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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Chaumes-en-Brie
Le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 2 721 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 647 €/m² pour les maisons, et 2 809 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 721 €/m²↑ 15,0 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 647 €/m²
Appartements
2 809 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Chaumes-en-Brie entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chaumes-en-Brie se situe 10 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 721 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chaumes-en-Brie
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chaumes-en-Brie
157 497 € — 213 083 €
Base : 2 647 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Chaumes-en-Brie sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 721 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chaumes-en-Brie
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B Rue Pasteur23 déc. 2025 | 2B Rue Pasteur | Maison | 166 m² 3 pièces terrain 1 230 m² | 191 399 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 153 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue Pasteur23 déc. 2025 | 2B Rue Pasteur | Maison | 200 m² 3 pièces terrain 1 230 m² | 230 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 153 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18B Rue René Michel22 déc. 2025 | 18B Rue René Michel | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 2 190 m² | 265 000 € | 3 081 € |
| 59 Rue Couperin19 déc. 2025 | 59 Rue Couperin | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 4 013 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 8B Rue Gallier17 déc. 2025 | 8B Rue Gallier | Maison | 27 m² 2 pièces terrain 822 m² | 133 400 € | 4 941 € |
| 5 Che du Gue de Thiou17 déc. 2025 | 5 Che du Gue de Thiou | Maison | 240 m² 5 pièces terrain 3 718 m² | 581 800 € | 2 424 € |
| 17 Rte d’Argentieres11 déc. 2025 | 17 Rte d’Argentieres | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 6 567 m² | 928 850 € | 5 529 € |
| 6 Rue de l’Archelet9 déc. 2025 | 6 Rue de l’Archelet | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 84 m² | 54 942 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 616 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de l’Archelet9 déc. 2025 | 6 Rue de l’Archelet | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 84 m² | 125 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 616 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de l’Archelet9 déc. 2025 | 6 Rue de l’Archelet | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 84 m² | 44 477 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 616 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Taillard2 déc. 2025 | 6 Rue Taillard | Appartement | 50 m² 3 pièces | 167 000 € | 2 088 € |
| 8 Rue du Château13 nov. 2025 | 8 Rue du Château | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 905 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 18 Av du Gen Leclerc3 nov. 2025 | 18 Av du Gen Leclerc | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 2 108 m² | 344 000 € | 2 867 € |
| 5505 Chateau de Crenne20 oct. 2025 | 5505 Chateau de Crenne | Maison | 88 m² 6 pièces terrain 1 851 m² | 275 800 € | 3 134 € |
| 8 Rue Taillard10 oct. 2025 | 8 Rue Taillard | Appartement | 51 m² 3 pièces | 165 000 € | 3 113 € |
| 5B Bd Aristide Briand10 oct. 2025 | 5B Bd Aristide Briand | Appartement | 36 m² 2 pièces | 119 000 € | 3 306 € |
| 4 Rue Foix8 oct. 2025 | 4 Rue Foix | Appartement | 38 m² 2 pièces | 117 000 € | 3 162 € |
| 1 Che du Pre Martin3 oct. 2025 | 1 Che du Pre Martin | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 741 m² | 274 550 € | 2 615 € |
| 21 Av du Gen Leclerc2 oct. 2025 | 21 Av du Gen Leclerc | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 700 m² | 317 000 € | 2 113 € |
| 5 Che de l’Abbaye30 sept. 2025 | 5 Che de l’Abbaye | Maison | 113 m² 2 pièces terrain 300 m² | 302 730 € | 2 679 € |
| 19 Rue Gallier26 sept. 2025 | 19 Rue Gallier | Appartement | 47 m² 2 pièces | 134 050 € | 2 852 € |
| 15 Vla Alexandre26 sept. 2025 | 15 Vla Alexandre | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 3 536 m² | 166 000 € | 1 865 € |
| 1 All des Pins24 sept. 2025 | 1 All des Pins | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 700 m² | 305 000 € | 2 798 € |
| 5490 Le Paret18 sept. 2025 | 5490 Le Paret | Maison | 15 m² 1 pièce terrain 440 m² | 440 € | 29 € |
