Prix médian au m²
5 089 €/m²32.5% depuis 2014
119 transactions · 12 mois
Maisons
5 181 €/m²
Appartements
4 520 €/m²
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Position dans les Bouches-du-Rhône
2 000 €/m²7 737 €/m²
+32% au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône
Évolution du prix médian
5 089 €/m²
2014 → 2025
32.5%+1 247 €/m²
Estimation immobilière à Bouc-Bel-Air
m²
Estimation à Bouc-Bel-Air
308 270 € — 417 070 €
Base : 5 181 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 119 ventes DVF enregistrées à Bouc-Bel-Air au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 5 089 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
119 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Les Vergers30 déc. 2025 | 9001 Res Les Vergers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 331 m² | 470 000 € | 4 608 € |
| 9001 Res Petit Nice29 déc. 2025 | 9001 Res Petit Nice | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 544 m² | 399 000 € | 4 433 € |
| 5202 Revenant23 déc. 2025 | 5202 Revenant | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 016 m² | 635 000 € | 4 320 € |
| 1571 Che De Sauvecanne19 déc. 2025 | 1571 Che De Sauvecanne | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 600 m² | 598 040 € | 5 806 € |
| 9001 Res Les Vergers19 déc. 2025 | 9001 Res Les Vergers | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 330 m² | 537 100 € | 5 838 € |
| 7143 Av Beausoleil18 déc. 2025 | 7143 Av Beausoleil | Appartement | 254 m² 3 pièces terrain 1 190 m² | 52 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7143 Av Beausoleil18 déc. 2025 | 7143 Av Beausoleil | Appartement | 254 m² 5 pièces terrain 1 190 m² | 97 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Du Capricorne17 déc. 2025 | 32 Rue Du Capricorne | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 349 m² | 545 300 € | 7 574 € |
| 373 Petit Chemin D Aix16 déc. 2025 | 373 Petit Chemin D Aix | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 407 m² | 550 000 € | 6 044 € |
| 5374 Collet Blanc12 déc. 2025 | 5374 Collet Blanc | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 2 110 m² | 805 000 € | 6 598 € |
| 1 Rue Des Ecoles10 déc. 2025 | 1 Rue Des Ecoles | Maison | 73 m² 3 pièces | 354 000 € | 4 784 € |
| 10 Rue De La Pie10 déc. 2025 | 10 Rue De La Pie | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 199 m² | 357 000 € | 3 500 € |
| 9076 San-Baquis5 déc. 2025 | 9076 San-Baquis | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 1 236 m² | 590 500 € | 4 374 € |
| 9001 Res Les Vergers3 déc. 2025 | 9001 Res Les Vergers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 782 m² | 540 000 € | 5 294 € |
| 11 Lot Les Platanes2 déc. 2025 | 11 Lot Les Platanes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 098 m² | 202 500 € | 2 355 € |
| 9001 Res Les Vergers2 déc. 2025 | 9001 Res Les Vergers | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 353 m² | 475 310 € | 5 166 € |
| 23 Rue Des Micocouliers28 nov. 2025 | 23 Rue Des Micocouliers | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 400 m² | 500 200 € | 5 002 € |
| 112 Rue Des Poivriers28 nov. 2025 | 112 Rue Des Poivriers | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 163 m² | 422 900 € | 3 524 € |
| 9001 Res Petit Nice20 nov. 2025 | 9001 Res Petit Nice | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 513 m² | 747 500 € | 9 462 € |
| 6490 Porte Rouge13 nov. 2025 | 6490 Porte Rouge | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 3 987 m² | 403 200 € | 4 858 € |
| 102 Rue De Minuit13 nov. 2025 | 102 Rue De Minuit | Appartement | 31 m² 2 pièces | 151 621 € | 4 595 € |
| 8 Rue Nympheas10 nov. 2025 | 8 Rue Nympheas | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 866 m² | 738 350 € | 6 534 € |
| 9545 Av Beausoleil10 nov. 2025 | 9545 Av Beausoleil | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 664 m² | 735 500 € | 5 931 € |
| 502 Bd Montesquieu4 nov. 2025 | 502 Bd Montesquieu | Maison | 84 m² 5 pièces | 555 000 € | 6 607 € |
| 96 Lot La Cypriere4 nov. 2025 | 96 Lot La Cypriere | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 378 m² | 561 190 € | 6 034 € |
| 6961 Sainte-Anne31 oct. 2025 | 6961 Sainte-Anne | Appartement | 84 m² 2 pièces | 433 000 € | 5 697 € |
