Hérault (34)
Prix immobilier à Villeveyrac
Le prix médian au m² à Villeveyrac (Hérault) est de 2 464 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 487 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 464 €/m²↑ 8,9 % depuis 2014
42 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 487 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Villeveyrac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeveyrac se situe 23 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 464 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeveyrac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeveyrac
147 977 € — 200 203 €
Base : 2 487 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Villeveyrac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 464 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeveyrac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
10,9 €/m²
Maisons
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 28 novembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Saint Jean28 nov. 2025 | 7 Rue Saint Jean | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 53 m² | 141 300 € | 1 963 € |
| 13 Rue Pas d’Estrech28 nov. 2025 | 13 Rue Pas d’Estrech | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 33 m² | 97 800 € | 1 577 € |
| 21 Lot Le Souquet26 nov. 2025 | 21 Lot Le Souquet | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 175 m² | 135 700 € | 1 371 € |
| 5639 Le Village25 nov. 2025 | 5639 Le Village | Maison | 216 m² 8 pièces terrain 475 m² | 408 000 € | 1 889 € |
| 5586 Le Village5 nov. 2025 | 5586 Le Village | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 429 m² | 336 808 € | 3 062 € |
| 24 Rue Général de Gaulle29 oct. 2025 | 24 Rue Général de Gaulle | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 210 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 2 Rue Notre Dame28 oct. 2025 | 2 Rue Notre Dame | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 47 m² | 222 300 € | 1 950 € |
| 14 Rue de la Pie Grièche23 oct. 2025 | 14 Rue de la Pie Grièche | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 380 m² | 323 370 € | 3 140 € |
| 1 Rue Cope Cambes8 oct. 2025 | 1 Rue Cope Cambes | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 48 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 5502 Le Village8 oct. 2025 | 5502 Le Village | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 65 m² | 138 000 € | 2 379 € |
| 31 Che de la Martine1 oct. 2025 | 31 Che de la Martine | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 339 m² | 330 000 € | 4 521 € |
| 40 Imp de l’Amourier1 oct. 2025 | 40 Imp de l’Amourier | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 2 083 m² | 273 000 € | 2 353 € |
| 6004 Pioch Argentie29 sept. 2025 | 6004 Pioch Argentie | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 19 337 m² | 250 000 € | 2 451 € |
| 24 Rue des Casernes23 sept. 2025 | 24 Rue des Casernes | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 215 m² | 60 900 € | 1 015 € |
| 6005 Rue de la Coste19 sept. 2025 | 6005 Rue de la Coste | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 1 543 m² | 397 000 € | 2 856 € |
| 49 Rte de Poussan1 sept. 2025 | 49 Rte de Poussan | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 445 m² | 332 550 € | 2 500 € |
| 104 Che du Rec29 août 2025 | 104 Che du Rec | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 830 m² | 310 000 € | 3 298 € |
| 70 Rte de Clermont25 août 2025 | 70 Rte de Clermont | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 370 m² | 368 500 € | 2 473 € |
| 195 Che de la Roque20 août 2025 | 195 Che de la Roque | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 6 091 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 39B Rue de la Fontaine6 août 2025 | 39B Rue de la Fontaine | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 107 m² | 42 484 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39B Rue de la Fontaine6 août 2025 | 39B Rue de la Fontaine | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 107 m² | 217 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11B Rue de la Source5 août 2025 | 11B Rue de la Source | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 301 m² | 331 637 € | 3 726 € |
| 5543 Le Village28 juil. 2025 | 5543 Le Village | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 256 m² | 429 120 € | 3 065 € |
| 9A Rue Grand Rue15 juil. 2025 | 9A Rue Grand Rue | Appartement | 27 m² 1 pièce | 99 250 € | 3 676 € |
| 6035 Rte de Poussan8 juil. 2025 | 6035 Rte de Poussan | Maison | 89 m² 4 pièces | 292 500 € | 3 287 € |
| 1 Qua des Griffes3 juil. 2025 | 1 Qua des Griffes | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 71 m² | 222 000 € | 2 337 € |
