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Martinique (972)
Prix immobilier à Schœlcher
Le prix médian au m² à Schœlcher (Martinique) est de 3 055 €/m², basé sur 134 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 971 €/m² pour les maisons, et 3 138 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 055 €/m²↑ 32,4 % depuis 2014
134 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 971 €/m²
Appartements
3 138 €/m²
Position en Martinique
Où se situe Schœlcher entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Schœlcher se situe 10 % au-dessus de la médiane de Martinique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 055 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Schœlcher
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Schœlcher
176 775 € — 239 165 €
Base : 2 971 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 134 ventes DVF enregistrées à Schœlcher sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 055 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Schœlcher
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,0 €/m²
T3 et plus
16,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 novembre 2025 · 134 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5485F Plateau Fofo Est26 nov. 2025 | 5485F Plateau Fofo Est | Appartement | 27 m² 1 pièce | 86 600 € | 3 207 € |
| 3A All Principale La Colline18 nov. 2025 | 3A All Principale La Colline | Appartement | 39 m² 1 pièce | 122 173 € | 3 133 € |
| 89 Ancienne Rte de Schoelcher18 nov. 2025 | 89 Ancienne Rte de Schoelcher | Appartement | 68 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 456 € |
| 37 Rue d’Anglebernes14 nov. 2025 | 37 Rue d’Anglebernes | Appartement | 65 m² 2 pièces | 178 000 € | 3 236 € |
| 53 Lot Plateau Roy7 nov. 2025 | 53 Lot Plateau Roy | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 664 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 4 Route de Terreville6 nov. 2025 | 4 Route de Terreville | Appartement | 93 m² 4 pièces | 310 000 € | 3 298 € |
| 11 Rue de l’École Hôtelière5 nov. 2025 | 11 Rue de l’École Hôtelière | Appartement | 22 m² 1 pièce | 93 000 € | 2 818 € |
| 98 Les Sommets de Terreville30 oct. 2025 | 98 Les Sommets de Terreville | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 400 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 62 Rte de l’Enclos29 oct. 2025 | 62 Rte de l’Enclos | Appartement | 77 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 378 € |
| 43 Av Emile Maurice28 oct. 2025 | 43 Av Emile Maurice | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 598 m² | 120 000 € | 1 111 € |
| 9 Cité Saint-Georges Sud27 oct. 2025 | 9 Cité Saint-Georges Sud | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 234 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 27A Rue du Citronnier23 oct. 2025 | 27A Rue du Citronnier | Appartement | 63 m² 3 pièces | 227 710 € | 3 558 € |
| 26 Rue Montémar23 oct. 2025 | 26 Rue Montémar | Appartement | 81 m² 4 pièces | 69 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Montémar23 oct. 2025 | 26 Rue Montémar | Appartement | 89 m² 4 pièces | 76 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Montémar23 oct. 2025 | 26 Rue Montémar | Appartement | 46 m² 2 pièces | 39 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Montémar23 oct. 2025 | 26 Rue Montémar | Appartement | 81 m² 4 pièces | 69 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Montémar23 oct. 2025 | 26 Rue Montémar | Appartement | 47 m² 2 pièces | 40 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5409F Imp du Lido23 oct. 2025 | 5409F Imp du Lido | Appartement | 38 m² 2 pièces | 210 000 € | 5 676 € |
| 106A Ancienne Rte de Schoelcher21 oct. 2025 | 106A Ancienne Rte de Schoelcher | Appartement | 51 m² 3 pièces terrain 614 m² | 49 355 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 968 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 106A Ancienne Rte de Schoelcher21 oct. 2025 | 106A Ancienne Rte de Schoelcher | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 614 m² | 40 645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 968 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 97 La Dominante17 oct. 2025 | 97 La Dominante | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 400 m² | 251 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 97 La Dominante17 oct. 2025 | 97 La Dominante | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 400 m² | 88 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 97 La Dominante17 oct. 2025 | 97 La Dominante | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 400 m² | 88 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5476F Plateau Fofo Est9 oct. 2025 | 5476F Plateau Fofo Est | Appartement | 24 m² 1 pièce | 110 000 € | 4 783 € |
