Yvelines (78)

Prix immobilier à Houdan

Le prix médian au m² à Houdan (Yvelines) est de 3 281 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 043 €/m² pour les maisons, et 3 486 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 281 €/m²↑ 14,3 % depuis 2014

55 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 043 €/m²

Appartements

3 486 €/m²

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Position dans les Yvelines

Où se situe Houdan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 253 €/m²6 514 €/m²

Houdan se situe 14 % en dessous de la médiane des Yvelines.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 281 €/m²

2014 → 2025

↑ 14,3 %+411 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 281 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Houdan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Houdan

181 059 € — 244 961 €

Base : 3 043 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Houdan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 281 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Houdan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

16,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

18,5 €/m²

T3 et plus

14,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

13,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85B Rue de Paris18 déc. 2025	85B Rue de Paris	Appartement	53 m² 3 pièces	205 000 €	3 942 €
34 Rue de Paris16 déc. 2025	34 Rue de Paris	Appartement	49 m² 2 pièces	180 345 €	3 681 €
5066 Rte de Gressey16 déc. 2025	5066 Rte de Gressey	Maison	74 m² 4 pièces terrain 670 m²	275 400 €	3 722 €
10 Rue du Hetre Rouge13 déc. 2025	10 Rue du Hetre Rouge	Maison	93 m² 5 pièces terrain 593 m²	313 900 €	3 375 €
34 Rue de Paris12 déc. 2025	34 Rue de Paris	Appartement	28 m² 2 pièces	145 000 €	2 959 €
3 Av de la République6 déc. 2025	3 Av de la République	Appartement	31 m² 2 pièces	92 000 €	2 788 €
10 Rue du Soleil Levant29 nov. 2025	10 Rue du Soleil Levant	Maison	110 m² 5 pièces terrain 423 m²	145 000 €	1 318 €
3 Grande Rue14 nov. 2025	3 Grande Rue	Maison	126 m² 5 pièces terrain 286 m²	630 000 €	5 000 €
28 Rue du Onze Novembre31 oct. 2025	28 Rue du Onze Novembre	Maison	71 m² 4 pièces terrain 597 m²	200 000 €	2 817 €
10B Imp Saint-jean30 oct. 2025	10B Imp Saint-jean	Appartement	36 m² 3 pièces	162 540 €	2 139 €
72 Rue de Paris30 oct. 2025	72 Rue de Paris	Appartement	44 m² 2 pièces	195 800 €	4 257 €
8 Rue du Cheval Bardé29 oct. 2025	8 Rue du Cheval Bardé	Maison	57 m² 3 pièces terrain 73 m²	130 000 €	2 281 €
9 Imp des Terres Chaudon20 oct. 2025	9 Imp des Terres Chaudon	Maison	73 m² 4 pièces terrain 285 m²	257 000 €	3 521 €
14 Rue de la Planche Imbert17 oct. 2025	14 Rue de la Planche Imbert	Appartement	57 m² 3 pièces	168 000 €	2 100 €
3 Av de la République14 oct. 2025	3 Av de la République	Appartement	32 m² 2 pièces	110 000 €	3 438 €
11 Rue des Jeux de Billes13 oct. 2025	11 Rue des Jeux de Billes	Maison	65 m² 4 pièces terrain 207 m²	190 000 €	2 923 €
11 Rue de Paris3 oct. 2025	11 Rue de Paris	Appartement	33 m² 2 pièces	122 000 €	2 711 €
554 Rte de Champagne1 oct. 2025	554 Rte de Champagne	Maison	80 m² 4 pièces terrain 123 m²	280 000 €	3 500 €
7 Rue de la Vignette29 sept. 2025	7 Rue de la Vignette	Maison	123 m² 4 pièces terrain 180 m²	348 600 €	2 834 €
19 Rue du Parc23 sept. 2025	19 Rue du Parc	Maison	116 m² 6 pièces terrain 3 416 m²	320 000 €	2 759 €
14 Rue du Soleil Levant23 sept. 2025	14 Rue du Soleil Levant	Maison	93 m² 4 pièces terrain 402 m²	276 296 €	2 971 €
570 Rue des Clos de l’Ecu17 sept. 2025	570 Rue des Clos de l’Ecu	Maison	59 m² 3 pièces terrain 683 m²	300 000 €	5 085 €
25 Rue du 8 Mai17 sept. 2025	25 Rue du 8 Mai	Maison	80 m² 5 pièces terrain 264 m²	238 000 €	2 975 €
43 Rue de Paris27 août 2025	43 Rue de Paris	Appartement	41 m² 2 pièces	125 000 €	2 778 €
