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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Saint-Ouen-l’Aumône
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-l’Aumône (Val-d’Oise) est de 3 172 €/m², basé sur 221 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 297 €/m² pour les maisons, et 3 115 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 172 €/m²↑ 16,1 % depuis 2014
221 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 297 €/m²
Appartements
3 115 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Saint-Ouen-l’Aumône entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Ouen-l’Aumône se situe 5 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 172 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Ouen-l’Aumône
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Ouen-l’Aumône
196 172 € — 265 409 €
Base : 3 297 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 221 ventes DVF enregistrées à Saint-Ouen-l’Aumône sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 172 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Ouen-l’Aumône
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,5 €/m²
T3 et plus
16,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 221 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Waldeck Rousseau30 déc. 2025 | 6 Rue Waldeck Rousseau | Appartement | 87 m² 2 pièces | 190 000 € | 3 958 € |
| 103 Rue de Paris30 déc. 2025 | 103 Rue de Paris | Appartement | 46 m² 2 pièces | 175 275 € | 3 810 € |
| 9 Rue Michel de l’Hospital29 déc. 2025 | 9 Rue Michel de l’Hospital | Appartement | 51 m² 2 pièces | 132 000 € | 2 588 € |
| 6 Pl Alexis de Tocqueville29 déc. 2025 | 6 Pl Alexis de Tocqueville | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 277 m² | 349 000 € | 2 685 € |
| 15 Rue du Mail23 déc. 2025 | 15 Rue du Mail | Appartement | 68 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 985 € |
| 78 Rue George Sand23 déc. 2025 | 78 Rue George Sand | Appartement | 49 m² 2 pièces | 165 110 € | 3 440 € |
| 45A Chs de Maubuisson22 déc. 2025 | 45A Chs de Maubuisson | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 554 m² | 385 000 € | 2 655 € |
| 8 Rue du Pont Vert19 déc. 2025 | 8 Rue du Pont Vert | Appartement | 51 m² 3 pièces | 168 250 € | 3 365 € |
| 32 Rue Colette19 déc. 2025 | 32 Rue Colette | Appartement | 68 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 235 € |
| 8 Bd Ducher19 déc. 2025 | 8 Bd Ducher | Appartement | 44 m² 1 pièce | 156 000 € | 3 545 € |
| 61 Quai de l’Ecluse18 déc. 2025 | 61 Quai de l’Ecluse | Appartement | 22 m² 1 pièce | 55 000 € | 2 500 € |
| 33 Rue Camille Corot18 déc. 2025 | 33 Rue Camille Corot | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 274 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 32 Rue du Mail16 déc. 2025 | 32 Rue du Mail | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 595 m² | 380 000 € | 4 935 € |
| 17 Sen du Moulin12 déc. 2025 | 17 Sen du Moulin | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 681 m² | 72 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Sen du Moulin12 déc. 2025 | 17 Sen du Moulin | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 681 m² | 103 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Sen du Moulin12 déc. 2025 | 17 Sen du Moulin | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 681 m² | 103 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de Pierrelaye12 déc. 2025 | 7 Rue de Pierrelaye | Appartement | 68 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 333 € |
| 17 Sen du Moulin12 déc. 2025 | 17 Sen du Moulin | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 681 m² | 99 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Michel de l’Hospital11 déc. 2025 | 38 Rue Michel de l’Hospital | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 315 m² | 346 350 € | 3 571 € |
| 36 Che de Liesse11 déc. 2025 | 36 Che de Liesse | Appartement | 40 m² 2 pièces | 126 800 € | 3 170 € |
| 8 Rue du Pont Vert9 déc. 2025 | 8 Rue du Pont Vert | Appartement | 39 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 718 € |
| 36 All de Colbert8 déc. 2025 | 36 All de Colbert | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 944 m² | 126 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 All de Colbert8 déc. 2025 | 36 All de Colbert | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 944 m² | 223 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Sq du Pont Vert4 déc. 2025 | 1 Sq du Pont Vert | Appartement | 61 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 833 € |
| 6 Che des Bethunes1 déc. 2025 | 6 Che des Bethunes | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 246 m² | 259 000 € | 4 111 € |
| 4B Rue Sainte Agnes28 nov. 2025 | 4B Rue Sainte Agnes | Appartement | 28 m² 1 pièce | 120 000 € | 4 286 € |
| 1 Rue Victor Schoelcher28 nov. 2025 | 1 Rue Victor Schoelcher | Appartement | 55 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 500 € |
