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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Cergy
Le prix médian au m² à Cergy (Val-d’Oise) est de 3 120 €/m², basé sur 553 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 986 €/m² pour les maisons, et 3 163 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 120 €/m²↑ 15,9 % depuis 2014
553 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 986 €/m²
Appartements
3 163 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Cergy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cergy se situe 7 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 120 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cergy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cergy
177 667 € — 240 373 €
Base : 2 986 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 553 ventes DVF enregistrées à Cergy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 120 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cergy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,3 €/m²
T3 et plus
16,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 553 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue du Lendemain30 déc. 2025 | 3 Rue du Lendemain | Appartement | 82 m² 4 pièces | 239 000 € | 2 915 € |
| 14 Rue du Prieuré30 déc. 2025 | 14 Rue du Prieuré | Appartement | 54 m² 2 pièces | 144 138 € | 2 883 € |
| 42 Av des Genottes30 déc. 2025 | 42 Av des Genottes | Appartement | 19 m² 1 pièce | 53 560 € | 2 976 € |
| 1 All des Citronniers30 déc. 2025 | 1 All des Citronniers | Appartement | 40 m² 1 pièce | 132 000 € | 3 300 € |
| 3 Rue du Désert aux Nuages30 déc. 2025 | 3 Rue du Désert aux Nuages | Appartement | 62 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 333 € |
| 3 All des Citronniers30 déc. 2025 | 3 All des Citronniers | Appartement | 84 m² 4 pièces | 265 000 € | 3 193 € |
| 5 Rue des Heulines30 déc. 2025 | 5 Rue des Heulines | Appartement | 47 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 404 € |
| 9 Pl des Colonnes29 déc. 2025 | 9 Pl des Colonnes | Appartement | 53 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 281 € |
| 8 Rue des Linandes Vertes29 déc. 2025 | 8 Rue des Linandes Vertes | Maison | 75 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 365 € |
| 2 Rue des Harsans29 déc. 2025 | 2 Rue des Harsans | Appartement | 82 m² 4 pièces | 253 000 € | 3 163 € |
| 42 Av des Genottes26 déc. 2025 | 42 Av des Genottes | Appartement | 19 m² 1 pièce | 73 260 € | 4 070 € |
| 65 Bd de l’Oise23 déc. 2025 | 65 Bd de l’Oise | Appartement | 41 m² 2 pièces | 144 000 € | 3 512 € |
| 29 Rue Bouvet de Lozier23 déc. 2025 | 29 Rue Bouvet de Lozier | Appartement | 56 m² 3 pièces | 250 240 € | 4 550 € |
| 2 Av du Bois22 déc. 2025 | 2 Av du Bois | Appartement | 18 m² 1 pièce | 88 000 € | 4 889 € |
| 7 Pas de l’Adagio22 déc. 2025 | 7 Pas de l’Adagio | Maison | 174 m² 7 pièces terrain 339 m² | 469 000 € | 2 695 € |
| 3 Bd des Explorateurs22 déc. 2025 | 3 Bd des Explorateurs | Appartement | 41 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 250 € |
| 8 Bd de l’Evasion22 déc. 2025 | 8 Bd de l’Evasion | Appartement | 42 m² 2 pièces | 164 000 € | 3 905 € |
| 4 Rue de l’Espérance22 déc. 2025 | 4 Rue de l’Espérance | Appartement | 58 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 509 € |
| 2 Bd de l’Evasion19 déc. 2025 | 2 Bd de l’Evasion | Appartement | 77 m² 4 pièces | 235 000 € | 3 092 € |
| 4 Rue de la Justice Orange19 déc. 2025 | 4 Rue de la Justice Orange | Appartement | 56 m² 2 pièces | 161 000 € | 2 875 € |
| 5 Cht Saint Sylvere19 déc. 2025 | 5 Cht Saint Sylvere | Appartement | 83 m² 3 pièces | 202 000 € | 2 463 € |
| 39 Bd de l’Evasion19 déc. 2025 | 39 Bd de l’Evasion | Appartement | 63 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 698 € |
| 39 Av des Genottes19 déc. 2025 | 39 Av des Genottes | Appartement | 40 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 659 € |
| 13 Rue de la Destinée19 déc. 2025 | 13 Rue de la Destinée | Appartement | 35 m² 1 pièce | 127 000 € | 3 629 € |
| 3 Imp des Terrasses18 déc. 2025 | 3 Imp des Terrasses | Appartement | 18 m² 1 pièce | 67 000 € | 3 722 € |
| 4 Rue Phileas Fogg18 déc. 2025 | 4 Rue Phileas Fogg | Appartement | 43 m² 2 pièces | 157 000 € | 3 651 € |
| 56 Av du Hazay17 déc. 2025 | 56 Av du Hazay | Appartement | 60 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 644 € |
| 37 Rue de l’Abbaye16 déc. 2025 | 37 Rue de l’Abbaye | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 326 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 1 Rue des Touleuses Brunes16 déc. 2025 | 1 Rue des Touleuses Brunes | Appartement | 96 m² 5 pièces | 160 000 € | 1 667 € |
