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Martinique (972)

Prix immobilier au Vauclin

Prix médian au m²

Tous biens

2 587 €/m²

Depuis 2014

↑ 89,7 %

Maisons

2 712 €/m²

Appartements

1 763 €/m²

41 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan du VauclinVoir sur la carte

Le prix médian au m² au Vauclin (Martinique) est de 2 587 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 712 €/m² pour les maisons, et 1 763 €/m² pour les appartements.

Position en Martinique

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Le Vauclin · 2 587 €/m²
2 028 €/m²2 781 €/m²médiane de Martinique5 471 €/m²

Le Vauclin est la 3e commune la moins chère de Martinique sur 14, 7 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

3 000
2 000
1 000
0
À venir
Tous biens2 587€/m²↑ 63,5 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Vauclin

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Vauclin

161 364 € — 218 316 €

Base : 2 712 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 41 ventes enregistrées au Vauclin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 587 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Vauclin

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

16,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

11,1 %

Rendement brutun an de loyer couvre 11,1 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

18,1 €/m²

T3 et plus

14,4 €/m²

Maisons

19,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

8,4 %

Rendement brutun an de loyer couvre 8,4 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 17 novembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Martinique) →

Questions fréquentes sur Le Vauclin

Quel est le prix au m² au Vauclin ?

Le prix médian au m² au Vauclin (Martinique) est de 2 587 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Vauclin ?

Le prix médian au m² pour une maison au Vauclin est de 2 712 €/m². Pour un appartement, comptez 1 763 €/m².

Comment estimer sa maison au Vauclin ?

Le prix médian au m² pour une maison au Vauclin est de 2 712 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 305 € et 3 119 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Vauclin ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Vauclin est de 1 763 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 105 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Vauclin ?

Au Vauclin, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 19,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Vauclin ?

Le rendement locatif brut au Vauclin ressort à environ 11,1 % pour un appartement et environ 8,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers au Vauclin ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Vauclin est passé de 1 364 €/m² à 2 587 €/m², soit une hausse de 89.7 %.

Aussi en Martinique

Le Vauclin

2 587 €/m²

Le Diamant

5 471 €/m²

Les Anses-d’Arlet

4 620 €/m²

Les Trois-Îlets

4 569 €/m²

Sainte-Anne

4 563 €/m²

Sainte-Luce

3 930 €/m²

Le Marin

3 390 €/m²

La Trinité

3 323 €/m²

Rivière-Salée

3 199 €/m²

Communes proches

Le Marin(972)

à 8,8 km

3 390 €/m²

Rivière-Pilote(972)

à 9,4 km

2 319 €/m²

Le François(972)

à 10,3 km

2 618 €/m²

Saint-Esprit(972)

à 10,6 km

2 139 €/m²

Sainte-Luce(972)

à 12,3 km

3 930 €/m²

Sainte-Anne(972)

à 13,0 km

4 563 €/m²

Rivière-Salée(972)

à 14,7 km

3 199 €/m²

Ducos(972)

à 15,0 km

2 826 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses du Vauclin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd de la Siag

Rue Abbé Grégoire

Rue de la Liberté

Rue Gratiant

Rue Jean Jaurès

Rue Principale Cite Siag

Rue René Cassin

Rue Saint Pierre

Rue Victor Hugo