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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne (Seine-et-Marne) est de 2 905 €/m², basé sur 149 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 904 €/m² pour les maisons, et 2 917 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 905 €/m²↑ 30,1 % depuis 2014
149 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 904 €/m²
Appartements
2 917 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Moret-Loing-et-Orvanne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Moret-Loing-et-Orvanne se situe 4 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 905 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Moret-Loing-et-Orvanne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Moret-Loing-et-Orvanne
172 788 € — 233 772 €
Base : 2 904 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 149 ventes DVF enregistrées à Moret-Loing-et-Orvanne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 905 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Moret-Loing-et-Orvanne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,2 €/m²
T3 et plus
13,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 149 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Av de la Gare31 déc. 2025 | 30 Av de la Gare | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 344 m² | 196 000 € | 1 960 € |
| 47 Av de Fontainebleau Veneux23 déc. 2025 | 47 Av de Fontainebleau Veneux | Appartement | 53 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 500 € |
| 62 Rue du Viaduc16 déc. 2025 | 62 Rue du Viaduc | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 381 m² | 330 000 € | 2 683 € |
| 5 Imp des Buttes Moret16 déc. 2025 | 5 Imp des Buttes Moret | Maison | 173 m² 7 pièces terrain 477 m² | 364 800 € | 2 109 € |
| 70 Av de Fontainebleau Veneux16 déc. 2025 | 70 Av de Fontainebleau Veneux | Appartement | 31 m² 2 pièces | 66 000 € | 2 129 € |
| 39 Rue Georges Villette10 déc. 2025 | 39 Rue Georges Villette | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 686 m² | 219 000 € | 2 433 € |
| 1B Rue Maurice Martin Veneux5 déc. 2025 | 1B Rue Maurice Martin Veneux | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 2 255 m² | 400 000 € | 2 395 € |
| 12 Rue Georges Villette5 déc. 2025 | 12 Rue Georges Villette | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 558 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 3B Rue Grande Montarlot5 déc. 2025 | 3B Rue Grande Montarlot | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 439 m² | 245 000 € | 2 311 € |
| 9 Rue de l’Orvanne5 déc. 2025 | 9 Rue de l’Orvanne | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 400 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 9 Rue Jean Moulin3 déc. 2025 | 9 Rue Jean Moulin | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 202 m² | 230 000 € | 2 527 € |
| 9 Rue des Columières2 déc. 2025 | 9 Rue des Columières | Appartement | 64 m² 3 pièces | 183 000 € | 2 859 € |
| 12 Rue Pierre Curie2 déc. 2025 | 12 Rue Pierre Curie | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 428 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 3 Rue de la Grande Cour28 nov. 2025 | 3 Rue de la Grande Cour | Appartement | 65 m² 2 pièces terrain 501 m² | 119 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Grande Cour28 nov. 2025 | 3 Rue de la Grande Cour | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 501 m² | 119 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Grande Cour28 nov. 2025 | 3 Rue de la Grande Cour | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 501 m² | 55 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Grande Cour28 nov. 2025 | 3 Rue de la Grande Cour | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 501 m² | 101 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9B Rue de la Liberation27 nov. 2025 | 9B Rue de la Liberation | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 726 m² | 460 900 € | 2 974 € |
| 18 Rue des Granges27 nov. 2025 | 18 Rue des Granges | Appartement | 42 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 333 € |
| 44 Rue Georges Villette25 nov. 2025 | 44 Rue Georges Villette | Appartement | 15 m² 1 pièce | 43 000 € | 2 867 € |
| 12 Rue de Charmoy25 nov. 2025 | 12 Rue de Charmoy | Appartement | 40 m² 2 pièces | 92 000 € | 2 421 € |
| 1 All Fredegonde19 nov. 2025 | 1 All Fredegonde | Appartement | 31 m² 1 pièce | 102 000 € | 3 400 € |
| 72 Rue de la Houzelle19 nov. 2025 | 72 Rue de la Houzelle | Appartement | 28 m² 2 pièces | 129 800 € | 4 476 € |
| 2 All Georges Brassens14 nov. 2025 | 2 All Georges Brassens | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 777 m² | 430 000 € | 3 308 € |
| 39 Rue des Folies10 nov. 2025 | 39 Rue des Folies | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 385 m² | 368 000 € | 2 831 € |
| 46 Rue de Seine6 nov. 2025 | 46 Rue de Seine | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 245 m² | 296 000 € | 9 250 € |
| 27 Rue de la Republique Moret5 nov. 2025 | 27 Rue de la Republique Moret | Appartement | 36 m² 3 pièces | 170 000 € | 4 722 € |
