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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Presles
Le prix médian au m² à Presles (Val-d’Oise) est de 3 372 €/m², basé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 376 €/m² pour les maisons, et 3 218 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 372 €/m²↑ 12,1 % depuis 2014
62 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 376 €/m²
Appartements
3 218 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Presles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Presles se situe 1 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 372 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Presles
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Presles
200 872 € — 271 768 €
Base : 3 376 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 62 ventes DVF enregistrées à Presles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 372 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Presles
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 62 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Adalbert Baut30 déc. 2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Appartement | 51 m² 2 pièces | 185 000 € | 2 721 € |
| 11 Rue Adalbert Baut20 déc. 2025 | 11 Rue Adalbert Baut | Appartement | 19 m² 2 pièces | 95 000 € | 3 167 € |
| 19 Rue Adalbert Baut18 déc. 2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Appartement | 52 m² 3 pièces | 207 000 € | 3 981 € |
| 5 Rue de la République9 déc. 2025 | 5 Rue de la République | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 344 m² | 615 000 € | 3 417 € |
| 10 Sen des Rougeolles4 déc. 2025 | 10 Sen des Rougeolles | Maison | 154 m² 7 pièces terrain 444 m² | 380 000 € | 2 468 € |
| 1 Rue de l’Isle Adam4 déc. 2025 | 1 Rue de l’Isle Adam | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 725 m² | 350 000 € | 4 545 € |
| 11 Rue Adalbert Baut2 déc. 2025 | 11 Rue Adalbert Baut | Appartement | 20 m² 1 pièce | 65 390 € | 3 270 € |
| 13 Rue Edouard Jose Laval27 nov. 2025 | 13 Rue Edouard Jose Laval | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 1 347 m² | 715 600 € | 4 260 € |
| 4 Rue de la République18 nov. 2025 | 4 Rue de la République | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 233 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 46B Rue Danièle Casanova17 nov. 2025 | 46B Rue Danièle Casanova | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 385 m² | 292 000 € | 3 174 € |
| 1 Rue Fontaine Fremin3 nov. 2025 | 1 Rue Fontaine Fremin | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 311 m² | 269 000 € | 3 022 € |
| 64B Rue Pierre Brossolette20 oct. 2025 | 64B Rue Pierre Brossolette | Appartement | 53 m² 2 pièces | 161 000 € | 2 927 € |
| 9 Rue Pierre Brossolette17 oct. 2025 | 9 Rue Pierre Brossolette | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 706 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 11 Rue François le Cam16 oct. 2025 | 11 Rue François le Cam | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 253 m² | 150 000 € | 2 542 € |
| 35 Rue du Bois Belle Fille10 oct. 2025 | 35 Rue du Bois Belle Fille | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 770 m² | 395 000 € | 3 376 € |
| 18 Rue des Cocagnes7 oct. 2025 | 18 Rue des Cocagnes | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 394 m² | 222 000 € | 2 198 € |
| 4 Rue Thaleischweiler Fröschen6 oct. 2025 | 4 Rue Thaleischweiler Fröschen | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 983 m² | 317 000 € | 4 342 € |
| 94T Rue Alexandre Prachay1 oct. 2025 | 94T Rue Alexandre Prachay | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 699 m² | 529 000 € | 3 948 € |
| 6 All de la Sablonnière26 sept. 2025 | 6 All de la Sablonnière | Maison | 176 m² 3 pièces terrain 798 m² | 481 605 € | 2 736 € |
| 14 Che de la Carriere19 sept. 2025 | 14 Che de la Carriere | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 497 m² | 421 950 € | 3 871 € |
| 122 Rue Pierre Brossolette10 sept. 2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | Appartement | 29 m² 2 pièces | 78 570 € | 2 709 € |
| 2 Sen de la Calotte2 sept. 2025 | 2 Sen de la Calotte | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 838 m² | 481 131 € | 3 318 € |
| 8 Rue du Bel Air29 août 2025 | 8 Rue du Bel Air | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 723 m² | 366 000 € | 3 327 € |
| 13 Rue Alexandre Prachay27 août 2025 | 13 Rue Alexandre Prachay | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 400 m² | 343 175 € | 4 185 € |
| 7 Rue du Bel Air12 août 2025 | 7 Rue du Bel Air | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 678 m² | 312 340 € | 3 470 € |
| 29 Rue Pierre Brossolette8 août 2025 | 29 Rue Pierre Brossolette | Appartement | 48 m² 3 pièces | 143 000 € | 3 043 € |
| 57 Rue Alexandre Prachay7 août 2025 | 57 Rue Alexandre Prachay | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 518 m² | 273 000 € | 2 600 € |
