- France
- ›Île-de-France
- ›Essonne
- ݃vry-Courcouronnes
Essonne (91)
Prix immobilier à Évry-Courcouronnes
Le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes (Essonne) est de 2 329 €/m², basé sur 531 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 840 €/m² pour les maisons, et 2 233 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 329 €/m²↑ 15,0 % depuis 2014
531 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 840 €/m²
Appartements
2 233 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Évry-Courcouronnes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Évry-Courcouronnes se situe 26 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 329 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Évry-Courcouronnes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Évry-Courcouronnes
168 980 € — 228 620 €
Base : 2 840 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 531 ventes DVF enregistrées à Évry-Courcouronnes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 329 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Évry-Courcouronnes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,9 €/m²
T3 et plus
16,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 531 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 All Boissy d’Anglas30 déc. 2025 | 7 All Boissy d’Anglas | Appartement | 50 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 104 € |
| 20 Rue Claude Debussy30 déc. 2025 | 20 Rue Claude Debussy | Appartement | 62 m² 3 pièces | 139 700 € | 2 253 € |
| 8 Parc Elisabeth30 déc. 2025 | 8 Parc Elisabeth | Appartement | 69 m² 3 pièces | 154 000 € | 2 169 € |
| 2 All de la Solidarité30 déc. 2025 | 2 All de la Solidarité | Appartement | 63 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 787 € |
| 7 All de la Butte Rouge30 déc. 2025 | 7 All de la Butte Rouge | Appartement | 83 m² 5 pièces | 177 500 € | 2 088 € |
| 2 Vla Charles Gambon30 déc. 2025 | 2 Vla Charles Gambon | Appartement | 85 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 012 € |
| 10 Sq du Grand Foc29 déc. 2025 | 10 Sq du Grand Foc | Maison | 31 m² 2 pièces | 58 823 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Sq du Grand Foc29 déc. 2025 | 10 Sq du Grand Foc | Maison | 116 m² 6 pièces | 220 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Claude Debussy29 déc. 2025 | 3 Rue Claude Debussy | Appartement | 63 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 774 € |
| 29 Crs Monseigneur Roméro29 déc. 2025 | 29 Crs Monseigneur Roméro | Appartement | 73 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 778 € |
| 1 Rue Alexandre Soljenitsyne29 déc. 2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | Appartement | 59 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 627 € |
| 58 Rue du Marquis de Raies29 déc. 2025 | 58 Rue du Marquis de Raies | Appartement | 50 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 300 € |
| 8 Rue de la Clairière26 déc. 2025 | 8 Rue de la Clairière | Appartement | 52 m² 2 pièces | 137 000 € | 2 585 € |
| 16 Sq de la Brave Margot23 déc. 2025 | 16 Sq de la Brave Margot | Appartement | 83 m² 4 pièces | 151 597 € | 1 849 € |
| 15 Res Le Parc de Petit Bourg23 déc. 2025 | 15 Res Le Parc de Petit Bourg | Appartement | 58 m² 2 pièces | 132 000 € | 2 316 € |
| 37 Bd Decauville23 déc. 2025 | 37 Bd Decauville | Appartement | 21 m² 1 pièce | 75 000 € | 3 947 € |
| 4 Res Les Bords du Lac23 déc. 2025 | 4 Res Les Bords du Lac | Appartement | 64 m² 2 pièces | 142 753 € | 2 196 € |
| 9 All Boissy d’Anglas23 déc. 2025 | 9 All Boissy d’Anglas | Appartement | 38 m² 1 pièce | 126 000 € | 3 316 € |
| 7 Sq de la Besace23 déc. 2025 | 7 Sq de la Besace | Appartement | 79 m² 4 pièces | 126 330 € | 1 579 € |
| 10 All Luchino Visconti22 déc. 2025 | 10 All Luchino Visconti | Appartement | 48 m² 2 pièces | 123 000 € | 2 460 € |
| 16 Rue Alphonse Daudet22 déc. 2025 | 16 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 79 m² 4 pièces | 167 250 € | 2 172 € |
| 19 Rue Maurice Ravel22 déc. 2025 | 19 Rue Maurice Ravel | Appartement | 77 m² 4 pièces | 152 000 € | 2 054 € |
| 200 Rue de la Poule Rousse22 déc. 2025 | 200 Rue de la Poule Rousse | Appartement | 109 m² 5 pièces | 164 000 € | 1 533 € |
| 40 Rue Jules Vallès19 déc. 2025 | 40 Rue Jules Vallès | Appartement | 60 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 250 € |
| 202 Rue Rosenberg19 déc. 2025 | 202 Rue Rosenberg | Appartement | 69 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 250 € |
| 8 Rue André Lalande19 déc. 2025 | 8 Rue André Lalande | Appartement | 43 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 256 € |
