Seine-et-Marne (77)

Prix immobilier à Nemours

Le prix médian au m² à Nemours (Seine-et-Marne) est de 2 018 €/m², basé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 893 €/m² pour les maisons, et 2 359 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 018 €/m²↓ 1,8 % depuis 2014

110 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 893 €/m²

Appartements

2 359 €/m²

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Position en Seine-et-Marne

Où se situe Nemours entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 517 €/m²4 787 €/m²

Nemours se situe 33 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 018 €/m²

2014 → 2025

↓ 1,8 %-36 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 018 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Nemours

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Nemours

112 634 € — 152 387 €

Base : 1 893 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 110 ventes DVF enregistrées à Nemours sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 018 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Nemours

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,2 €/m²

T3 et plus

13,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 110 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4A Av Carnot26 déc. 2025	4A Av Carnot	Maison	180 m² 7 pièces terrain 608 m²	340 750 €	1 893 €
14 Rue du Souvenir23 déc. 2025	14 Rue du Souvenir	Maison	119 m² 6 pièces terrain 1 012 m²	202 000 €	1 697 €
2 Rue Jean Charcot23 déc. 2025	2 Rue Jean Charcot	Maison	84 m² 5 pièces terrain 437 m²	170 000 €	2 024 €
5 Rue Jean Charcot19 déc. 2025	5 Rue Jean Charcot	Maison	80 m² 4 pièces terrain 419 m²	150 000 €	1 875 €
16 Quai des Mariniers18 déc. 2025	16 Quai des Mariniers	Appartement	37 m² 2 pièces	110 000 €	2 973 €
16 Rue Léon Daunay17 déc. 2025	16 Rue Léon Daunay	Appartement	44 m² 2 pièces	133 000 €	3 023 €
47 Rue du Souvenir16 déc. 2025	47 Rue du Souvenir	Maison	100 m² 5 pièces terrain 215 m²	85 000 €	850 €
32 Rue des Hauteurs du Loing13 déc. 2025	32 Rue des Hauteurs du Loing	Maison	88 m² 4 pièces terrain 542 m²	180 000 €	2 045 €
16 Rue Léon Daunay11 déc. 2025	16 Rue Léon Daunay	Appartement	28 m² 1 pièce	80 550 €	2 877 €
33 Pl de la République6 déc. 2025	33 Pl de la République	Appartement	60 m² 2 pièces	136 700 €	2 278 €
21 Rue Thiers3 déc. 2025	21 Rue Thiers	Appartement	61 m² 2 pièces	150 000 €	2 459 €
16 Rue Rancogne19 nov. 2025	16 Rue Rancogne	Maison	75 m² 3 pièces terrain 445 m²	68 350 €	911 €
2 Rue Georges Clémenceau19 nov. 2025	2 Rue Georges Clémenceau	Appartement	57 m² 2 pièces	94 000 €	1 808 €
22 Rue du Canal14 nov. 2025	22 Rue du Canal	Maison	160 m² 5 pièces terrain 326 m²	358 350 €	2 240 €
28 Rue d’Erceville13 nov. 2025	28 Rue d’Erceville	Appartement	68 m² 3 pièces	180 000 €	2 687 €
63 Rue du Souvenir12 nov. 2025	63 Rue du Souvenir	Maison	20 m² 1 pièce terrain 48 m²	32 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue du Souvenir12 nov. 2025	63 Rue du Souvenir	Appartement	36 m² 2 pièces terrain 48 m²	57 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
36 Rue du Beauregard8 nov. 2025	36 Rue du Beauregard	Maison	67 m² 3 pièces terrain 1 461 m²	167 000 €	2 493 €
21 Quai Victor Hugo31 oct. 2025	21 Quai Victor Hugo	Maison	168 m² 6 pièces terrain 481 m²	318 250 €	1 894 €
11 Rue Paul Ledroit28 oct. 2025	11 Rue Paul Ledroit	Maison	78 m² 5 pièces terrain 75 m²	100 000 €	1 282 €
5A Av Etienne Dailly24 oct. 2025	5A Av Etienne Dailly	Maison	102 m² 5 pièces terrain 1 189 m²	100 000 €	980 €
62 Rue de Montgagnant24 oct. 2025	62 Rue de Montgagnant	Maison	84 m² 4 pièces terrain 344 m²	253 850 €	3 022 €
16 Av de Lyon24 oct. 2025	16 Av de Lyon	Maison	113 m² 5 pièces terrain 367 m²	203 000 €	1 796 €
3 Rue de la Brunette24 oct. 2025	3 Rue de la Brunette	Appartement	55 m² 2 pièces	98 000 €	1 782 €
