Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Avon
Le prix médian au m² à Avon (Seine-et-Marne) est de 2 948 €/m², basé sur 234 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 886 €/m² pour les maisons, et 2 703 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 948 €/m²↑ 27,1 % depuis 2014
234 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 886 €/m²
Appartements
2 703 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Avon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Avon se situe 2 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 948 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Avon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Avon
231 217 € — 312 823 €
Base : 3 886 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 234 ventes DVF enregistrées à Avon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 948 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Avon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,5 €/m²
T3 et plus
14,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 234 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 All des Aubépines30 déc. 2025 | 7 All des Aubépines | Maison | 85 m² 5 pièces | 211 500 € | 2 488 € |
| 7 Rue des Tilleuls29 déc. 2025 | 7 Rue des Tilleuls | Appartement | 51 m² 2 pièces | 105 500 € | 2 069 € |
| 11 Rue des Tilleuls29 déc. 2025 | 11 Rue des Tilleuls | Appartement | 73 m² 4 pièces | 151 000 € | 2 068 € |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres29 déc. 2025 | 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres | Appartement | 44 m² 2 pièces | 86 000 € | 2 048 € |
| 36 Rue Bernard Palissy29 déc. 2025 | 36 Rue Bernard Palissy | Appartement | 26 m² 1 pièce | 115 000 € | 4 423 € |
| 2 Rte de Samois22 déc. 2025 | 2 Rte de Samois | Appartement | 108 m² 5 pièces | 254 890 € | 2 360 € |
| 2 Rue du Haut Changis22 déc. 2025 | 2 Rue du Haut Changis | Appartement | 68 m² 4 pièces | 203 000 € | 2 985 € |
| 38 Rue Bernard Palissy18 déc. 2025 | 38 Rue Bernard Palissy | Appartement | 48 m² 2 pièces | 119 700 € | 2 443 € |
| 9 Rue des Chênes16 déc. 2025 | 9 Rue des Chênes | Appartement | 59 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 379 € |
| 17 Rue Gambetta16 déc. 2025 | 17 Rue Gambetta | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 264 m² | 242 500 € | 4 575 € |
| 5 Av Dorion15 déc. 2025 | 5 Av Dorion | Appartement | 95 m² 5 pièces | 219 500 € | 2 311 € |
| 9001 Res des Bellingants15 déc. 2025 | 9001 Res des Bellingants | Appartement | 52 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 173 € |
| 2 Rue du Haut Changis12 déc. 2025 | 2 Rue du Haut Changis | Appartement | 82 m² 5 pièces | 220 000 € | 2 683 € |
| 19 Rue Hégésippe Moreau11 déc. 2025 | 19 Rue Hégésippe Moreau | Appartement | 48 m² 1 pièce | 217 500 € | 4 531 € |
| 6 Rue des Sapins4 déc. 2025 | 6 Rue des Sapins | Appartement | 58 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 155 € |
| 9001 Res du Prieure3 déc. 2025 | 9001 Res du Prieure | Appartement | 63 m² 4 pièces | 102 000 € | 1 645 € |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres28 nov. 2025 | 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres | Appartement | 57 m² 3 pièces | 55 000 € | 965 € |
| 16 Rue de la Gare28 nov. 2025 | 16 Rue de la Gare | Appartement | 43 m² 1 pièce | 81 000 € | 1 884 € |
| 20 Rue de la République28 nov. 2025 | 20 Rue de la République | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 1 061 m² | 560 000 € | 8 615 € |
| 43B Rue du Souvenir26 nov. 2025 | 43B Rue du Souvenir | Appartement | 24 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 750 € |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres21 nov. 2025 | 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres | Appartement | 57 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 579 € |
| 70 Rue Bernard Palissy21 nov. 2025 | 70 Rue Bernard Palissy | Appartement | 30 m² 1 pièce | 108 000 € | 3 600 € |
| 56 Av de la Forêt20 nov. 2025 | 56 Av de la Forêt | Appartement | 66 m² 3 pièces | 116 000 € | 1 933 € |
| 8 Rue du Souvenir19 nov. 2025 | 8 Rue du Souvenir | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 908 m² | 334 000 € | 4 024 € |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres18 nov. 2025 | 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres | Appartement | 57 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 579 € |
| 2 Rue des Acacias17 nov. 2025 | 2 Rue des Acacias | Appartement | 58 m² 3 pièces | 65 000 € | 1 121 € |