| 20 Imp des Sapotilles8 oct. 2025 | 20 Imp des Sapotilles | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 702 m² | 116 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Imp des Sapotilles8 oct. 2025 | 20 Imp des Sapotilles | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 702 m² | 116 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Imp des Sapotilles8 oct. 2025 | 20 Imp des Sapotilles | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 702 m² | 116 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5330F Res Azteca3 oct. 2025 | 5330F Res Azteca | Appartement | 30 m² 1 pièce | 72 000 € | 1 756 € |
| 29 Rue Lorsold3 oct. 2025 | 29 Rue Lorsold | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 472 m² | 90 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Lorsold3 oct. 2025 | 29 Rue Lorsold | Appartement | 99 m² 5 pièces terrain 472 m² | 289 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5718F Res Campus Victor Schoelcher30 sept. 2025 | 5718F Res Campus Victor Schoelcher | Appartement | 20 m² 1 pièce | 70 000 € | 3 500 € |
| 15 Imp du Poète30 sept. 2025 | 15 Imp du Poète | Appartement | 77 m² 4 pièces | 278 550 € | 3 665 € |
| 5476F Plateau Fofo Est30 sept. 2025 | 5476F Plateau Fofo Est | Appartement | 25 m² 1 pièce | 108 990 € | 4 739 € |
| 3B Rue du Petit Tamarin30 sept. 2025 | 3B Rue du Petit Tamarin | Appartement | 60 m² 3 pièces | 285 000 € | 4 750 € |
| 5508F Rue des Moracées30 sept. 2025 | 5508F Rue des Moracées | Appartement | 55 m² 2 pièces | 45 000 € | 1 071 € |
| 53 Le Point du Jour29 sept. 2025 | 53 Le Point du Jour | Appartement | 163 m² 5 pièces | 250 000 € | 2 066 € |
| 9 Rue Vincent Joly26 sept. 2025 | 9 Rue Vincent Joly | Appartement | 23 m² 1 pièce | 80 000 € | 3 478 € |
| 5330F Res Azteca25 sept. 2025 | 5330F Res Azteca | Appartement | 69 m² 3 pièces | 159 800 € | 2 283 € |
| 6 Rue de l’École Hôtelière19 sept. 2025 | 6 Rue de l’École Hôtelière | Appartement | 39 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 667 € |
| 5368F Res Grand Village19 sept. 2025 | 5368F Res Grand Village | Appartement | 60 m² 3 pièces | 99 900 € | 1 407 € |
| 5485F Plateau Fofo Est18 sept. 2025 | 5485F Plateau Fofo Est | Appartement | 69 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 188 € |
| 65 Les Sommets de Terreville17 sept. 2025 | 65 Les Sommets de Terreville | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 250 m² | 339 200 € | 4 405 € |
| 13 Rue Vincent Placoly11 sept. 2025 | 13 Rue Vincent Placoly | Appartement | 37 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 027 € |
| 3 Lot Les Flamboyants10 sept. 2025 | 3 Lot Les Flamboyants | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 583 m² | 120 000 € | 800 € |
| 5 Lot Case Navire5 sept. 2025 | 5 Lot Case Navire | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 827 m² | 71 625 € | 531 € |
| 5718F Res Campus Victor Schoelcher29 août 2025 | 5718F Res Campus Victor Schoelcher | Appartement | 19 m² 1 pièce | 88 000 € | 4 190 € |
| 9 Rue du Saudragon28 août 2025 | 9 Rue du Saudragon | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 485 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 5988 Bas Lido27 août 2025 | 5988 Bas Lido | Maison | 175 m² 7 pièces terrain 1 053 m² | 735 330 € | 4 202 € |
| 4 Imp Ramedace19 août 2025 | 4 Imp Ramedace | Appartement | 74 m² 4 pièces | 162 000 € | 2 132 € |
| 57A Lot Plateau Roy18 août 2025 | 57A Lot Plateau Roy | Appartement | 113 m² 4 pièces | 280 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Schœlcher
Quel est le prix au m² à Schœlcher ?
Le prix médian au m² à Schœlcher (Martinique) est de 3 055 €/m², calculé sur 134 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Schœlcher ?
Le prix médian au m² pour une maison à Schœlcher est de 2 971 €/m². Pour un appartement, comptez 3 138 €/m².
Comment estimer sa maison à Schœlcher ?
Le prix médian au m² pour une maison à Schœlcher est de 2 971 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 525 € et 3 417 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Schœlcher ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Schœlcher est de 3 138 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (134 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 188 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Schœlcher ?
À Schœlcher, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,1 €/m² par mois pour un appartement et 17,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Schœlcher ?
Le rendement locatif brut à Schœlcher ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Schœlcher ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Schœlcher est passé de 2 308 €/m² à 3 055 €/m², soit une hausse de 32.4 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 10 adresses de Schœlcher avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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