8 Rue Girault24 oct. 2025	8 Rue Girault	Maison	100 m² 4 pièces terrain 312 m²	263 500 €	2 635 €
6 Rue de Paris17 oct. 2025	6 Rue de Paris	Appartement	26 m² 1 pièce	50 000 €	1 923 €
9B Rue du Général Leclerc17 oct. 2025	9B Rue du Général Leclerc	Appartement	59 m² 2 pièces terrain 8 m²	145 000 €	2 458 €
4 Rue de Paris14 oct. 2025	4 Rue de Paris	Appartement	82 m² 4 pièces	139 000 €	1 738 €
23 Rue d’Erceville11 oct. 2025	23 Rue d’Erceville	Maison	97 m² 5 pièces	220 000 €	2 268 €
9 Av Etienne Dailly10 oct. 2025	9 Av Etienne Dailly	Maison	104 m² 6 pièces terrain 1 263 m²	218 000 €	2 096 €
8 Che de la Planche2 oct. 2025	8 Che de la Planche	Appartement	35 m² 2 pièces terrain 158 m²	140 000 €	4 000 €
100 Rue de Paris27 sept. 2025	100 Rue de Paris	Appartement	45 m² 2 pièces	84 000 €	1 826 €
12 Av Carnot25 sept. 2025	12 Av Carnot	Appartement	85 m² 1 pièce terrain 59 m²	124 000 €	2 638 €
1 Rue François Villon24 sept. 2025	1 Rue François Villon	Appartement	64 m² 3 pièces	88 000 €	1 397 €
14 Rue Hédelin12 sept. 2025	14 Rue Hédelin	Maison	232 m² 9 pièces terrain 1 214 m²	390 000 €	1 681 €
30 Rue Emile Zola10 sept. 2025	30 Rue Emile Zola	Maison	101 m² 5 pièces terrain 300 m²	225 000 €	2 228 €
2 Av Carnot9 sept. 2025	2 Av Carnot	Appartement	45 m² 2 pièces	108 000 €	2 400 €
60 Rue du Beauregard4 sept. 2025	60 Rue du Beauregard	Maison	110 m² 5 pièces terrain 1 943 m²	275 000 €	2 500 €
5 Av Etienne Dailly3 sept. 2025	5 Av Etienne Dailly	Maison	155 m² 6 pièces terrain 606 m²	241 000 €	1 555 €
5 Rue des Chaudins27 août 2025	5 Rue des Chaudins	Maison	83 m² 4 pièces terrain 581 m²	210 000 €	2 530 €
3 Rue Charles Trenet19 août 2025	3 Rue Charles Trenet	Maison	120 m² 6 pièces terrain 464 m²	222 000 €	1 850 €
1 Rue Mirabeau7 août 2025	1 Rue Mirabeau	Appartement	44 m² 2 pièces	117 000 €	2 786 €
28 Rue d’Erceville6 août 2025	28 Rue d’Erceville	Appartement	26 m² 1 pièce	98 000 €	3 769 €
25 Rue Thiers5 août 2025	25 Rue Thiers	Appartement	37 m² 2 pièces	83 000 €	2 243 €
1 Rue Mirabeau2 août 2025	1 Rue Mirabeau	Appartement	51 m² 2 pièces	142 000 €	2 784 €
5 Rue de Paris29 juil. 2025	5 Rue de Paris	Appartement	61 m² 3 pièces	169 000 €	2 600 €
9003B Rue Hedelin Prolongee25 juil. 2025	9003B Rue Hedelin Prolongee	Maison	64 m² 3 pièces terrain 361 m²	68 299 €	1 067 €
65 Rue de la Grande-Montagne24 juil. 2025	65 Rue de la Grande-Montagne	Maison	105 m² 5 pièces terrain 334 m²	210 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de la Grande-Montagne24 juil. 2025	63 Rue de la Grande-Montagne	Maison	55 m² 1 pièce terrain 334 m²	110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue Paul Jozon22 juil. 2025	22 Rue Paul Jozon	Maison	72 m² 4 pièces terrain 299 m²	128 000 €	1 778 €

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Ventes récentes dans tout le département (Seine-et-Marne) →

Questions fréquentes sur Nemours

Quel est le prix au m² à Nemours ?

Le prix médian au m² à Nemours (Seine-et-Marne) est de 2 018 €/m², calculé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Nemours ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nemours est de 1 893 €/m². Pour un appartement, comptez 2 359 €/m².

Comment estimer sa maison à Nemours ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nemours est de 1 893 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 609 € et 2 177 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Nemours ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Nemours est de 2 359 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (110 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 141 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Nemours ?

À Nemours, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Nemours ?

Le rendement locatif brut à Nemours ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.