| 80 Che du Pontil3 juil. 2025 | 80 Che du Pontil | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 875 m² | 430 000 € | 3 707 € |
| 6 Imp Chopin2 juil. 2025 | 6 Imp Chopin | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 34 m² | 114 000 € | 2 714 € |
| 8 Rue de la Fontaine13 juin 2025 | 8 Rue de la Fontaine | Maison | 250 m² 9 pièces terrain 165 m² | 219 100 € | 876 € |
| 24 Rue de la Fontaine10 juin 2025 | 24 Rue de la Fontaine | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 78 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 35 Che du Rec29 avr. 2025 | 35 Che du Rec | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 572 m² | 240 000 € | 1 818 € |
| 40 Che du Sauze23 avr. 2025 | 40 Che du Sauze | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 600 m² | 404 800 € | 3 373 € |
| 14 Rue de la Fontaine22 avr. 2025 | 14 Rue de la Fontaine | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 190 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 150 Che de la Roque15 avr. 2025 | 150 Che de la Roque | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 6 393 m² | 391 790 € | 3 407 € |
| 37 Lot La Vigneraie28 mars 2025 | 37 Lot La Vigneraie | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 600 m² | 393 301 € | 3 676 € |
| 8 Lot Les Aires13 mars 2025 | 8 Lot Les Aires | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 742 m² | 342 000 € | 3 843 € |
| 14 Lot Les Cigales12 mars 2025 | 14 Lot Les Cigales | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 985 m² | 417 650 € | 5 569 € |
| 4 Rue Solitaire3 mars 2025 | 4 Rue Solitaire | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 74 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 10 Rue Traversiere11 févr. 2025 | 10 Rue Traversiere | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 121 m² | 184 690 € | 1 443 € |
| 6B Rue de la Fabrique11 févr. 2025 | 6B Rue de la Fabrique | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 109 m² | 314 000 € | 2 617 € |
| 13 Rte de Clermont21 janv. 2025 | 13 Rte de Clermont | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 154 m² | 311 760 € | 2 455 € |
| 22 Rue du Sauze3 janv. 2025 | 22 Rue du Sauze | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 1 204 m² | 95 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue du Sauze3 janv. 2025 | 22 Rue du Sauze | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 1 204 m² | 95 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue Turenne3 janv. 2025 | 42 Rue Turenne | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 79 m² | 41 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue Turenne3 janv. 2025 | 42 Rue Turenne | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 79 m² | 190 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5463 Le Village30 déc. 2024 | 5463 Le Village | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 60 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 11 Rue Saint Jean26 déc. 2024 | 11 Rue Saint Jean | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 53 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 82 Che du Pontil20 déc. 2024 | 82 Che du Pontil | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 215 m² | 402 500 € | 2 738 € |
| 13 Rue du Château16 déc. 2024 | 13 Rue du Château | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 63 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 5323 Rue des Ecrivains9 déc. 2024 | 5323 Rue des Ecrivains | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 47 m² | 93 000 € | 930 € |
Questions fréquentes sur Villeveyrac
Quel est le prix au m² à Villeveyrac ?
Le prix médian au m² à Villeveyrac (Hérault) est de 2 464 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeveyrac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeveyrac est de 2 487 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeveyrac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeveyrac est de 2 487 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 114 € et 2 860 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Villeveyrac ?
À Villeveyrac, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeveyrac ?
Le rendement locatif brut à Villeveyrac ressort à environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeveyrac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeveyrac est passé de 2 262 €/m² à 2 464 €/m², soit une hausse de 8.9 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Villeveyrac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Cope Cambes
Rue de la Coste
Rue de la Pie Grièche
Rue de la Source
Rue des Casernes
Rue Général de Gaulle
Rue Grand Rue
Rue Pas d’Estrech
Rue Solitaire
Rue Traversiere