- France
- ›Île-de-France
- ›Val-d’Oise
- ›Champagne-sur-Oise
Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Champagne-sur-Oise
Le prix médian au m² à Champagne-sur-Oise (Val-d’Oise) est de 3 045 €/m², basé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 176 €/m² pour les maisons, et 2 585 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 045 €/m²↑ 6,3 % depuis 2014
57 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 176 €/m²
Appartements
2 585 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Champagne-sur-Oise entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Champagne-sur-Oise se situe 9 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 045 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Champagne-sur-Oise
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Champagne-sur-Oise
188 972 € — 255 668 €
Base : 3 176 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 57 ventes DVF enregistrées à Champagne-sur-Oise sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 045 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Champagne-sur-Oise
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 57 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rue Jules Picard30 déc. 2025 | 50 Rue Jules Picard | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 1 392 m² | 492 750 € | 3 545 € |
| 14 Rue du Paradis12 déc. 2025 | 14 Rue du Paradis | Appartement | 83 m² 5 pièces | 193 970 € | 2 365 € |
| 48A Rue des Martyrs11 déc. 2025 | 48A Rue des Martyrs | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 77 m² | 240 500 € | 2 586 € |
| 13T Rue des Martyrs5 déc. 2025 | 13T Rue des Martyrs | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 525 m² | 365 000 € | 3 510 € |
| 4 Pl des Erables5 déc. 2025 | 4 Pl des Erables | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 768 m² | 464 000 € | 3 412 € |
| 6 Rue de l’Hôtel-dieu1 déc. 2025 | 6 Rue de l’Hôtel-dieu | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 450 m² | 402 410 € | 3 499 € |
| 27 Rue Guy et Gérard Tailleur26 nov. 2025 | 27 Rue Guy et Gérard Tailleur | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 276 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 18T Rue Jules Picard14 nov. 2025 | 18T Rue Jules Picard | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 283 m² | 136 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18T Rue Jules Picard14 nov. 2025 | 18T Rue Jules Picard | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 283 m² | 273 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue d’Aire7 nov. 2025 | 36 Rue d’Aire | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 504 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 60 Rue des Martyrs3 nov. 2025 | 60 Rue des Martyrs | Appartement | 50 m² 1 pièce | 115 000 € | 2 556 € |
| 6 Rue Wallon31 oct. 2025 | 6 Rue Wallon | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 512 m² | 300 000 € | 2 885 € |
| 22 Rue Engenest25 oct. 2025 | 22 Rue Engenest | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 262 m² | 278 000 € | 4 413 € |
| 1 Rue Engenest24 oct. 2025 | 1 Rue Engenest | Appartement | 78 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 785 € |
| 15 Av Jean Charles Massin23 oct. 2025 | 15 Av Jean Charles Massin | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 413 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 14 Av Jean Charles Massin22 oct. 2025 | 14 Av Jean Charles Massin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 343 m² | 287 000 € | 3 189 € |
| 24 Rue des Martyrs15 oct. 2025 | 24 Rue des Martyrs | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 268 m² | 250 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue des Martyrs15 oct. 2025 | 24 Rue des Martyrs | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 268 m² | 94 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Av Jean Charles Massin10 oct. 2025 | 13 Av Jean Charles Massin | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 558 m² | 334 650 € | 3 157 € |
| 35 Rue d’Aire3 oct. 2025 | 35 Rue d’Aire | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 336 m² | 346 600 € | 4 078 € |
| 29 Rue des Gaudines11 sept. 2025 | 29 Rue des Gaudines | Maison | 57 m² 4 pièces terrain 520 m² | 355 000 € | 6 228 € |
| 3 Rue du Mal Foch28 août 2025 | 3 Rue du Mal Foch | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 396 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 60 Rue des Gaudines1 août 2025 | 60 Rue des Gaudines | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 884 m² | 357 000 € | 2 568 € |
| 12 Rue d’Aire29 juil. 2025 | 12 Rue d’Aire | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 503 m² | 303 500 € | 3 161 € |
| 4 Che du Val29 juil. 2025 | 4 Che du Val | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 350 m² | 359 870 € | 3 828 € |
| 4 Av Robert Schuman25 juil. 2025 | 4 Av Robert Schuman | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 250 m² | 271 670 € | 3 622 € |