| 18B Rue du 14 Juillet14 nov. 2025 | 18B Rue du 14 Juillet | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 664 m² | 544 740 € | 4 778 € |
| 80 Rue Gambetta5 nov. 2025 | 80 Rue Gambetta | Appartement | 83 m² 3 pièces | 271 500 € | 3 352 € |
| 38 Rue Bernard Palissy31 oct. 2025 | 38 Rue Bernard Palissy | Appartement | 84 m² 4 pièces | 275 000 € | 3 395 € |
| 10 Rue Bernard Palissy20 oct. 2025 | 10 Rue Bernard Palissy | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 658 m² | 275 597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Bernard Palissy20 oct. 2025 | 10 Rue Bernard Palissy | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 658 m² | 456 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res du Prieure15 oct. 2025 | 9001 Res du Prieure | Appartement | 52 m² 3 pièces | 105 000 € | 2 059 € |
| 9 Rue Charles Meunier13 oct. 2025 | 9 Rue Charles Meunier | Appartement | 45 m² 2 pièces | 237 000 € | 5 267 € |
| 45 Rue Rémy Dumoncel10 oct. 2025 | 45 Rue Rémy Dumoncel | Appartement | 56 m² 3 pièces | 192 000 € | 3 429 € |
| 87A Rue Rémy Dumoncel10 oct. 2025 | 87A Rue Rémy Dumoncel | Appartement | 37 m² 2 pièces | 119 000 € | 3 216 € |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres10 oct. 2025 | 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres | Appartement | 67 m² 4 pièces | 105 000 € | 1 567 € |
| 35 Rue Rémy Dumoncel10 oct. 2025 | 35 Rue Rémy Dumoncel | Appartement | 46 m² 2 pièces | 153 500 € | 3 337 € |
| 37 Res la Fontaine au Bois10 oct. 2025 | 37 Res la Fontaine au Bois | Maison | 151 m² 6 pièces | 515 000 € | 3 259 € |
| 9 Rue du Rocher9 oct. 2025 | 9 Rue du Rocher | Appartement | 77 m² 4 pièces | 230 000 € | 3 067 € |
| 2 Rue du Haut Changis8 oct. 2025 | 2 Rue du Haut Changis | Appartement | 82 m² 5 pièces | 179 000 € | 2 183 € |
| 13 Rue des Tilleuls3 oct. 2025 | 13 Rue des Tilleuls | Appartement | 58 m² 3 pièces | 78 000 € | 1 300 € |
| 17 Rue Bernard Palissy2 oct. 2025 | 17 Rue Bernard Palissy | Appartement | 100 m² 5 pièces | 260 000 € | 2 600 € |
| 17 Rue Charles Lefebvre1 oct. 2025 | 17 Rue Charles Lefebvre | Appartement | 42 m² 2 pièces | 148 000 € | 3 442 € |
| 38 Rue Bernard Palissy30 sept. 2025 | 38 Rue Bernard Palissy | Appartement | 49 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 917 € |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres30 sept. 2025 | 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres | Appartement | 63 m² 4 pièces | 80 000 € | 1 194 € |
| 9 Rue du Rocher29 sept. 2025 | 9 Rue du Rocher | Appartement | 75 m² 4 pièces | 179 550 € | 2 394 € |
| 17B Rue de la République29 sept. 2025 | 17B Rue de la République | Appartement | 50 m² 2 pièces | 157 200 € | 3 144 € |
| 4 All des Jonquilles26 sept. 2025 | 4 All des Jonquilles | Maison | 85 m² 5 pièces | 199 400 € | 2 346 € |
| 21 Rue de la Haute Bercelle26 sept. 2025 | 21 Rue de la Haute Bercelle | Appartement | 25 m² 1 pièce | 135 000 € | 5 192 € |
| 8 Av des Marronniers26 sept. 2025 | 8 Av des Marronniers | Appartement | 58 m² 3 pièces | 119 000 € | 2 052 € |
Questions fréquentes sur Avon
Quel est le prix au m² à Avon ?
Le prix médian au m² à Avon (Seine-et-Marne) est de 2 948 €/m², calculé sur 234 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Avon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Avon est de 3 886 €/m². Pour un appartement, comptez 2 703 €/m².
Comment estimer sa maison à Avon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Avon est de 3 886 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 303 € et 4 469 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Avon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Avon est de 2 703 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (234 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 162 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Avon ?
À Avon, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,4 €/m² par mois pour un appartement et 15,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Avon ?
Le rendement locatif brut à Avon ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Avon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Avon est passé de 2 319 €/m² à 2 948 €/m², soit une hausse de 27.1 %.
Index des adresses
Les 20 adresses de Avon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Carnot
Rue de la Moinerie
Rue de la Vallée de Changis
Rue du 14 Juillet
Rue du Montceau
Rue du Souvenir
Rue du Viaduc
Rue Gambetta
Rue Hégésippe Moreau
Rue Jean Mermoz
Rue Lola Dommange
Rue Madame Müller