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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (Seine-et-Marne) est de 2 938 €/m², basé sur 223 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 988 €/m² pour les maisons, et 2 770 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 938 €/m²↑ 8,8 % depuis 2014
223 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 988 €/m²
Appartements
2 770 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Saint-Fargeau-Ponthierry entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Fargeau-Ponthierry se situe 3 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 938 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Fargeau-Ponthierry
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Fargeau-Ponthierry
177 786 € — 240 534 €
Base : 2 988 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 223 ventes DVF enregistrées à Saint-Fargeau-Ponthierry sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 938 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Fargeau-Ponthierry
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,4 €/m²
T3 et plus
13,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 223 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Albert Olivieri30 déc. 2025 | 20 Rue Albert Olivieri | Maison | 39 m² 3 pièces terrain 693 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 9004 Pl du General Leclerc29 déc. 2025 | 9004 Pl du General Leclerc | Appartement | 45 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 295 € |
| 9 All des Bouleaux24 déc. 2025 | 9 All des Bouleaux | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 3 000 m² | 1 085 000 € | 4 717 € |
| 6 Rue Constant Gallon23 déc. 2025 | 6 Rue Constant Gallon | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 178 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 15 All de Champagne23 déc. 2025 | 15 All de Champagne | Maison | 107 m² 1 pièce terrain 807 m² | 458 840 € | 4 288 € |
| 50 All de la Guiche23 déc. 2025 | 50 All de la Guiche | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 995 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 2 Imp du Moulin de la Seine19 déc. 2025 | 2 Imp du Moulin de la Seine | Appartement | 74 m² 4 pièces | 139 900 € | 1 891 € |
| 10 Rue Paul Gauguin19 déc. 2025 | 10 Rue Paul Gauguin | Appartement | 55 m² 3 pièces | 167 000 € | 3 036 € |
| 26B Rue de la Fileuse18 déc. 2025 | 26B Rue de la Fileuse | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 676 m² | 252 000 € | 4 200 € |
| 538 Rue de la Saussaie18 déc. 2025 | 538 Rue de la Saussaie | Appartement | 31 m² 1 pièce | 89 900 € | 2 809 € |
| 7 Rue Jean Ferrat17 déc. 2025 | 7 Rue Jean Ferrat | Appartement | 48 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 326 € |
| 64 Rue du Puits Beau16 déc. 2025 | 64 Rue du Puits Beau | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 1 228 m² | 265 000 € | 3 841 € |
| 2 All des Azalées16 déc. 2025 | 2 All des Azalées | Maison | 149 m² 8 pièces | 316 000 € | 2 121 € |
| 10 Rue Paul Gauguin15 déc. 2025 | 10 Rue Paul Gauguin | Appartement | 54 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 241 € |
| 20 Av de Fontainebleau15 déc. 2025 | 20 Av de Fontainebleau | Appartement | 75 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 400 € |
| 624 Rue Grande15 déc. 2025 | 624 Rue Grande | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 472 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 6 Che des Coteaux12 déc. 2025 | 6 Che des Coteaux | Appartement | 63 m² 3 pièces | 198 000 € | 3 143 € |
| 28 Av de Fontainebleau11 déc. 2025 | 28 Av de Fontainebleau | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 70 m² | 159 900 € | 2 132 € |
| 765 Che de Halage9 déc. 2025 | 765 Che de Halage | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 410 m² | 273 000 € | 4 015 € |
| 3 Mail du Moulin Clair5 déc. 2025 | 3 Mail du Moulin Clair | Appartement | 46 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 283 € |
| 538 Rue de la Saussaie5 déc. 2025 | 538 Rue de la Saussaie | Appartement | 56 m² 3 pièces | 143 250 € | 2 558 € |
| 36 Rue Jacques Madelin4 déc. 2025 | 36 Rue Jacques Madelin | Appartement | 26 m² 1 pièce | 77 300 € | 2 973 € |
| 20 Rue des Prés3 déc. 2025 | 20 Rue des Prés | Appartement | 73 m² 4 pièces | 137 000 € | 1 930 € |
| 4 Rue des Charmes2 déc. 2025 | 4 Rue des Charmes | Maison | 104 m² 6 pièces | 317 000 € | 3 048 € |
