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Essonne (91)
Prix immobilier à Bondoufle
Le prix médian au m² à Bondoufle (Essonne) est de 2 980 €/m², basé sur 141 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 906 €/m² pour les maisons, et 3 248 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 980 €/m²↑ 13,6 % depuis 2014
141 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 906 €/m²
Appartements
3 248 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Bondoufle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bondoufle se situe 5 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 980 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bondoufle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bondoufle
172 907 € — 233 933 €
Base : 2 906 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 141 ventes DVF enregistrées à Bondoufle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 980 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bondoufle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,7 €/m²
T3 et plus
15,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 141 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 All Edmond Delfour30 déc. 2025 | 16 All Edmond Delfour | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 616 m² | 380 000 € | 2 468 € |
| 21 Rue du Bois Bayeul23 déc. 2025 | 21 Rue du Bois Bayeul | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 392 m² | 276 000 € | 3 450 € |
| 38T Rue Charles de Gaulle19 déc. 2025 | 38T Rue Charles de Gaulle | Maison | 82 m² 5 pièces | 230 000 € | 3 433 € |
| 10 All Arnaud Massy19 déc. 2025 | 10 All Arnaud Massy | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 434 m² | 437 000 € | 4 162 € |
| 12A Rue des Trois Parts17 déc. 2025 | 12A Rue des Trois Parts | Appartement | 76 m² 3 pièces | 227 000 € | 3 027 € |
| 2 Rue Caroline Rier16 déc. 2025 | 2 Rue Caroline Rier | Appartement | 58 m² 3 pièces | 206 900 € | 3 567 € |
| 14 Rue de la Vigne15 déc. 2025 | 14 Rue de la Vigne | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 276 m² | 299 000 € | 3 477 € |
| 8 Sq du Tertre15 déc. 2025 | 8 Sq du Tertre | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 112 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 36 All Jacques Anquetil12 déc. 2025 | 36 All Jacques Anquetil | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 467 m² | 400 000 € | 2 985 € |
| 7 Rue de la Fosse aux Loups5 déc. 2025 | 7 Rue de la Fosse aux Loups | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 149 m² | 255 000 € | 3 036 € |
| 11 Sq des Brassettes28 nov. 2025 | 11 Sq des Brassettes | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 200 m² | 219 000 € | 2 235 € |
| 14 Sq des Pins28 nov. 2025 | 14 Sq des Pins | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 119 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 8 Rue Pierre Marcille26 nov. 2025 | 8 Rue Pierre Marcille | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 355 m² | 333 000 € | 2 896 € |
| 21 Rue Pierrette Chaudé13 nov. 2025 | 21 Rue Pierrette Chaudé | Appartement | 40 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 103 € |
| 17 Rue Caroline Rier13 nov. 2025 | 17 Rue Caroline Rier | Appartement | 44 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 889 € |
| 2 Sq de l’Orme a Mathieu5 nov. 2025 | 2 Sq de l’Orme a Mathieu | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 198 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 15 Sq de la Fosse31 oct. 2025 | 15 Sq de la Fosse | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 136 m² | 280 000 € | 2 857 € |
| 41 Rue de la Faisanderie28 oct. 2025 | 41 Rue de la Faisanderie | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 581 m² | 425 000 € | 3 148 € |
| 21 All Henri Cochet27 oct. 2025 | 21 All Henri Cochet | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 552 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 35B Rue Charles de Gaulle24 oct. 2025 | 35B Rue Charles de Gaulle | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 679 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 10 Sq des Eglantiers17 oct. 2025 | 10 Sq des Eglantiers | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 276 m² | 311 500 € | 3 622 € |
| 1 Sq des Pins17 oct. 2025 | 1 Sq des Pins | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 142 m² | 269 700 € | 3 173 € |
| 1B Rue Madeleine Perrinot10 oct. 2025 | 1B Rue Madeleine Perrinot | Appartement | 30 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 448 € |
| 1 Rue des Plattieres10 oct. 2025 | 1 Rue des Plattieres | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 628 m² | 322 980 € | 2 884 € |
| 19 Rue du Bois Bayeul8 oct. 2025 | 19 Rue du Bois Bayeul | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 374 m² | 449 705 € | 4 283 € |
| 19 Rue du Bois Bayeul8 oct. 2025 | 19 Rue du Bois Bayeul | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 374 m² | 308 000 € | 2 933 € |
| 3 Sq du Colonel Rozanoff8 oct. 2025 | 3 Sq du Colonel Rozanoff | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 108 m² | 269 000 € | 2 261 € |