| 47 Rue du Marquis de Raies19 déc. 2025 | 47 Rue du Marquis de Raies | Appartement | 44 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 614 € |
| 53 Bd de l’Yerres19 déc. 2025 | 53 Bd de l’Yerres | Appartement | 41 m² 2 pièces | 113 500 € | 2 768 € |
| 16 Rue Alexandre Soljenitsyne18 déc. 2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | Appartement | 68 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 164 € |
| 19 Rue Alphonse Daudet18 déc. 2025 | 19 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 62 m² 3 pièces | 129 000 € | 2 081 € |
| 4 Pl Lavoisier18 déc. 2025 | 4 Pl Lavoisier | Appartement | 73 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 328 € |
| 8 Rue André Lalande17 déc. 2025 | 8 Rue André Lalande | Appartement | 63 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 734 € |
| 21 All Boissy d’Anglas17 déc. 2025 | 21 All Boissy d’Anglas | Appartement | 62 m² 3 pièces | 151 000 € | 2 475 € |
| 15 Rue des Grands Champs17 déc. 2025 | 15 Rue des Grands Champs | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 300 m² | 299 000 € | 3 250 € |
| 51 Rue Henri Rochefort17 déc. 2025 | 51 Rue Henri Rochefort | Appartement | 80 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 063 € |
| 5 Rue André Lalande16 déc. 2025 | 5 Rue André Lalande | Appartement | 29 m² 1 pièce | 105 000 € | 3 750 € |
| 11 All des Haubans16 déc. 2025 | 11 All des Haubans | Appartement | 76 m² 3 pièces | 210 150 € | 2 765 € |
| 14 Vla Lebrun16 déc. 2025 | 14 Vla Lebrun | Maison | 134 m² 7 pièces terrain 280 m² | 322 600 € | 2 407 € |
| 16 All Conde15 déc. 2025 | 16 All Conde | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 732 m² | 327 400 € | 3 274 € |
| 37 Bd Decauville15 déc. 2025 | 37 Bd Decauville | Appartement | 23 m² 1 pièce | 74 400 € | 2 862 € |
| 6 Imp de l’Echauguette15 déc. 2025 | 6 Imp de l’Echauguette | Maison | 171 m² 6 pièces terrain 801 m² | 40 901 € | 239 € |
| 46 Rue du Marquis de Raies15 déc. 2025 | 46 Rue du Marquis de Raies | Appartement | 51 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 308 € |
| 11 Che des Vieilles Postes12 déc. 2025 | 11 Che des Vieilles Postes | Appartement | 25 m² 1 pièce | 119 000 € | 4 760 € |
| 4 Rue Jules Vallès11 déc. 2025 | 4 Rue Jules Vallès | Appartement | 85 m² 4 pièces | 155 000 € | 1 845 € |
| 11 Che des Vieilles Postes10 déc. 2025 | 11 Che des Vieilles Postes | Appartement | 66 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 030 € |
| 20 Res Le Parc de Petit Bourg9 déc. 2025 | 20 Res Le Parc de Petit Bourg | Appartement | 81 m² 5 pièces | 119 900 € | 1 537 € |
| 7B Bd de l’Yerres9 déc. 2025 | 7B Bd de l’Yerres | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 401 m² | 310 000 € | 2 870 € |
| 4 Sq Charles Richet9 déc. 2025 | 4 Sq Charles Richet | Appartement | 49 m² 2 pièces | 124 000 € | 2 531 € |
| 1 Rue Alphonse Laveran9 déc. 2025 | 1 Rue Alphonse Laveran | Appartement | 65 m² 3 pièces | 151 000 € | 2 323 € |
| 6 Rue du Village9 déc. 2025 | 6 Rue du Village | Appartement | 76 m² 4 pièces | 166 000 € | 2 243 € |
Questions fréquentes sur Évry-Courcouronnes
Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes (Essonne) est de 2 329 €/m², calculé sur 531 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Évry-Courcouronnes est de 2 840 €/m². Pour un appartement, comptez 2 233 €/m².
Comment estimer sa maison à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Évry-Courcouronnes est de 2 840 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 414 € et 3 266 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Évry-Courcouronnes est de 2 233 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (531 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 133 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Évry-Courcouronnes ?
À Évry-Courcouronnes, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 15,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Évry-Courcouronnes ?
Le rendement locatif brut à Évry-Courcouronnes ressort à environ 9,5 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Évry-Courcouronnes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes est passé de 2 025 €/m² à 2 329 €/m², soit une hausse de 15.0 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 41 adresses de Évry-Courcouronnes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Aguado
Rue Alexis Revenaz
Rue Auguste Renoir
Rue Charles Bonaventure Delage
Rue d’Antin
Rue de la Boissée
Rue de la Cerisaie
Rue de la Dame du Lac
Rue de la Dauphine
Rue de la Vanne
Rue de Sion
Rue des Grands Champs
Rue des Mathurines
Rue des Primevères
Rue des Tourelles
Rue des Vignes
Rue du Bois Guillaume
Rue du Village
Rue Mathilde
Rue Mozart
Rue Rossini