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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Pontoise
Le prix médian au m² à Pontoise (Val-d’Oise) est de 3 103 €/m², basé sur 315 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 396 €/m² pour les maisons, et 2 991 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 103 €/m²↑ 7,4 % depuis 2014
315 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 396 €/m²
Appartements
2 991 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Pontoise entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Pontoise se situe 7 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 103 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Pontoise
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Pontoise
202 062 € — 273 378 €
Base : 3 396 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 315 ventes DVF enregistrées à Pontoise sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 103 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Pontoise
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,6 €/m²
T3 et plus
16,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 315 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Rue Adrien Lemoine30 déc. 2025 | 80 Rue Adrien Lemoine | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 356 m² | 94 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue de l’Yser30 déc. 2025 | 15 Rue de l’Yser | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 356 m² | 64 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue de la Bretonnerie30 déc. 2025 | 31 Rue de la Bretonnerie | Appartement | 27 m² 1 pièce | 88 000 € | 3 259 € |
| 14 Rue Thiers30 déc. 2025 | 14 Rue Thiers | Appartement | 75 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 200 € |
| 4 Pl de Gasperi30 déc. 2025 | 4 Pl de Gasperi | Appartement | 86 m² 4 pièces | 125 000 € | 1 453 € |
| 18 Rue de Rouen30 déc. 2025 | 18 Rue de Rouen | Appartement | 42 m² 2 pièces | 91 304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl Winston Churchill30 déc. 2025 | 3 Pl Winston Churchill | Appartement | 66 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 576 € |
| 20 Rue des Maréchaux30 déc. 2025 | 20 Rue des Maréchaux | Appartement | 49 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 478 € |
| 18 Rue de Rouen30 déc. 2025 | 18 Rue de Rouen | Appartement | 27 m² 1 pièce | 58 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Bd des Cordeliers29 déc. 2025 | 7B Bd des Cordeliers | Appartement | 52 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 353 € |
| 40 Av de l’Ile de France23 déc. 2025 | 40 Av de l’Ile de France | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 50 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 6 Rue Albert Thomas23 déc. 2025 | 6 Rue Albert Thomas | Appartement | 65 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 308 € |
| 13 Rue Thiers23 déc. 2025 | 13 Rue Thiers | Appartement | 30 m² 2 pièces | 113 620 € | 3 443 € |
| 7 Rue du Mouton22 déc. 2025 | 7 Rue du Mouton | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 132 m² | 102 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du Mouton22 déc. 2025 | 7 Rue du Mouton | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 132 m² | 76 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rue Eric de Martimprey22 déc. 2025 | 33 Rue Eric de Martimprey | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 411 m² | 361 000 € | 2 843 € |
| 7 Rue du Mouton22 déc. 2025 | 7 Rue du Mouton | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 132 m² | 76 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du Mouton22 déc. 2025 | 7 Rue du Mouton | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 132 m² | 102 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du Mouton22 déc. 2025 | 7 Rue du Mouton | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 132 m² | 76 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du Mouton22 déc. 2025 | 7 Rue du Mouton | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 132 m² | 102 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du Mouton22 déc. 2025 | 7 Rue du Mouton | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 132 m² | 102 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du Mouton22 déc. 2025 | 7 Rue du Mouton | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 132 m² | 76 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Maradas Bruns22 déc. 2025 | 10 Rue des Maradas Bruns | Maison | 123 m² 5 pièces | 287 000 € | 2 814 € |
| 13B Rue de l’Eperon19 déc. 2025 | 13B Rue de l’Eperon | Appartement | 27 m² 1 pièce | 132 000 € | 5 077 € |
| 27 Rue Carnot19 déc. 2025 | 27 Rue Carnot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 103 € |
