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Martinique (972)
Prix immobilier au Diamant
Le prix médian au m² au Diamant (Martinique) est de 5 471 €/m², basé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 062 €/m² pour les maisons, et 5 938 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 471 €/m²↑ 108,9 % depuis 2014
71 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 062 €/m²
Appartements
5 938 €/m²
Position en Martinique
Où se situe Le Diamant entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Diamant se situe 97 % au-dessus de la médiane de Martinique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 471 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Diamant
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Diamant
301 189 € — 407 491 €
Base : 5 062 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 71 ventes DVF enregistrées au Diamant sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 471 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Diamant
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
15,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 6 novembre 2025 · 71 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6635F Chemin de l’Ananas6 nov. 2025 | 6635F Chemin de l’Ananas | Appartement | 19 m² 2 pièces | 128 000 € | 6 737 € |
| 6648F Chemin de l’Ananas24 oct. 2025 | 6648F Chemin de l’Ananas | Appartement | 19 m² 1 pièce | 162 800 € | 8 568 € |
| 6270F Res Cherry O22 oct. 2025 | 6270F Res Cherry O | Appartement | 33 m² 2 pièces | 194 610 € | 5 897 € |
| 6636F Chemin de l’Ananas16 oct. 2025 | 6636F Chemin de l’Ananas | Appartement | 19 m² 2 pièces | 140 000 € | 7 368 € |
| 6636F Chemin de l’Ananas16 oct. 2025 | 6636F Chemin de l’Ananas | Appartement | 19 m² 2 pièces | 141 000 € | 7 421 € |
| 5292F Ravine Gens Bois15 oct. 2025 | 5292F Ravine Gens Bois | Appartement | 42 m² 2 pièces | 197 955 € | 4 713 € |
| 6648F Chemin de l’Ananas13 oct. 2025 | 6648F Chemin de l’Ananas | Appartement | 19 m² 1 pièce | 159 870 € | 8 414 € |
| 5173F Chalopin7 oct. 2025 | 5173F Chalopin | Maison | 248 m² 6 pièces terrain 1 830 m² | 732 000 € | 2 952 € |
| 39 Fond Manoel25 sept. 2025 | 39 Fond Manoel | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 545 m² | 435 000 € | 5 058 € |
| 6648F La Chery22 sept. 2025 | 6648F La Chery | Appartement | 10 m² 1 pièce | 10 000 € | 526 € |
| 5747F Lot Le Lucito19 sept. 2025 | 5747F Lot Le Lucito | Appartement | 44 m² 2 pièces | 169 050 € | 3 757 € |
| 3 All des Turquoises9 sept. 2025 | 3 All des Turquoises | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 439 m² | 466 090 € | 5 066 € |
| 5436F Rue des Mandarines1 sept. 2025 | 5436F Rue des Mandarines | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 171 m² | 334 923 € | 3 316 € |
| 10 Rue Hilarion Giscon18 août 2025 | 10 Rue Hilarion Giscon | Appartement | 58 m² 2 pièces | 339 000 € | 5 947 € |
| 5444F All de l’Azur13 août 2025 | 5444F All de l’Azur | Appartement | 44 m² 3 pièces | 202 510 € | 4 050 € |
| 2 La Michele8 août 2025 | 2 La Michele | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 611 m² | 369 630 € | 3 932 € |
| 6 Rue Barack Obama6 août 2025 | 6 Rue Barack Obama | Appartement | 50 m² 3 pièces | 286 440 € | 5 846 € |
| 1179F La Chery5 août 2025 | 1179F La Chery | Maison | 28 m² 2 pièces | 230 990 € | 11 550 € |
| 5739F Lot Le Lucito23 juil. 2025 | 5739F Lot Le Lucito | Appartement | 68 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 469 € |
| 5241F Dizac23 juil. 2025 | 5241F Dizac | Appartement | 42 m² 2 pièces | 175 000 € | 4 167 € |
| 5020F Tamarins22 juil. 2025 | 5020F Tamarins | Maison | 230 m² 7 pièces terrain 7 455 m² | 696 037 € | 3 026 € |
| 5688F Fond Manoel18 juil. 2025 | 5688F Fond Manoel | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 668 m² | 355 000 € | 8 068 € |
| 5739F Lot Le Lucito17 juil. 2025 | 5739F Lot Le Lucito | Appartement | 34 m² 2 pièces | 144 320 € | 4 373 € |
| 6635A La Chery9 juil. 2025 | 6635A La Chery | Appartement | 19 m² 1 pièce | 159 000 € | 8 368 € |
| 1066F O’Mullane8 juil. 2025 | 1066F O’Mullane | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 754 m² | 569 000 € | 5 471 € |
| 6635F La Chery7 juil. 2025 | 6635F La Chery | Appartement | 19 m² 2 pièces | 148 000 € | 7 789 € |