| 68 Rue Pierre Marcille6 oct. 2025 | 68 Rue Pierre Marcille | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 243 m² | 304 700 € | 3 671 € |
| 17 All du Green3 oct. 2025 | 17 All du Green | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 384 m² | 447 000 € | 3 956 € |
| 53 Rue de la Faisanderie3 oct. 2025 | 53 Rue de la Faisanderie | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 470 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 57 Rue de la Fosse aux Loups29 sept. 2025 | 57 Rue de la Fosse aux Loups | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 175 m² | 226 000 € | 2 330 € |
| 18 Rue d’Estraparts29 sept. 2025 | 18 Rue d’Estraparts | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 256 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 11 Rue de la Prieurée29 sept. 2025 | 11 Rue de la Prieurée | Appartement | 75 m² 4 pièces | 209 000 € | 2 824 € |
| 22 Sq de la Ferté26 sept. 2025 | 22 Sq de la Ferté | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 145 m² | 262 300 € | 2 677 € |
| 26 Rue des Trois Parts26 sept. 2025 | 26 Rue des Trois Parts | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 180 m² | 274 000 € | 3 468 € |
| 22 Rue Charles de Gaulle23 sept. 2025 | 22 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 66 m² 3 pièces | 179 000 € | 2 712 € |
| 20 Rue des Marcassins22 sept. 2025 | 20 Rue des Marcassins | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 455 m² | 357 000 € | 2 975 € |
| 3 Rue Pierre Ingrain17 sept. 2025 | 3 Rue Pierre Ingrain | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 407 m² | 312 000 € | 3 250 € |
| 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut17 sept. 2025 | 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut | Appartement | 62 m² 3 pièces | 214 000 € | 3 452 € |
| 4 Rue de la Sente des Bordes17 sept. 2025 | 4 Rue de la Sente des Bordes | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 120 m² | 212 000 € | 2 753 € |
| 10 Rue Pasteur10 sept. 2025 | 10 Rue Pasteur | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 126 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 17 Rue Caroline Rier10 sept. 2025 | 17 Rue Caroline Rier | Appartement | 43 m² 2 pièces | 170 600 € | 3 791 € |
| 14 Sq Dieudonné Costes9 sept. 2025 | 14 Sq Dieudonné Costes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 122 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 8 Rue des Terrasses9 sept. 2025 | 8 Rue des Terrasses | Appartement | 102 m² 5 pièces | 215 000 € | 2 194 € |
| 27 Rue d’Estraparts9 sept. 2025 | 27 Rue d’Estraparts | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 147 m² | 244 000 € | 2 905 € |
| 16 Rue du Petit Pont5 sept. 2025 | 16 Rue du Petit Pont | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 625 m² | 282 000 € | 2 203 € |
| 19 All Jacques Anquetil27 août 2025 | 19 All Jacques Anquetil | Maison | 152 m² 8 pièces terrain 608 m² | 505 000 € | 3 322 € |
| 4 Rue du Petit Pont27 août 2025 | 4 Rue du Petit Pont | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 315 m² | 312 000 € | 2 713 € |
| 9 Rue Pierre Ingrain27 août 2025 | 9 Rue Pierre Ingrain | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 361 m² | 314 000 € | 3 783 € |
| 4 Sq Maurice Bellonte26 août 2025 | 4 Sq Maurice Bellonte | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 188 m² | 277 000 € | 2 827 € |
Questions fréquentes sur Bondoufle
Quel est le prix au m² à Bondoufle ?
Le prix médian au m² à Bondoufle (Essonne) est de 2 980 €/m², calculé sur 141 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bondoufle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bondoufle est de 2 906 €/m². Pour un appartement, comptez 3 248 €/m².
Comment estimer sa maison à Bondoufle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bondoufle est de 2 906 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 470 € et 3 342 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bondoufle ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bondoufle est de 3 248 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (141 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 194 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bondoufle ?
À Bondoufle, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bondoufle ?
Le rendement locatif brut à Bondoufle ressort à environ 6,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bondoufle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bondoufle est passé de 2 624 €/m² à 2 980 €/m², soit une hausse de 13.6 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 44 adresses de Bondoufle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Chaudé
Rue Caroline Rier
Rue de l’Ecoute S’Il Pleut
Rue de la Butte aux Lievres
Rue de la Coulée Verte
Rue de la Faisanderie
Rue de la Sente des Bordes
Rue de la Traversière
Rue des 50 Arpents
Rue des Closeaux
Rue des Plattieres
Rue du Bois Troquet
Rue du Petit Fief
Rue Jean-Jacques Robert
Rue Josette Poirson
Rue Louis Blériot
Rue Madeleine Perrinot
Rue Pierre Ingrain