 479 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 1 Rue du Poirier Fourchu4 nov. 2025 | 1 Rue du Poirier Fourchu | Appartement | 53 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 036 € |
| 32 All de la Loire3 nov. 2025 | 32 All de la Loire | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 488 m² | 273 000 € | 3 640 € |
| 35 Rue de l’Ormoye31 oct. 2025 | 35 Rue de l’Ormoye | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 490 m² | 255 000 € | 2 629 € |
| 12 Rue Simone de Beauvoir28 oct. 2025 | 12 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 260 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 1C Rue des Vanneaux27 oct. 2025 | 1C Rue des Vanneaux | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 276 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 17 Rue du Poirier Fourchu10 oct. 2025 | 17 Rue du Poirier Fourchu | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 420 000 € | 3 182 € |
| 10 Imp Desmoulins8 oct. 2025 | 10 Imp Desmoulins | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 202 m² | 273 000 € | 3 592 € |
| 12 Rue Blériot6 oct. 2025 | 12 Rue Blériot | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 604 m² | 288 000 € | 2 692 € |
| 16 Rue de l’Aisne4 sept. 2025 | 16 Rue de l’Aisne | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 537 m² | 265 000 € | 1 828 € |
| 26 Rue de l’Ormoye2 sept. 2025 | 26 Rue de l’Ormoye | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 643 m² | 344 000 € | 2 843 € |
| 16B Rue des Fresnes2 sept. 2025 | 16B Rue des Fresnes | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 418 m² | 279 000 € | 2 968 € |
| 78 Rue du Plessis29 août 2025 | 78 Rue du Plessis | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 605 m² | 225 000 € | 4 245 € |
| 8 Rue Edith Piaf29 août 2025 | 8 Rue Edith Piaf | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 710 m² | 331 500 € | 2 809 € |
| 88 Rue du Plessis28 août 2025 | 88 Rue du Plessis | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 467 m² | 255 000 € | 3 072 € |
| 15 Av de la Marne8 août 2025 | 15 Av de la Marne | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 450 m² | 236 000 € | 2 950 € |
| 7 Rue des Peupliers7 août 2025 | 7 Rue des Peupliers | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 419 m² | 308 000 € | 2 702 € |
| 8 All des Roitelets23 juil. 2025 | 8 All des Roitelets | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 823 m² | 338 000 € | 2 817 € |
| 10 All des Roitelets15 juil. 2025 | 10 All des Roitelets | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 252 m² | 275 000 € | 3 313 € |
| 5 All de la Poste11 juil. 2025 | 5 All de la Poste | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 1 111 m² | 436 959 € | 2 913 € |
| 17 Grande Rue Principale10 juil. 2025 | 17 Grande Rue Principale | Appartement | 66 m² 3 pièces | 143 000 € | 1 833 € |
| 32 Rue Blériot8 juil. 2025 | 32 Rue Blériot | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 603 m² | 320 600 € | 4 008 € |
| 2 Rue Alfred de Musset3 juil. 2025 | 2 Rue Alfred de Musset | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 347 m² | 339 900 € | 2 833 € |
| 17 Rue Colette27 juin 2025 | 17 Rue Colette | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 272 m² | 285 000 € | 3 202 € |
| 8 Rue Jacques Brel26 juin 2025 | 8 Rue Jacques Brel | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 715 m² | 430 000 € | 3 209 € |
| 7B Rue Roland Garros25 juin 2025 | 7B Rue Roland Garros | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 275 m² | 270 000 € | 2 411 € |
| 4 All Françoise Dolto23 juin 2025 | 4 All Françoise Dolto | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 459 m² | 310 000 € | 3 483 € |
| 33B Rue du Plessis20 juin 2025 | 33B Rue du Plessis | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 170 m² | 420 000 € | 3 134 € |
| 14 Rue de Noëfort13 juin 2025 | 14 Rue de Noëfort | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 489 m² | 280 000 € | 2 393 € |
| 4 Rue Saint Eloi5 juin 2025 | 4 Rue Saint Eloi | Maison | 208 m² 7 pièces terrain 821 m² | 465 000 € | 2 236 € |
| 6 Rue Barbara3 juin 2025 | 6 Rue Barbara | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 458 m² | 282 000 € | 3 133 € |
| 17 Grande Rue Principale28 mai 2025 | 17 Grande Rue Principale | Appartement | 45 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 500 € |
| 50A Rue Saint-antoine27 mai 2025 | 50A Rue Saint-antoine | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 366 m² | 287 000 € | 2 609 € |
| 3 All de l’Yerres7 mai 2025 | 3 All de l’Yerres | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 589 m² | 255 000 € | 2 802 € |
| 45 Rue de l’Ormoye5 mai 2025 | 45 Rue de l’Ormoye | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 662 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 5 Rue Roland Garros29 avr. 2025 | 5 Rue Roland Garros | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 330 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 20 Rue Saint Exupéry25 avr. 2025 | 20 Rue Saint Exupéry | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 650 m² | 255 000 € | 2 237 € |
| 1 All des Eglantines25 avr. 2025 | 1 All des Eglantines | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 1 004 m² | 329 000 € | 2 991 € |
| 7 Rue des Platanes18 avr. 2025 | 7 Rue des Platanes | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 807 m² | 55 050 € | 598 € |
| 1 Rue du Poirier Fourchu28 mars 2025 | 1 Rue du Poirier Fourchu | Appartement | 56 m² 2 pièces | 149 000 € | 2 865 € |
| 12 Rue des Erables21 mars 2025 | 12 Rue des Erables | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 546 m² | 280 000 € | 3 043 € |
Questions fréquentes sur Saint-Pathus
Quel est le prix au m² à Saint-Pathus ?
Le prix médian au m² à Saint-Pathus (Seine-et-Marne) est de 2 916 €/m², calculé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Pathus ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Pathus est de 2 918 €/m². Pour un appartement, comptez 2 865 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Pathus ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Pathus est de 2 918 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 480 € et 3 356 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Pathus ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Pathus est de 2 865 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (62 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 171 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Pathus ?
À Saint-Pathus, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Pathus ?
Le rendement locatif brut à Saint-Pathus ressort à environ 6,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pathus ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Pathus est passé de 2 543 €/m² à 2 916 €/m², soit une hausse de 14.7 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 27 adresses de Saint-Pathus avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue Principale
Rue Alfred de Musset
Rue Barbara
Rue de l’Aisne
Rue de la Launette
Rue de la Somme
Rue de Noëfort
Rue des Bouleaux
Rue des Peupliers
Rue des Platanes
Rue des Vanneaux
Rue du Morin
Rue du Tillet
Rue Guynemer
Rue Jacques Brel
Rue Saint-antoine
Rue Saint Eloi
Rue Saint Exupéry