Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Osny
Le prix médian au m² à Osny (Val-d’Oise) est de 3 460 €/m², basé sur 149 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 274 €/m² pour les maisons, et 3 648 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 460 €/m²↑ 21,0 % depuis 2014
149 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 274 €/m²
Appartements
3 648 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Osny entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Osny se situe 4 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 460 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Osny
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Osny
194 803 € — 263 557 €
Base : 3 274 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 149 ventes DVF enregistrées à Osny sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 460 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Osny
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,0 €/m²
T3 et plus
17,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 149 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue des Voltigeurs30 déc. 2025 | 6 Rue des Voltigeurs | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 159 m² | 314 900 € | 4 090 € |
| 9002 Les Cotes Bizieres30 déc. 2025 | 9002 Les Cotes Bizieres | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 100 m² | 279 000 € | 3 488 € |
| 9001 Rue de Montgeroult29 déc. 2025 | 9001 Rue de Montgeroult | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 2 889 m² | 366 000 € | 4 880 € |
| 13 Rue William Thornley22 déc. 2025 | 13 Rue William Thornley | Appartement | 74 m² 3 pièces | 224 600 € | 3 035 € |
| 38 Rue de Cergy22 déc. 2025 | 38 Rue de Cergy | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 404 m² | 330 000 € | 2 870 € |
| 17 La Pente de la Raviniere19 déc. 2025 | 17 La Pente de la Raviniere | Maison | 101 m² 4 pièces | 284 000 € | 2 812 € |
| 4 Rue de Gency17 déc. 2025 | 4 Rue de Gency | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 560 m² | 175 750 € | 3 515 € |
| 26B Rue Aristide Briand16 déc. 2025 | 26B Rue Aristide Briand | Appartement | 42 m² 2 pièces | 225 000 € | 4 167 € |
| 31 Rue de la Boucle16 déc. 2025 | 31 Rue de la Boucle | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 600 m² | 415 000 € | 3 640 € |
| 11 Rue Henri Léchauguette15 déc. 2025 | 11 Rue Henri Léchauguette | Appartement | 39 m² 1 pièce | 135 000 € | 3 462 € |
| 8 Rue des Chataigniers10 déc. 2025 | 8 Rue des Chataigniers | Maison | 240 m² 6 pièces terrain 887 m² | 474 000 € | 1 975 € |
| 70 Versants de la Raviniere8 déc. 2025 | 70 Versants de la Raviniere | Maison | 76 m² 4 pièces | 218 000 € | 2 868 € |
| 1 Rue l’Abbe Leonard8 déc. 2025 | 1 Rue l’Abbe Leonard | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 317 m² | 410 500 € | 2 996 € |
| 126B Chs Jules César5 déc. 2025 | 126B Chs Jules César | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 811 m² | 320 000 € | 2 991 € |
| 9001 Tsse de la Raviniere27 nov. 2025 | 9001 Tsse de la Raviniere | Appartement | 79 m² 4 pièces | 172 000 € | 2 234 € |
| 8 Rue des Pâtis18 nov. 2025 | 8 Rue des Pâtis | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 620 m² | 269 738 € | 3 695 € |
| 12 Rue de Moscou13 nov. 2025 | 12 Rue de Moscou | Appartement | 72 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 727 € |
| 1B Rue de Moscou7 nov. 2025 | 1B Rue de Moscou | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 212 m² | 364 500 € | 4 005 € |
| 7 All Frantz Schubert5 nov. 2025 | 7 All Frantz Schubert | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 693 m² | 495 500 € | 3 156 € |
| 1B Rue de l’Eglise31 oct. 2025 | 1B Rue de l’Eglise | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 510 m² | 400 000 € | 3 922 € |
| 64 Rue Saint Jean31 oct. 2025 | 64 Rue Saint Jean | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 732 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 36 Rue Henri Dunant30 oct. 2025 | 36 Rue Henri Dunant | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 422 m² | 264 000 € | 3 882 € |
| 49B Rue Aristide Briand24 oct. 2025 | 49B Rue Aristide Briand | Maison | 55 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 860 € |
| 11 Rue des Passiflores20 oct. 2025 | 11 Rue des Passiflores | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 453 m² | 460 000 € | 3 194 € |
| 17 Rue des Bleuets17 oct. 2025 | 17 Rue des Bleuets | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 643 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 3 Che de la Friche15 oct. 2025 | 3 Che de la Friche | Appartement | 62 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 710 € |