| 23Q Av du Gen Leclerc11 sept. 2025 | 23Q Av du Gen Leclerc | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 1 331 m² | 305 000 € | 2 383 € |
| 11 Rue Foix27 août 2025 | 11 Rue Foix | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 255 m² | 175 000 € | 1 167 € |
| 9 Rue Gallier19 août 2025 | 9 Rue Gallier | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 539 m² | 295 000 € | 2 479 € |
| 6 Rue Foix12 août 2025 | 6 Rue Foix | Maison | 144 m² 3 pièces | 295 000 € | 3 882 € |
| 12 Bd Aristide Briand12 août 2025 | 12 Bd Aristide Briand | Appartement | 63 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 167 € |
| 17 Av du Gen Leclerc30 juil. 2025 | 17 Av du Gen Leclerc | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 500 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 5 Rue de Plaisance1 juil. 2025 | 5 Rue de Plaisance | Maison | 218 m² 7 pièces terrain 1 800 m² | 556 000 € | 2 550 € |
| 9 Che de Thiou26 juin 2025 | 9 Che de Thiou | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 1 788 m² | 314 131 € | 2 293 € |
| 15 Rue Nicolet18 juin 2025 | 15 Rue Nicolet | Appartement | 47 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 723 € |
| 2 Rte de Fontenay16 juin 2025 | 2 Rte de Fontenay | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 2 385 m² | 291 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rte de Fontenay16 juin 2025 | 2 Rte de Fontenay | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 2 385 m² | 58 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Taillard13 juin 2025 | 1 Rue Taillard | Appartement | 64 m² 2 pièces | 143 000 € | 2 234 € |
| 9 Sq Foix21 mai 2025 | 9 Sq Foix | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 203 m² | 185 000 € | 1 729 € |
| 21B Av du Gen Leclerc19 mai 2025 | 21B Av du Gen Leclerc | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 2 640 m² | 450 000 € | 3 571 € |
| 41 Rue Couperin7 mai 2025 | 41 Rue Couperin | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 198 m² | 152 500 € | 2 542 € |
| 5038 Ferme de Claire22 avr. 2025 | 5038 Ferme de Claire | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 3 932 m² | 280 000 € | 2 692 € |
| 19 Rue Couperin31 mars 2025 | 19 Rue Couperin | Appartement | 64 m² 2 pièces | 160 500 € | 4 013 € |
| 2 Sq Foix28 mars 2025 | 2 Sq Foix | Appartement | 120 m² 5 pièces | 330 000 € | 2 750 € |
| 27 Rue Soupir26 mars 2025 | 27 Rue Soupir | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 79 m² | 137 400 € | 2 592 € |
| 9 Che du Gue de Thiou25 mars 2025 | 9 Che du Gue de Thiou | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 3 931 m² | 392 000 € | 9 800 € |
| 4 Av Felix Thomas25 févr. 2025 | 4 Av Felix Thomas | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 914 m² | 430 000 € | 3 772 € |
| 35 Rue Couperin24 févr. 2025 | 35 Rue Couperin | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 595 m² | 110 355 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue Couperin24 févr. 2025 | 35 Rue Couperin | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 595 m² | 88 645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Rene Quinton13 févr. 2025 | 17 Rue Rene Quinton | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 233 m² | 353 000 € | 3 209 € |
| 2 Bd Aristide Briand30 janv. 2025 | 2 Bd Aristide Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 766 € |
| 8 Rue Soupir30 janv. 2025 | 8 Rue Soupir | Appartement | 65 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 077 € |
Questions fréquentes sur Chaumes-en-Brie
Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 2 721 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chaumes-en-Brie est de 2 647 €/m². Pour un appartement, comptez 2 809 €/m².
Comment estimer sa maison à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chaumes-en-Brie est de 2 647 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 250 € et 3 044 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Chaumes-en-Brie est de 2 809 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 168 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Chaumes-en-Brie ?
À Chaumes-en-Brie, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chaumes-en-Brie ?
Le rendement locatif brut à Chaumes-en-Brie ressort à environ 6,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chaumes-en-Brie ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie est passé de 2 366 €/m² à 2 721 €/m², soit une hausse de 15.0 %.
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