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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Mériel
Le prix médian au m² à Mériel (Val-d’Oise) est de 3 552 €/m², basé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 571 €/m² pour les maisons, et 3 479 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 552 €/m²↑ 11,0 % depuis 2014
74 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 571 €/m²
Appartements
3 479 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Mériel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mériel se situe 6 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 552 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mériel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mériel
212 475 € — 287 466 €
Base : 3 571 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 74 ventes DVF enregistrées à Mériel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 552 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mériel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 74 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Jean Marie Heyrend19 déc. 2025 | 12 Rue Jean Marie Heyrend | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 302 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 14 All de la Bergerie18 déc. 2025 | 14 All de la Bergerie | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 816 m² | 397 000 € | 3 482 € |
| 4 Rue des Longs Prés18 déc. 2025 | 4 Rue des Longs Prés | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 338 m² | 262 000 € | 5 137 € |
| 9001 Moulin de Stors10 déc. 2025 | 9001 Moulin de Stors | Maison | 390 m² 12 pièces terrain 192 415 m² | 508 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Moulin de Stors10 déc. 2025 | 9001 Moulin de Stors | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 192 415 m² | 172 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Moulin de Stors10 déc. 2025 | 9001 Moulin de Stors | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 192 415 m² | 147 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 88 Grande Rue9 déc. 2025 | 88 Grande Rue | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 216 m² | 85 000 € | 1 771 € |
| 43 Av Joliot Curie29 nov. 2025 | 43 Av Joliot Curie | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 612 m² | 365 750 € | 4 943 € |
| 4 Sq Camille Saint Saens21 nov. 2025 | 4 Sq Camille Saint Saens | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 295 m² | 315 000 € | 3 119 € |
| 17 Grande Rue14 nov. 2025 | 17 Grande Rue | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 626 m² | 355 000 € | 3 447 € |
| 26 Rue du Port7 nov. 2025 | 26 Rue du Port | Appartement | 76 m² 4 pièces | 223 000 € | 2 753 € |
| 3 Rue des Rosiers7 nov. 2025 | 3 Rue des Rosiers | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 404 m² | 370 000 € | 4 868 € |
| 1 Sen Madeleine Poesy7 nov. 2025 | 1 Sen Madeleine Poesy | Appartement | 61 m² 3 pièces | 216 500 € | 3 549 € |
| 40 Rue des Ecoles3 nov. 2025 | 40 Rue des Ecoles | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 399 m² | 331 000 € | 4 662 € |
| 3 Che du Rû31 oct. 2025 | 3 Che du Rû | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 496 m² | 163 100 € | 1 348 € |
| 18 Av Victor Hugo23 oct. 2025 | 18 Av Victor Hugo | Appartement | 26 m² 1 pièce | 119 900 € | 4 612 € |
| 2 Av Mozart10 oct. 2025 | 2 Av Mozart | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 254 m² | 235 000 € | 2 448 € |
| 43 Gr Grande Rue7 oct. 2025 | 43 Gr Grande Rue | Appartement | 47 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 200 € |
| 112 Rte de Villiers Adam1 oct. 2025 | 112 Rte de Villiers Adam | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 930 m² | 325 000 € | 4 114 € |
| 5 Rue de la Croix Jean Marin30 sept. 2025 | 5 Rue de la Croix Jean Marin | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 274 m² | 263 000 € | 3 094 € |
| 7B Che du Rû30 sept. 2025 | 7B Che du Rû | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 313 m² | 279 000 € | 5 073 € |
| 17 Che de la Faisanderie29 sept. 2025 | 17 Che de la Faisanderie | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 41 792 m² | 237 945 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Che de la Faisanderie29 sept. 2025 | 17 Che de la Faisanderie | Maison | 197 m² 6 pièces terrain 41 792 m² | 837 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rle du Lavoir26 sept. 2025 | 17 Rle du Lavoir | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 188 m² | 337 500 € | 3 750 € |
| 42 Res La Chataigneraie24 sept. 2025 | 42 Res La Chataigneraie | Maison | 141 m² 4 pièces | 415 000 € | 4 462 € |