| 4 Cht Saint Sylvere15 déc. 2025 | 4 Cht Saint Sylvere | Appartement | 80 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 561 € |
| 1 All de la Girandole15 déc. 2025 | 1 All de la Girandole | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 128 m² | 240 950 € | 2 738 € |
| 7 Pas du Menuet15 déc. 2025 | 7 Pas du Menuet | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 154 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 20 Av de l’Orangerie15 déc. 2025 | 20 Av de l’Orangerie | Appartement | 58 m² 3 pièces | 145 700 € | 2 512 € |
| 2 Rue de l’Espérance15 déc. 2025 | 2 Rue de l’Espérance | Appartement | 42 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 333 € |
| 97 Av du Hazay12 déc. 2025 | 97 Av du Hazay | Appartement | 77 m² 4 pièces | 212 000 € | 2 753 € |
| 6 Bd d’Erkrath12 déc. 2025 | 6 Bd d’Erkrath | Appartement | 39 m² 2 pièces | 153 000 € | 4 026 € |
| 12 Av Bernard Hirsch12 déc. 2025 | 12 Av Bernard Hirsch | Appartement | 42 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 929 € |
| 2 Rue des Astres Beiges12 déc. 2025 | 2 Rue des Astres Beiges | Appartement | 67 m² 3 pièces | 167 275 € | 2 534 € |
| 12 Av Bernard Hirsch12 déc. 2025 | 12 Av Bernard Hirsch | Appartement | 42 m² 2 pièces | 168 500 € | 4 012 € |
| 7 All de la Sabretache12 déc. 2025 | 7 All de la Sabretache | Appartement | 64 m² 3 pièces | 139 440 € | 2 179 € |
| 39 Av des Genottes11 déc. 2025 | 39 Av des Genottes | Appartement | 69 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 829 € |
| 18 Pas de l’Aurore10 déc. 2025 | 18 Pas de l’Aurore | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 152 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 25 Rue Serpente10 déc. 2025 | 25 Rue Serpente | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 173 m² | 245 000 € | 2 168 € |
| 3 Rue Lebon10 déc. 2025 | 3 Rue Lebon | Appartement | 21 m² 1 pièce | 93 000 € | 4 429 € |
| 10 Bd d’Erkrath10 déc. 2025 | 10 Bd d’Erkrath | Appartement | 40 m² 2 pièces | 146 000 € | 4 056 € |
| 2 Av des Closbilles10 déc. 2025 | 2 Av des Closbilles | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 469 m² | 363 000 € | 2 357 € |
| 2 Pas des Framboises9 déc. 2025 | 2 Pas des Framboises | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 157 m² | 265 000 € | 2 760 € |
| 18 Rue du Prieuré9 déc. 2025 | 18 Rue du Prieuré | Appartement | 49 m² 2 pièces | 108 272 € | 2 210 € |
| 9001 Res des Bourgognes8 déc. 2025 | 9001 Res des Bourgognes | Appartement | 39 m² 2 pièces | 125 500 € | 3 218 € |
| 2 Av du Bois8 déc. 2025 | 2 Av du Bois | Appartement | 18 m² 1 pièce | 78 000 € | 4 333 € |
Questions fréquentes sur Cergy
Quel est le prix au m² à Cergy ?
Le prix médian au m² à Cergy (Val-d’Oise) est de 3 120 €/m², calculé sur 553 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cergy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cergy est de 2 986 €/m². Pour un appartement, comptez 3 163 €/m².
Comment estimer sa maison à Cergy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cergy est de 2 986 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 538 € et 3 434 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cergy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cergy est de 3 163 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (553 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 189 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cergy ?
À Cergy, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,5 €/m² par mois pour un appartement et 16,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cergy ?
Le rendement locatif brut à Cergy ressort à environ 7,0 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cergy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cergy est passé de 2 691 €/m² à 3 120 €/m², soit une hausse de 15.9 %.
Index des adresses
Les 47 adresses de Cergy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Port
Rue de l’Abbaye
Rue de l’Amandier
Rue de l’Amiral
Rue de l’Esplanade de Paris
Rue de la Boissellerie
Rue de la Plaine
Rue de la Terminale
Rue des Arpèges
Rue des Bocages Mauves
Rue des Cerisiers
Rue des Clairières Rouges
Rue des Galoubets
Rue des Genevriers
Rue des Linandes Vertes
Rue des Mousserons
Rue des Primevères
Rue des Trois Cèdres
Rue des Vendanges Prochaines
Rue du Capitaine Némo
Rue du Chem de Fer
Rue du Gerfaut
Rue du Passeur d’Etoiles
Rue du Repos
Rue Mal de Lattre de Tassigny
Rue Pierre Vogler