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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Parmain
Le prix médian au m² à Parmain (Val-d’Oise) est de 2 955 €/m², basé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 978 €/m² pour les maisons, et 2 871 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 955 €/m²↓ 3,2 % depuis 2014
58 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 978 €/m²
Appartements
2 871 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Parmain entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Parmain se situe 12 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 955 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Parmain
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Parmain
177 191 € — 239 729 €
Base : 2 978 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 58 ventes DVF enregistrées à Parmain sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 955 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Parmain
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 58 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Blanchet23 déc. 2025 | 4 Rue Blanchet | Appartement | 64 m² 4 pièces | 183 750 € | 2 871 € |
| 6 Rue Raymond Poincaré22 déc. 2025 | 6 Rue Raymond Poincaré | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 538 m² | 285 000 € | 3 519 € |
| 16 Rue Nouvelle18 déc. 2025 | 16 Rue Nouvelle | Maison | 88 m² 1 pièce terrain 1 183 m² | 86 000 € | 977 € |
| 99 Rue du Maréchal Joffre28 nov. 2025 | 99 Rue du Maréchal Joffre | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 1 945 m² | 449 000 € | 3 207 € |
| 8 Rue Raymond Poincaré26 nov. 2025 | 8 Rue Raymond Poincaré | Maison | 76 m² 6 pièces terrain 552 m² | 362 000 € | 4 763 € |
| 13 Rue de Rome25 nov. 2025 | 13 Rue de Rome | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 513 m² | 342 000 € | 2 974 € |
| 34 Rue du Général de Gaulle19 nov. 2025 | 34 Rue du Général de Gaulle | Maison | 166 m² 5 pièces terrain 601 m² | 464 400 € | 2 798 € |
| 33 Che des Myosotis13 nov. 2025 | 33 Che des Myosotis | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 120 m² | 233 000 € | 2 678 € |
| 15 Rue de Nesles10 nov. 2025 | 15 Rue de Nesles | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 989 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 56 Av de Paris7 nov. 2025 | 56 Av de Paris | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 484 m² | 419 500 € | 3 884 € |
| 46 Rue du Général de Gaulle5 nov. 2025 | 46 Rue du Général de Gaulle | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 142 m² | 258 000 € | 2 150 € |
| 3B Rue Albert 1er4 nov. 2025 | 3B Rue Albert 1er | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 527 m² | 460 000 € | 3 833 € |
| 35 Vche Vieux Chemin du Potager3 nov. 2025 | 35 Vche Vieux Chemin du Potager | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 1 165 m² | 443 000 € | 2 858 € |
| 29 Rue de Vaux30 oct. 2025 | 29 Rue de Vaux | Maison | 73 m² 4 pièces | 270 750 € | 3 760 € |
| 7 Rue Marie Thérèse24 oct. 2025 | 7 Rue Marie Thérèse | Maison | 212 m² 7 pièces terrain 3 874 m² | 879 200 € | 4 147 € |
| 97 Rue du Maréchal Foch14 oct. 2025 | 97 Rue du Maréchal Foch | Appartement | 45 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 778 € |
| 9 Rue de la Paix2 oct. 2025 | 9 Rue de la Paix | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 360 m² | 242 000 € | 3 270 € |
| 3 Rue du Port de Jouy30 sept. 2025 | 3 Rue du Port de Jouy | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 1 580 m² | 476 120 € | 4 328 € |
| 7 Rue de Rome29 sept. 2025 | 7 Rue de Rome | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 505 m² | 282 000 € | 3 711 € |
| 1 Rue Guichard24 sept. 2025 | 1 Rue Guichard | Appartement | 57 m² 3 pièces | 152 000 € | 2 492 € |
| 24B Rue Blanchet18 sept. 2025 | 24B Rue Blanchet | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 366 m² | 277 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24B Rue Blanchet18 sept. 2025 | 24B Rue Blanchet | Maison | 29 m² 1 pièce terrain 366 m² | 78 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue du Val d’Oise11 sept. 2025 | 50 Rue du Val d’Oise | Maison | 102 m² 5 pièces | 284 388 € | 2 788 € |
| 3 Sq Valérie5 sept. 2025 | 3 Sq Valérie | Maison | 132 m² 8 pièces terrain 1 725 m² | 393 700 € | 2 983 € |
| 8 Che du Clos Pollet22 août 2025 | 8 Che du Clos Pollet | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 1 200 m² | 661 340 € | 3 779 € |
| 115 Che des Acacias1 août 2025 | 115 Che des Acacias | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 150 m² | 272 000 € | 2 667 € |
| 102 Che des Tilleuls31 juil. 2025 | 102 Che des Tilleuls | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 124 m² | 290 000 € | 2 788 € |
