- France
- ›Provence-Alpes-Côte d’Azur
- ›Bouches-du-Rhône
- ›Les Pennes-Mirabeau
Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier aux Pennes-Mirabeau
Le prix médian au m² aux Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône) est de 3 929 €/m², basé sur 224 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 389 €/m² pour les maisons, et 2 952 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 929 €/m²↑ 27,6 % depuis 2014
224 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 389 €/m²
Appartements
2 952 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Les Pennes-Mirabeau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Pennes-Mirabeau se situe 10 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 929 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Pennes-Mirabeau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Pennes-Mirabeau
261 146 € — 353 315 €
Base : 4 389 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 224 ventes DVF enregistrées aux Pennes-Mirabeau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 929 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Pennes-Mirabeau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,1 €/m²
T3 et plus
14,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 224 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9020 La Pouranque30 déc. 2025 | 9020 La Pouranque | Appartement | 100 m² 5 pièces | 224 500 € | 2 268 € |
| 19 Rue des Canaris Bouroumettes29 déc. 2025 | 19 Rue des Canaris Bouroumettes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 463 m² | 430 000 € | 4 886 € |
| 4 Rue Fenouil29 déc. 2025 | 4 Rue Fenouil | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 462 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 82 Imp Escartefigue23 déc. 2025 | 82 Imp Escartefigue | Maison | 97 m² 5 pièces | 252 500 € | 2 475 € |
| 246 Av François Mitterrand19 déc. 2025 | 246 Av François Mitterrand | Appartement | 65 m² 3 pièces | 191 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 246 Av François Mitterrand19 déc. 2025 | 246 Av François Mitterrand | Maison | 54 m² 3 pièces | 158 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 626 Che des Pinchinades18 déc. 2025 | 626 Che des Pinchinades | Appartement | 51 m² 3 pièces | 255 000 € | 4 811 € |
| 9032 Les Aureilles18 déc. 2025 | 9032 Les Aureilles | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 254 m² | 64 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue la Savoisienne18 déc. 2025 | 17 Rue la Savoisienne | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 565 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 8 All Albert Bastoni18 déc. 2025 | 8 All Albert Bastoni | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 254 m² | 90 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9040 La Cabassette Nord16 déc. 2025 | 9040 La Cabassette Nord | Appartement | 47 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 604 € |
| 9089 Che du Jas de Rhodes16 déc. 2025 | 9089 Che du Jas de Rhodes | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 1 423 m² | 743 650 € | 4 829 € |
| 9020 La Pouranque15 déc. 2025 | 9020 La Pouranque | Appartement | 47 m² 2 pièces | 173 000 € | 3 681 € |
| 38 Cd 47d15 déc. 2025 | 38 Cd 47d | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 886 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 9205 Le Rouit Est12 déc. 2025 | 9205 Le Rouit Est | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 5 000 m² | 1 215 000 € | 8 679 € |
| 9205 Le Rouit Est12 déc. 2025 | 9205 Le Rouit Est | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 5 000 m² | 1 080 000 € | 7 714 € |
| 65 Rte Départementale 3689 déc. 2025 | 65 Rte Départementale 368 | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 69 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 9020 La Pouranque28 nov. 2025 | 9020 La Pouranque | Appartement | 71 m² 4 pièces | 143 874 € | 2 248 € |
| 20 Rue Raspail25 nov. 2025 | 20 Rue Raspail | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 86 m² | 299 000 € | 4 746 € |
| 226 Rte Départementale 36825 nov. 2025 | 226 Rte Départementale 368 | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 547 m² | 349 000 € | 6 232 € |
| 20 Che du Moulin du Diable24 nov. 2025 | 20 Che du Moulin du Diable | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 272 m² | 397 300 € | 5 676 € |
| 9001 Res Les Sauges21 nov. 2025 | 9001 Res Les Sauges | Appartement | 72 m² 4 pièces | 169 000 € | 2 449 € |
| 9001 Dom de la Morandiere19 nov. 2025 | 9001 Dom de la Morandiere | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 349 m² | 419 400 € | 4 821 € |
| 54T Av Victor Hugo19 nov. 2025 | 54T Av Victor Hugo | Appartement | 132 m² 4 pièces | 331 100 € | 2 547 € |
| 9119 La Tuilerie17 nov. 2025 | 9119 La Tuilerie | Appartement | 49 m² 3 pièces | 193 000 € | 3 939 € |
| 69 Che des Petits Cadeneaux17 nov. 2025 | 69 Che des Petits Cadeneaux | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 441 m² | 640 200 € | 5 122 € |
| 9020 La Pouranque17 nov. 2025 | 9020 La Pouranque | Appartement | 78 m² 4 pièces | 195 000 € | 2 600 € |
| 59 Che des Petits Cadeneaux14 nov. 2025 | 59 Che des Petits Cadeneaux | Appartement | 78 m² 4 pièces | 268 500 € | 3 356 € |