| 4 Rue de l’Oise27 nov. 2025 | 4 Rue de l’Oise | Appartement | 75 m² 3 pièces | 232 000 € | 3 053 € |
| 5 Rue des Roses27 nov. 2025 | 5 Rue des Roses | Maison | 76 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 895 € |
| 15 Av du Général de Gaulle26 nov. 2025 | 15 Av du Général de Gaulle | Appartement | 63 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 429 € |
| 15 Rue du General Leclerc26 nov. 2025 | 15 Rue du General Leclerc | Appartement | 35 m² 3 pièces | 91 000 € | 1 820 € |
| 2 Rue Sainte Agnes21 nov. 2025 | 2 Rue Sainte Agnes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 500 € |
| 13 Rue Victor Hugo21 nov. 2025 | 13 Rue Victor Hugo | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 296 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 37 Rue des Beaux-vents21 nov. 2025 | 37 Rue des Beaux-vents | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 448 m² | 295 000 € | 3 172 € |
| 10 Imp Edouard Vaillant20 nov. 2025 | 10 Imp Edouard Vaillant | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 604 m² | 377 000 € | 4 833 € |
| 49B Rue de Paris14 nov. 2025 | 49B Rue de Paris | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 809 m² | 315 000 € | 3 316 € |
| 24 Rue Victor Hugo14 nov. 2025 | 24 Rue Victor Hugo | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 488 m² | 294 900 € | 3 781 € |
| 2 All du Petit Trianon13 nov. 2025 | 2 All du Petit Trianon | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 2 367 m² | 184 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av du Général de Gaulle13 nov. 2025 | 11 Av du Général de Gaulle | Appartement | 93 m² 6 pièces | 189 000 € | 2 032 € |
| 1 Sq du Pont Vert13 nov. 2025 | 1 Sq du Pont Vert | Appartement | 60 m² 3 pièces | 366 590 € | 6 110 € |
| 5 Rue Guy Sourcis10 nov. 2025 | 5 Rue Guy Sourcis | Appartement | 83 m² 4 pièces | 174 000 € | 2 175 € |
| 13 Rue du General Leclerc10 nov. 2025 | 13 Rue du General Leclerc | Appartement | 69 m² 3 pièces | 199 000 € | 2 884 € |
| 1 Quai de l’Ecluse7 nov. 2025 | 1 Quai de l’Ecluse | Appartement | 45 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 319 € |
| 9 Rue Edouard Branly7 nov. 2025 | 9 Rue Edouard Branly | Appartement | 58 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 455 € |
| 7 Rue Armand Lecomte7 nov. 2025 | 7 Rue Armand Lecomte | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 609 m² | 241 700 € | 3 777 € |
| 7 Rue Charlie Chaplin5 nov. 2025 | 7 Rue Charlie Chaplin | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 172 m² | 320 000 € | 2 857 € |
| 2 All des Savonniers5 nov. 2025 | 2 All des Savonniers | Appartement | 65 m² 3 pièces | 205 560 € | 3 162 € |
| 10B Rue Anatole France4 nov. 2025 | 10B Rue Anatole France | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 395 m² | 295 000 € | 4 609 € |
| 26 Rue Armand Lecomte3 nov. 2025 | 26 Rue Armand Lecomte | Appartement | 55 m² 3 pièces | 205 525 € | 3 737 € |
| 153 Rue de Paris3 nov. 2025 | 153 Rue de Paris | Appartement | 39 m² 2 pièces | 156 000 € | 4 105 € |
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-l’Aumône
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-l’Aumône ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-l’Aumône (Val-d’Oise) est de 3 172 €/m², calculé sur 221 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-l’Aumône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Ouen-l’Aumône est de 3 297 €/m². Pour un appartement, comptez 3 115 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Ouen-l’Aumône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Ouen-l’Aumône est de 3 297 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 802 € et 3 792 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Ouen-l’Aumône ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Ouen-l’Aumône est de 3 115 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (221 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 186 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Ouen-l’Aumône ?
À Saint-Ouen-l’Aumône, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,4 €/m² par mois pour un appartement et 15,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Ouen-l’Aumône ?
Le rendement locatif brut à Saint-Ouen-l’Aumône ressort à environ 7,1 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ouen-l’Aumône ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Ouen-l’Aumône est passé de 2 733 €/m² à 3 172 €/m², soit une hausse de 16.1 %.
Aussi dans le Val-d’Oise
Index des adresses
Les 42 adresses de Saint-Ouen-l’Aumône avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Abel Gance
Rue Anatole France
Rue Armand Lecomte
Rue Charlie Chaplin
Rue d’Epluches
Rue d’Estienne d’Orves
Rue de Jesse
Rue de la Chapelle
Rue de Paris
Rue de Venel
Rue des Iris
Rue des Roses
Rue des Sablons
Rue du Chemin Vert
Rue du Clos du Roi
Rue du Hameau
Rue du Mail
Rue George Sand
Rue Pagnere
Rue Pierre Boudet
Rue Sainte Agnes
Rue Victor Schoelcher