| 25 Rue des Martyrs18 juil. 2025 | 25 Rue des Martyrs | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 794 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 62 Rue des Martyrs7 juil. 2025 | 62 Rue des Martyrs | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 181 m² | 195 940 € | 3 014 € |
| 10 Rue Louis Albert Demangeon4 juil. 2025 | 10 Rue Louis Albert Demangeon | Maison | 141 m² 7 pièces terrain 713 m² | 480 000 € | 3 404 € |
| 2 Rue des Pierres Couchées27 juin 2025 | 2 Rue des Pierres Couchées | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 452 m² | 349 500 € | 3 566 € |
| 317 Che de Halage20 juin 2025 | 317 Che de Halage | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 5 555 m² | 12 925 € | 462 € |
| 19 Rue de Welwyn20 juin 2025 | 19 Rue de Welwyn | Maison | 136 m² 7 pièces terrain 666 m² | 385 000 € | 2 831 € |
| 28 Che de Halage14 juin 2025 | 28 Che de Halage | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 887 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 15 Rue des Pierres Couchées13 juin 2025 | 15 Rue des Pierres Couchées | Appartement | 52 m² 2 pièces | 174 000 € | 3 480 € |
| 17 Rue Guy et Gérard Tailleur13 juin 2025 | 17 Rue Guy et Gérard Tailleur | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 497 m² | 221 160 € | 4 173 € |
| 2 Av Robert Schuman10 juin 2025 | 2 Av Robert Schuman | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 314 m² | 284 000 € | 3 787 € |
| 8 Rue Robert Lepeltier3 juin 2025 | 8 Rue Robert Lepeltier | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 12 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 10 Rue Alexandre Tessier27 mai 2025 | 10 Rue Alexandre Tessier | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 046 m² | 375 000 € | 3 750 € |
| 27B Rue du Gal Corbineau30 avr. 2025 | 27B Rue du Gal Corbineau | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 907 m² | 312 000 € | 2 916 € |
| 19 Rue Robert Lepeltier30 avr. 2025 | 19 Rue Robert Lepeltier | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 301 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 1 Rue Engenest24 avr. 2025 | 1 Rue Engenest | Appartement | 63 m² 3 pièces | 168 000 € | 2 585 € |
| 21 Rue de l’Hôtel-dieu23 avr. 2025 | 21 Rue de l’Hôtel-dieu | Maison | 82 m² 4 pièces | 249 000 € | 3 037 € |
| 317 Che de Halage14 avr. 2025 | 317 Che de Halage | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 5 555 m² | 10 000 € | 357 € |
| 12 Rue du Paradis8 avr. 2025 | 12 Rue du Paradis | Appartement | 83 m² 5 pièces | 194 000 € | 2 366 € |
| 4 Rue Boulard3 avr. 2025 | 4 Rue Boulard | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 521 m² | 295 000 € | 3 471 € |
| 12 Rue Engenest31 mars 2025 | 12 Rue Engenest | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 135 m² | 233 500 € | 4 670 € |
| 73 Rue des Martyrs29 mars 2025 | 73 Rue des Martyrs | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 296 m² | 306 850 € | 1 784 € |
| 4 Rue de Chambly28 mars 2025 | 4 Rue de Chambly | Appartement | 71 m² 4 pièces | 189 000 € | 2 739 € |
| 41 Rue du Gal Corbineau14 mars 2025 | 41 Rue du Gal Corbineau | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 9 324 m² | 76 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue du Gal Corbineau14 mars 2025 | 37 Rue du Gal Corbineau | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 9 324 m² | 164 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Champagne-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Champagne-sur-Oise (Val-d’Oise) est de 3 045 €/m², calculé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Champagne-sur-Oise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champagne-sur-Oise est de 3 176 €/m². Pour un appartement, comptez 2 585 €/m².
Comment estimer sa maison à Champagne-sur-Oise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champagne-sur-Oise est de 3 176 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 700 € et 3 652 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Champagne-sur-Oise ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Champagne-sur-Oise est de 2 585 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (57 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 155 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Champagne-sur-Oise ?
À Champagne-sur-Oise, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Champagne-sur-Oise ?
Le rendement locatif brut à Champagne-sur-Oise ressort à environ 8,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champagne-sur-Oise ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Champagne-sur-Oise est passé de 2 864 €/m² à 3 045 €/m², soit une hausse de 6.3 %.
Aussi dans le Val-d’Oise
Index des adresses
Les 22 adresses de Champagne-sur-Oise avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexandre Tessier
Rue de Jouy
Rue de Welwyn
Rue des Martyrs
Rue du Mal Foch
Rue Engenest
Rue Robert Lepeltier
Rue Wallon