- France
- ›Île-de-France
- ›Seine-et-Marne
- ›Montigny-sur-Loing
Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Montigny-sur-Loing
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Loing (Seine-et-Marne) est de 3 063 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 349 €/m² pour les maisons, et 2 436 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 063 €/m²↑ 28,4 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 349 €/m²
Appartements
2 436 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Montigny-sur-Loing entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montigny-sur-Loing se situe 1 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 063 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montigny-sur-Loing
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montigny-sur-Loing
199 266 € — 269 595 €
Base : 3 349 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Montigny-sur-Loing sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 063 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montigny-sur-Loing
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue du Noyer Baron23 déc. 2025 | 12 Rue du Noyer Baron | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 792 m² | 380 000 € | 2 794 € |
| 1 Imp de la Grande Cour16 déc. 2025 | 1 Imp de la Grande Cour | Appartement | 72 m² 5 pièces | 75 000 € | 1 042 € |
| 6 Rue de Grez8 déc. 2025 | 6 Rue de Grez | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 425 m² | 188 000 € | 3 837 € |
| 17 Rue des Gorgettes3 déc. 2025 | 17 Rue des Gorgettes | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 803 m² | 474 600 € | 3 922 € |
| 2T Rue du Trou de la Vente31 oct. 2025 | 2T Rue du Trou de la Vente | Appartement | 34 m² 2 pièces | 99 000 € | 2 538 € |
| 3 Rue du Paradis29 oct. 2025 | 3 Rue du Paradis | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 220 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 5 Rue du Noyer Baron25 oct. 2025 | 5 Rue du Noyer Baron | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 736 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 25 Rue du Trou de la Vente20 oct. 2025 | 25 Rue du Trou de la Vente | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 2 862 m² | 540 000 € | 3 214 € |
| 1 Rue des Bertines13 oct. 2025 | 1 Rue des Bertines | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 120 m² | 340 000 € | 3 063 € |
| 39 Rue Grande10 oct. 2025 | 39 Rue Grande | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 206 m² | 136 000 € | 1 971 € |
| 14B Rue des Pays Blancs20 sept. 2025 | 14B Rue des Pays Blancs | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 914 m² | 433 800 € | 3 676 € |
| 5051 La Tour16 sept. 2025 | 5051 La Tour | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 1 981 m² | 420 000 € | 5 676 € |
| 17 Rue des Champs Perault11 sept. 2025 | 17 Rue des Champs Perault | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 414 m² | 168 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue des Champs Perault11 sept. 2025 | 19 Rue des Champs Perault | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 414 m² | 91 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp de la Grande Cour27 août 2025 | 6 Imp de la Grande Cour | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 152 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 56 Rue des Cormiers8 août 2025 | 56 Rue des Cormiers | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 100 m² | 404 030 € | 2 993 € |
| 11 Rue de la Libération6 août 2025 | 11 Rue de la Libération | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 15 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 1 Rue des Evangiles4 août 2025 | 1 Rue des Evangiles | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 506 m² | 297 350 € | 4 130 € |
| 4 Rue des Cormiers23 juil. 2025 | 4 Rue des Cormiers | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 884 m² | 632 400 € | 3 953 € |
| 3 Rue des Gâtines21 juil. 2025 | 3 Rue des Gâtines | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 82 m² | 132 470 € | 3 011 € |
| 5 Rue des Courlus30 juin 2025 | 5 Rue des Courlus | Appartement | 53 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 444 € |
| 35 Rue du Poirier de Fromie17 juin 2025 | 35 Rue du Poirier de Fromie | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 433 000 € | 2 517 € |
| 43 Rue Orgiazzi13 juin 2025 | 43 Rue Orgiazzi | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 3 407 m² | 660 000 € | 4 231 € |
| 52 Rue Raymond Frot13 juin 2025 | 52 Rue Raymond Frot | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 503 m² | 393 000 € | 4 466 € |
| 6 Rue Pierre Cloix6 juin 2025 | 6 Rue Pierre Cloix | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 2 794 m² | 830 000 € | 4 150 € |
| 2 Rue de l’Eglise21 mai 2025 | 2 Rue de l’Eglise | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 195 m² | 85 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Loing21 mai 2025 | 28 Rue du Loing | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 195 m² | 54 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Aimé Lepercq24 avr. 2025 | 22 Rue Aimé Lepercq | Maison | 57 m² 4 pièces terrain 1 206 m² | 299 930 € | 5 262 € |