| 52B Rue Danièle Casanova4 août 2025 | 52B Rue Danièle Casanova | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 536 m² | 313 000 € | 3 640 € |
| 16 Rue Henri Douay31 juil. 2025 | 16 Rue Henri Douay | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 835 m² | 120 900 € | 1 221 € |
| 2 Rue de la Fontaine du Chateau30 juil. 2025 | 2 Rue de la Fontaine du Chateau | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 853 m² | 470 000 € | 3 534 € |
| 24 Rue de la Grande Prairie29 juil. 2025 | 24 Rue de la Grande Prairie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 295 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 8T Rue Pierre Brossolette18 juil. 2025 | 8T Rue Pierre Brossolette | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 2 024 m² | 79 938 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8T Rue Pierre Brossolette18 juil. 2025 | 8T Rue Pierre Brossolette | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 2 024 m² | 310 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41B Rue Pierre Brossolette17 juil. 2025 | 41B Rue Pierre Brossolette | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 420 m² | 364 000 € | 6 067 € |
| 19 Rue Adalbert Baut10 juil. 2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Appartement | 56 m² 3 pièces | 250 000 € | 4 464 € |
| 6 Av du Nantouillet10 juil. 2025 | 6 Av du Nantouillet | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 513 m² | 324 950 € | 5 077 € |
| 4 Che de la Carriere7 juil. 2025 | 4 Che de la Carriere | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 515 m² | 317 000 € | 4 284 € |
| 20 Rue de la République1 juil. 2025 | 20 Rue de la République | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 340 m² | 323 000 € | 3 713 € |
| 18 Rue de la Nourraye26 juin 2025 | 18 Rue de la Nourraye | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 2 527 m² | 790 000 € | 5 197 € |
| 1 Pl Hector Berlioz25 juin 2025 | 1 Pl Hector Berlioz | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 830 m² | 359 000 € | 4 126 € |
| 96 Rue Pierre Brossolette25 juin 2025 | 96 Rue Pierre Brossolette | Appartement | 20 m² 2 pièces | 80 000 € | 4 211 € |
| 47T Rue Pierre Brossolette24 juin 2025 | 47T Rue Pierre Brossolette | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 410 m² | 235 000 € | 3 983 € |
| 51B Rue Alexandre Prachay17 juin 2025 | 51B Rue Alexandre Prachay | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 34 m² | 206 000 € | 2 986 € |
| 3 Av de Verdun17 juin 2025 | 3 Av de Verdun | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 501 m² | 317 000 € | 3 644 € |
| 37 Rue François le Cam11 juin 2025 | 37 Rue François le Cam | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 352 m² | 255 500 € | 2 661 € |
| 6 Sen des Rougeolles16 mai 2025 | 6 Sen des Rougeolles | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 855 m² | 389 950 € | 3 451 € |
| 19 Rue Adalbert Baut6 mai 2025 | 19 Rue Adalbert Baut | Appartement | 55 m² 2 pièces | 205 000 € | 3 727 € |
| 12 Av du Parc Saint-jean29 avr. 2025 | 12 Av du Parc Saint-jean | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 630 m² | 246 000 € | 3 370 € |
| 37 Rue François le Cam18 avr. 2025 | 37 Rue François le Cam | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 25 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 20 Av du Parc Saint-jean11 avr. 2025 | 20 Av du Parc Saint-jean | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 771 m² | 285 000 € | 3 904 € |
Questions fréquentes sur Presles
Quel est le prix au m² à Presles ?
Le prix médian au m² à Presles (Val-d’Oise) est de 3 372 €/m², calculé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Presles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Presles est de 3 376 €/m². Pour un appartement, comptez 3 218 €/m².
Comment estimer sa maison à Presles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Presles est de 3 376 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 870 € et 3 882 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Presles ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Presles est de 3 218 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (62 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 193 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Presles ?
À Presles, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Presles ?
Le rendement locatif brut à Presles ressort à environ 6,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Presles ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Presles est passé de 3 008 €/m² à 3 372 €/m², soit une hausse de 12.1 %.
Index des adresses
Les 24 adresses de Presles avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Ferme Seigneuriale
Rue de la Fontaine du Chateau
Rue de la Grande Prairie
Rue de la République
Rue des Cocagnes
Rue Edouard Jose Laval
Rue Fontaine Fremin
Rue François le Cam
Rue Henri Douay
Rue Thaleischweiler Fröschen