| 31 Rue de la Friche14 oct. 2025 | 31 Rue de la Friche | Maison | 96 m² 7 pièces terrain 505 m² | 355 000 € | 3 698 € |
| 22 Rue de Marines13 oct. 2025 | 22 Rue de Marines | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 942 m² | 357 000 € | 3 336 € |
| 5 Rue Claude Monet6 oct. 2025 | 5 Rue Claude Monet | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 687 m² | 418 610 € | 2 553 € |
| 73 Rue Robinet3 oct. 2025 | 73 Rue Robinet | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 304 m² | 304 500 € | 3 274 € |
| 8 Cote de la Raviniere3 oct. 2025 | 8 Cote de la Raviniere | Maison | 108 m² 4 pièces | 260 000 € | 2 500 € |
| 9 Rue Pasteur29 sept. 2025 | 9 Rue Pasteur | Appartement | 63 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 871 € |
| 14 Rue des Cytises23 sept. 2025 | 14 Rue des Cytises | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 292 m² | 294 000 € | 3 500 € |
| 43 La Pente de la Raviniere23 sept. 2025 | 43 La Pente de la Raviniere | Maison | 103 m² 4 pièces | 282 000 € | 2 792 € |
| 140 Chs Jules César18 sept. 2025 | 140 Chs Jules César | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 680 m² | 400 000 € | 2 667 € |
| 50 Rue de Livilliers18 sept. 2025 | 50 Rue de Livilliers | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 669 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 2 Rue Frederic Joliot Curie16 sept. 2025 | 2 Rue Frederic Joliot Curie | Maison | 133 m² 3 pièces terrain 391 m² | 325 000 € | 2 444 € |
| 114 Chs Jules César15 sept. 2025 | 114 Chs Jules César | Appartement | 24 m² 1 pièce | 109 000 € | 4 542 € |
| 15 Rue Blaise Pascal10 sept. 2025 | 15 Rue Blaise Pascal | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 526 m² | 342 000 € | 3 800 € |
| 6B Rue de Cergy10 sept. 2025 | 6B Rue de Cergy | Appartement | 45 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 111 € |
| 7 Village de la Muette9 sept. 2025 | 7 Village de la Muette | Maison | 102 m² 5 pièces | 317 000 € | 3 235 € |
| 7 Sq des Artistes9 sept. 2025 | 7 Sq des Artistes | Appartement | 39 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 816 € |
| 108 Chs Jules César8 sept. 2025 | 108 Chs Jules César | Appartement | 28 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 571 € |
| 2 All Lazare Weiller5 sept. 2025 | 2 All Lazare Weiller | Appartement | 83 m² 4 pièces | 285 000 € | 3 476 € |
| 23 Rue des Bois4 sept. 2025 | 23 Rue des Bois | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 694 m² | 415 000 € | 2 767 € |
| 9 Rue de Gency3 sept. 2025 | 9 Rue de Gency | Appartement | 31 m² 1 pièce | 109 000 € | 3 633 € |
| 4 Val de la Raviniere3 sept. 2025 | 4 Val de la Raviniere | Maison | 128 m² 4 pièces | 268 100 € | 2 578 € |
| 15 Rue William Thornley2 sept. 2025 | 15 Rue William Thornley | Appartement | 80 m² 4 pièces | 325 500 € | 4 069 € |
| 3 Rue du Plateau des Bruyeres29 août 2025 | 3 Rue du Plateau des Bruyeres | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 696 m² | 411 000 € | 5 708 € |
| 10 Rue des Aulnes29 août 2025 | 10 Rue des Aulnes | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 500 m² | 400 000 € | 2 963 € |
Questions fréquentes sur Osny
Quel est le prix au m² à Osny ?
Le prix médian au m² à Osny (Val-d’Oise) est de 3 460 €/m², calculé sur 149 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Osny ?
Le prix médian au m² pour une maison à Osny est de 3 274 €/m². Pour un appartement, comptez 3 648 €/m².
Comment estimer sa maison à Osny ?
Le prix médian au m² pour une maison à Osny est de 3 274 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 783 € et 3 765 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Osny ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Osny est de 3 648 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (149 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 218 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Osny ?
À Osny, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,1 €/m² par mois pour un appartement et 16,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Osny ?
Le rendement locatif brut à Osny ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Osny ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Osny est passé de 2 860 €/m² à 3 460 €/m², soit une hausse de 21.0 %.
Index des adresses
Les 48 adresses de Osny avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aristide Briand
Rue Auguste Renoir
Rue Claude Monet
Rue de Gency
Rue de l’Eglise
Rue de la Boucle
Rue de la Friche
Rue de Marines
Rue de Moscou
Rue des Aulnes
Rue des Bleuets
Rue des Bois
Rue des Charmes
Rue des Passiflores
Rue des Roses
Rue du Cedre
Rue du Docteur Schweitzer
Rue du Plateau des Bruyeres
Rue Frederic Joliot Curie
Rue Georges Bizet
Rue Jean Jaurés
Rue Richard Strauss
Rue Robinet