| 1 Rue Du Barri31 oct. 2025 | 1 Rue Du Barri | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 52 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 13 Porte Rouge23 oct. 2025 | 13 Porte Rouge | Appartement | 64 m² 4 pièces terrain 2 661 m² | 104 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res Le Ronsard Ave Paul Al23 oct. 2025 | 9001 Res Le Ronsard Ave Paul Al | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 2 661 m² | 336 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 049 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Des Ecoles23 oct. 2025 | 1 Rue Des Ecoles | Appartement | 74 m² 3 pièces | 20 000 € | 270 € |
| 13 Porte Rouge23 oct. 2025 | 13 Porte Rouge | Appartement | 80 m² 1 pièce terrain 2 661 m² | 130 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15A Lot Les Ormeaux22 oct. 2025 | 15A Lot Les Ormeaux | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 500 m² | 645 000 € | 6 515 € |
| 1 Rue Frederic Chopin22 oct. 2025 | 1 Rue Frederic Chopin | Appartement | 75 m² 3 pièces | 390 000 € | 5 200 € |
| 54 Imp La Gratiane17 oct. 2025 | 54 Imp La Gratiane | Appartement | 77 m² 2 pièces | 372 650 € | 4 903 € |
| 180 Av De La Gratiane10 oct. 2025 | 180 Av De La Gratiane | Appartement | 63 m² 3 pièces | 361 650 € | 5 740 € |
| 125 Av General De Gaulle9 oct. 2025 | 125 Av General De Gaulle | Appartement | 73 m² 4 pièces | 275 700 € | 4 177 € |
| 1571 Che De Sauvecanne6 oct. 2025 | 1571 Che De Sauvecanne | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 598 m² | 769 000 € | 4 929 € |
| 249 Che Du Petit Nice3 oct. 2025 | 249 Che Du Petit Nice | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 846 m² | 270 000 € | 9 643 € |
| 9001 Dom Lou Cantounet3 oct. 2025 | 9001 Dom Lou Cantounet | Maison | 119 m² 7 pièces terrain 766 m² | 794 000 € | 6 672 € |
| 1183 Av General De Gaulle2 oct. 2025 | 1183 Av General De Gaulle | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 354 m² | 570 000 € | 5 089 € |
| 27 Lot La Cypriere2 oct. 2025 | 27 Lot La Cypriere | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 432 m² | 520 000 € | 5 652 € |
| 1143 Rue Jean Perrin1 oct. 2025 | 1143 Rue Jean Perrin | Maison | 185 m² 4 pièces | 615 525 € | 5 753 € |
| 3 Lot Domaine De La Claire1 oct. 2025 | 3 Lot Domaine De La Claire | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 813 m² | 678 000 € | 5 424 € |
| 105 Rue Chateaubriand1 oct. 2025 | 105 Rue Chateaubriand | Maison | 139 m² 5 pièces | 579 000 € | 3 966 € |
| 741 Rue Jean De La Fontaine29 sept. 2025 | 741 Rue Jean De La Fontaine | Appartement | 152 m² 3 pièces | 338 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 741 Rue Jean De La Fontaine29 sept. 2025 | 741 Rue Jean De La Fontaine | Appartement | 152 m² 2 pièces | 161 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Lot Les Tilleuls26 sept. 2025 | 13 Lot Les Tilleuls | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 639 m² | 510 000 € | 4 811 € |
| 9001 Lot Dom De La Vauniere26 sept. 2025 | 9001 Lot Dom De La Vauniere | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 810 m² | 555 000 € | 5 388 € |
| 462 Che Des Toupins A La Gratiane22 sept. 2025 | 462 Che Des Toupins A La Gratiane | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 4 866 m² | 1 215 000 € | 7 232 € |
| 1480 Av Thiers19 sept. 2025 | 1480 Av Thiers | Appartement | 64 m² 3 pièces | 323 100 € | 4 971 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Bouc-Bel-Air
Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian au m² à Bouc-Bel-Air (Bouches-du-Rhône) est de 5 089 €/m², calculé sur 119 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bouc-Bel-Air est de 5 181 €/m². Pour un appartement, comptez 4 520 €/m².
Comment estimer sa maison à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bouc-Bel-Air est de 5 181 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 4 404 € et 5 958 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bouc-Bel-Air est de 4 520 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (119 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 271 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bouc-Bel-Air ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bouc-Bel-Air est passé de 3 842 €/m² à 5 089 €/m², soit une hausse de 32.5 %.