| 5255F Fonds Requiem7 juil. 2025 | 5255F Fonds Requiem | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 555 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 5738F Lot Le Lucito27 juin 2025 | 5738F Lot Le Lucito | Appartement | 52 m² 3 pièces | 255 625 € | 4 565 € |
| 5747F Lot Le Lucito27 juin 2025 | 5747F Lot Le Lucito | Appartement | 61 m² 3 pièces | 235 501 € | 3 925 € |
| 6636F La Chery26 juin 2025 | 6636F La Chery | Appartement | 18 m² 2 pièces | 143 350 € | 7 545 € |
| 6636F La Chery18 juin 2025 | 6636F La Chery | Appartement | 19 m² 2 pièces | 135 000 € | 7 105 € |
| 5828F Dizac18 juin 2025 | 5828F Dizac | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 685 m² | 512 300 € | 4 305 € |
| 5 All Acacias12 juin 2025 | 5 All Acacias | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 533 m² | 390 000 € | 6 500 € |
| 5837F All de l’Azur10 juin 2025 | 5837F All de l’Azur | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 612 m² | 522 510 € | 4 544 € |
| 5227F Res La Canonniere4 juin 2025 | 5227F Res La Canonniere | Appartement | 57 m² 3 pièces | 290 000 € | 5 088 € |
| 1179 La Chery3 juin 2025 | 1179 La Chery | Maison | 20 m² 2 pièces | 150 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1179F La Chery3 juin 2025 | 1179F La Chery | Maison | 21 m² 2 pièces | 150 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1065F Res Les Aloes28 mai 2025 | 1065F Res Les Aloes | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 876 m² | 550 000 € | 5 288 € |
| 5149 Habitation Dizac28 mai 2025 | 5149 Habitation Dizac | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 255 m² | 395 820 € | 10 698 € |
| 6365F La Michele27 mai 2025 | 6365F La Michele | Appartement | 39 m² 2 pièces | 190 810 € | 4 148 € |
| 6270F Res Cherry O26 mai 2025 | 6270F Res Cherry O | Appartement | 33 m² 2 pièces | 194 890 € | 5 906 € |
| 150 Lot Les Hauts Diamant23 mai 2025 | 150 Lot Les Hauts Diamant | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 427 m² | 380 000 € | 5 135 € |
| 5318 Bitaille23 mai 2025 | 5318 Bitaille | Maison | 53 m² 3 pièces | 114 000 € | 2 151 € |
| 5124 Res La Chery19 mai 2025 | 5124 Res La Chery | Maison | 62 m² 3 pièces | 349 500 € | 5 924 € |
| 69 Fond Manoel19 mai 2025 | 69 Fond Manoel | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 659 m² | 470 000 € | 3 950 € |
| 5124 Res La Chery19 mai 2025 | 5124 Res La Chery | Maison | 104 m² 3 pièces | 310 270 € | 5 259 € |
| 1246F Lot Le Lucito6 mai 2025 | 1246F Lot Le Lucito | Appartement | 73 m² 3 pièces | 246 000 € | 3 324 € |
| 5521F Anse Caffard30 avr. 2025 | 5521F Anse Caffard | Appartement | 27 m² 3 pièces | 221 400 € | 6 150 € |
| 6648F La Chery29 avr. 2025 | 6648F La Chery | Appartement | 19 m² 1 pièce | 161 700 € | 8 511 € |
| 6636F La Chery25 avr. 2025 | 6636F La Chery | Appartement | 19 m² 2 pièces | 161 500 € | 8 500 € |
Questions fréquentes sur Le Diamant
Quel est le prix au m² au Diamant ?
Le prix médian au m² au Diamant (Martinique) est de 5 471 €/m², calculé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Diamant ?
Le prix médian au m² pour une maison au Diamant est de 5 062 €/m². Pour un appartement, comptez 5 938 €/m².
Comment estimer sa maison au Diamant ?
Le prix médian au m² pour une maison au Diamant est de 5 062 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 303 € et 5 821 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Diamant ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Diamant est de 5 938 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (71 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 356 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Diamant ?
Au Diamant, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,9 €/m² par mois pour un appartement et 17,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Diamant ?
Le rendement locatif brut au Diamant ressort à environ 3,6 % pour un appartement et environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Diamant ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Diamant est passé de 2 619 €/m² à 5 471 €/m², soit une hausse de 108.9 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 2 adresses du Diamant avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Chemin de l’Ananas
Rue des Caraïbes