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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Éragny-sur-Oise
Le prix médian au m² à Éragny-sur-Oise (Val-d’Oise) est de 3 210 €/m², basé sur 174 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 247 €/m² pour les maisons, et 3 122 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 210 €/m²↑ 12,1 % depuis 2014
174 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 247 €/m²
Appartements
3 122 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Éragny-sur-Oise entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Éragny-sur-Oise se situe 4 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 210 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Éragny-sur-Oise
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Éragny-sur-Oise
193 197 € — 261 383 €
Base : 3 247 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 174 ventes DVF enregistrées à Éragny-sur-Oise sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 210 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Éragny-sur-Oise
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,4 €/m²
T3 et plus
16,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 174 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 All des Courlins30 déc. 2025 | 24 All des Courlins | Maison | 86 m² 5 pièces | 303 000 € | 3 404 € |
| 2 All des Quatre Arpents26 déc. 2025 | 2 All des Quatre Arpents | Maison | 79 m² 4 pièces | 227 100 € | 2 875 € |
| 31 All des Bergeronnettes26 déc. 2025 | 31 All des Bergeronnettes | Maison | 105 m² 5 pièces | 231 060 € | 2 180 € |
| 51 Av Roger Guichard23 déc. 2025 | 51 Av Roger Guichard | Appartement | 60 m² 3 pièces | 204 000 € | 3 400 € |
| 3 All des Quatre Arpents23 déc. 2025 | 3 All des Quatre Arpents | Appartement | 48 m² 2 pièces | 129 900 € | 2 706 € |
| 11 All des Bergeronnettes22 déc. 2025 | 11 All des Bergeronnettes | Appartement | 70 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 429 € |
| 21 Rue de Flore19 déc. 2025 | 21 Rue de Flore | Appartement | 61 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 500 € |
| 63 Av Roger Guichard18 déc. 2025 | 63 Av Roger Guichard | Appartement | 57 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 643 € |
| 110B Rue de l’Ambassadeur17 déc. 2025 | 110B Rue de l’Ambassadeur | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 1 618 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 3 Les Rayes Vertes13 déc. 2025 | 3 Les Rayes Vertes | Appartement | 78 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 654 € |
| 3 Rue du Suroit11 déc. 2025 | 3 Rue du Suroit | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 233 m² | 275 000 € | 2 835 € |
| 53 Rue des Pincevents4 déc. 2025 | 53 Rue des Pincevents | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 1 319 m² | 400 000 € | 5 405 € |
| 51 Av Roger Guichard4 déc. 2025 | 51 Av Roger Guichard | Appartement | 40 m² 2 pièces | 168 000 € | 4 200 € |
| 5 All des Bergeronnettes3 déc. 2025 | 5 All des Bergeronnettes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 166 m² | 323 000 € | 3 106 € |
| 15 All des Quatre Arpents1 déc. 2025 | 15 All des Quatre Arpents | Appartement | 66 m² 3 pièces | 134 200 € | 2 065 € |
| 37 Sen des Près1 déc. 2025 | 37 Sen des Près | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 1 302 m² | 590 000 € | 4 184 € |
| 8 Rue des Dix Arpents Ocres28 nov. 2025 | 8 Rue des Dix Arpents Ocres | Appartement | 51 m² 2 pièces | 126 900 € | 2 488 € |
| 7C Imp des Rosiers26 nov. 2025 | 7C Imp des Rosiers | Appartement | 52 m² 3 pièces | 176 500 € | 3 461 € |
| 19 Rue de Saint-ouen26 nov. 2025 | 19 Rue de Saint-ouen | Appartement | 25 m² 1 pièce | 87 000 € | 3 222 € |
| Le Bas Noyer26 nov. 2025 | Le Bas Noyer | Appartement | 83 m² 4 pièces | 316 000 € | 3 807 € |
| 28 All des Courlins20 nov. 2025 | 28 All des Courlins | Maison | 87 m² 5 pièces | 289 000 € | 3 247 € |
| 6 Rue des Pinsons18 nov. 2025 | 6 Rue des Pinsons | Appartement | 80 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 375 € |
| 93 Rue de la Marne17 nov. 2025 | 93 Rue de la Marne | Maison | 79 m² 6 pièces terrain 508 m² | 280 000 € | 3 544 € |
| 8 Rue des Charmilles14 nov. 2025 | 8 Rue des Charmilles | Appartement | 65 m² 3 pièces | 222 900 € | 3 483 € |
| Le Chemin de Saint Ouen No14 nov. 2025 | Le Chemin de Saint Ouen No | Appartement | 61 m² 3 pièces | 268 000 € | 4 393 € |