| 209 Rte Départementale 36814 nov. 2025 | 209 Rte Départementale 368 | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 562 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 43 Imp des Goélettes13 nov. 2025 | 43 Imp des Goélettes | Appartement | 78 m² 3 pièces | 294 000 € | 4 324 € |
| 197B Av François Mitterrand7 nov. 2025 | 197B Av François Mitterrand | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 1 207 m² | 500 000 € | 3 333 € |
| 41B Rte Departementale 1136 nov. 2025 | 41B Rte Departementale 113 | Maison | 27 m² 2 pièces terrain 10 m² | 24 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rte Departementale 1136 nov. 2025 | 41 Rte Departementale 113 | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 10 m² | 41 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Lot les Cyprès3 nov. 2025 | 2 Lot les Cyprès | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 1 643 m² | 560 000 € | 4 088 € |
| 9001 Lot Le Bois Calas3 nov. 2025 | 9001 Lot Le Bois Calas | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 546 m² | 262 000 € | 2 646 € |
| 6C Bd Paul Arène29 oct. 2025 | 6C Bd Paul Arène | Appartement | 96 m² 4 pièces terrain 1 225 m² | 347 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6C Bd Paul Arène29 oct. 2025 | 6C Bd Paul Arène | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 1 225 m² | 183 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Bd Fernandel28 oct. 2025 | 20 Bd Fernandel | Maison | 80 m² 4 pièces | 260 000 € | 3 059 € |
| 4 Rue Montesquieu28 oct. 2025 | 4 Rue Montesquieu | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 74 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 6 Imp Tardy27 oct. 2025 | 6 Imp Tardy | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 584 m² | 315 000 € | 2 299 € |
| 579 Av du Plan de Campagne27 oct. 2025 | 579 Av du Plan de Campagne | Appartement | 66 m² 3 pièces | 285 000 € | 4 318 € |
| 14 Rue Guynemer23 oct. 2025 | 14 Rue Guynemer | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 661 m² | 390 000 € | 5 132 € |
| 9001 Res Les Sauges21 oct. 2025 | 9001 Res Les Sauges | Appartement | 75 m² 4 pièces | 177 300 € | 2 533 € |
| 9020 La Pouranque21 oct. 2025 | 9020 La Pouranque | Appartement | 76 m² 4 pièces | 205 000 € | 2 770 € |
| 182 Rte Departementale 11317 oct. 2025 | 182 Rte Departementale 113 | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 998 m² | 480 000 € | 6 667 € |
| 626 Che des Pinchinades14 oct. 2025 | 626 Che des Pinchinades | Appartement | 64 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 141 € |
| 9086 Les Geichous13 oct. 2025 | 9086 Les Geichous | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 1 527 m² | 475 000 € | 3 831 € |
| 9001 Res Les Sauges10 oct. 2025 | 9001 Res Les Sauges | Appartement | 67 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 576 € |
| 74A Che de la Renardière8 oct. 2025 | 74A Che de la Renardière | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 462 m² | 512 950 € | 5 181 € |
| 2 Bd Issauthier1 oct. 2025 | 2 Bd Issauthier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 426 m² | 443 850 € | 4 932 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Les Pennes-Mirabeau
Quel est le prix au m² aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m² aux Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône) est de 3 929 €/m², calculé sur 224 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Pennes-Mirabeau est de 4 389 €/m². Pour un appartement, comptez 2 952 €/m².
Comment estimer sa maison aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Pennes-Mirabeau est de 4 389 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 731 € et 5 047 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m² pour un appartement aux Pennes-Mirabeau est de 2 952 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (224 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 177 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen aux Pennes-Mirabeau ?
Aux Pennes-Mirabeau, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,1 €/m² par mois pour un appartement et 15,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Pennes-Mirabeau ?
Le rendement locatif brut aux Pennes-Mirabeau ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Pennes-Mirabeau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Pennes-Mirabeau est passé de 3 078 €/m² à 3 929 €/m², soit une hausse de 27.6 %.
Aussi dans les Bouches-du-Rhône
Communes proches
Septèmes-les-Vallons(13)
à 2,1 km
3 257 €/m²
Cabriès(13)
à 5,6 km
5 488 €/m²
Marseille 13e Arrondissement(13)
à 6,9 km
2 957 €/m²
Marseille 14e Arrondissement(13)
à 6,9 km
1 667 €/m²
Marseille 16e Arrondissement(13)
à 7,7 km
3 185 €/m²
Marseille 15e Arrondissement(13)
à 7,7 km
1 578 €/m²
Le Rove(13)
à 7,9 km
4 758 €/m²
Bouc-Bel-Air(13)
à 8,2 km
5 089 €/m²
Index des adresses
Les 22 adresses des Pennes-Mirabeau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Issauthier
Bd Marius Brémond
Bd Paul Arène
Bd Paul Cézanne
Bd Tardy
Rue César Baldaccini Dit César
Rue Colbert
Rue de la République
Rue Domremy
Rue Fenouil
Rue Henri Dutilleux
Rue la Savoisienne