| 7 Che de la Faisanderie24 sept. 2025 | 7 Che de la Faisanderie | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 435 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 71 Av Victor Hugo17 sept. 2025 | 71 Av Victor Hugo | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 622 m² | 382 000 € | 4 341 € |
| 35 Gr Grande Rue16 sept. 2025 | 35 Gr Grande Rue | Appartement | 42 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 286 € |
| 64 Rue de Bellevue9 sept. 2025 | 64 Rue de Bellevue | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 240 m² | 430 000 € | 2 688 € |
| 24 Che des Garennes5 sept. 2025 | 24 Che des Garennes | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 260 m² | 220 000 € | 4 889 € |
| 1 Sen Madeleine Poesy2 sept. 2025 | 1 Sen Madeleine Poesy | Appartement | 63 m² 3 pièces | 201 046 € | 3 191 € |
| 16 Rue des Rosiers19 août 2025 | 16 Rue des Rosiers | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 502 m² | 365 000 € | 3 967 € |
| 51 Av Victor Hugo5 août 2025 | 51 Av Victor Hugo | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 281 m² | 358 000 € | 3 809 € |
| 18 All du Parc5 août 2025 | 18 All du Parc | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 722 m² | 447 000 € | 4 705 € |
| 41 Rue des Ecoles4 août 2025 | 41 Rue des Ecoles | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 425 m² | 281 060 € | 5 019 € |
| 25 All des Karakis4 août 2025 | 25 All des Karakis | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 3 301 m² | 331 000 € | 4 355 € |
| 81 Av Victor Hugo31 juil. 2025 | 81 Av Victor Hugo | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 56 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 21T Rue du Bel-Air24 juil. 2025 | 21T Rue du Bel-Air | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 237 m² | 334 950 € | 3 045 € |
| 27B Rue Pierre et Marie Curie18 juil. 2025 | 27B Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 400 m² | 332 500 € | 3 464 € |
| 54 Rte de Villiers Adam17 juil. 2025 | 54 Rte de Villiers Adam | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 961 m² | 443 000 € | 4 179 € |
| 2 All du Parc11 juil. 2025 | 2 All du Parc | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 5 336 m² | 700 000 € | 3 500 € |
| 48 Rue des Moines10 juil. 2025 | 48 Rue des Moines | Maison | 123 m² 7 pièces terrain 395 m² | 405 105 € | 3 294 € |
| 8 Sq Edouard Lalo7 juil. 2025 | 8 Sq Edouard Lalo | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 252 m² | 365 000 € | 3 724 € |
| 16 Rue des Moines7 juil. 2025 | 16 Rue des Moines | Maison | 59 m² 2 pièces | 185 000 € | 2 846 € |
| 103 Av Victor Hugo4 juil. 2025 | 103 Av Victor Hugo | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 816 m² | 457 500 € | 3 813 € |
| 26 Rue du Port2 juil. 2025 | 26 Rue du Port | Appartement | 76 m² 4 pièces | 259 000 € | 3 408 € |
| 68 Rue du Bas Val-Mary2 juil. 2025 | 68 Rue du Bas Val-Mary | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 390 m² | 395 000 € | 4 877 € |
| 12 All de la Bergerie30 juin 2025 | 12 All de la Bergerie | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 747 m² | 463 000 € | 2 987 € |
| 22 Av de la Gare30 juin 2025 | 22 Av de la Gare | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 208 m² | 355 000 € | 3 586 € |
| 24 Che Jules Dupré27 juin 2025 | 24 Che Jules Dupré | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 834 m² | 452 600 € | 3 256 € |
Questions fréquentes sur Mériel
Quel est le prix au m² à Mériel ?
Le prix médian au m² à Mériel (Val-d’Oise) est de 3 552 €/m², calculé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mériel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mériel est de 3 571 €/m². Pour un appartement, comptez 3 479 €/m².
Comment estimer sa maison à Mériel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mériel est de 3 571 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 035 € et 4 107 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mériel ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mériel est de 3 479 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (74 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 208 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mériel ?
À Mériel, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mériel ?
Le rendement locatif brut à Mériel ressort à environ 6,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mériel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mériel est passé de 3 200 €/m² à 3 552 €/m², soit une hausse de 11.0 %.
Index des adresses
Les 20 adresses de Mériel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue
Rue de l’Abbaye du Val
Rue de l’Eglise
Rue de la Croix Jean Marin
Rue des Longs Prés
Rue des Ormes
Rue du Bas Val-Mary
Rue Jean Marie Heyrend
Rue Louise Hulin
Rue Pierre et Marie Curie