44 Rue de l’Enclos25 août 2025	44 Rue de l’Enclos	Appartement	37 m² 2 pièces	154 000 €	3 850 €
39 Rue de Paris25 août 2025	39 Rue de Paris	Appartement	59 m² 2 pièces	224 000 €	6 588 €
1 Rue des 4 Tilleuls8 août 2025	1 Rue des 4 Tilleuls	Maison	96 m² 4 pièces terrain 403 m²	315 000 €	3 281 €
470 Rue des Clos de l’Ecu5 août 2025	470 Rue des Clos de l’Ecu	Maison	94 m² 5 pièces terrain 792 m²	372 000 €	3 957 €
151 Rue des Clos de l’Ecu21 juil. 2025	151 Rue des Clos de l’Ecu	Appartement	44 m² 1 pièce	176 000 €	3 911 €
10 Sen a Morlon7 juil. 2025	10 Sen a Morlon	Maison	92 m² 4 pièces terrain 601 m²	311 000 €	3 380 €
122 Rue de Paris2 juil. 2025	122 Rue de Paris	Appartement	38 m² 1 pièce	137 500 €	3 618 €
6T Rue du Tapis Vert2 juil. 2025	6T Rue du Tapis Vert	Maison	54 m² 4 pièces terrain 142 m²	250 000 €	4 630 €
1 Rue du Moulin d’Olivet27 juin 2025	1 Rue du Moulin d’Olivet	Maison	130 m² 5 pièces terrain 610 m²	360 000 €	2 769 €
64 Rue de Paris24 juin 2025	64 Rue de Paris	Appartement	32 m² 1 pièce	120 000 €	3 636 €
46 Rue des Fossés3 juin 2025	46 Rue des Fossés	Maison	160 m² 7 pièces terrain 320 m²	674 350 €	4 215 €
19 Rue de Paris23 mai 2025	19 Rue de Paris	Appartement	85 m² 3 pièces	222 000 €	2 362 €
2B Sen a Morlon14 mai 2025	2B Sen a Morlon	Maison	100 m² 5 pièces terrain 145 m²	170 000 €	1 700 €
35 Rue des Remparts29 avr. 2025	35 Rue des Remparts	Appartement	45 m² 2 pièces	138 000 €	3 067 €
5 Av de la République29 avr. 2025	5 Av de la République	Maison	200 m² 7 pièces terrain 2 791 m²	700 000 €	3 500 €
31 Imp Saint-jean29 avr. 2025	31 Imp Saint-jean	Appartement	60 m² 2 pièces	210 000 €	4 200 €
18 Rue de la Vesgre18 avr. 2025	18 Rue de la Vesgre	Maison	93 m² 5 pièces terrain 785 m²	255 000 €	2 742 €
4 Rue de la Vignette17 avr. 2025	4 Rue de la Vignette	Maison	44 m² 2 pièces terrain 53 m²	165 000 €	3 750 €
3 Av de la République16 avr. 2025	3 Av de la République	Appartement	42 m² 2 pièces	135 210 €	3 219 €
5 Rue de la Vesgre16 avr. 2025	5 Rue de la Vesgre	Maison	93 m² 5 pièces terrain 661 m²	269 000 €	2 892 €
2 Rue de la Forge16 avr. 2025	2 Rue de la Forge	Appartement	78 m² 4 pièces	256 220 €	3 163 €
4 Rue du Champ Morand28 mars 2025	4 Rue du Champ Morand	Appartement	100 m² 4 pièces terrain 15 m²	294 840 €	2 948 €
30 Rue de Paris11 mars 2025	30 Rue de Paris	Appartement	67 m² 3 pièces	235 530 €	3 515 €
22 Imp Saint-jean5 mars 2025	22 Imp Saint-jean	Appartement	27 m² 1 pièce	100 000 €	3 704 €
1 Imp de la Prevote1 mars 2025	1 Imp de la Prevote	Maison	148 m² 5 pièces terrain 503 m²	232 677 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 572 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Imp de la Prevote1 mars 2025	1 Imp de la Prevote	Maison	184 m² 6 pièces terrain 503 m²	289 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 572 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Yvelines) →

Questions fréquentes sur Houdan

Quel est le prix au m² à Houdan ?

Le prix médian au m² à Houdan (Yvelines) est de 3 281 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Houdan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Houdan est de 3 043 €/m². Pour un appartement, comptez 3 486 €/m².

Comment estimer sa maison à Houdan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Houdan est de 3 043 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 587 € et 3 499 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Houdan ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Houdan est de 3 486 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 209 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Houdan ?

À Houdan, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,1 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Houdan ?

Le rendement locatif brut à Houdan ressort à environ 5,5 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.