| 46 Av Roger Guichard7 nov. 2025 | 46 Av Roger Guichard | Appartement | 65 m² 3 pièces | 217 800 € | 3 351 € |
| 31 Rue des Pinsons7 nov. 2025 | 31 Rue des Pinsons | Appartement | 66 m² 3 pièces | 138 871 € | 2 136 € |
| 29 Rue des Pinsons7 nov. 2025 | 29 Rue des Pinsons | Appartement | 52 m² 2 pièces | 112 251 € | 2 201 € |
| 43 Sen des Près6 nov. 2025 | 43 Sen des Près | Appartement | 40 m² 2 pièces | 171 000 € | 4 385 € |
| 1 Rue des Capucines6 nov. 2025 | 1 Rue des Capucines | Appartement | 45 m² 2 pièces | 178 000 € | 3 956 € |
| 10 Rue du Noroit6 nov. 2025 | 10 Rue du Noroit | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 212 m² | 258 000 € | 3 440 € |
| 32 La Butte aux Chenes5 nov. 2025 | 32 La Butte aux Chenes | Maison | 95 m² 4 pièces | 234 900 € | 2 700 € |
| 29 Rue des Pinsons4 nov. 2025 | 29 Rue des Pinsons | Appartement | 51 m² 2 pièces | 102 820 € | 2 056 € |
| 29 Rue des Pinsons31 oct. 2025 | 29 Rue des Pinsons | Appartement | 64 m² 3 pièces | 131 722 € | 2 058 € |
| 1 All du Stade31 oct. 2025 | 1 All du Stade | Appartement | 97 m² 5 pièces | 210 000 € | 2 143 € |
| 22 Rue des Pinsons27 oct. 2025 | 22 Rue des Pinsons | Appartement | 220 m² 2 pièces | 160 000 € | 2 909 € |
| 24 Rue des Pinsons27 oct. 2025 | 24 Rue des Pinsons | Appartement | 59 m² 2 pièces | 165 000 € | 2 845 € |
| 15 Rue du Grillon27 oct. 2025 | 15 Rue du Grillon | Maison | 81 m² 5 pièces | 130 000 € | 1 529 € |
| 7 Les Rayes Vertes24 oct. 2025 | 7 Les Rayes Vertes | Appartement | 54 m² 2 pièces | 195 000 € | 3 545 € |
| 105 Av Roger Guichard23 oct. 2025 | 105 Av Roger Guichard | Appartement | 50 m² 2 pièces | 127 000 € | 2 540 € |
| 18 Rue des Pinsons20 oct. 2025 | 18 Rue des Pinsons | Appartement | 111 m² 5 pièces | 231 895 € | 2 127 € |
| 127 Rue Claude Benard17 oct. 2025 | 127 Rue Claude Benard | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 458 m² | 420 000 € | 3 158 € |
| 4 Les Rayes Ocres16 oct. 2025 | 4 Les Rayes Ocres | Appartement | 93 m² 5 pièces | 235 000 € | 2 500 € |
| 9A Imp des Rosiers6 oct. 2025 | 9A Imp des Rosiers | Appartement | 59 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 559 € |
| 21 Rue Claude Benard6 oct. 2025 | 21 Rue Claude Benard | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 333 m² | 294 500 € | 5 454 € |
| 5C Imp des Rosiers3 oct. 2025 | 5C Imp des Rosiers | Appartement | 84 m² 4 pièces | 264 000 € | 3 143 € |
| 33 Rue des Pinsons2 oct. 2025 | 33 Rue des Pinsons | Appartement | 65 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 769 € |
| 5 Les Rayes Vertes2 oct. 2025 | 5 Les Rayes Vertes | Appartement | 99 m² 5 pièces | 274 600 € | 2 831 € |
| 93 Av Roger Guichard1 oct. 2025 | 93 Av Roger Guichard | Appartement | 73 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 849 € |
| 1 All du Stade30 sept. 2025 | 1 All du Stade | Appartement | 98 m² 5 pièces | 255 000 € | 2 602 € |
Questions fréquentes sur Éragny-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Éragny-sur-Oise (Val-d’Oise) est de 3 210 €/m², calculé sur 174 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Éragny-sur-Oise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Éragny-sur-Oise est de 3 247 €/m². Pour un appartement, comptez 3 122 €/m².
Comment estimer sa maison à Éragny-sur-Oise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Éragny-sur-Oise est de 3 247 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 760 € et 3 734 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Éragny-sur-Oise ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Éragny-sur-Oise est de 3 122 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (174 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 187 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Éragny-sur-Oise ?
À Éragny-sur-Oise, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Éragny-sur-Oise ?
Le rendement locatif brut à Éragny-sur-Oise ressort à environ 7,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Éragny-sur-Oise ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Éragny-sur-Oise est passé de 2 864 €/m² à 3 210 €/m², soit une hausse de 12.1 %.
Aussi dans le Val-d’Oise
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Index des adresses
Les 29 adresses de Éragny-sur-Oise avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Alize
Rue de l’Ambassadeur
Rue de l’Ormetteau
Rue de la Brise
Rue de la Gare
Rue de Neuville
Rue des Mesanges
Rue du Buisson Moineau
Rue du Moulin
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