| 14 Rue des Verdennes28 nov. 2025 | 14 Rue des Verdennes | Maison | 93 m² 6 pièces terrain 453 m² | 285 000 € | 3 065 € |
| 11 Rue des Alisiers28 nov. 2025 | 11 Rue des Alisiers | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 279 m² | 299 000 € | 3 082 € |
| 10 Rue des Charmes28 nov. 2025 | 10 Rue des Charmes | Maison | 96 m² 5 pièces | 292 950 € | 3 052 € |
| 650 Rue du Chateau26 nov. 2025 | 650 Rue du Chateau | Maison | 148 m² 4 pièces terrain 2 050 m² | 760 000 € | 5 135 € |
| 821 Rue Alfred Darroux25 nov. 2025 | 821 Rue Alfred Darroux | Appartement | 91 m² 4 pièces | 127 500 € | 1 401 € |
| 3 All des Hetres24 nov. 2025 | 3 All des Hetres | Maison | 97 m² 5 pièces | 245 000 € | 2 526 € |
| 7 All des Capucines24 nov. 2025 | 7 All des Capucines | Maison | 81 m² 4 pièces | 232 500 € | 2 870 € |
| 29 All des Hetres14 nov. 2025 | 29 All des Hetres | Maison | 104 m² 6 pièces | 236 000 € | 2 269 € |
| 45 All des Mariniers12 nov. 2025 | 45 All des Mariniers | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 773 m² | 400 000 € | 3 540 € |
| 4 Rue Paul Gauguin10 nov. 2025 | 4 Rue Paul Gauguin | Appartement | 46 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 067 € |
| 6 Che des Coteaux10 nov. 2025 | 6 Che des Coteaux | Appartement | 63 m² 3 pièces | 179 000 € | 2 841 € |
| 3 Imp du Moulin de la Seine7 nov. 2025 | 3 Imp du Moulin de la Seine | Appartement | 75 m² 4 pièces | 172 000 € | 2 324 € |
| 10 Rue du 8 Mai 19456 nov. 2025 | 10 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement | 62 m² 3 pièces | 137 000 € | 2 210 € |
| 1 Vc Pavillons Maurice Leroy4 nov. 2025 | 1 Vc Pavillons Maurice Leroy | Maison | 176 m² 8 pièces terrain 1 784 m² | 520 000 € | 2 955 € |
| 590 Rue Grande3 nov. 2025 | 590 Rue Grande | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 49 m² | 161 940 € | 5 398 € |
| 6 Rue Jules Graingault31 oct. 2025 | 6 Rue Jules Graingault | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 745 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 14 Rue des Prés29 oct. 2025 | 14 Rue des Prés | Appartement | 70 m² 4 pièces | 82 566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Prés29 oct. 2025 | 14 Rue des Prés | Appartement | 70 m² 4 pièces | 82 566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 All de la Faisanderie28 oct. 2025 | 48 All de la Faisanderie | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 443 900 € | 2 999 € |
| 138 Rue du Clos Bernard28 oct. 2025 | 138 Rue du Clos Bernard | Maison | 87 m² 4 pièces | 306 650 € | 3 525 € |
| 80 Rue Jacques Madelin27 oct. 2025 | 80 Rue Jacques Madelin | Appartement | 53 m² 2 pièces | 156 000 € | 2 943 € |
| 30 Av du Cap Freddy24 oct. 2025 | 30 Av du Cap Freddy | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 800 m² | 220 000 € | 2 245 € |
| 45 Av de Fontainebleau24 oct. 2025 | 45 Av de Fontainebleau | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 400 m² | 133 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Av de Fontainebleau24 oct. 2025 | 45 Av de Fontainebleau | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 400 m² | 133 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 All des Pinsons23 oct. 2025 | 2 All des Pinsons | Maison | 138 m² 7 pièces terrain 605 m² | 358 100 € | 2 595 € |
| 12 Rue aux Sonnettes23 oct. 2025 | 12 Rue aux Sonnettes | Maison | 178 m² 6 pièces terrain 975 m² | 464 820 € | 2 611 € |
Questions fréquentes sur Saint-Fargeau-Ponthierry
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (Seine-et-Marne) est de 2 938 €/m², calculé sur 223 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 2 988 €/m². Pour un appartement, comptez 2 770 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 2 988 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 540 € et 3 436 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 2 770 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (223 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 166 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,0 €/m² par mois pour un appartement et 14,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le rendement locatif brut à Saint-Fargeau-Ponthierry ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry est passé de 2 700 €/m² à 2 938 €/m², soit une hausse de 8.8 %.
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Index des adresses
Les 48 adresses de Saint-Fargeau-Ponthierry avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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