| 4 Rue du Loing10 avr. 2025 | 4 Rue du Loing | Appartement | 52 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 453 € |
| 8B All du Clos de la Foret28 mars 2025 | 8B All du Clos de la Foret | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 986 m² | 103 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 033 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8B All du Clos de la Foret28 mars 2025 | 8B All du Clos de la Foret | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 986 m² | 266 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 033 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue de la Chicane27 mars 2025 | 37 Rue de la Chicane | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 1 724 m² | 253 500 € | 2 982 € |
| 41 Rue des Rouisses25 mars 2025 | 41 Rue des Rouisses | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 942 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 48 Rue Raymond Frot21 mars 2025 | 48 Rue Raymond Frot | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 822 m² | 300 000 € | 2 222 € |
| 28 Rue Pierre Cloix13 mars 2025 | 28 Rue Pierre Cloix | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 1 286 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 113 Rue Renée Montgermont28 févr. 2025 | 113 Rue Renée Montgermont | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 1 008 m² | 930 905 € | 5 476 € |
| 22 Rue Renée Montgermont28 févr. 2025 | 22 Rue Renée Montgermont | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 201 m² | 169 000 € | 3 930 € |
| 27 Rue Grande20 févr. 2025 | 27 Rue Grande | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 172 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 3 Rue des Guions18 févr. 2025 | 3 Rue des Guions | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 918 m² | 275 735 € | 2 997 € |
| 30 Rue Aimé Lepercq17 févr. 2025 | 30 Rue Aimé Lepercq | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 887 m² | 355 000 € | 5 221 € |
| 52 Rue Renée Montgermont14 févr. 2025 | 52 Rue Renée Montgermont | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 228 m² | 71 000 € | 1 392 € |
| 29 Rue des Rouisses30 janv. 2025 | 29 Rue des Rouisses | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 951 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 4 Rue du Loing27 janv. 2025 | 4 Rue du Loing | Appartement | 77 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 436 € |
| 25 Rue Roger Genty21 janv. 2025 | 25 Rue Roger Genty | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 988 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 37 Rue des Cormiers18 déc. 2024 | 37 Rue des Cormiers | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 740 m² | 285 000 € | 2 664 € |
| 49 Rue du Loing25 nov. 2024 | 49 Rue du Loing | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 57 m² | 75 700 € | 971 € |
| 16 Rue Renée Montgermont22 nov. 2024 | 16 Rue Renée Montgermont | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 523 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 4 Rue Roger Genty15 nov. 2024 | 4 Rue Roger Genty | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 886 m² | 177 500 € | 1 543 € |
| 41 Rte de Marlotte31 oct. 2024 | 41 Rte de Marlotte | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 700 m² | 289 000 € | 4 129 € |
| 26 Rue des Housseaux28 oct. 2024 | 26 Rue des Housseaux | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 827 m² | 273 000 € | 3 740 € |
Questions fréquentes sur Montigny-sur-Loing
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Loing ?
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Loing (Seine-et-Marne) est de 3 063 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montigny-sur-Loing ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montigny-sur-Loing est de 3 349 €/m². Pour un appartement, comptez 2 436 €/m².
Comment estimer sa maison à Montigny-sur-Loing ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montigny-sur-Loing est de 3 349 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 847 € et 3 851 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montigny-sur-Loing ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montigny-sur-Loing est de 2 436 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 146 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montigny-sur-Loing ?
À Montigny-sur-Loing, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montigny-sur-Loing ?
Le rendement locatif brut à Montigny-sur-Loing ressort à environ 6,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montigny-sur-Loing ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montigny-sur-Loing est passé de 2 385 €/m² à 3 063 €/m², soit une hausse de 28.4 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Communes proches
Index des adresses
Les 25 adresses de Montigny-sur-Loing avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aimé Lepercq
Rue de Grez
Rue de l’Eglise
Rue de la Chicane
Rue de la Libération
Rue des Bertines
Rue des Cormiers
Rue des Gorgettes
Rue des Pays Blancs
Rue du Loing
Rue du Noyer Baron
Rue du Paradis
Rue du Poirier de Fromie
Rue du Trou de la Vente
Rue Pierre Cloix
Rue Raymond Frot
Rue Roger Genty