| 22 Che de la Fontaine29 oct. 2025 | 22 Che de la Fontaine | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 766 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 10 Rue Victor Hugo28 oct. 2025 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 116 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 3 Rue Simone Veil17 oct. 2025 | 3 Rue Simone Veil | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 131 m² | 215 000 € | 2 905 € |
| 18 All Jean Monnet17 oct. 2025 | 18 All Jean Monnet | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 318 m² | 344 995 € | 3 349 € |
| 4 Rte de Montarlot16 oct. 2025 | 4 Rte de Montarlot | Maison | 123 m² 7 pièces terrain 474 m² | 120 000 € | 976 € |
| 41 Rue de la Foret Veneux16 oct. 2025 | 41 Rue de la Foret Veneux | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 813 m² | 340 000 € | 3 505 € |
| 16B Rue des Buttes Veneux16 oct. 2025 | 16B Rue des Buttes Veneux | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 1 348 m² | 450 000 € | 2 903 € |
| 59B Rte de Bourgogne15 oct. 2025 | 59B Rte de Bourgogne | Appartement | 92 m² 5 pièces | 147 000 € | 1 598 € |
| 19 Rue de l’Aqueduc13 oct. 2025 | 19 Rue de l’Aqueduc | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 1 122 m² | 270 000 € | 1 765 € |
| 5386 Les Aulnes13 oct. 2025 | 5386 Les Aulnes | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 839 m² | 181 550 € | 2 040 € |
| 16 Rue de la Republique Moret10 oct. 2025 | 16 Rue de la Republique Moret | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 395 m² | 158 000 € | 3 950 € |
| 5 Rue de Grez10 oct. 2025 | 5 Rue de Grez | Appartement | 30 m² 2 pièces | 115 000 € | 3 833 € |
| 17 Rue de la Liberation7 oct. 2025 | 17 Rue de la Liberation | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 693 m² | 36 080 € | 752 € |
| 3 Rue de la Pecherie7 oct. 2025 | 3 Rue de la Pecherie | Maison | 15 m² 1 pièce terrain 48 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 32 Rue du Clos Blanchet3 oct. 2025 | 32 Rue du Clos Blanchet | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 314 m² | 290 000 € | 2 788 € |
| 2 Che des Canteces1 oct. 2025 | 2 Che des Canteces | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 933 m² | 271 000 € | 3 985 € |
| 18 Rue de la Foret Moret30 sept. 2025 | 18 Rue de la Foret Moret | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 718 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 30 Rue Lemasson Henrion29 sept. 2025 | 30 Rue Lemasson Henrion | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 728 m² | 525 000 € | 5 250 € |
| 36B Av de Fontainebleau Moret26 sept. 2025 | 36B Av de Fontainebleau Moret | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 528 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 56 Rue Pasteur26 sept. 2025 | 56 Rue Pasteur | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 1 201 m² | 560 000 € | 3 862 € |
| 10 Rue du Paradis26 sept. 2025 | 10 Rue du Paradis | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 754 m² | 375 560 € | 3 953 € |
| 27 Rue Edmond Dupray26 sept. 2025 | 27 Rue Edmond Dupray | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 498 m² | 295 000 € | 9 516 € |
| 37 Rue Georges Villette23 sept. 2025 | 37 Rue Georges Villette | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 844 m² | 208 000 € | 2 773 € |
Questions fréquentes sur Moret-Loing-et-Orvanne
Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne (Seine-et-Marne) est de 2 905 €/m², calculé sur 149 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 904 €/m². Pour un appartement, comptez 2 917 €/m².
Comment estimer sa maison à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 904 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 468 € et 3 340 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 917 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (149 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 175 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Moret-Loing-et-Orvanne ?
À Moret-Loing-et-Orvanne, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,4 €/m² par mois pour un appartement et 13,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le rendement locatif brut à Moret-Loing-et-Orvanne ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne est passé de 2 233 €/m² à 2 905 €/m², soit une hausse de 30.1 %.
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Montigny-sur-Loing(77)
à 6,8 km
3 063 €/m²
Index des adresses
Les 65 adresses de Moret-Loing-et-Orvanne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai du Canal Moret
Rue Claude Bernard
Rue de Grez
Rue de Gros Bois
Rue de l’Aqueduc
Rue de l’Echaudey
Rue de l’Orvanne
Rue de la Foret Veneux
Rue de la Glacière
Rue de la Republique Veneux
Rue de Seine
Rue des Bois
Rue des Buttes Veneux
Rue des Fossés
Rue des Glaïeuls
Rue des Violettes
Rue du Donjon
Rue du Dr Emile Bergeron
Rue du Puits de Rosay
Rue du Viaduc
Rue du Vieux Marché
Rue Edmond Dupray
Rue Eugène Moussoir
Rue F M Desbresles
Rue Francois Mitterand
Rue Madame
Rue Maurice Martin Veneux
Rue Pierre Curie
Rue Simone Veil