| 1 Sq de Provence30 juil. 2025 | 1 Sq de Provence | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 112 m² | 299 730 € | 2 855 € |
| 11 Vche Vieux Chemin du Potager25 juil. 2025 | 11 Vche Vieux Chemin du Potager | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 588 m² | 426 000 € | 4 392 € |
| 21 Che du Halage24 juil. 2025 | 21 Che du Halage | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 707 m² | 377 000 € | 4 713 € |
| 20B Rue de la Paix18 juil. 2025 | 20B Rue de la Paix | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 4 112 m² | 443 000 € | 4 343 € |
| 41 All Maurice Ravel17 juil. 2025 | 41 All Maurice Ravel | Maison | 106 m² 4 pièces | 303 000 € | 4 040 € |
| 4 Sq de Provence16 juil. 2025 | 4 Sq de Provence | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 118 m² | 283 000 € | 2 888 € |
| 21 Che des Marguerites11 juil. 2025 | 21 Che des Marguerites | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 111 m² | 209 900 € | 2 413 € |
| 43 Rue du Maréchal Joffre27 juin 2025 | 43 Rue du Maréchal Joffre | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 3 914 m² | 53 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue du Maréchal Joffre27 juin 2025 | 43 Rue du Maréchal Joffre | Maison | 250 m² 6 pièces terrain 3 914 m² | 446 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 161 Rue du Maréchal Foch25 juin 2025 | 161 Rue du Maréchal Foch | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 515 m² | 249 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 161 Rue du Maréchal Foch25 juin 2025 | 161 Rue du Maréchal Foch | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 515 m² | 83 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 85 All des Peupliers24 juin 2025 | 85 All des Peupliers | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 129 m² | 265 000 € | 3 046 € |
| 114 Che des Acacias20 juin 2025 | 114 Che des Acacias | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 141 m² | 291 400 € | 2 914 € |
| 6 Rue Paul Eluard18 juin 2025 | 6 Rue Paul Eluard | Maison | 88 m² 4 pièces | 245 498 € | 2 790 € |
| 17 Che du Halage28 mai 2025 | 17 Che du Halage | Appartement | 25 m² 3 pièces | 93 300 € | 2 592 € |
| 1 Sq d’Aquitaine20 mai 2025 | 1 Sq d’Aquitaine | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 114 m² | 254 000 € | 2 886 € |
| 97B Rue du Maréchal Foch19 mai 2025 | 97B Rue du Maréchal Foch | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 490 m² | 390 000 € | 3 900 € |
| 27 Rue de Vaux13 mai 2025 | 27 Rue de Vaux | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 728 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 4 Sq d’Anjou12 mai 2025 | 4 Sq d’Anjou | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 114 m² | 246 000 € | 2 795 € |
| 29B Rue de Ronquerolles30 avr. 2025 | 29B Rue de Ronquerolles | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 800 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 84 Che des Chenes28 avr. 2025 | 84 Che des Chenes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 116 m² | 241 000 € | 2 770 € |
| 35B Rue du Maréchal Joffre17 avr. 2025 | 35B Rue du Maréchal Joffre | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 3 242 m² | 662 500 € | 4 247 € |
| 26 Sq de Normandie15 avr. 2025 | 26 Sq de Normandie | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 121 m² | 234 000 € | 3 039 € |
Questions fréquentes sur Parmain
Quel est le prix au m² à Parmain ?
Le prix médian au m² à Parmain (Val-d’Oise) est de 2 955 €/m², calculé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Parmain ?
Le prix médian au m² pour une maison à Parmain est de 2 978 €/m². Pour un appartement, comptez 2 871 €/m².
Comment estimer sa maison à Parmain ?
Le prix médian au m² pour une maison à Parmain est de 2 978 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 531 € et 3 425 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Parmain ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Parmain est de 2 871 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (58 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 172 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Parmain ?
À Parmain, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,5 €/m² par mois pour un appartement et 15,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Parmain ?
Le rendement locatif brut à Parmain ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Parmain ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Parmain est passé de 3 053 €/m² à 2 955 €/m², soit une baisse de 3.2 %.
Index des adresses
Les 22 adresses de Parmain avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert 1er
Rue de la Paix
Rue de Rome
Rue du Maréchal Foch
Rue du Maréchal Joffre
Rue du Val d’Oise
Rue Marie Thérèse
Rue Nouvelle
Rue Paul Eluard