| 71 Rue de l’Hermitage19 déc. 2025 | 71 Rue de l’Hermitage | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 171 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 2B Pl Parc aux Charrettes19 déc. 2025 | 2B Pl Parc aux Charrettes | Appartement | 50 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 804 € |
| 10 Rue des Maradas Verts18 déc. 2025 | 10 Rue des Maradas Verts | Appartement | 63 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 460 € |
| 14 Bd de l’Europe18 déc. 2025 | 14 Bd de l’Europe | Appartement | 67 m² 3 pièces | 134 000 € | 2 062 € |
| 6 Pl de la Paix18 déc. 2025 | 6 Pl de la Paix | Appartement | 80 m² 4 pièces | 152 000 € | 1 949 € |
| 1 Av Adolphe Chauvin17 déc. 2025 | 1 Av Adolphe Chauvin | Appartement | 65 m² 3 pièces | 153 162 € | 2 070 € |
| 26 Che du Bois Payen17 déc. 2025 | 26 Che du Bois Payen | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 082 m² | 581 250 € | 4 306 € |
| 13 Rue du Mouton16 déc. 2025 | 13 Rue du Mouton | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 39 m² | 158 321 € | 2 056 € |
| 37 Rue de la Roche15 déc. 2025 | 37 Rue de la Roche | Appartement | 23 m² 1 pièce | 112 135 € | 5 097 € |
| 46 Rue Saint Martin15 déc. 2025 | 46 Rue Saint Martin | Appartement | 19 m² 1 pièce | 87 000 € | 3 222 € |
| 15 Av Adolphe Chauvin12 déc. 2025 | 15 Av Adolphe Chauvin | Appartement | 56 m² 3 pièces | 148 000 € | 2 467 € |
| 43B Rue de Gisors12 déc. 2025 | 43B Rue de Gisors | Appartement | 58 m² 3 pièces | 213 000 € | 3 435 € |
| 8 Vc Jules César12 déc. 2025 | 8 Vc Jules César | Appartement | 81 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 500 € |
| 26 Rue de Rouen10 déc. 2025 | 26 Rue de Rouen | Appartement | 18 m² 1 pièce | 87 000 € | 4 833 € |
| 1 Av Adolphe Chauvin10 déc. 2025 | 1 Av Adolphe Chauvin | Appartement | 65 m² 3 pièces | 147 045 € | 1 987 € |
| 3 Rue Michelet8 déc. 2025 | 3 Rue Michelet | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 125 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 42 Les Hts de Marcouville8 déc. 2025 | 42 Les Hts de Marcouville | Appartement | 95 m² 5 pièces | 169 000 € | 1 742 € |
| 14 Av de l’Ile de France5 déc. 2025 | 14 Av de l’Ile de France | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 76 m² | 277 900 € | 2 647 € |
| 43B Rue de Gisors5 déc. 2025 | 43B Rue de Gisors | Appartement | 49 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 696 € |
| 4 Rue Carnot4 déc. 2025 | 4 Rue Carnot | Appartement | 54 m² 3 pièces | 152 000 € | 2 621 € |
| 46 Les Hts de Marcouville3 déc. 2025 | 46 Les Hts de Marcouville | Appartement | 84 m² 4 pièces | 125 000 € | 1 488 € |
| 42 Rue de Gisors2 déc. 2025 | 42 Rue de Gisors | Appartement | 29 m² 1 pièce | 105 000 € | 3 621 € |
| 62T Rue Eric de Martimprey2 déc. 2025 | 62T Rue Eric de Martimprey | Appartement | 71 m² 2 pièces | 286 627 € | 4 037 € |
| 144 Rue Saint Jean1 déc. 2025 | 144 Rue Saint Jean | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 822 m² | 1 000 000 € | 6 579 € |
| 13 Quai du Pothuis28 nov. 2025 | 13 Quai du Pothuis | Appartement | 102 m² 5 pièces | 243 500 € | 2 411 € |
Questions fréquentes sur Pontoise
Quel est le prix au m² à Pontoise ?
Le prix médian au m² à Pontoise (Val-d’Oise) est de 3 103 €/m², calculé sur 315 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Pontoise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pontoise est de 3 396 €/m². Pour un appartement, comptez 2 991 €/m².
Comment estimer sa maison à Pontoise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pontoise est de 3 396 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 887 € et 3 905 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Pontoise ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Pontoise est de 2 991 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (315 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 179 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Pontoise ?
À Pontoise, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 16,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Pontoise ?
Le rendement locatif brut à Pontoise ressort à environ 7,1 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pontoise ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pontoise est passé de 2 889 €/m² à 3 103 €/m², soit une hausse de 7.4 %.
Index des adresses
Les 47 adresses de Pontoise avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Jacques Tête
Rue de Bretagne
Rue de l’Yser
Rue de la Sellerie
Rue des Côteaux
Rue des Ecuries
Rue des Etannets
Rue des Maréchaux
Rue des Noyers
Rue des Pâtis
Rue du Docteur Gachet
Rue du Mouton
Rue Gambetta
Rue Henri Matisse
Rue Jean Paul Soutumier
Rue Louis Mulot
Rue Michelet
Rue Pierre Butin
Rue St Exupery
Rue Taillepied
Rue Thornley